नई सुविधाओं का निर्माण, पुराने भवनों का पुनर्निर्माण और जीर्णोद्धार, परिसर, मरम्मत कार्य - यह सब निर्माण कंपनियों का विशेषाधिकार है। मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र रूस के सबसे विकसित क्षेत्रों में से एक है, और इसलिए कई निर्माण संगठन हैं, जिनमें से पुराने और नए दोनों हैं। उनमें से प्रत्येक के अपने फायदे हैं, साथ ही अस्तित्व का अधिकार भी है।
मास्को निर्माण बाजार का विकास
रूसी संघ की राजधानी हमेशा विभिन्न नवाचारों और नई प्रौद्योगिकियों की शुरूआत के लिए एक मांग वाला क्षेत्र रहा है। यह सेवा क्षेत्र, उद्योग, चिकित्सा और बहुत कुछ के सभी क्षेत्रों पर लागू होता है। मास्को में निर्माण कंपनियां कोई अपवाद नहीं हैं।
शहर का सक्रिय विकास 1997 में शुरू हुआ, जब वस्तुओं की मात्रा 3.1-3.2 मिलियन मी2 थी। समय के साथ, संचालन में रखी गई वस्तुओं की संख्या में वृद्धि का निरीक्षण करना संभव था। पर2002 में, यह मात्रा पहले से ही 4.5 मिलियन मी2 तक पहुंच गई, जो प्रतिशत के संदर्भ में 40.6% थी)। यह इस तथ्य के कारण है कि राजधानी को नए भवनों के निर्माण की आवश्यकता है, और इसके लिए पर्याप्त जगह है। यह आवश्यकता शहर के निवासियों, आगंतुकों और पर्यटकों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण है।हालांकि, 2003-2005 से, मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र (मास्को क्षेत्र) में निर्माण कंपनियों ने खुद को एक अप्रिय स्थिति में पाया, जैसे आवश्यक शर्तों के बुनियादी ढांचे के साथ-साथ नई सुविधाओं को बिजली ग्रिड से जोड़ने के लिए सेवाओं के साथ भूमि भूखंडों की कमी की समस्या थी। इसने कुछ हद तक निर्माण प्रक्रिया को धीमा कर दिया और भवन सेवाओं के बाजार में प्रतिस्पर्धा बढ़ा दी।
सफलतापूर्वक उत्पन्न होने वाली समस्याओं पर काबू पाने के लिए, कई डेवलपर्स ने राजधानी में अपनी गतिविधियों को फिर से शुरू किया, और 2006 तक कमीशन आवासीय परिसर की मात्रा 4.8 मिलियन मी2।
असली निर्माण कंपनियां
रूस में पहली गगनचुंबी इमारतें मास्को में बनाई गईं और देश के निर्माण में एक अभिनव अवधि की शुरुआत को चिह्नित किया। नई वस्तुओं की गुणवत्ता का स्तर उच्च परिमाण का क्रम बन गया है, लेकिन इसके साथ ही आवास की कीमत भी बढ़ गई है। यह पंक्तिबद्ध इमारतों के लिए स्थानों के पुनर्वितरण के कारण हुआ, और अब इमारतों की कीमत शहर के केंद्र से उनकी दूरी पर निर्भर करती है।
मास्को अपने क्षेत्रों का विस्तार कर रहा है और विकास के लिए नए क्षेत्र खोल रहा है। यह मास्को निर्माण कंपनियों को काम की नई मात्रा प्रदान करता है। 2014 के लिए एक रिकॉर्ड वर्ष थाचालू आवासीय सुविधाओं की संख्या - यह आंकड़ा 80 मिलियन मी2।
हालांकि, इस तरह की उच्च दर का आंशिक रूप से स्वयं डेवलपर्स पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा, क्योंकि आवासीय क्षेत्रों की संख्या में वृद्धि के समानांतर, देश में आर्थिक स्थिति के कारण जनसंख्या की क्रय शक्ति कम हो गई। इसका मतलब है कि डेवलपर्स क्षेत्र को जल्दी से बेचने और निर्माण ऋण का भुगतान करने में सक्षम नहीं थे।
इसके अलावा, 2016 और 2017 की शुरुआत में रूसी कानून में कई बदलाव हुए, जिसके कारण मॉस्को में कई छोटी निर्माण कंपनियां दिवालिया हो गईं।
मास्को में प्रमुख निर्माण कंपनियों की रेटिंग
मास्को और मॉस्को क्षेत्र में अचल संपत्ति विकास बाजार में हाल के वर्षों में किए गए कार्यों की मात्रा को देखते हुए, निर्माण कंपनियों के बीच महत्व की निम्नलिखित प्रवृत्ति स्पष्ट रूप से इंगित की गई है:
- जेएससी डीएसके-1;
- सीजेएससी एसयू-155;
- सीजेएससी "मोस्स्ट्रोयमेखानिज़त्सिया-5" (एमएसएम-5);
- सीजेएससी "इंटेको";
- ग्लेवमॉस्ट्रॉय - रियल एस्टेट;
- सीजेएससी "मॉसफंडामेंटस्ट्रॉय-6";
- "डॉन-स्टोरी";
- स्ट्रोयमोंटाज";
- "पूंजी समूह"।
एक ही समय में, पहली तीन कंपनियां Glavmosstroy की अनुयायी हैं और उनके पास विश्वसनीय राज्य समर्थन है।
मध्य और निचले स्तर के निर्माण श्रमिक
पिछले 10 सालों में शहर में बड़ी कंपनियों के अलावा कई छोटे ठेकेदार सामने आए हैं। वे प्रतिस्पर्धा करने के लिए तैयार हैं और हैंकार्यों के कार्यान्वयन के साथ-साथ योग्य कर्मचारियों के लिए एक आधुनिक दृष्टिकोण। मास्को में मध्य-स्तर और निचले स्तर की निर्माण कंपनियों की रेटिंग नीचे दी गई है।
यूरोस्ट्रोय;
- OOO BelStroyTrans;
- फॉरेस्टडॉममास्टर;
- Inzhtekhenergostroy;
- मोसिन्ज़स्ट्रोय;
- बाल्टिक निर्माण कंपनी;
- डोमस्ट्रॉय;
- स्ट्रॉयग्रैड;
- सीजेएससी पीएसओ मोज़ारूबेज़स्ट्रोय;
- आवास प्रौद्योगिकी;
- डॉन-स्टोरी;
- ज़ाओ "निर्माण";
- इंटर स्ट्रॉ एलएलसी।
यह उन फर्मों की अधूरी सूची है जो शहर में निर्माण और मरम्मत कार्य में लगी हुई हैं।
यह समझा जाना चाहिए कि राजधानी में निर्माण फर्में उत्पादित आवास स्थितियों (अर्थव्यवस्था वर्ग, मध्यम वर्ग, व्यवसाय और प्रीमियम वर्ग) के साथ-साथ प्रदर्शन किए गए कार्यों की बारीकियों में भिन्न होती हैं। कुछ को सार्वभौमिक कंपनियां माना जाता है जो निर्माण, मरम्मत और परिष्करण कार्य करती हैं, और कुछ केवल निर्माण उद्योग के संकीर्ण क्षेत्रों में विशेषज्ञ हैं। इसलिए, कंपनी चुनते समय, इस तथ्य को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
आवश्यक ठेकेदार का चयन
प्रत्येक कंपनी की अपनी आधिकारिक वेबसाइट होती है जहां आप संपर्क ढूंढ सकते हैं, इसके बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं और इसकी रेटिंग का पता लगा सकते हैं। कई मायनों में, कलाकार की पसंद समीक्षाओं से प्रभावित होती है। मॉस्को में निर्माण कंपनियां काफी प्रतिस्पर्धा करती हैं, इसलिए ऐसी समीक्षाओं की उपस्थिति पर ध्यान देना बहुत महत्वपूर्ण है:
- समय सीमा दो सप्ताह बढ़ाई गई,हालांकि, डेवलपर्स के पास ऑब्जेक्ट को सौंपने का समय नहीं है।
- अनुबंध के प्रारूपण के दौरान सहमत अनुमान समीक्षा और पुन: बातचीत के लिए कई बार प्रस्तुत किया गया था। वहीं, इसमें बताई गई कीमतों में बेवजह बढ़ोतरी हुई है।
- डेवलपर अनुबंध का उल्लंघन करता है।
मास्को में निर्माण कंपनियां इस तरह की समीक्षा उचित रूप से अर्जित कर सकती हैं, या वे इसे एक प्रतिस्पर्धी कंपनी से "फ्लाई इन ऑइंटमेंट" के रूप में प्राप्त कर सकती हैं। हालांकि, पसंद की ऐसी शर्तों के तहत भी, सबसे अधिक मांग वाला ग्राहक, निवेशक या भागीदार स्वयं यह निर्धारित कर सकता है कि मॉस्को के कौन से निर्माण संगठन उसके लिए सबसे उपयुक्त हैं।
