समय के साथ, एक पेशेवर रियाल्टार अपने ग्राहकों के सवालों से हैरान होना बंद कर देता है। वास्तव में, बहुत से लोग घरों, लेआउट, क्षेत्र मानकों और बहुत कुछ की श्रृंखला को नहीं समझते हैं। और वे अक्सर पूछते हैं: "आसपास के कमरे क्या हैं?"
स्मार्ट लेआउट
आवासीय अचल संपत्ति की कई विशेषताओं में, यह लेआउट है जो इसके बाजार मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से बदल सकता है। एक अपार्टमेंट या एक घर की कीमत अधिक होगी यदि परिसर के स्थान के बारे में सोचा जाए, तर्कसंगत रूप से और एक आधुनिक व्यक्ति की सभी जरूरतों को पूरा करता है, एक शयनकक्ष, एक बाथरूम, एक बैठक कक्ष, एक भोजन कक्ष है। एक ज़ोन या एक अलग कमरे का। निकट, उदाहरण के लिए, नर्सरी और हॉल दो अलग-अलग कमरे हैं जिनमें एक आम दीवार है, जिसके बीच में एक दरवाजा है।
क्या यह हमेशा "ख्रुश्चेव" के बारे में है
सोवियत लोगों में अभी भी रहने वाले कमरे की इस व्यवस्था के संबंध में नकारात्मक संबंध हैं। इसलिए, एक अपार्टमेंट बेचते या बदलते समय, वह कुछ "अधिक आधुनिक" खोजने की कोशिश करेगा। निश्चित रूप से "ख्रुश्चेव" के एक प्रकार के रूप में नहीं माना जाएगा - ख्रुश्चेव के तहत निर्मित बहु-मंजिला ईंट के घर। उनके सभी अपार्टमेंट में, कमरे सटे हुए हैं या, जैसेकई व्यक्त किए जाते हैं, "वैगन" (एक से दूसरे में)। हालांकि, उनके बड़े आश्चर्य के लिए, वे अन्य श्रृंखलाओं के घरों में समान स्थान पाते हैं:
- ब्रेझनेवका श्रृंखला के तीन कमरों के अपार्टमेंट में - अधिक फुटेज, पैनल की दीवारें, जिसका अर्थ है एक अलग बाथरूम के साथ ठंडे घर;
- "पेंटागन" श्रृंखला के दो कमरों के अपार्टमेंट में - नौ मंजिला पैनल भवन;
- में "स्टालिंका" अपार्टमेंट (30 के दशक में निर्मित "पूर्ण फुटेज" की एक श्रृंखला) - ऊंची छत, ईंट की दीवारों और विशाल कमरों के साथ।
आसन्न कमरे न केवल "बेहतर लेआउट" श्रृंखला (121 और 141) में पाए जाते हैं, साथ ही विशेष परियोजनाओं में - एक व्यक्तिगत परियोजना पर निर्मित बहु-मंजिला इमारतें, अक्सर कुलीन, जो 7 से अधिक नहीं होती हैं आवास बाजार का%।
आराम कैसे बनाया जाता है
विशेषज्ञ आश्वस्त करते हैं कि घर की श्रृंखला उतनी महत्वपूर्ण नहीं है जितनी कि उसका स्थान, बड़ी दुकानों और बस स्टॉप, किंडरगार्टन और स्कूलों से दूरी, एक स्वच्छ प्रवेश द्वार और मैत्रीपूर्ण पड़ोसियों के रूप में। लेकिन पसंद में मुख्य भूमिका हमेशा अपार्टमेंट के अंदर आराम की भावना द्वारा निभाई जाती है। इसलिए, आप बचपन से "ख्रुश्चेव" से नफरत कर सकते हैं, और एक व्यक्तिगत परियोजना के अनुसार बनाया गया एक नया घर, जो आपके दिल को प्यारा है। सब कुछ विवरण की शक्ति में है: पेंट, फर्नीचर, उपकरण, सजावटी सामान और एक ही शैली। इस सब की पृष्ठभूमि के खिलाफ, यह बिल्कुल भी मायने नहीं रखता कि कमरे सटे हुए हैं या उनमें से प्रत्येक का एक अलग प्रवेश द्वार है।
आधुनिक तरीके से
अजीब तरह से पर्याप्त है, लेकिन एक व्यक्तिगत परियोजना में अक्सर कमरेव्यवस्था की ताकि आप एक से दूसरे में जा सकें। यह एक बड़ा बैठक कक्ष हो सकता है, जिसके विपरीत दिशा में माता-पिता का शयनकक्ष और बच्चों के कमरे हैं, साथ ही पिताजी का अध्ययन, माँ की कार्यशाला भी है। उसी समय, भोजन क्षेत्र हॉल में स्थित हो सकता है, और रसोई को एक अलग कमरे में चुभती आँखों से कुशलता से छिपाया जा सकता है। बहु-अपार्टमेंट इमारतों में, अक्सर नहीं, एक अपार्टमेंट में केवल दो आसन्न कमरे होते हैं।
पुनर्विकास से स्थिति को बचाना
इस प्रकार, "ख्रुश्चेव" लेआउट विकल्प के प्रति प्रचलित नकारात्मक रवैये के विपरीत, आस-पास के कमरों ने घर में आराम के निर्माण में कभी हस्तक्षेप नहीं किया। लेकिन… आप हमेशा चरम उपायों पर जा सकते हैं: पुनर्विकास, जैसा कि कई मालिकों ने किया जो स्थानांतरित नहीं करना चाहते थे।
ऐसा करने के लिए, सबसे पहले, आपको तैयार परियोजना को तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो के साथ समन्वयित करने की आवश्यकता होगी, अन्यथा आपका पुनर्विकास अवैध होगा। यही बात निपटान भूमि क्षेत्र के निजी घरों पर भी लागू होती है। यह नियम ग्रीष्मकालीन कॉटेज और बगीचे के भूखंडों में घरों पर लागू नहीं होता है। अपने काम में, रीयलटर्स को अक्सर ऐसी स्थिति का सामना करना पड़ता है जहां उन्हें एक अपार्टमेंट बेचने की आवश्यकता होती है, और इसमें एक अवैध लेआउट बनाया गया है, जो निश्चित रूप से प्रक्रिया को जटिल बनाता है। इसके अलावा, वर्तमान निवासी हमेशा परिवर्तनों से अवगत नहीं होते हैं।
