निर्माण वस्तुओं का वर्गीकरण बड़ी संख्या में मानदंडों के अनुसार होता है और यह बहुत व्यापक है। निर्माण उद्योग से दूर रहने वाले व्यक्ति के लिए आवासीय और सार्वजनिक भवनों, भवनों और संरचनाओं की इस विविधता को समझना आसान नहीं है। विचार करें कि रैखिक संरचनाओं का एक व्यापक समूह क्या है।
यह क्या है?
सरल शब्दों में, एक रेखीय वस्तु कोई भी वस्तु है जिसकी लंबाई उसकी चौड़ाई से काफी अधिक होगी। पूंजी निर्माण वस्तुओं के इस समूह में विभिन्न इंजीनियरिंग नेटवर्क, पाइपलाइन, सड़कें (ऑटोमोबाइल और रेलवे दोनों), साथ ही पुल, सुरंग, मेट्रो, केबल कार आदि शामिल होंगे। एक रैखिक वस्तु का स्थान एक पॉलीलाइन द्वारा बनता है - यानी एक टूटा हुआ वक्र, जो स्वयं को भी काट सकता है।
सामान्य शब्दों में, ऐसी सुविधाओं को डिजाइन करने के सिद्धांत निर्माण में अन्य परियोजनाओं के निर्माण से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न नहीं होते हैं, लेकिन प्रारंभिक डेटा के संग्रह, दस्तावेज़ीकरण के विकास और निष्पादन और इसके कार्यान्वयन में कई सूक्ष्मताएं हैं। के साथ समन्वयविभिन्न सरकारी एजेंसियां।
विशेषताएं
ऐसी वस्तुएं अक्सर पैमाने में भिन्न होती हैं, काफी दूरी तय करती हैं, कभी-कभी देश के कई क्षेत्रों में भी। और जब बड़ी समान निर्माण परियोजनाओं की बात आती है, तो उनका रैखिक से संबंधित होना संदेह से परे है। लेकिन छोटे और स्थानीय कार्यों से विवाद की स्थिति उत्पन्न हो सकती है।
उदाहरण के लिए, बस स्टॉप की स्थापना के साथ सड़क के एक हिस्से के पुनर्निर्माण को भी, यदि वांछित हो, तो यथोचित रूप से एक रैखिक सुविधा के निर्माण पर काम के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। साथ ही जल आपूर्ति प्रणाली के छोटे वर्गों को आवासीय या सार्वजनिक भवनों के कनेक्शन के रूप में डिजाइन किया जा सकता है। दूसरे शब्दों में, रैखिक और क्षेत्र सुविधाओं के बीच स्पष्ट अंतर करना कभी-कभी मुश्किल होता है। कभी-कभी वे संयुक्त होते हैं। उदाहरण के लिए, पाइपलाइन अपने आप में एक रैखिक संरचना होगी, लेकिन इसकी सेवा करने वाले सबस्टेशन एक क्षेत्र संरचना होगी।
जब संदेह हो, तो उस संगठन से परामर्श करना बेहतर होता है जो बाद में इस वस्तु की जांच करेगा। एक नियम के रूप में, वे सवालों के जवाब देने और स्पष्टीकरण देने से इनकार नहीं करते हैं, और यह उन्हें परियोजना प्रलेखन के लंबे और बड़े बदलावों से बचाता है।
वर्गीकरण
लाइन फीचर हमेशा एक स्ट्रक्चर होगा, बिल्डिंग नहीं। यह विभिन्न प्रकार की उत्पादन प्रक्रियाओं, लोगों और वस्तुओं दोनों की आवाजाही, लोगों की अस्थायी उपस्थिति, साथ ही उत्पादों के संरक्षण के लिए अभिप्रेत है; संरचना में लोड-असर, और कभी-कभी संलग्न तत्व होते हैं।
अपेक्षाकृतपृथ्वी की सतह, एक रैखिक वस्तु जमीन, भूमिगत और ऊपर की जमीन हो सकती है। इच्छित उद्देश्य के अनुसार, परिवहन संचार, कलेक्टरों की प्रणाली (तूफान और सीवर), जल आपूर्ति के लिए चैनल, भूमि सिंचाई, संचार लाइनें, तेल उत्पादों के लिए पाइपलाइन, गैस, पानी लाना संभव है।
नियामक दस्तावेजों में, एक रैखिक वस्तु एक काफी खुली अवधारणा है, अर्थात। कई वस्तुओं को सूचीबद्ध किया गया है, लेकिन विशिष्ट स्थितियों में डेवलपर्स और डिजाइनरों के विवेक पर अन्य संरचनाओं को जोड़ने के लिए जगह बची है।
संपत्ति के मामले
एक रैखिक सुविधा का कानूनी पंजीकरण कानून के संदर्भ में विवादास्पद और जटिल बना हुआ है - भूमि और नगर नियोजन दोनों। ऐसी कई सुविधाओं के लिए उनके नीचे के क्षेत्र के पूर्ण स्वामित्व की आवश्यकता होती है (उदाहरण के लिए, सड़कें, उच्च दबाव वाली कुछ पाइपलाइनें, आदि), अन्य इस क्षेत्र के उपयोग को इसके इच्छित उद्देश्य के लिए बाहर नहीं करते हैं। इसलिए, उदाहरण के लिए, भूमिगत केबल किसी के भूमि स्वामित्व के अधीन हो सकते हैं। ऐसे मामले में, इस संपत्ति के मालिक को इसका उपयोग करते समय कुछ असुविधा या प्रतिबंध का अनुभव हो सकता है।
यदि एक नियोजित रैखिक सुविधा के लिए एक भूमि भूखंड की आवश्यकता होती है जो निजी स्वामित्व में है, एक तथाकथित। सार्वजनिक सुखभोग (सीमित ढांचे के भीतर किसी और की भूमि संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार)। यदि सुखभोग निजी क्षेत्र का उपयोग करने की पूरी असंभवता की ओर जाता है, तो उसके मालिक को मुआवजे के भुगतान की मांग करने का अधिकार है। इसके अलावा, वे के रूप में प्राप्त किया जा सकता हैस्थानीय सरकारों के माध्यम से, और उस संगठन या व्यक्ति की ओर से जिसके पक्ष में यह सुखभोग किया गया था।
सुरक्षा क्षेत्र
रैखिक वस्तुओं का मार्ग का अधिकार होता है, अर्थात। एक क्षेत्र जिसमें अन्य संरचनाओं का निर्माण आंशिक रूप से या पूरी तरह से प्रतिबंधित है, वहां अन्य प्रतिबंध हैं। ROW के भीतर अनुमति नहीं है:
- कोई भी कार्य करना जो ऐसी वस्तु की मरम्मत, रखरखाव या पुनर्निर्माण से संबंधित न हो;
- कृषि गतिविधियों में संलग्न होना, हरे भरे स्थानों की अखंडता का उल्लंघन करना;
- इमारतों और संरचनाओं का निर्माण इस सुविधा की सेवा के लिए नहीं है;
- वस्तु के मालिकों के साथ असंगत रूप से विज्ञापन संरचना, सूचना के साथ होर्डिंग आदि स्थापित करें
भूमि उपयोग के मुद्दे
रो के बाहर सीमित भूमि उपयोग की शर्तें स्थापित की जा सकती हैं। दूसरे शब्दों में, साइट पर कोई वस्तु नहीं है, क्षेत्र का उपयोग स्वामी द्वारा अपने इच्छित उद्देश्य के लिए किया जा सकता है, लेकिन कुछ प्रतिबंधों के साथ। उदाहरण के लिए, यदि निर्माणाधीन एक रेखीय सुविधा संभावित भूस्खलन वाले क्षेत्र में स्थित है, तो उन्हें रोकने के लिए, उसके चारों ओर एक बड़े क्षेत्र में वृक्षारोपण को काटने की अनुमति नहीं है। निवारक रखरखाव और आपातकालीन प्रतिक्रिया के लिए ऑपरेटिंग संगठनों और आपातकालीन सेवाओं को सुविधा में जाने से रोकने के लिए भी मना किया गया है।
यदि रेखीय सुविधाओं के निर्माण के लिए कार्य के लिए निजी भूमि के अस्थायी उपयोग की आवश्यकता है, तो पूरा होने परनिर्माण, इन भूमि को बहाल किया जाना चाहिए और पुनः प्राप्त किया जाना चाहिए। कार्य की अवधि के लिए, इन क्षेत्रों को पट्टे पर दिया जाता है।
परियोजना दस्तावेज
एक रैखिक सुविधा का लेआउट प्रोजेक्ट काफी व्यापक है और इसमें 10 खंड शामिल हैं: एक व्याख्यात्मक नोट, रास्ते के अधिकार का डिजाइन, इस सुविधा के लिए प्रत्यक्ष समाधान (तकनीकी और संरचनात्मक दोनों), इमारतों का एक सेट और निर्माणाधीन सुविधा के बुनियादी ढांचे में संरचनाएं, पीओएस, सुविधा के विध्वंस और निराकरण का वर्णन करने वाले डिजाइन दस्तावेज, अग्नि सुरक्षा और पर्यावरण संरक्षण को विनियमित करने वाले कागजात, अनुमान, साथ ही कानून द्वारा निर्धारित विशेष मामलों में, अन्य दस्तावेज। उपरोक्त सभी दस्तावेज राज्य विशेषज्ञता के अधीन हैं।
डेवलपर की आवश्यकताओं के आधार पर, एक रैखिक सुविधा के कार्य मसौदे में एक अलग डिग्री का विवरण हो सकता है। इसकी विशिष्ट मात्रा और संरचना भी ग्राहक द्वारा निर्धारित की जाती है। कार्य दस्तावेज़ीकरण को डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के साथ और उसके बाद कार्यान्वयन के दौरान दोनों एक साथ उत्पन्न करने की अनुमति है।
