बिना नींव के, उपनगरीय क्षेत्र में एक भी घर, एक भी कम या ज्यादा गंभीर इमारत की कल्पना करना असंभव है। एकमात्र समस्या यह है कि एक अच्छे आधार की लागत बहुत अधिक है, इसलिए हमेशा कुछ सस्ता, लेकिन उच्च गुणवत्ता वाला विकल्प खोजने का प्रलोभन होता है।
उनमें से एक है पाइल फाउंडेशन। समीक्षाओं से संकेत मिलता है कि इसकी विशेषताएं एक औसत देश के कुटीर के लिए पर्याप्त हैं, स्नान और अन्य रूपरेखाओं का उल्लेख नहीं करने के लिए। आज हम न केवल ग्राहक समीक्षाओं पर विचार करेंगे, बल्कि उनके कारण होने वाले कारणों पर भी विचार करेंगे। उत्तरार्द्ध बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि घर के लिए सही नींव चुनने के लिए व्यावहारिक औचित्य अत्यंत महत्वपूर्ण है।
ढेर नींव इतने लोकप्रिय क्यों हैं?
हाल के वर्षों में, डेवलपर्स की बढ़ती संख्या ने घर के लिए ऐसा आधार चुना है। ऐसा क्यों हो रहा है, यह तकनीक पहले से ही परीक्षण किए गए और पूरी तरह से विश्वसनीय विकल्पों से कैसे बेहतर है?
- सबसे पहले तो ये है काम की गति। आपको और कहां मिल सकता हैनींव जो सिर्फ एक दिन में बन सकती है?
- दूसरा, सस्तापन। इस तथ्य को देखते हुए कि सीमेंट की लागत लगातार बढ़ रही है, एक पारंपरिक स्ट्रिप फाउंडेशन की कीमत आसमान छू रही है।
- इसके अलावा, घर की एक समान नींव अस्थिर मिट्टी पर और साथ ही पर्माफ्रॉस्ट स्थितियों में रखी जा सकती है।
- बिछाने की तकनीक अगर सही तरीके से की जाए तो नींव नहीं टूटेगी और घर किसी भी हालत में सुरक्षित खड़ा रहेगा।
ग्राहक समीक्षाओं से संकेत मिलता है कि कुछ ही हफ्तों में उन्होंने पाइल तकनीक का उपयोग करके एक पूर्ण पैनल हाउस का निर्माण किया। अन्य बिल्डरों ने ध्यान दिया कि ढेर की कम लागत ने उन्हें एक बहुत ही सभ्य घर बनाने के लिए एक मामूली बजट पूरा करने की अनुमति दी। वैसे, ढेर-पेंच नींव, जिसकी कीमत लगभग 13-14 हजार रूबल है, लगभग हर संभावित गृहस्वामी के लिए उपलब्ध है।
एक ढेर (76 मिमी व्यास) की लागत लगभग 1200 रूबल है। लगभग एक दर्जन ढेर एक औसत घर में जाते हैं।
प्रौद्योगिकी पर प्रकाश डाला
वैसे, इस प्रकार की नींव कैसे रखी जाती है? जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है कि यह स्क्रू पाइल्स पर आधारित है। वे धातु से बने होते हैं, और प्रत्येक संरचनात्मक तत्व के अंत में एक ब्लेड (एक बर्फ की ड्रिल की तरह) होता है, जिसे इसे जमीन में खोदने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इस क्षण से, कई विवाद शुरू होते हैं।
किसी का मानना है कि संरचना को विशेष रूप से भारी उपकरणों की मदद से दफनाया जाना चाहिए, कोई इस बात पर जोर देता है कि श्रमिकों की एक टीम का मैनुअल बल ऐसे उद्देश्यों के लिए काफी उपयुक्त है,जो ढेर नींव स्थापित करेगा। इसका एक चित्र अक्सर उसी कंपनी द्वारा प्रदान किया जा सकता है जहां आप विशेषज्ञों को नियुक्त करते हैं। इस तरह यह बहुत सस्ता हो जाता है, और गणना की प्रक्रिया में आप अपने रचनात्मक सुझाव दे सकते हैं।
नकारात्मक पक्ष
यहां आपको इस तकनीक की कमजोरियों के बारे में बात करते हुए एक विषयांतर करना चाहिए। यदि खरीदार उन्हें पहले से नहीं जानते हैं, तो निराश लोगों का प्रतिशत बढ़ सकता है।
- अगर मिट्टी घनी है (इसके बारे में हम नीचे बात करेंगे), तो उन पर ढेर-पेंच नींव नहीं रखी जा सकती है। तथ्य यह है कि जब आप उनमें ढेर को पेंच करने की कोशिश करते हैं, तो सुरक्षात्मक कोटिंग क्षतिग्रस्त होने की संभावना है, जो तेजी से जंग से भरा होता है। बेशक, आप विशेष उपकरण का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन इससे काम की लागत में काफी वृद्धि होगी।
- इसके अलावा, अगर बवासीर को जंग की प्रक्रिया से खराब तरीके से सुरक्षित किया जाता है, तो बेहतर है कि कुछ भी अच्छा होने की उम्मीद न करें।
- दोषों के लिए मुड़ी हुई बवासीर की जांच नहीं की जा सकती।
इसके अलावा, एक देश के घर में, जो इस तरह की नींव पर स्थापित होता है, एक तहखाना बनाना असंभव है। इससे न केवल घर का सामान बचाना असंभव हो जाता है, बल्कि यह सर्दियों में घर में रहना भी अप्रिय बना सकता है, क्योंकि फर्श ठंडे होंगे।
कई लोग नींव की अपनी पसंद से केवल इसलिए असंतुष्ट हैं क्योंकि निर्माण कंपनियों के प्रबंधक इस जानकारी को छिपाते हैं। याद रखें, नींवों को ढेर करने के लिए उत्साही ओड्स अक्सर उन कंपनियों द्वारा गाए जाते हैं जो विशेष रूप से लाभ की परवाह करते हैं। अगर कंपनी गंभीर है, तो किसी में इसके विशेषज्ञमामले को संभावित खरीदारों को संभावित समस्याओं और प्रौद्योगिकी की स्पष्ट कमियों से आगाह करना चाहिए।
और भी बहुत कुछ। ढेर नींव पर घरों का सेवा जीवन शायद ही कभी 100-120 वर्ष से अधिक हो, इसलिए आप "पारिवारिक घोंसला" बनाने में सक्षम नहीं होंगे। इस परिस्थिति को भी ध्यान में रखना चाहिए। हालांकि, ढेर-पेंच नींव, जिसकी कीमत बहुत कम है, ऐसे स्मारकीय घरों के निर्माण के लिए शायद ही कभी उपयोग किया जाता है। एक नियम के रूप में, उन पर छोटे देश के कॉटेज बनाए जाते हैं, जो दो या तीन लोगों के परिवार के ग्रीष्मकालीन निवास के लिए अभिप्रेत हैं।
हालांकि, कुछ अपवाद हैं जब एक बहुत प्रभावशाली घर ढेर पर रखा जाता है। यह काफी संभव है, लेकिन आपको सबसे टिकाऊ सामग्री का उपयोग करना होगा।
खुदाई करें या नहीं?
उन लोगों से नकारात्मक समीक्षा पढ़ना बहुत आम है, जिन्होंने मैन्युअल रूप से ढेर को दफनाने के लिए श्रमिकों को काम पर रखा था। वे कहते हैं कि नींव का आधार 40-50 सेमी के भीतर "चलता है"! क्या बात है? आधिकारिक तकनीक क्या है?
ध्यान दें कि वह दोनों तरीकों की काफी पक्षधर हैं। लेकिन! यह ध्यान रखना बहुत महत्वपूर्ण है कि मैन्युअल रूप से खुदाई करते समय, कुछ नियमों का कड़ाई से पालन किया जाना चाहिए, जिन्हें ज्यादातर मामलों में सुरक्षित रूप से अनदेखा किया जाता है। तो, सभी निर्देशों में यह कहा गया है कि ढेर को बिना किसी अतिरिक्त छेद के खरोंच से खराब कर दिया जाना चाहिए। वास्तव में, ड्राइविंग की सही दिशा सुनिश्चित करने के लिए, क्षेत्र को थोड़ा सीधा करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आपको पहले एक छोटा छेद खोदना होगा (15-20 सेमी से अधिक नहीं)। इसमें एक ढेर डाला जाता है, जिसे वे मैन्युअल रूप से पेंच करना शुरू कर देते हैं।
व्यावहारिक स्थिति
एव्यवहार में ढेर नींव कैसे बनाई जाती है? समीक्षा से संकेत मिलता है कि प्रौद्योगिकी के किसी भी पालन की कोई बात नहीं है। एक नियम के रूप में, पहले एक विशाल छेद को कुछ मीटर गहरा खोदा जाता है, फिर वहां एक ढेर डाला जाता है, एक-दो बार घुमाया जाता है, जिसके बाद यह सारा अपमान पृथ्वी से ढक जाता है। स्वाभाविक रूप से, इस तरह के डिजाइन की कोई विश्वसनीयता नहीं है। पहली बारिश में, पृथ्वी धुल जाती है, और ढेर लगा रहे हैं।
इसके अलावा, बहुत बार लोग रिपोर्ट करते हैं कि ऑपरेशन के दौरान, ढेर लगातार झूलते रहते हैं जिससे उन्हें मोड़ना आसान हो जाता है। यह किसी भी तरह से नहीं किया जाना चाहिए! इन मजदूरों को वापस भेजा जाए। वे ढेर में पेंच करेंगे, लेकिन कुछ वर्षों के बाद ही घर के लिए ढेर नींव वास्तव में डूब सकती है - और आपका आवास झुक जाएगा। इस प्रकार, अधिकांश नकारात्मक समीक्षाएं प्रौद्योगिकी के साथ गैर-अनुपालन से संबंधित हैं। यह बहुत निराशाजनक है, क्योंकि दुनिया भर में ये नींव केवल सकारात्मक पक्ष पर ही खुद को स्थापित करने में कामयाब रहे हैं।
इसके अलावा, अधिकांश उपभोक्ता बचत के उन्मत्त विचार से ग्रस्त हैं: ऐसे "विवेकपूर्ण" लोग कभी-कभी 2 मिमी मोटी धातु के ढेर चुनते हैं, और फिर नींव के घटने की शिकायत करते हैं। याद रखें कि एसएनआईपी क्या सुझाव देता है: ढेर नींव कम से कम 4 मिमी मोटी स्टील से बनी होती है। धातु ग्रेड 20 है, क्योंकि यह तीसरे दर्जे के लोहे की तुलना में कम से कम 10-15% अधिक टिकाऊ है, जिसका उपयोग ज्यादातर निर्माण कंपनियों द्वारा किया जाता है।
महत्वपूर्ण
कई खरीदार लापरवाह कंपनियों की शिकायत करते हैं जो खराब काम करती हैं। डरावनी के साथ समीक्षाएंकहानियाँ भरी हुई हैं, लेकिन आपको याद रखना चाहिए: यदि आप ढेरों को चलाने के लिए कार्यकर्ताओं को बुलाना चाहते हैं, तो एक टेस्ट ड्राइव जरूरी है!
फर्मों की सेवाओं का उपयोग न करें जो इसे तुच्छ रूप से खारिज करते हैं। भूगणित परिणामों की उपलब्धता के बावजूद, मिट्टी की कम या ज्यादा गहरी परतों में बहुत अधिक चट्टानी चट्टान हो सकती है, साथ ही ढेर नींव को असंभव बनाने वाली अन्य बाधाएं भी हो सकती हैं। काम की कीमत बहुत अधिक है, लेकिन यह इसके लायक है।
इसलिए, यदि आप केवल आपूर्तिकर्ता से ढेर खरीदते हैं, तो एक इकाई की लागत लगभग 1200 रूबल होगी, जबकि परीक्षण ड्रिलिंग और हेडबैंड को सीमेंट करने के साथ, इसकी कीमत बढ़कर 1300 रूबल और अधिक हो जाएगी। हालाँकि, यदि आपके पास ऐसे निर्माण कार्य का अनुभव नहीं है, तो उन पेशेवरों की सेवाओं का उपयोग करना बेहतर है जो पहले ही ऐसी नींव रख चुके हैं।
स्थिरता सबसे पहले आती है
हर कोई जानता है कि स्ट्रिप बेस डालते समय, कंक्रीट के ठीक से सख्त होने के लिए आपको थोड़ी देर प्रतीक्षा करने की आवश्यकता होती है। यह अजीब है, लेकिन किसी कारण से वही लोग दृढ़ता से आश्वस्त हैं कि ढेर-पेंच नींव को घुमाने के कुछ घंटों के भीतर इस्तेमाल किया जा सकता है।
यह इससे बहुत दूर है! विशेषज्ञों का कहना है कि आदर्श रूप से, आपको बवासीर को कम से कम एक वर्ष देना होगा, जिसके दौरान मिट्टी का अंतिम संकोचन और संरचना का निर्धारण होगा। यदि आप जल्दी करते हैं, तो इससे कुछ भी अच्छा नहीं होगा: इस तरह से गुस्से वाली समीक्षाएं आती हैं, जिसमें लोग एक-दूसरे से तकनीक की कमियों के बारे में शिकायत करते हैं।
जियोडेटिक अन्वेषण की आवश्यकता
ध्यान रहे किबवासीर को "जैसा होता है" में खराब नहीं किया जाना चाहिए, लेकिन व्यावहारिक विचारों के अनुसार। निर्माण शुरू करने से पहले, आपको भूगर्भीय सेवा के विशेषज्ञों को बुलाना चाहिए और मिट्टी की घनी परतों की गहराई का पता लगाना चाहिए। यह उनके स्तर पर है कि ऐसी नींव रखी जाए, नहीं तो समय के साथ नरम मिट्टी में ढेर ढीले हो जाएंगे।
याद रखें कि ढेर नींव के आधार को तुरंत सीमेंट करना वांछनीय है, क्योंकि यदि इस संरचनात्मक भाग को समय पर कंक्रीट से डाला जाता है, तो ढेर के विक्षेपण की संभावना बहुत कम हो जाती है।
कार्यप्रवाह में उपस्थिति का महत्व
अजीब लग सकता है, लेकिन किसी कारण से हमारे कई साथी नागरिक इस छोटे से विवरण को पूरी तरह से भूल जाते हैं। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि निर्माण कंपनी की प्रतिष्ठा क्या है, लेकिन आपको (या आपका प्रतिनिधि) साइट पर होना चाहिए। हमने कई बार नोट किया है कि प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए कार्यकर्ता कई हथकंडे अपना सकते हैं, लेकिन ऐसा कभी नहीं करना चाहिए।
इसके अलावा, कार्य की गुणवत्ता की तुरंत जांच करना आवश्यक है, और यदि आवश्यक हो, तो पहले चरण से शुरू होने वाली प्रक्रिया की पूरी तस्वीरें लें। समीक्षाओं से संकेत मिलता है कि यदि ऐसी सामग्री उपलब्ध है, तो किसी भी दावे पर शीघ्रता से विचार किया जाता है। इस मामले में लापरवाह बिल्डर भी इस मुद्दे को सौहार्दपूर्ण ढंग से सुलझाना पसंद करते हैं, क्योंकि नहीं तो अदालत फिर भी उपभोक्ता का पक्ष लेती है।
पाइल-स्क्रू नींव पर घरों के संचालन का अनुभव
हमारा लेख पूरा नहीं होगा यदि हम संचालन घरों के व्यावहारिक अनुभव पर चर्चा नहीं करते हैं जो ढेर-पेंच नींव पर रखे गए थे।तो, ढेर नींव क्या देता है? समीक्षाएं विरोधाभासी हैं, लेकिन कुछ सामान्य बिंदु अभी भी मौजूद हैं।
सबसे पहले, लगभग सभी घर के मालिक रिपोर्ट करते हैं कि सर्दियों में फर्श पर ठंड होती है। यह उन मामलों में विशेष रूप से सच है जब घर को खुले मैदान में रखा जाता है, ऐसे क्षेत्र में जो बाड़ से घिरा हुआ नहीं है। हवा स्वतंत्र रूप से ढेर और घर के बीच की जगह के माध्यम से चलती है, जिससे स्थिर (और महत्वपूर्ण) गर्मी का नुकसान होता है। आप आसानी से देख सकते हैं कि ढेर नींव, जिसकी तस्वीर लेख में है, घर को एक अच्छी ऊंचाई तक बढ़ा सकती है।
इस प्रकार, मैं आपको निम्नलिखित करने की सलाह देना चाहूंगा:
- वाष्प अवरोध के बारे में न भूलें, जबकि आधुनिक सामग्री के साथ फर्श को इन्सुलेट करना सुनिश्चित करें।
- क्षेत्र की परिधि को बाड़ या वृक्षारोपण से सुरक्षित रखें जो हवा की गति को कम कर सके।
- आखिरकार, सर्दियों में, आपको ऐसे घर को बर्फ से ढकने की जरूरत होती है, जिससे जमीन और फर्श के बीच की खाई बंद हो जाती है।
स्थायित्व के लिए, निष्कर्ष निकालना जल्दबाजी होगी। हमारे देश में पेंच के ढेर पर बने एक भी घर ने अपनी पचासवीं वर्षगांठ भी नहीं मनाई है। हालाँकि, गृहस्वामी स्वयं ध्यान दें कि अब तक कोई विकृतियाँ सामने नहीं आई हैं (तकनीकी उल्लंघन के मामलों के अपवाद के साथ)।
सामान्य तौर पर, हमारे देश में अब तक इस तकनीक ने खुद को असाधारण रूप से अच्छा साबित किया है, इसलिए इसका उपयोग करने से इंकार करने का कोई विशेष कारण नहीं है।
अखंड ढेर नींव प्रौद्योगिकी
लेख के पहले भाग में, हमने मानक ढेर नींव की जांच की।इसके बारे में समीक्षा बल्कि विरोधाभासी हैं, लेकिन हमें पहले ही पता चला है कि लगभग सभी मामलों में, कुछ नकारात्मक बिंदु लगभग हमेशा बिल्डरों की गलती के कारण उत्पन्न होते हैं या उन ग्राहकों की जो श्रमिकों को नियंत्रित नहीं करते हैं।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि बवासीर का कोई सार्वभौमिक प्रकार नहीं है। सभी स्थितियों में नहीं, उनकी पेंच किस्म आपकी आवश्यकताओं को पूरा करने में सक्षम होगी, और इसलिए अब हम उपभोक्ता प्रतिक्रिया के आधार पर एक अखंड ढेर नींव पर चर्चा करेंगे।
दरअसल, बिल्डर्स इस प्रकार के फाउंडेशन को "रिकेडेड कॉलमर फाउंडेशन" कहते हैं, जो हमें पाइल्स की स्थिति से विचार करने से नहीं रोकता है। यह सिर्फ इतना है कि इस मामले में उन्हें अलग से खराब नहीं किया जाता है, बल्कि कंक्रीट के साथ डाला जाता है। ऊपर वर्णित तकनीक के विपरीत, यहां खुदाई का स्वागत है। सबसे पहले, आवश्यक व्यास का एक कुआं ड्रिल किया जाता है, इसके तल पर एक शक्तिशाली रेत कुशन डाला जाता है, प्रबलित किया जाता है, और फिर कंक्रीट के साथ डाला जाता है।
ऊपरी हिस्से में एक ग्रिलेज लगा हुआ है, जो पूरी संरचना को उत्कृष्ट शक्ति विशेषताओं के साथ एक एकल मोनोलिथ में जोड़ता है। इस तकनीक के क्या लाभ हैं?
- पहली बात, कुओं की ड्रिलिंग के लिए उपकरण ढूंढना बवासीर चलाने की तुलना में बहुत आसान है।
- खुदाई प्रतिबंधित नहीं है, इसलिए आप तुरंत मिट्टी की विशेषताओं से खुद को परिचित कर सकते हैं।
- इसमें कोई खतरा नहीं है कि ढेर क्षतिग्रस्त या विकृत हो जाएगा, क्योंकि इसे सीधे साइट पर डाला जाता है।
- अच्छा कंक्रीट सदियों तक रहता है, इसलिए जो लोग अपना "पारिवारिक घोंसला" बनाना चाहते हैं उन्हें दिखाया जाता हैअखंड ढेर नींव। तकनीक बताती है कि घर बहुत लंबे समय तक बेकार खड़ा रहेगा।
ग्राहक समीक्षा
पिछले मामले की तरह, ऐसे घरों में रहने वालों की तत्काल भावनाओं पर चर्चा की जानी चाहिए। सबसे पहले, उपयोगकर्ता धीमी गति से बिछाने की गति (स्क्रू पाइल्स की तुलना में) पर ध्यान देते हैं। इसकी भरपाई काम की उच्च गुणवत्ता से होती है: यदि आप कंक्रीट की तैयारी को नियंत्रित करते हैं, तो लापरवाह कर्मचारियों के लिए भी कुछ खराब करना मुश्किल होगा।
अनुभवी बिल्डर्स भी ध्यान दें कि एक-दो मीटर गहरे बड़े कुएं खोदना जरूरी नहीं है। एक औसत देश के घर के लिए, यह 80 सेमी तक गहरा कुआं खोदने के लिए पर्याप्त है। महत्वपूर्ण! समीक्षाओं को देखते हुए, कई लोग वहां भराव का एक गुच्छा (कुचल पत्थर, कुचल ईंट) डालने की कोशिश कर रहे हैं। ऐसा ढेर नींव स्थापना हर जगह पाया जाता है।
ऐसा नहीं करना चाहिए: अनुभव से पता चलता है कि इस तरह के ढेर में दरार पड़ जाती है, जबकि शुद्ध अखंड कंक्रीट वर्षों तक खड़ा रह सकता है। अक्सर ऐसी कहानियां होती हैं कि पुराने शेडों को तोड़ते समय (उत्तर में, लंबे समय से ढेर का उपयोग किया गया है), कंक्रीट के स्तंभ (और वे 60-70 वर्ष पुराने थे) सही स्थिति में थे, जबकि इमारत से केवल धूल ही रह गई थी। एक लंबा समय।
महत्वपूर्ण! नींव डालने के लिए कभी भी वेल्डेड सुदृढीकरण का उपयोग न करें! कुछ बिल्डरों की समीक्षाओं से संकेत मिलता है कि इस तरह के समाधान के उपयोग से ढेर में दरार और विरूपण होता है। बात यह है कि सामग्री में उत्पन्न होने वाले समान रूप से वितरित करने के लिए मजबूत आधार लचीला (बुना हुआ) होना चाहिएलोड.
वेल्डेड संरचना इन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती है, और इसलिए दरारें हो सकती हैं। देश के आराम के कुछ प्रशंसक, जिन्होंने स्वतंत्र रूप से एक अखंड ढेर नींव डाली, अक्सर ध्यान दें कि जब दरारें होती हैं, तो पानी जल्दी से सुदृढीकरण में प्रवेश करना शुरू कर देता है। परिणाम पूर्व निर्धारित है: सक्रिय जंग और ढेर का विनाश। ढेर नींव डिजाइन करते समय दूसरों की गलतियों को न दोहराएं!
मिट्टी भरने का एकमात्र विकल्प
मिट्टी, जो कुछ परिस्थितियों (ठंड के मौसम) में नाटकीय रूप से अपने विन्यास को बदल सकती है, वस्तुतः सतह पर सूजन, हेविंग कहलाती है। वे लगभग सभी बिल्डरों और उनके वितरण क्षेत्रों में रहने वाले लोगों के लिए एक वास्तविक सिरदर्द हैं।
और बस वही ढेर नींव (इसकी कीमत वास्तव में कम है), जो ऐसी मकर मिट्टी के जमने के स्तर से नीचे स्थित है, एक वास्तविक मोक्ष है। ढेर पर घरों के निवासियों के अनुसार, वे नींव की किसी भी विकृति का निरीक्षण नहीं करते हैं, जबकि साधारण टेप-प्रकार की नींव का शाब्दिक अर्थ घर के संचालन के दूसरे या तीसरे वर्ष में पहले से ही "आँसू" होता है।
