उन सभी संभावित घर खरीदारों के लिए "यूनिस्टो पेट्रोस्टल" के बारे में समीक्षा महत्वपूर्ण है, जो निकट भविष्य में इस कंपनी द्वारा बनाए गए आवासीय क्षेत्रों में से एक में संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं। यह उत्तरी राजधानी के सबसे प्रसिद्ध डेवलपर्स में से एक है, जो लंबे समय से इस बाजार में काम कर रहा है, उपभोक्ताओं का विश्वास जीतने में कामयाब रहा।
कंपनी के बारे में
"यूनिस्टो पेट्रोस्टल" की समीक्षाओं में मुख्य विचार यह है कि यह एक विश्वसनीय डेवलपर है जो अपने द्वारा की जाने वाली सभी परियोजनाओं को समाप्त करता है। वर्तमान में, यह कंपनियों का एक पूरा समूह है जो लगभग दस संगठनों को जोड़ती है। इसके कारण, सभी चरणों में निवेश और निर्माण प्रक्रिया का एक पूरा चक्र प्रदान करना संभव है। इस समूह की प्रबंध कंपनी को UNISTO पेट्रोस्टल कहा जाता है। सेंट पीटर्सबर्ग में, वह बहुमंजिला इमारतों के पूरे सूक्ष्म जिलों के निर्माण, वाणिज्यिक अचल संपत्ति के संचालन और निर्माण में लगी हुई है,कम वृद्धि वाले आवास ब्लॉकों के लिए परियोजनाओं का डिजाइन और कार्यान्वयन।
इस समूह की सबसे पुरानी कंपनी UNISTO क्लोज्ड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है। इसका इतिहास 1966 तक का है। यह तब था जब ताशकंदस्त्रॉय ट्रस्ट की स्थापना हुई थी, जिसे बाद में ट्रस्ट नंबर 18 में बदल दिया गया था, और 1991 में UNISTO JSC दिखाई दिया।
फिलहाल, कंपनियों के इस समूह के पास सबसे जटिल और बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं के साथ-साथ आवश्यक मानव संसाधनों को लागू करने के लिए आवश्यक सभी चीजें हैं। कंपनी की रीढ़ लगभग पांच सौ लोग हैं।
गतिविधियाँ
कंपनियों के UNISTO पेट्रोस्टल समूह के प्रबंधन ने बार-बार नोट किया है कि संगठन के काम के मुख्य सिद्धांत व्यावसायिकता, विश्वसनीयता और दीर्घकालिक सहयोग पर जोर हैं।
मुख्य गतिविधियों के बीच, निवेश और विकास, आवासीय और वाणिज्यिक सुविधाओं के निर्माण के साथ-साथ औद्योगिक भवनों को बाहर करना आवश्यक है।
इसके अलावा, कंपनी वाणिज्यिक और आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री में लगी हुई है, एक सामान्य ठेकेदार और ग्राहक की सेवाएं करती है, सभी आवश्यक तकनीकी पर्यवेक्षण, वाणिज्यिक, आवासीय और उपनगरीय अचल संपत्ति संचालित करती है, इसके प्रबंधन की देखरेख करती है।
पता
UNISTO पेट्रोस्टल का प्रधान कार्यालय सेंट पीटर्सबर्ग में 44/2, Industrialny proezd में, Okhta House व्यापार केंद्र के क्षेत्र में स्थित है। सार्वजनिक परिवहन द्वारा यहां यह आसान है।बस मेट्रो पर उतरें, "प्रॉस्पेक्ट बोल्शेविक", "लेनिन स्क्वायर" या "लाडोगा" स्टेशन तक पहुँचें।
वर्तमान में कंपनी के दो बिक्री कार्यालय हैं। शोरूम पते पर आवासीय परिसर "एनिन्स्की पार्क" के क्षेत्र में स्थित है: लेनिनग्राद क्षेत्र, लोमोनोसोव्स्की जिला, कुट्टुज़ी बस्ती। आप प्रत्येक शनिवार को प्रातः 10 बजे से सायं 5 बजे तक अपॉइंटमेंट लेकर प्रेजेंटेशन स्टूडियो अपार्टमेंट में जा सकते हैं। एक और अतिरिक्त बिक्री कार्यालय मुरीनो के गांव में लेनिनग्राद क्षेत्र में आवासीय परिसर "ट्रिडेवेटकिनो किंगडम" के क्षेत्र में संचालित होता है। यह आवासीय परिसर की तीसरी और चौथी इमारतों के बीच लावरिकी राजमार्ग पर स्थित है।
सुदूर दूर राज्य
वर्तमान में, कंपनी सेंट पीटर्सबर्ग के आवास निर्माण और बहुमंजिला निर्माण के क्षेत्र में तीन प्रमुख परियोजनाओं और टाउनहाउस के निर्माण से संबंधित एक अन्य परियोजना को लागू कर रही है।
उनमें से एक देवयत्किनो मेट्रो स्टेशन के पास स्थित है। यह उन लोगों के लिए एक दिलचस्प प्रस्ताव है जो उत्तरी राजधानी के करीब अपार्टमेंट की तलाश में हैं। विशेषज्ञ ध्यान दें कि हाल के वर्षों में शहर के बाहर और इसके बाहरी इलाके में अचल संपत्ति की मांग में काफी वृद्धि हुई है। कई लोग सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र से बड़े पैमाने पर पुराने घरों से आधुनिक नई इमारतों में जाने लगे हैं, जो सुविधाजनक और आरामदायक हैं।
आवासीय परिसर "Tridevyatkino किंगडम" में अपार्टमेंट आपको कारों से भरी सड़कों से दूर गरिमा के साथ रहने की अनुमति देते हैं। उसी समय, पास में एक परिवहन इंटरचेंज है,जो आपको किसी भी समय नेवा पर शहर में जल्दी पहुंचने की अनुमति देता है।
फिलहाल, कंपनी आवासीय परिसर "Tridevyatkino Kingdom" में एक साथ कई घर बना रही है। डेवलपर इस बात पर जोर देता है कि सुविधाएं पारिस्थितिक रूप से सुरक्षित क्षेत्र में स्थित हैं, मेट्रो स्टेशन से 20 मिनट की पैदल दूरी पर और रिंग रोड से पांच मिनट की ड्राइव दूर हैं। यह स्थान आपको जल्दी से शहर में जाने की अनुमति देता है, और खिड़की से जंगल और झील का सुंदर दृश्य दिखाई देता है।
आवासीय परिसर के बगल में एक बड़ा हाइपरमार्केट "प्रिज्मा" है, जिसमें दो स्की रिसॉर्ट हैं - "उत्तरी ढलान" और "ओख्ता-पार्क"। मकानों के भूतल व्यापारियों को पट्टे पर देने के लिए हैं, जो पैदल दूरी के भीतर दुकानें, हेयरड्रेसर, फिटनेस सेंटर खोलने की अनुमति देंगे। पूर्व-विद्यालय, चिकित्सा और शैक्षणिक संस्थान तत्काल आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।
डेवलपर "UNISTO Petrostal" मोनोलिथिक तकनीक का उपयोग करके घर बनाता है। वर्तमान में भवनों 8, 9, 10 और 11 में कार्य चल रहा है।
एनिन्स्की पार्क
लेनिनग्राद क्षेत्र के क्षेत्र में क्रास्नोए सेलो शहर में, कंपनी आवासीय परिसर "एनिन्स्की पार्क" का निर्माण करते हुए नई इमारतों का निर्माण कर रही है। यह शहर क्रास्नोसेल्स्की जिले के दक्षिणी भाग में इज़ोरा अपलैंड की पहाड़ियों पर स्थित है।
यहां परिवहन की अच्छी पहुंच है, क्रास्नोय सेलो के क्षेत्र में कई औद्योगिक सुविधाएं हैं जो रोजगार की समस्या को हल करने में मदद करेंगी। बेशक, यह तथ्य केवल उन लोगों के लिए एक प्लस होगा, जिन्हें कारखानों में नौकरी मिल सकती है,दूसरों के लिए, उद्यम एक नकारात्मक कारक में बदल जाएंगे, क्योंकि वे पारिस्थितिक स्थिति को खराब करते हैं।
एलसी "एनिन्स्की पार्क" एक आधुनिक आवासीय परिसर है, जिसमें 8 या 12 मंजिला इमारतें हैं। पहला चरण 2015 में पूरा हुआ था। अपार्टमेंट मालिकों को विभिन्न प्रकार के बुनियादी ढांचे के साथ प्रदान किया जाता है, और एक अच्छा परिवहन इंटरचेंज आपको जल्दी से सेंट पीटर्सबर्ग जाने की अनुमति देता है। आवासीय परिसर के क्षेत्र में, 155 छात्रों के लिए एक स्कूल, साथ ही 80 बच्चों के लिए प्राथमिक कक्षाओं के लिए एक भवन बनाने की योजना है।
आधुनिक योजना के इस आवासीय परिसर में अपार्टमेंट, उन्हें फिनिशिंग के साथ किराए पर दिया जाता है। एक कमरे, तीन कमरे के अपार्टमेंट और स्टूडियो के विकल्प आकर्षित कर सकते हैं।
यह इस आवासीय परिसर में है कि डेवलपर एक लाख के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। "यूनिस्टो पेट्रोस्टल" स्टूडियो के लिए अनुकूल मूल्य प्रदान करता है। इस कीमत में आप 23 वर्ग मीटर में एक अलग बाथरूम के साथ रहने की जगह खरीद सकते हैं।
आवासीय परिसर रिंग रोड से पांच मिनट की दूरी पर स्थित है, मेट्रो स्टेशन "प्रॉस्पेक्ट वेटेरोनोव" से 30 मिनट की दूरी पर है।
दुनिया के अजूबे
"UNISTO Petrostal" से नई इमारतों में कोलतुशी अपार्टमेंट में कई संभावित खरीदारों को आकर्षित करते हैं। यह देश के जीवन के सभी आकर्षण के साथ आरामदायक यूरोपीय श्रेणी के आवास में रहने का अवसर है।
कोल्टुशी लगभग सेंट पीटर्सबर्ग की सीमा पर स्थित एक गाँव है। साथ ही यह अपनी सुविधा और सुरम्यता के लिए प्रसिद्ध है। यहाँ खुद का विकसितकिंडरगार्टन, स्कूलों, आरामदायक आराम के स्थानों, दुकानों के साथ बुनियादी ढाँचा। यहां तक कि एक साफ सुथरी झील भी है, जिसके किनारे पर आप भरपूर आराम कर सकते हैं।
आवासीय परिसर "वंडर्स ऑफ द वर्ल्ड" में डेवलपर चार मंजिला घर बना रहा है, जिसे चरणों में चालू करने की योजना है। वे अखंड तकनीक का उपयोग करके बनाए गए हैं। सबसे पहले, 15 कम वृद्धि वाली इमारतें होंगी, जहां खरीदार विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट से चुन सकेंगे - स्टूडियो से लेकर तीन कमरों के अपार्टमेंट तक। यह महत्वपूर्ण है कि सभी आवासीय अचल संपत्ति पहले से ही एक पूर्ण और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ किराए पर ली गई है।
इसके अलावा, डेवलपर पूरे आवासीय परिसर के सुधार के लिए दायित्वों को भी मानता है, जोनों के भूनिर्माण को विशेष महत्व देता है। घरों के आंगनों में, बच्चों के खेल और खेल के साथ-साथ वयस्क अवकाश के लिए खेल के मैदान सुसज्जित हैं। आवासीय परिसर "वंडर्स ऑफ द वर्ल्ड" के क्षेत्र में एक स्कूल और कई किंडरगार्टन बनाने की योजना है।
घरों के पास फार्मेसियां, छोटी दुकानें और बड़े शॉपिंग सेंटर हैं, पावलोवो गांव (लगभग दो किलोमीटर दूर) में एक फेल्डशर-मिडवाइफ स्टेशन है। कार द्वारा दस मिनट में आप कोलतुशी गाँव के सांस्कृतिक और प्रशासनिक केंद्र तक पहुँच सकते हैं, जहाँ एक स्कूल, इसी नाम का एक शॉपिंग और मनोरंजन परिसर, एक सिनेमा, एक आइस पैलेस है।
यहां से सेंट पीटर्सबर्ग पहुंचना आसान है। मेट्रो स्टेशन "लाडोगा" 30 मिनट की ड्राइव है, रिंग रोड - दस मिनट। आवासीय परिसर की तीसरी तिमाही की डिलीवरी 2019 की चौथी तिमाही के लिए निर्धारित है।
Vsevolzhsk में टाउनहाउस
वर्तमान में, कंपनी लेनिनग्राद क्षेत्र के काल्टिनो शहर में टाउनहाउस के निर्माण के लिए एक बड़े पैमाने पर परियोजना को लागू कर रही है। यह Vsvolzhsk शहर के दक्षिण में कोलतुश अपलैंड पर स्थित है। यह स्पष्ट झीलों और सुंदर दृश्यों के साथ एक सुरम्य स्थान है। हाल ही में, टाउनहाउस उन लोगों के लिए यहां सक्रिय रूप से बनाए गए हैं जो शहर के बाहर रहने के फायदों के साथ शहर के अपार्टमेंट में रहने की सुविधा को जोड़ना चाहते हैं।
कंपनी "यूनिस्टो पेट्रोस्टल" यहां एक कम ऊंचाई वाला आवासीय परिसर प्रदान करती है, जिसमें टाउनहाउस और चार मंजिला घर शामिल हैं। आवासीय परिसर में 50 कारों के लिए भूमिगत पार्किंग की व्यवस्था है, और आंतरिक क्षेत्र खेल के मैदानों और खेल के मैदानों से सुसज्जित होगा। जिस क्षेत्र में टाउनहाउस स्थित हैं, वह चौबीसों घंटे वीडियो निगरानी से सुसज्जित और सुसज्जित है।
आरामदायक खेल के मैदान युवा नागरिकों के लिए सुसज्जित हैं। इस तथ्य के बावजूद कि कल्टिनो खुद एक खराब विकसित बुनियादी ढांचे के साथ एक समझौता है, कंपनी ने उच्च गुणवत्ता वाले इंजीनियरिंग नेटवर्क प्रदान किए हैं। सभी टाउनहाउस को गैस, पानी और बिजली की आपूर्ति की जाती है। एक स्थिर बिजली आपूर्ति के लिए, दो ट्रांसफार्मर और एक वितरण स्टेशन प्रदान किया जाता है, जो आपको बिजली गुल होने के कारण आपात स्थिति पर निर्भर नहीं रहने देगा।
भविष्य में, डेवलपर ने कई सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण सुविधाओं के निर्माण की योजना बनाई है। सेंट पीटर्सबर्ग कार से 20 मिनट की दूरी पर है।
दिवालियापन
हाल ही में इस बात को लेकर चर्चा हुई है कि कंपनी की गंभीर समस्या है, फंडमास मीडिया ने लिखना शुरू किया कि UNISTO पेट्रोस्टल दिवालिया हो रहा है। अगस्त 2018 में, मध्यस्थता अदालत को डेवलपर के दिवालिएपन पर संघीय कर सेवा से दावा प्राप्त हुआ। इस मामले में, प्रतिवादी एक समझौता समझौते पर हस्ताक्षर करने की अपेक्षा करता है।
जैसा कि पत्रकारों को ज्ञात हुआ, कंपनियों का समूह वर्तमान में गंभीर कठिनाइयों का सामना कर रहा है, जिसके कारण उसे लेनिनग्राद क्षेत्र में कई नए भवनों के निर्माण को भी स्थगित करना पड़ा।
कंपनियों के समूह के सीईओ आर्सेनी वासिलीव ने कहा, उनके संगठन को तरलता संकट का सामना करना पड़ा। समग्र रूप से उद्योग की कम निधि के कारण, लगभग सभी स्तरों पर गंभीर समस्याओं का सामना करना पड़ा। इससे बिक्री में उल्लेखनीय कमी आई, इसके अलावा, UNISTO के आदेशों को पूरा करने वाले कई ठेकेदार एक ही बार में दिवालिया हो गए।
साथ ही, कंपनी को खुद उम्मीद है कि उन परियोजनाओं को पूरा करने के लिए उनके पास अपनी पर्याप्त संपत्ति होगी जो पहले ही शुरू हो चुकी हैं और तैयारी के विभिन्न चरणों में हैं। इक्विटी धारकों से पहले से प्राप्त धन, ऋण और धन की कीमत पर काम किया जाता है। साथ ही, निर्माण की गति में काफी कमी आई है, जिसे खरीदारों और कंपनी के प्रबंधन दोनों ने ही नोट किया है।
ग्राहक अनुभव
यूनिस्टो पेट्रोस्टल के बारे में सकारात्मक समीक्षाओं के बीच, कई लोग ध्यान दें कि कंपनी वास्तव में ऐसे क्षेत्रों में घर बनाती है जो कई दृष्टिकोणों से आकर्षक हैं। एक अच्छी पारिस्थितिक स्थिति, साथ ही साथ महत्वपूर्ण परिवहन इंटरचेंज की निकटता, नई इमारतों में आवास बनाती हैयह डेवलपर एक लाभदायक निवेश है।
फर्म की मौजूदा चुनौतियों के बावजूद, इसके संचालन से परिचित विशेषज्ञ इस बात पर जोर देते हैं कि कंपनी हमेशा अपनी परियोजनाओं को उनके तार्किक निष्कर्ष पर लाने में कामयाब रही है, यहां तक कि कठिन और अधिक कठिन समय में भी।
नकारात्मक
साथ ही, यह पहचानने योग्य है कि UNISTO पेट्रोस्टल के बारे में बड़ी संख्या में नकारात्मक समीक्षाएं हैं। बेशक, उनमें से लगभग सभी जो हाल ही में सामने आए हैं, वे घरों के चालू होने में व्यवधान से संबंधित हैं।
"Tridevyatkino साम्राज्य" परिसर के इक्विटी धारक आक्रोश से लिखते हैं कि उन्होंने अपार्टमेंट की पूरी लागत का भुगतान किया, और कंपनी ने पैसे वापस करने से इनकार करते हुए एक वर्ष में केवल दो मंजिलें बनाईं। खरीदारों में ऐसे कई लोग हैं जिन्हें इस आवास की तत्काल आवश्यकता है, लेकिन वे आगे नहीं बढ़ सकते, क्योंकि डेवलपर सभी समय सीमा को याद करता है। उसके संभावित दिवालियेपन के बारे में जानकारी सामने आने के बाद, यह आम तौर पर अज्ञात हो जाता है कि क्या ये घर कभी पूरे होंगे।
इसके अलावा, नकारात्मक आवास की गुणवत्ता से जुड़ा है। उदाहरण के लिए, एनिन्स्की पार्क के इक्विटी धारक, जो पहले से ही इस आवासीय परिसर में जाने में कामयाब रहे हैं, ध्यान दें कि बिल्डरों द्वारा लगभग सब कुछ फिर से किया जाना है। नतीजतन, यह पता चला है कि किसी न किसी आवास में मरम्मत की तुलना में, कंपनी द्वारा घोषित तैयार अपार्टमेंट में और भी अधिक पैसा निवेश किया जाना है। चूंकि आपको न केवल खरोंच से सब कुछ करना है, बल्कि खराब गुणवत्ता के बिल्डरों के साथ जो कुछ भी हुआ है उसे ठीक करना है, क्योंकि कोई नियंत्रण नहीं है, और सबसे सस्ता और सरल हैसामग्री, जो अंतिम परिणाम को तुरंत प्रभावित करती है।
