सेंट पीटर्सबर्ग, अधिकांश प्राचीन शहरों की तरह, अपने ऐतिहासिक स्थलों को बरकरार रखता है, रूसी इतिहास और संस्कृति का एक प्रकार का मक्का बन जाता है। शहर के निवासी स्वयं (स्थानीय और आगंतुक दोनों), आधुनिक रुझानों के विपरीत, ऐतिहासिक केंद्र के बाहर अपना घर खोजने की कोशिश कर रहे हैं। इसलिए, सेंट पीटर्सबर्ग (सेंट पीटर्सबर्ग) के सभी आधुनिक डेवलपर्स एक सुविधाजनक परिवहन इंटरचेंज और एक ही समय में, एक विकसित बुनियादी ढांचे सहित कई बिंदुओं को गठबंधन करने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन ऐतिहासिक केंद्र की अखंडता का उल्लंघन किए बिना शहर, ताकि इसकी मौलिकता को नष्ट न करें।
सोने के क्षेत्र
ऐसे क्षेत्र शांत और दुर्गम स्थान होते हैं जहां आमतौर पर लोग काम से लौटते हैं। ऐसे क्षेत्रों में स्थानीय निवासी (आदिवासी) और आगंतुक दोनों रहते हैं। लेकिन पर्यटक, निश्चित रूप से, केंद्रीय होटल या किराए के अपार्टमेंट पसंद करते हैं।
किसी भी अन्य सीआईएस देश की तरह, बड़े शहरों में सोने के क्षेत्र एक दूसरे से बहुत कम भिन्न होते हैं। यदि आप सेंट पीटर्सबर्ग के घने इलाकों में घूमते हैं, तो घरों की व्यवस्था और उपस्थिति, हालांकि, कीव या मॉस्को बाहरी इलाके से अलग होना मुश्किल है। यह "ख्रुश्चेव" के सामूहिक चरित्र का दोष है, जो सोने के क्षेत्रों को ऐसा बना देता हैअगोचर यह स्पष्ट हो जाता है कि फिल्म "आयरन ऑफ फेट" के नायक न केवल सेंट पीटर्सबर्ग (लेनिनग्राद) को मास्को के साथ भ्रमित कर सकते हैं, बल्कि बड़ी संख्या में अन्य बड़े शहरों के साथ भी भ्रमित कर सकते हैं।
जो भी गपशप करता है, केंद्र से दूर सड़कें शांत और सुरक्षित हैं, क्योंकि सभी "धोखेबाज" केंद्र में पर्यटकों के आसपास हंगामा करते हैं। और शहर ही, "डैशिंग नब्बे के दशक" में एक आपराधिक राजधानी होने के नाते, अब देश में अपराध के मामले में 70वें स्थान पर है।
सेंट पीटर्सबर्ग में नई इमारतों पर विचार करने लायक यह कुछ चीजें हैं। डेवलपर की ओर से, ऐसे ऑफ़र बहुत अधिक आकर्षक होंगे। बेशक, एक अपार्टमेंट की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात स्थान नहीं है, बल्कि निर्माण कंपनी और दिशा (व्यवसाय, विलासिता, सामाजिक आवास, और इसी तरह) है।
सेंट पीटर्सबर्ग अचल संपत्ति की कीमतें
यदि आप एक अपार्टमेंट खरीदने जा रहे हैं और अभी भी संदेह है कि एक नए भवन को वरीयता देना है या इसे द्वितीयक बाजार से लेना है, तो पेशेवरों और विपक्षों को स्वयं तौलना महत्वपूर्ण है। माध्यमिक का लाभ यह है कि आमतौर पर पास में एक उत्कृष्ट सड़क जंक्शन होता है, और इमारतों ने पहले ही अपनी विश्वसनीयता साबित कर दी है। सेंट पीटर्सबर्ग में नई इमारतें केवल संभावित अनुकूल स्थानों में ही बढ़ रही हैं। वहां आपको अपना खुद का बुनियादी ढांचा मिलेगा, और जब यह वहां नहीं है, तो आपको सामान्य रूप से पड़ोसी क्वार्टर या जिले के विभिन्न संस्थानों का उपयोग करने की आवश्यकता होगी।
सेंट पीटर्सबर्ग के निर्माता निर्जन क्षेत्रों में रहने की जगह बनाना पसंद करते हैं, और यह एक बड़े शहर का उपनगर है। यह विचार करने योग्य है, क्योंकि यदि आपके पास कार नहीं है, तोपहली बार मंजिल तक पहुंचना मुश्किल होगा। लेकिन यह तभी होगा जब आवासीय परिसर मेट्रो स्टेशन से दूर स्थित हो। मेट्रो से दूरी अपार्टमेंट की कीमत को प्रभावित करती है। द्वितीयक बाजार से एक अपार्टमेंट की कीमत 100 हजार रूबल प्रति वर्ग मीटर से अधिक होगी। मीटर, जबकि "प्राथमिक" की लागत 100,000 तक होगी (व्यवसाय और लक्जरी नई इमारतों को छोड़कर)।
उधार और गिरवी
संख्या बैंक से बैंक में काफी भिन्न होती है, लेकिन औसत ब्याज और शर्तें नीचे दी गई हैं। इस तरह के उधार की सेवाएं सीधे सेंट पीटर्सबर्ग के डेवलपर्स द्वारा प्रदान की जाती हैं। कीमतें बहुत वफादार हैं, जैसा कि दरें हैं:
- 12, 5% प्रति वर्ष - क्रेडिट दर;
- आवास की लागत के तीसरे भाग के भुगतान के मामले में 1% कम दर;
- अन्य 0.5% यदि डाउन पेमेंट लागत का 50% है;
- ऋण के मामले में 1% की छूट।
और अब शहर के जिलों के बारे में और जानकारी!
नए निर्माण क्षेत्र
यह एक बहुत ही तार्किक धारणा है कि सेंट पीटर्सबर्ग के डेवलपर्स मुख्य रूप से सोने के क्षेत्रों का विकास कर रहे हैं। सटीक होने के लिए, यह इंगित करना आसान है कि कौन से क्षेत्र इस सूची में नहीं हैं (अन्य सभी शयनकक्ष हैं):
- नौवाहनविस्तार।
- पेट्रोग्रैडस्की।
- केंद्रीय।
- वसीलीवस्की द्वीप।
देव्यत्किनो
नई इमारतों की रेटिंग में एक विशेष स्थान देवयत्किनो मेट्रो स्टेशन के क्षेत्र का कब्जा है। वर्तमान में, स्टेशन शहर की सीमा के बाहर स्थित है - और यह अपनी तरह का एकमात्र स्थान है।
अपनी विशिष्टता के कारण बड़ेहाइपरमार्केट, शॉपिंग सेंटर और मनोरंजन परिसर। इस दूरदर्शिता के कारण, अपार्टमेंट की लागत बहुत सुखद है। तीसरे चरण में, आप 70 हजार प्रति वर्ग मीटर के लिए एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। मीटर। सबसे अधिक संभावना है, इस क्षेत्र के विकास के बाद, सेंट पीटर्सबर्ग इसे "अवशोषित" करेगा।
देव्यत्किनो के विकासकर्ता
सेंट पीटर्सबर्ग में निर्माण कंपनियों की सूची बहुत प्रभावशाली है। आइए एक विशेष मामले पर विचार करें और Devyatkino डेवलपर्स के बीच चयन करने का प्रयास करें।
ZDS GK अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय क्षेत्रों के निर्माण के लिए सबसे बड़े ठेकेदारों में से एक है। फिलहाल, यह 17 क्वार्टरों के निर्माण पर काम कर रहा है और पहले से ही 35 पूर्ण परियोजनाएं हैं। आश्चर्यजनक बात यह है कि 2014 में कंपनी ने घोषणा की कि वह लेनिनग्राद क्षेत्र में "नेवा सिटी" या "नोवोसराटोवका" नामक एक पूरे शहर का निर्माण करने का इरादा रखती है। यह क्षेत्र, जिसे 25 वर्षों के भीतर भरने की योजना है, 456 हेक्टेयर को कवर करता है।
नॉर्मन, सेंट पीटर्सबर्ग में कई अन्य डेवलपर्स की तरह, लक्ज़री अपार्टमेंट प्रदान करता है। और आवासीय क्षेत्रों के स्थान या तो सेंट पीटर्सबर्ग के उपनगरीय इलाके में हैं, या सीधे इसकी सीमा के सामने हैं।
RosStroyInvest (RSTI) एक डेवलपर है जो आवास विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। एक शक्तिशाली और अच्छी तरह से स्थापित प्रणाली के लिए धन्यवाद, आर्किटेक्ट से लेकर पहली श्रेणी के इलेक्ट्रीशियन तक, डेवलपर सबसे अधिक समय लेने वाली और जटिल निर्माण और परिसरों को पूरा करने में सक्षम है।
सिवायकेंद्रीय जिलों को सेवा भवनों और सोने के क्षेत्रों से लैस करना - "व्यापार +" वर्ग के बहु-अपार्टमेंट भवन, आरएसटीआई सक्रिय रूप से सेंट पीटर्सबर्ग के उपनगरों के विस्तार का विस्तार कर रहा है, केवल एक क्षेत्र तक सीमित नहीं है (उदाहरण के लिए, देवयत्किनो मेट्रो स्टेशन).
"OkhtaStroyInvest" - सबसे कम उम्र की टीम, अगर "Devyatkino" (सेंट पीटर्सबर्ग) के डेवलपर्स को विशेष रूप से 2013 में स्थापित किया गया माना जाता है। अब तक, वह कुज़्मोलोवो में केवल एक परियोजना में लगा हुआ है - "उत्तरी तिकड़ी" - एक कम वृद्धि वाला आवासीय परिसर, जो देवयात्किनो मेट्रो स्टेशन के इतना करीब नहीं है, लेकिन इस तरह की संरचना की विशिष्टता, कम लागत (58-60) हजार रूबल प्रति वर्ग मीटर) और विशालता बच्चों के साथ युवा परिवारों का ध्यान आकर्षित कर सकती है।
यूनिस्टो। कंपनियों का यूनिस्टो पेट्रोस्टल समूह विशेष रूप से लेनिनग्राद क्षेत्र में वाणिज्यिक परिसर और आवासीय परिसरों के निर्माण क्षेत्र पर कब्जा करता है। आवासीय परिसरों में टाउनहाउस की कई परियोजनाएं भी हैं। यह कंपनी सेंट पीटर्सबर्ग के अन्य डेवलपर्स से बेहतर क्यों है? अनुभव (कंपनी 1966 से अस्तित्व में है), साथ ही निर्माण कार्य की गुणवत्ता के लिए कई पुरस्कार!
एनसीसी - स्वीडन से निवेश वाले बिल्डर्स। रहने की जगह के उनके निष्पादन की गुणवत्ता और स्तर केवल लक्जरी वर्ग के साथ तुलनीय है। एनसीसी द्वारा प्रस्तावित आवासीय परिसर विशाल और रचनात्मक हैं। कई अपार्टमेंट में एक टेरेस है। मूल्य समान अनुरोधों से मेल खाता है।
डेवलपर से अपार्टमेंट कैसे खरीदें?
खरीदारी की प्रक्रिया में लंबा समय लग सकता है, इसलिए धैर्य रखना महत्वपूर्ण है। सेंट पीटर्सबर्ग डेवलपर्स पूरी तरह से प्रेरक हैं,इसलिए, यह याद रखना महत्वपूर्ण है - अपार्टमेंट की लागत और निर्माण कंपनी की प्रतिष्ठा जितनी अधिक होगी, आपके लिए दस्तावेज़ तैयार करना उतना ही आसान होगा।
यदि निर्माण कंपनी युवा है और सामाजिक आवास पर केंद्रित है, तो हो सकता है कि आप राजनीति से प्रसन्न न हों। बेशक, यह सचमुच एक वास्तविक जीवन की तरह लग सकता है, लेकिन कभी-कभी, यदि संभव हो तो, थोड़ा अधिक भुगतान करना बेहतर होता है ताकि आप केवल अपनी नसों को बरकरार रख सकें।
तो, आप पहले ही निर्माण कंपनियों की सूची की समीक्षा कर चुके हैं, एक ठेकेदार और एक आवासीय परिसर का चयन किया है। सबसे अधिक बार, उनकी वेबसाइट में पूरे ब्लॉक का एक 3D मॉडल होता है, जिसकी बदौलत आप पहले से ही अनुपस्थिति में एक अपार्टमेंट चुन सकते हैं जो लेआउट और फर्श की संख्या के मामले में आपके लिए सबसे उपयुक्त होगा।
यह वह जानकारी है जो कॉल के दौरान प्रबंधक को सूचित करना और फिर डेवलपर के बिक्री कार्यालय का दौरा करना महत्वपूर्ण है। तैयार रहें कि पहले से तैयार अपार्टमेंट (जो खरीद के समय तैयार नहीं हो सकता है) में जाने के लिए आपको अतिरिक्त दस्तावेज और जानकारी एकत्र करने की आवश्यकता होगी।
जब सब कुछ स्वीकृत हो जाता है, दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, और पैसे का भुगतान किया जाता है, तो आप अपने "घोंसले" पर आ सकते हैं और अंदर जाना शुरू कर सकते हैं। फ़ोन कॉल के क्षण से आपके नए घर की दहलीज पर कदम रखने तक का इष्टतम समय 1 महीना है।
नए घर से हम क्या उम्मीद कर सकते हैं?
यहां तक कि अगर आप पहले से तैयार घर में चले जाते हैं, तो अपार्टमेंट को आवश्यक रूप में लाने के लिए अभी भी बहुत काम करना बाकी है। वही "माध्यमिक" के लिए जाता है। इस तथ्य के बावजूद कि एक अपार्टमेंट द्वितीयक बाजार से अधिक महंगा खरीदा जाता हैडेवलपर से सेंट पीटर्सबर्ग में निर्माणाधीन मकान, प्रत्येक मालिक मूल रूप से अपने लिए अधिक मरम्मत करता है। और यह अपार्टमेंट का एक और तिहाई खर्च कर सकता है। इसलिए, चुनते और निर्णय लेते समय, अपनी व्यक्तिगत क्षमताओं पर विचार करना बहुत महत्वपूर्ण है!
