नोवोसिबिर्स्क निवासियों की संख्या के हिसाब से रूस का तीसरा सबसे बड़ा शहर है। यह ओब के दोनों ओर फैल गया। और साल-दर-साल यह दुनिया की सभी दिशाओं में बढ़ता है। पिछली शताब्दी के बाद से, इस शहर ने खुद को सबसे तेजी से बढ़ते शहरों में से एक के रूप में स्थापित किया है।
और आज नोवोसिबिर्स्क में आप बहुत सी नई इमारतें देख सकते हैं। सबसे चमकदार में से एक - LCD "वेनिस"।
आधिकारिक जानकारी
नोवोसिबिर्स्क में एलसीडी "वेनिस" (सामाजिक नेटवर्क में इसके बारे में भी समीक्षाएं हैं) शहर के सुरम्य, बाएं किनारे पर स्थित है, लेनिन स्क्वायर से पांच मिनट की पैदल दूरी पर है।
लेनिन्स्की जिले में दिमित्रोव्स्की पुल के बगल में एक परिसर बनाया जा रहा है और इसमें पांच 17 मंजिला इमारतें हैं। निर्माण कार्य सक्रिय चरण में है। अब दो थ्री-एंट्रेंस हाउस बन रहे हैं, जिनमें 289 अपार्टमेंट बनाने की योजना है। उनकी खिड़कियों से नदी का शानदार दृश्य और नोवोसिबिर्स्क का केंद्र खुलता है, और शाम को यह सुंदरता रोशन होती हैउजली रोशनी। ऊंची इमारतों की पहली मंजिलों पर सार्वजनिक परिसरों पर कब्जा करने की योजना है। भूतल और भूमिगत पार्किंग परिसर भी डिजाइन किए गए हैं।
इमारत के अग्रभाग को एक इतालवी वास्तुकार द्वारा डिजाइन किया गया था।
इमारत का पता 1 चुलिम्स्काया गली, 112/4 है। नोवोसिबिर्स्क में आवासीय परिसर "वेनिस" के बारे में इक्विटी धारकों की समीक्षा पहले से ही कई साइटों पर पढ़ी जा सकती है।
बिल्डर
यह इस क्षेत्र के सबसे विश्वसनीय डेवलपर्स में से एक है - एसडीएस-फाइनेंस एलएलसी। पड़ोसी केमेरोवो में, आवास निर्माण में निवेश के मामले में यह डेवलपर अग्रणी है।
आज तक, SDS-Finance LLC2 आवास द्वारा लगभग 700 हजार m2 आवास चालू किए गए हैं। और यह 12,000 से अधिक अपार्टमेंट और 100 बहुमंजिला इमारतें हैं।
बिल्डिंग टेक्नोलॉजी
इस प्रोजेक्ट पर यह सबसे आधुनिक है। घरों को अभिनव पूर्वनिर्मित मोनोलिथिक स्लैब से बनाया गया है। यूरोपीय मानक पैनल स्थानीय केमेरोवो हाउस-बिल्डिंग प्लांट द्वारा उत्पादित किए जाते हैं। पैनलों के बीच "कदम" 6.60 मीटर है, जो भवन की गुणवत्ता की गारंटी देता है और योजना की लगभग पूर्ण स्वतंत्रता प्रदान करता है। और साथ ही, महत्वपूर्ण रूप से, नए आवास की आकर्षक लागत।
इन पैनलों के लाभों में शामिल हैं:
- वॉलपेपरिंग या पेंटिंग के लिए दीवारों की पूरी तैयारी (प्लास्टर, पुटी और प्राइमर का चरण छोड़ दिया गया है);
- ऊंची छतें;
- लगभग पूर्ण ऊर्ध्वाधर सतह (न्यूनतम वक्रता);
- उच्च स्तर पर गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन पैरामीटर;
- उच्चभूकंप प्रतिरोध।
बाहर, दीवारों को "गीले मुखौटा" प्रणाली से अछूता रखा गया है। स्लैब के अच्छी तरह से चुने गए आकार के लिए धन्यवाद, अपार्टमेंट में छत की ऊंचाई 2.8 मीटर है।
इन्फ्रास्ट्रक्चर
नोवोसिबिर्स्क में आवासीय परिसर "वेनिस" की ग्राहक समीक्षा क्षेत्र के एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे की बात करती है। यहां, पैदल दूरी के भीतर एक स्कूल, अस्पताल, एक किंडरगार्टन, सुपरमार्केट चेन (लेरॉय मर्लिन, लेंटा, फॉर्मा, जाइंट) हैं। और यहाँ एक वाटर पार्क भी है (आज रूस में सबसे बड़ा)!
शहर के सबसे अच्छे व्यायामशालाओं में से एक नई इमारत से 10 मिनट की ड्राइव दूर है।
कार से केंद्र तक केवल पांच मिनट। और किसी भी प्रकार के सार्वजनिक परिवहन द्वारा निकटतम मेट्रो स्टेशन के लिए तीन स्टॉप हैं। नए भवन से 500 मीटर की दूरी पर एक बस स्टॉप है, जिससे होकर 11 रास्ते गुजरते हैं।
प्रोजेक्ट के अनुसार यार्ड को वाहनों के लिए बंद कर दिया जाएगा। पूरे परिसर की परिधि के साथ, एक बाड़ की योजना बनाई गई है, जिस पर प्रवेश द्वार - सुरक्षा बिंदुओं पर वीडियो निगरानी स्थापित की जाएगी। सभी रास्तों को सजावटी फ़र्श वाले स्लैब से पक्का करने की योजना है।
नए भवन से ज्यादा दूर नहीं, नगर प्रशासन ने एक बड़ा मनोरंजन पार्क स्थापित करने की योजना बनाई है जिसमें कई हरे भरे स्थान हैं, जिनमें झाड़ियां और फूल शामिल हैं।
सुविधा के आसपास का भ्रमण
डेवलपर की वेबसाइट पर, हर कोई जो एक अपार्टमेंट खरीदना चाहता है, उसे शोरूम में जाने के लिए आमंत्रित किया जाता है और विस्तार से, जैसा कि वे कहते हैं, स्पर्श करने के लिए, भवन और परिष्करण सामग्री की गुणवत्ता सुनिश्चित करें। यहां फर्श और छत के कवरिंग, वॉलपेपर, डबल-घुटा हुआ खिड़कियां हैं,आंतरिक और प्रवेश द्वार, साथ ही नलसाजी और इलेक्ट्रिक्स। आवासीय परिसर "वेनिस" (नोवोसिबिर्स्क) की समीक्षाओं की एक तस्वीर नीचे प्रस्तुत की गई है।
अपार्टमेंट
कमरों की संख्या पर ध्यान दिए बिना, सभी अपार्टमेंट खुली योजना, आरामदायक और एर्गोनोमिक हैं। सुविधाओं को इस प्रकार पहचाना जा सकता है:
- कीमत 45,000 प्रति वर्ग से;
- नवोन्मेषी जर्मन निर्माण प्रौद्योगिकी;
- 34 मीटर से एक कमरे का अपार्टमेंट2;
- 55.5-68 मीटर के भीतर दो कमरों का अपार्टमेंट2;
- तीन कमरों का अपार्टमेंट 88 से, 1 मी2;
- छत 2, 85 मीटर;
- loggias में मनोरम खिड़कियां हैं;
- OTIS से हाई-स्पीड एलिवेटर;
- सात से ज्यादा खत्म।
अपार्टमेंट विभिन्न तैयारी विकल्पों में पेश किए जाते हैं: एक मोटे खत्म के साथ, ठीक है, साथ ही साथ "टर्नकी", यानी रहने के लिए पूरी तरह से तैयार है। इन अपार्टमेंट के डिजाइन को "स्कैंडिनेवियाई शैली" या "आधुनिक फ्यूजन", "यूरोपीय क्लासिक", "आरामदायक क्लासिक", आदि की शैलियों में सजाया जा सकता है।
गृह क्षेत्र
नोवोसिबिर्स्क में आवासीय परिसर "वेनिस" में, नई इमारत के निवासियों की समीक्षा इसकी पुष्टि करती है, वे वास्तव में बच्चों और बाहरी उत्साही लोगों की परवाह करते हैं। बच्चों के लिए आउटडोर खेल के मैदान और युवा पीढ़ी के लिए खेल के मैदान हैं। वयस्कों के लिए, बेंचों के साथ एक अलग क्षेत्र और एक ढका हुआ गज़ेबो है। इसके अलावा टेनिस टेबल और खेल मैदान होंगे। पूरा आँगन जगमगाएगा।
शानदार डील
आप परिसर में एक अपार्टमेंट नकद में, किश्तों में (डेवलपर से) और गिरवी में खरीद सकते हैं। डेवलपर निम्नलिखित वित्तीय संस्थानों के साथ सहयोग करता है:
- सर्बैंक;
- रायफीसेन बैंक;
- वीटीबी 24;
- "लेवोबेरेज़्नी बैंक";
- "संचार बैंक";
- रोसेलखोज बैंक;
- "बैंक ऑफ मॉस्को";
- "प्रोम्सव्याज़बैंक";
- PLAIC;
- गज़प्रॉमबैंक;
- "ग्लोबेक्स बैंक";
- "ट्रांसकैपिटलबैंक"।
नोवोसिबिर्स्क में आवासीय परिसर "वेनिस" में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए बंधक (समीक्षा इसकी पुष्टि करती है) नि: शुल्क जारी की जाती है। आप सैन्य बंधक, राज्य समर्थन के साथ बंधक, साथ ही साथ मातृत्व पूंजी का उपयोग कर सकते हैं। उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएं मानक हैं: बहुमत की उम्र तक पहुंचना, कम से कम तीन साल के अनुभव के साथ काम का आधिकारिक स्थान। बंधक ऋण प्रदान करने वाले बैंकों की शर्तें अलग-अलग होती हैं, लेकिन सामान्य तौर पर, उधारकर्ता की सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचने से पहले बंधक को बंद कर दिया जाना चाहिए। और यह भी: ऋण राशि 600,000 रूबल से शुरू होती है, ऋण की अवधि 30 वर्ष से अधिक नहीं होती है, युवा परिवारों के साथ-साथ मातृत्व पूंजी का उपयोग करने वाले परिवारों के लिए विशेष शर्तें लागू होती हैं।
और सबसे दिलचस्प, डेवलपर के अनुसार, आप इसे बिना डाउन पेमेंट के ले सकते हैं!
आवेदन को पांच कार्य दिवसों से अधिक नहीं माना जाता है।
प्रत्येक बैंक में बंधक के लिए आवेदन करने के लिए दस्तावेजों का पैकेज भिन्न होता है, लेकिन उनकी आवश्यकता निश्चित रूप से होगीनिम्नलिखित:
- आवेदन (बैंक में जारी);
- पासपोर्ट और उसकी पूरी कॉपी;
- रोजगार पुस्तक और उसकी प्रति (कार्मिक विभाग द्वारा प्रमाणित);
- आय का प्रमाण पत्र या तो 2-व्यक्तिगत आयकर के रूप में, या उधार लेने वाले बैंक के रूप में।
नोवोसिबिर्स्क में आवासीय परिसर "वेनिस" में एक घर खरीदने के लिए एक समान रूप से दिलचस्प विकल्प, निवासियों के अनुसार, एक नए के लिए एक पुराने अपार्टमेंट का आदान-प्रदान है। कार्यक्रम को ट्रेड इन (या ऑफ़सेट में एक अपार्टमेंट) कहा जाता है और व्यक्तिगत शर्तों पर संचालित होता है।
बिक्री शुरू
अब से, डेवलपर कुछ आकर्षक प्रचार दे रहा है।
उनमें से एक है "हम मरम्मत को उपहार के रूप में देते हैं।"
घर 1 और 2 में उपहार के रूप में बढ़िया फिनिश दिया जाता है। यानी खरीदे गए अपार्टमेंट का पूरा रेनोवेशन होगा।
बिल्डिंग 1ए में, रफ फिनिश वाले अपार्टमेंट की कीमत पर, अपार्टमेंट "ड्राफ्ट + बाथरूम" बिक्री के लिए है। या ठीक फिनिश वाले अपार्टमेंट की कीमत पर - "फिनिश + बाथरूम"।
इसके अलावा, अपार्टमेंट के एक हिस्से के लिए "उपहार के रूप में बंधक" का प्रचार है, दूसरे के लिए - मरम्मत के लिए प्रति वर्ग 1,000 रूबल की छूट।
प्रचार ढेर नहीं होते।
नोवोसिबिर्स्क में एलसीडी "वेनिस" के बारे में समीक्षा
उनमें से कुछ पहले से ही हैं। अन्य क्षेत्रों से चले गए पहले किरायेदारों के अनुमान हैं। वे खरीदे गए आवास की कीमतों और गुणवत्ता से अधिक संतुष्ट हैं।
बच्चों वाले परिवार अच्छे निवेश से खुश हैं। वयस्क और बच्चे दोनों ही गृह क्षेत्र में खेल के मैदानों से सुखद आश्चर्यचकित थे। लेकिन सबसे बढ़कर, बच्चे वाटर पार्क की निकटता का आनंद लेते हैं।
नोवोसिबिर्स्क में आवासीय परिसर "वेनिस" की समीक्षाओं में से एक में, फायदे में दो और तीन कमरों के अपार्टमेंट की समान संख्या शामिल है।इसका मतलब है कि पड़ोसी स्थायी होंगे, और इसलिए, आपके घर के लिए सम्मान सुनिश्चित किया जाता है।
इक्विटी धारकों और डेवलपर के विभिन्न प्रचारों द्वारा लाभ पर विचार किया जाता है।
कमरे विशाल हैं, और लॉगगिआ फर्श से छत तक चमकता हुआ है - दृश्य आश्चर्यजनक रूप से सुंदर है, जिसकी निवासी प्रशंसा करते हैं। साथ ही, दो बाथरूम!
कॉम्प्लेक्स की लोकेशन भी अच्छी है। प्रवेश द्वार, सीढ़ियों की उड़ानें और लिफ्ट लॉबी बड़े और आरामदायक हैं।
कई समीक्षाओं में इस क्षेत्र के लिए एक निश्चित मार्ग टैक्सी की आसन्न शुरुआत के साथ-साथ सौ स्थानों के लिए एक किंडरगार्टन के निर्माण की शुरुआत की रिपोर्ट शामिल है।
पार्किंग स्थान, और उनमें से एक हजार से अधिक हैं, को यार्ड के बाहर ले जाने की योजना है, जिससे माता-पिता को चलने वाले बच्चों के बारे में चिंता नहीं करने की अनुमति मिलेगी, और निचली मंजिलों के निवासियों को निकास गैसों से छुटकारा मिलेगा।.
कॉम्प्लेक्स के हर मोड़ पर दो प्रवेश द्वार होंगे।
समीक्षा में नोवोसिबिर्स्क में आवासीय परिसर "वेनिस" के नुकसान में अभी भी शहर के केंद्र से कुछ दूरदर्शिता शामिल है। और इससे पता चलता है कि बुनियादी ढांचे का विकास होना बाकी है।
खरीदारों के मन में अभी भी उस जमीन को लेकर संशय है, जिस पर मकान खड़ा है। उनका कहना है कि यहां कभी दलदल हुआ करता था, लेकिन निर्माण कंपनी का दावा है कि इस समस्या का समाधान हो गया है.
