एक वस्तु केवल आवास और अन्य अचल संपत्ति नहीं है। पत्थर और फूल, जानवर और पक्षी, लोग और पेड़, विभिन्न प्रक्रियाएं और घरेलू उपकरण, प्राकृतिक और अन्य घटनाएं - यह सब वस्तुओं के रूप में माना जा सकता है।
एक वस्तु को दूसरी वस्तु से कैसे अलग करें
अस्थायी या स्थिर रूप के साथ चेतन और निर्जीव - किसी भी वस्तु का अपना नाम होता है। नाम या शीर्षक के अलावा, राज्य और व्यवहार, गुण और क्रियाएं जैसी अवधारणाएं हैं जो वस्तुओं को एक दूसरे से अलग करना संभव बनाती हैं। इन सभी गुणों को गुण कहते हैं। इस प्रकार, एक वस्तु कुछ या कोई है जिसमें कुछ विशेषताएं हैं जो अकेले उसके लिए विशिष्ट हैं। किसी भी वस्तु में कई छोटे हिस्से या आइटम होते हैं जिन्हें वर्णित और सूचीबद्ध किया जा सकता है।
अचल संपत्ति क्या है
विभिन्न कार्यात्मक उद्देश्यों के साथ अचल संपत्ति को निर्माण वस्तु कहा जाता है। अचल संपत्ति की वस्तुएं संपत्ति, सामान हैं, जो उस भूमि से अटूट रूप से जुड़ी हुई हैं जिस पर वह स्थित है। किसी भी प्रकार के रियल एस्टेट स्वामित्व के लिए तीन संभावित वर्गीकरण हैं।
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पहले प्रकार में प्राथमिक और द्वितीयक आवास शामिल हैं, जिन्हें उपश्रेणियों में विभाजित किया गया है:
- प्राथमिक व्यवसाय, विलासिता, सामाजिक और आर्थिक वर्गों में आवास है;
- माध्यमिक - ये घर हैं पुराने सोवियत और पूर्व सोवियत निर्माण के।
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दूसरा प्रकार निम्नलिखित मानदंडों के अनुसार अचल संपत्ति की वस्तुओं को वर्गीकृत करता है:
- उद्देश्य से: कार्यालय, स्टोर भवन और परिसर, उपनगरीय संपत्ति और भूमि के भूखंड, औद्योगिक और गोदाम परिसर, भूमि के भूखंड निर्माण, कमरे और अपार्टमेंट;
- मूल रूप से: बड़ी सुविधाएं, प्रशासनिक, आवासीय और अन्य भवनों के परिसर, अपार्टमेंट भवन, हवेली और कॉटेज, ग्रीष्मकालीन कॉटेज और भूमि संपत्ति;
- संचालन के लिए तत्परता से: इसका तात्पर्य अपूर्णता या तत्परता संचालन, पुनर्निर्माण या प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता है।
- यह वर्गीकरण अचल संपत्ति को आवासीय और गैर-आवासीय में विभाजित करता है। एक आवासीय संपत्ति एक शहर या उपनगरीय संपत्ति है जो रहने के लिए उपयुक्त है। गैर-आवासीय निधियों में औद्योगिक, कार्यालय और वाणिज्यिक भवन शामिल हैं।
यूरोपीय बाजार में संपत्ति का वर्गीकरण
पश्चिमी अचल संपत्ति बाजार तीन श्रेणियों में संचालित होता है:
- एक विशेष सुविधा एक कारखाने की इमारत या एक बड़े क्षेत्र का गोदाम है जो एक ही समय में एक व्यवसाय के रूप में बेचा जाता है;
- आय उत्पन्न करने के लिए उपयोग की जाने वाली वस्तुएं (एक अपार्टमेंट किराए पर लेना);
- अतिरिक्त संपत्ति - भवन जो वर्तमान में उपयोग में नहीं हैं।
विभिन्न वर्गीकरणों का विश्लेषण और अध्ययनआधार और मानदंड पर संपत्ति अचल संपत्ति बाजार के विकास के प्रति दृष्टिकोण की निष्पक्षता को बढ़ाती है।
इंजीनियरिंग और डिजाइन दस्तावेजों के बारे में
अचल संपत्ति वस्तुओं के निर्माण के लिए न केवल उत्पादन प्रक्रियाओं के बारे में, बल्कि आवश्यक डिजाइन दस्तावेजों की तैयारी के बारे में भी विशिष्ट इंजीनियरिंग ज्ञान की आवश्यकता होती है। पुनर्निर्माण, ओवरहाल या नई सुविधाओं के निर्माण के लिए, इंजीनियरिंग सर्वेक्षण की आवश्यकता होती है। निम्नलिखित जानकारी प्राप्त करने के लिए ऐसे कार्य किए जाते हैं:
- भवन क्षेत्र के प्राकृतिक गुणों और विशेषताओं के बारे में;
- पर्यावरण पर संभावित प्रभावों के पूर्वानुमान और कारकों के बारे में, खासकर अगर यह खतरनाक सुविधाओं के निर्माण की योजना है;
- सभी संरचनाओं और भवनों, नींव और संरचनाओं के निर्माण गणना के लिए आवश्यक;
- उद्यम की मुख्य सुविधाओं और आसपास के परिदृश्य की रक्षा के लिए इंजीनियरिंग उपायों को डिजाइन करना।
कौन सी वस्तुओं को खतरनाक के रूप में वर्गीकृत किया गया है
एक अद्वितीय इमारत वस्तु निम्नलिखित विशेषताओं के साथ एक संरचना है:
- 100 मीटर या उससे अधिक की ऊंचाई;
- 100मी से अधिक लंबा;
- भूमिगत भाग 10 मीटर और गहरा खोदा गया;
- 20 मीटर से अधिक ऊंचा कंसोल।
सबसे खतरनाक और जटिल हाइड्रोलिक और रेलवे संरचनाएं, अंतरिक्ष अनुसंधान और विमानन बुनियादी ढांचे से संबंधित वस्तुएं हैं। मेट्रो, समुद्र और नदी प्रमुख बंदरगाह, संचार और बिजली लाइनें, औद्योगिकइस सूची में खतरनाक पदार्थों का उत्पादन, भंडारण और प्रसंस्करण भी शामिल है।
औद्योगिक उद्यमों के लिए चार वर्गों से मिलकर खतरे की डिग्री के अनुसार एक वर्गीकरण है। पहली डिग्री रासायनिक हथियारों के उत्पादन और विनाश में लगे उद्यमों पर लागू होती है। ड्रिलिंग और तेल उत्पादन से जुड़े उद्योगों के लिए, हाइड्रोजन सल्फाइड उत्सर्जन के प्रतिशत के आधार पर खतरा वर्ग की दूसरी, तीसरी या चौथी डिग्री निर्धारित की जाती है।
फनिक्यूलर, विभिन्न केबल कारों और एस्केलेटर का उपयोग करने वाले उद्यमों को तीसरी और चौथी खतरा वर्ग सौंपा गया है।
धातु-गलाने और खनन उद्योग, लिफ्ट और अन्य अन्न भंडार - इन सभी खतरनाक उद्यमों को श्रम और पर्यावरण की रक्षा के लिए विशेष परिस्थितियों की आवश्यकता होती है।
