इमारतों की कहानियां - एक संकेतक जो संरचनाओं को उनकी ऊंचाई के संदर्भ में चिह्नित करने के लिए उपयोग किया जाता है। इसका उपयोग कई नियामक दस्तावेजों में किया जाता है (उन पर बाद में) इमारतों की तकनीकी विशेषताओं को इंगित करने के लिए बनाया जा रहा है। कई विशिष्ट विशेषताएं हैं।
सामान्य जानकारी
एसएनआईपी 31-01-2003 को सबसे उपयुक्त कानूनी दस्तावेज के रूप में चुना गया था। इसमें से कई विशेष रूप से महत्वपूर्ण बिंदुओं को निकालना आवश्यक है:
- मंजिलों की संख्या की अवधारणा में केवल ऊपर-जमीन का हिस्सा शामिल है।
- जिस स्थान की ऊंचाई 1.8 मीटर तक नहीं पहुंचती, वह उसका नहीं होता।
- मंजिलों की कुल संख्या में मंसर्ड शामिल हैं।
- जमीन और तकनीकी स्तरों को ऊपर-जमीन तभी माना जा सकता है जब उनकी ऊपरी मंजिल जमीन से कम से कम दो मीटर की दूरी पर हो।
भवन की कहानियों का उपयोग इमारतों की ऊंचाई को दर्शाने के लिए किया जाता है।
मात्रात्मक कारक के बारे में
यह अवधारणा प्रदान की गई हैसिटी प्लानिंग कोड, और इसका उपयोग विभिन्न परीक्षाओं में भी किया जाता है। यह उन प्रामाणिक दस्तावेजों में से एक है जिस पर मंजिलों की संख्या की अवधारणा आधारित है। इस तरह के मामलों में संरचनाओं की ऊंचाई निर्धारित करने के लिए उपयोग किया जाता है:
- परियोजना प्रलेखन में इसके अनुमोदन पर विचलन;
- परीक्षा के दौरान समस्या;
- सरकारी परियोजनाओं और आदेशों में भाग लेने में कठिनाइयाँ;
- व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए परियोजनाओं के समन्वय में समस्या;
- और भी बहुत कुछ।
जैसा कि कई लोग अनुमान लगा सकते हैं, यहां की समस्याएं एक इमारत की मंजिलों की संख्या निर्धारित करने से संबंधित हैं। स्थिति के ऐसे विकास को कैसे रोका जाए?
उदाहरण
अक्सर, ऐसे भ्रम का सामना उन लोगों को करना पड़ता है जो व्यक्तिगत आवास निर्माण करते हैं। यह स्थिति क्यों आई है? तथ्य यह है कि केवल वह घर जिसमें मंजिलों की संख्या तीन से अधिक नहीं है, व्यक्तिगत आवास निर्माण की परिभाषा के अंतर्गत आता है। इस मामले में, निर्माणाधीन सुविधाओं को राज्य विशेषज्ञता के अधीन होने की आवश्यकता नहीं है।
मान लें कि एक घर में जमीन से तीन स्तर ऊपर हैं। और एक और भूमिगत तकनीकी मंजिल, जहां बॉयलर उपकरण और कई अन्य इंजीनियरिंग इकाइयां स्थित हैं। और अब घर में स्तरों की संख्या पहले से ही चार है। और जैसा कि हमें याद है, उन मामलों में राज्य विशेषज्ञता की आवश्यकता नहीं है जहां मंजिलों की संख्या तीन से अधिक नहीं है। बहुत से लोग इस स्थिति में भ्रमित हो जाते हैं और मानते हैं कि दस्तावेज मंजिलों की संख्या के बारे में बात कर रहे हैं, लेकिन ऐसा विचार सच नहीं है। यदि आप खाते में नहीं लेते हैंइस परिस्थिति में परियोजना प्रलेखन की तैयारी और आगे की मंजूरी, तो भविष्य में परेशानी पैदा हो सकती है। इस तथ्य पर ध्यान देना आवश्यक है कि व्यावहारिक रूप से शहरी नियोजन संहिता में उपलब्ध सभी नियम, साथ ही अन्य नियम, एक नियम के रूप में, भवन की मंजिलों की संख्या के लिए उन्मुख नहीं हैं। उनके लिए यह मायने रखता है कि उसके कितने स्तर हैं।
मंजिलों की संख्या के बारे में
अब हाउसिंग स्टॉक के इन्वेंटरी की बारी है। मंजिलों की संख्या निर्मित जमीन के ऊपर के स्तरों की संख्या से निर्धारित होती है। डिजाइन करते समय, कई विशिष्ट बिंदुओं को ध्यान में रखना आवश्यक है। अर्थात्, आवासीय भवन की मंजिलों की संख्या में क्या शामिल है:
- तकनीकी मंजिल;
- अटारी;
- भूतल - बशर्ते कि इसकी छत का शीर्ष जमीन से कम से कम दो मीटर ऊपर हो;
- प्लेटफ़ॉर्म, मेजेनाइन, टीयर (यदि उनका क्षेत्रफल स्तर के आकार का कम से कम 40% है)।
साथ ही सुरक्षा आवश्यकताओं के बारे में नहीं भूलना चाहिए। दरअसल, विभिन्न समस्याएं, उदाहरण के लिए, ऊंची इमारतों में आग की ख़ासियत, महत्वपूर्ण हताहतों को जन्म दे सकती है जब लोग निकासी मार्गों से कट जाते हैं और खतरे के क्षेत्र को नहीं छोड़ सकते हैं। इमारतों की ऊंचाई इस प्रक्रिया को कठिन बना सकती है।
रिक्त स्थान जो मायने नहीं रखता
इस मामले में, उन्हें नोट किया जाता है, हालांकि वे मंजिलों की संख्या में शामिल नहीं हैं:
- तकनीकी अंडरग्राउंड निर्माणाधीन है। इसकी ऊंचाई कितनी भी हो, इसकी गिनती नहीं होती।
- इंटरफ्लोर स्पेस। बशर्ते कि इसकी ऊंचाई नहीं है1.8 मीटर से अधिक।
- तकनीकी मचान। बशर्ते कि इसकी ऊंचाई 1.8 मीटर से अधिक न हो।
- छत पर तकनीकी सुपरस्ट्रक्चर। ये लिफ्ट के लिए मशीन रूम, वेंटिलेशन चैंबर, सीढ़ी से बाहर निकलने वाले कमरे, रूफ बॉयलर रूम हैं।
नौकरशाही का मुद्दा
तकनीकी योजना की तैयारी के दौरान आपको कुछ बारीकियों के बारे में जानना होगा। उदाहरण के लिए, यदि किसी संरचना में स्तरों की संख्या भिन्न है, तो आपको अंतरालों का उपयोग करके सबसे छोटे और सबसे बड़े मान निर्दिष्ट करने होंगे। उदाहरण के लिए: 14-16। लेकिन हाउसिंग स्टॉक की सूची बनाते समय, नियम थोड़े बदल जाते हैं। इसलिए, यदि किसी वस्तु के स्तरों की संख्या भिन्न है, तो मंजिलों की संख्या सबसे बड़े मान से निर्धारित होती है। उन प्रतिबंधों के बारे में भी याद रखना आवश्यक है जो संरचना को एक निश्चित समूह के लिए जिम्मेदार ठहराते हैं। उदाहरण के लिए, व्यक्तिगत आवासीय भवनों में जमीन के ऊपर तीन मंजिल से अधिक नहीं होना चाहिए। जबकि, वर्तमान कानून के अनुसार, यदि दो से अधिक स्तरों के निर्माण की योजना है, तो सहायक सुविधाओं के लिए राज्य विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है।
वर्गीकरण
फर्शों की संख्या के आधार पर भवनों का वर्गीकरण छोटी, मध्यम और बड़ी वस्तुओं के आवंटन के लिए प्रावधान करता है। उनमें से प्रत्येक की अपनी आवश्यकताएं हैं:
- कम ऊंचाई वाली इमारतें। इनमें वे सभी इमारतें शामिल हैं जिनमें अटारी को ध्यान में रखते हुए एक से चार स्तरों तक हैं।
- मध्यम इमारतें। स्तरों की संख्या जो पाँच से आठ तक होती है।
- ऊंची-ऊंची इमारतें (ऊंची-ऊंची इमारतें)। ये ऐसी संरचनाएं हैं जिनमें नौ या अधिक स्तर हैं।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह एकमात्र वर्गीकरण दृष्टिकोण से दूर है। इसके अलावा, यह भी है:
- कम ऊंचाई वाली इमारतें। उनके एक या दो स्तर हैं।
- मध्यम इमारतें। उनके पास तीन से पांच स्तर हैं।
- बहुमंजिला इमारतें। छह स्तरों से है।
- ऊंची-ऊंची इमारतें। उनके ग्यारह से सोलह स्तर हैं।
- ऊंची-ऊंची इमारतें। वे सोलह मंजिलों से हैं।
और ये दो वर्गीकरण दृष्टिकोण भी सीमित नहीं हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि प्रयुक्त अवधारणाओं के सेट के लिए कोई स्पष्ट और समान मानदंड नहीं हैं। उदाहरण के लिए, लेख में प्रस्तुत पदनामों का उपयोग किया जा सकता है, लेकिन अन्य व्यावहारिक संकेतकों के साथ। जब तक विधायी स्तर पर एक एकल मानक विकसित और अपनाया नहीं जाता, तब तक वर्गीकरण में ऐसे "उतार-चढ़ाव" जारी रहेंगे।
सुरक्षा के मुद्दे
बेशक, मैं चाहूंगा कि कुछ भी खतरनाक न हो, लेकिन संभावित समस्याओं के लिए तैयार रहना बेहतर है। यह परिसमापन के साधनों और मोक्ष के तरीकों दोनों पर लागू होता है। यदि हम स्थायित्व, अग्नि प्रतिरोध, साथ ही कई अन्य परिचालन गुणों से संबंधित आवश्यकताओं की समग्रता के बारे में बात करते हैं, तो सभी भवनों को चार वर्गों में विभाजित किया जाना चाहिए:
- ये बड़े औद्योगिक और सार्वजनिक भवन, नौ या अधिक मंजिलों वाले आवासीय भवन हैं। वे बढ़ी हुई परिचालन और स्थापत्य आवश्यकताओं की विशेषता हैं।
- ज्यादातर मांगें रखी जाती हैंछोटे सार्वजनिक और औद्योगिक भवन, नौ मंजिल तक के आवासीय भवन।
- मध्यम वास्तुशिल्प और परिचालन आवश्यकताओं वाले भवन - निम्न और मध्यम वृद्धि वाले आवासीय भवन।
- अस्थायी इमारतें जो न्यूनतम परिचालन और वास्तु आवश्यकताओं को पूरा करती हों।
यह सब ध्यान में रखने की जरूरत नहीं है। इसलिए, आपको हमेशा संभावित बचने के मार्गों के बारे में सोचना चाहिए। यदि हम ऊंची इमारतों की विशेषताओं को छूते हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि उन्हें न केवल प्रवेश द्वार की आवश्यकता है, बल्कि इमारतों के किनारों पर स्थित सीढ़ियों की भी आवश्यकता है। इस संबंध में कम वृद्धि वाली इमारतों के साथ यह आसान है, क्योंकि आपात स्थिति में, निवासी न केवल दरवाजों के माध्यम से, बल्कि खिड़की के उद्घाटन के माध्यम से भी उन्हें छोड़ सकते हैं। जबकि नौवीं मंजिल के लिए ऐसा "बैकअप प्लान" खतरे से बेहतर नहीं लगता।
निर्माण के विधायी मानदंडों के कार्यान्वयन पर
यह कई कारणों से बहुत महत्वपूर्ण है:
- स्थापित मानकों की उपेक्षा अंतिम उत्पाद की विश्वसनीयता में योगदान नहीं करती है। बिल्डर्स इसे भविष्य के निवासियों को नहीं बेच पाएंगे, और यह सबसे अच्छा परिणाम है। और यह भी संभव है कि खड़ी हुई इमारत ढह जाए और मानव जीवन को छीन ले।
- स्थापित मानदंडों की उपेक्षा, जब वे नियंत्रण आयोगों द्वारा प्रकट किए जाते हैं, तो उन्हें जुर्माना और आदेशों के साथ "पुरस्कृत" किया जाता है। यदि कोई अप्रिय घटना होती है, जिसके परिणामस्वरूप स्वास्थ्य की हानि होती है या किसी व्यक्ति की मृत्यु हो जाती है, तो जिम्मेदार व्यक्ति को बाद के अभाव के साथ काम से निलंबित किया जा सकता है।स्वतंत्रता।
आपको हमेशा याद रखना चाहिए कि सुरक्षा नियम खून में लिखे होते हैं, इसलिए उनकी उपेक्षा नहीं करनी चाहिए। और अंत में, यदि अप्रिय घटनाएं होती हैं, तो उनका पालन पूरी तरह से भुगतान करता है। हालांकि कई लोग नियामक नौकरशाही को पसंद नहीं करते हैं (यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अक्सर यह योग्य है), लेकिन इसे पूरी तरह से नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए। वास्तव में, विचाराधीन कई अलग-अलग पहलुओं और बारीकियों पर ध्यान देने योग्य है।
परिणामों का आंशिक रूप से आकलन करने के लिए, आप रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता पढ़ सकते हैं। यहां हम अनुच्छेद 9.4 "निर्माण के क्षेत्र में अनिवार्य आवश्यकताओं का उल्लंघन …" में सबसे अधिक रुचि रखते हैं। इस प्रकार, जुर्माना बीस हजार से एक मिलियन रूबल तक होता है।
निष्कर्ष
मुख्य विषय पर बुनियादी जानकारी यहां दी गई है। बेशक, यदि आप अधिक विस्तृत बारीकियों में तल्लीन हैं, तो बात करने के लिए अभी भी कुछ है। लेकिन अफसोस, इस विषय पर पूरी तरह से विचार करने के लिए एक पूरी किताब भी पर्याप्त नहीं हो सकती है। प्रदान की गई जानकारी यह जानने के लिए पर्याप्त से अधिक होनी चाहिए कि किसी भवन की मंजिलों की संख्या और उसके स्तरों के बीच अंतर कैसे करें, लेख के विषय को समझें और विभिन्न मुद्दों को समझें जो डिजाइन या प्रलेखन प्रक्रिया के दौरान उत्पन्न हो सकते हैं। हालांकि यह उम्मीद न करना बेहतर है कि विवाद में एक सच्चे पेशेवर का सामना करने के लिए इतनी कम मात्रा में जानकारी पर्याप्त है। और यह याद रखना चाहिए - इमारतों की ऊंचाई को दर्शाने के लिए एक इमारत की मंजिलों की संख्या का उपयोग किया जाता है। लेकिन इस पैरामीटर की एक संख्या हैविशिष्ट विशेषताएं और आवश्यकताएं, जिसके कारण रोज़मर्रा के उपयोग और नौकरशाही शब्दावली के बीच अंतर हैं।
