आज रियल एस्टेट के कई अलग-अलग प्रकार हैं। कई प्रतिस्पर्धियों के बीच खड़े होने के लिए डेवलपर्स हर बार अधिक से अधिक नए समाधान लेते हैं। निजी घर, मल्टी-अपार्टमेंट गगनचुंबी इमारतें, टाउनहाउस, पेंटहाउस। लेकिन आखिरी दो पर हम रुक जाते हैं। कुछ लोग गलती से मानते हैं कि टाउनहाउस और पेंटहाउस में कोई अंतर नहीं है। हालाँकि, यह एक गलत राय है। यह समझने के लिए कि ये पूरी तरह से अलग इमारतें हैं, आपको पहले अध्ययन करना होगा कि पेंटहाउस और टाउनहाउस क्या हैं।
टाउनहाउस की विशेषताएं
इस प्रकार की संपत्ति एक अपार्टमेंट और एक निजी घर के बीच एक समझौता है। एक टाउनहाउस एक अपार्टमेंट से अलग है जिसमें नीचे और ऊपर से कोई पड़ोसी नहीं है, केवल पक्षों पर। और यह उस देश में एक निजी घर से अलग हैसंपत्ति के कुल क्षेत्रफल में शामिल आवंटन अपेक्षाकृत छोटा है।
फिर भी, एक टाउनहाउस एक किफायती और साथ ही इसकी विशेषताओं के मामले में दिलचस्प आवास है। दो या तीन मंजिलों पर स्थित ऐसे घर में काफी बड़ा परिवार रह सकता है। इसके अलावा, ऐसी इमारत के क्षेत्र में रहना सुरक्षित और शांतिपूर्ण है।
पेंटहाउस की विशेषताएं
पेंटहाउस और टाउनहाउस के बीच अंतर को समझने के लिए, आपको यह पता लगाना होगा कि पेंटहाउस क्या है। इस प्रकार की संपत्ति एक ऊंची इमारत की ऊपरी मंजिल पर एक अपार्टमेंट है। अपार्टमेंट के अलावा, मालिकों को एक छत प्रदान की जाती है। एक नियम के रूप में, यह एक विशाल बाहरी क्षेत्र है।
इस तरह की अचल संपत्ति में रहना सुरक्षित है। इसके अलावा, घुसपैठिए इसे कभी नहीं पाएंगे, क्योंकि पेंटहाउस में उठने के लिए एक अलग लिफ्ट सुसज्जित है, जो चोरों के लिए एक वास्तविक बाधा बन जाती है। और इस प्रकार की अचल संपत्ति की खिड़कियों से पैनोरमा बस अद्भुत है, पूरा शहर एक नज़र में है। जैसा कि वे कहते हैं, "बादलों के ऊपर।" खैर, सब कुछ सबके लिए है।
लेआउट के मामले में टाउनहाउस और पेंटहाउस में क्या अंतर है?
इन दो प्रकार की अचल संपत्ति केवल नाम में ही भिन्न नहीं है। इसके अलावा, पेंटहाउस और टाउनहाउस में रहने की जगह के लेआउट में अंतर है। एक टाउनहाउस, एक नियम के रूप में, एक दो मंजिला घर है, कभी-कभी तीन मंजिला, जिसमें कमरे, स्नानघर और एक रसोईघर हो सकता हैदोनों मंजिलों पर स्थित है। इस प्रकार की संपत्ति कुछ हद तक एक निजी घर के समान है, लेकिन लेआउट के मामले में इसकी तुलना दो मंजिला अपार्टमेंट से भी की जा सकती है।
पेंटहाउस एक इमारत की छत पर सुसज्जित एक बड़ा अपार्टमेंट है। इसका स्थान एक अटारी जैसा दिखता है, लेकिन वास्तव में यह सबसे विशाल और शानदार अपार्टमेंट है। केवल कमरे से बाहर निकलना बालकनी के लिए नहीं, बल्कि बड़े सुसज्जित छत के लिए है।
पेंटहाउस के लाभ
पेंटहाउस और टाउनहाउस के अपने फायदे और नुकसान हैं। यह समझने के लिए कि किस प्रकार की अचल संपत्ति आपको सबसे अच्छी लगती है, आपको पेशेवरों और विपक्षों का अध्ययन करना चाहिए और इससे आगे बढ़ना चाहिए। तो पेंटहाउस घर खरीदने के क्या फायदे हैं:
- बिना किसी संदेह के, इस प्रकार की संपत्ति का एक शानदार दृश्य है।
- आमतौर पर, पेंटहाउस में एक गैस बॉयलर होता है, जो व्यक्तिगत हीटिंग और गर्म पानी प्रदान करता है।
- इस तथ्य के कारण कि ऐसा अपार्टमेंट "बादलों के ऊपर" स्थित है, यहां की हवा ताजा है और सड़क की धूल से प्रदूषित नहीं है।
- अक्सर पेंटहाउस में प्रत्येक परिसर की स्वतंत्र रूप से योजना बनाना संभव है।
- पेंटहाउस में रहने वालों के पास दीवार के पीछे पड़ोसी नहीं होते। कुछ के लिए, हालांकि, यह एक फायदा नहीं हो सकता है। इसके अलावा, कभी-कभी कई मंजिलों पर पेंटहाउस बनाए जाते हैं, जो परिवार के सभी सदस्यों के लिए कमरे में एक अलग जगह प्रदान करेगा। और साथ ही यहां आने वाले दोस्तों या रिश्तेदारों के लिए हमेशा रात भर ठहरने की जगह होती है।
- ऊंचाई पर रहते हुए राहगीरों की उत्सुकता भरी निगाहों की खिड़कियाँ नहीं देखेंगे।
- पेंटहाउस को एक विशिष्ट प्रकार की अचल संपत्ति माना जाता है। इस प्रकार का आवास अक्सर धनी लोगों और मशहूर हस्तियों द्वारा चुना जाता है।
ये पेंटहाउस के मुख्य फायदे हैं। वास्तव में, प्रत्येक व्यक्ति इस प्रकार की अचल संपत्ति में अपने स्वयं के फायदे चुनने में सक्षम होगा।
पेंटहाउस के नुकसान
पेंटहाउस और टाउनहाउस क्या हैं और वे कैसे भिन्न हैं, यह स्पष्ट रूप से समझने के लिए, प्रत्येक भवन के नुकसान का अध्ययन करना भी आवश्यक है। तो आप इस प्रकार की संपत्ति क्यों नहीं खरीदना चाहेंगे:
- सबसे पहले, यह बहुत अधिक लागत है। एक ऊंची इमारत के सभी अपार्टमेंटों की तुलना में एक पेंटहाउस की कीमत अधिक हो सकती है। कोई आश्चर्य नहीं, क्योंकि आपके घर तक उठाने के लिए एक अलग लिफ्ट भी है।
- इसके अलावा, एक और नुकसान यह है कि कभी-कभी पेंटहाउस को उच्च वृद्धि के सामान्य डिजाइन में भी सूचीबद्ध नहीं किया जाता है। डेवलपर्स कानून में बदलाव से डरते हैं, इसलिए वे जोखिम नहीं लेने का फैसला कर सकते हैं और घर की परियोजना में नियोजित पेंटहाउस को शामिल नहीं कर सकते हैं। यह नुकसान केवल उन मामलों पर लागू होता है जब अचल संपत्ति एक अधूरे घर में या खुदाई के चरण में भी खरीदी जाती है।
अब आप इस प्रकार की अचल संपत्ति की विशेषताएं जानते हैं। पूरी तस्वीर के लिए, आपको टाउनहाउस की विशेषताओं का भी अध्ययन करना होगा।
टाउनहाउस के फायदे
टाउनहाउस की तुलना अपार्टमेंट और निजी घर दोनों से की जा सकती है। एक नियम के रूप में, इस संपत्ति का मूल्यलगभग उतना ही है जितना आपको एक ऊंची इमारत में एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करना होगा। तो, इस प्रकार की अचल संपत्ति के क्या फायदे हैं:
- सस्ती कीमत।
- सुरक्षा। एक नियम के रूप में, डेवलपर क्षेत्र को घेर लेता है, और बंद क्षेत्र के प्रवेश द्वार पर एक गार्ड होता है।
- निजी पार्किंग। अपार्टमेंट इमारतों के क्षेत्र में, आपको पार्किंग की जगह खोजने के लिए काफी समय बिताना होगा। और एक टाउनहाउस में रहकर, आप कार को क्षेत्र में या अपने गैरेज में बिना किसी चिंता के छोड़ सकते हैं।
- भूमि का अपना टुकड़ा जिसे आप अपने विवेक से उपयोग कर सकते हैं। आप चाहें तो झूला लगा सकते हैं, या आप चाहें तो मिनी-गार्डन का आयोजन कर सकते हैं।
लाभ काफी महत्वपूर्ण हैं, इसलिए आपको इस प्रकार की संपत्ति पर ध्यान देना चाहिए। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जिन्होंने हमेशा एक निजी घर का सपना देखा है, लेकिन आवश्यक राशि को बचाने में सक्षम नहीं हैं।
टाउनहाउस के नुकसान
यदि पेंटहाउस में एक महत्वपूर्ण कमी है, तो बहुत अधिक लागत है, तो टाउनहाउस में उनकी कमियां हैं, जिनके बारे में आपको इस प्रकार की संपत्ति पर बोली लगाने से पहले पता होना चाहिए। कई नुकसानों में शामिल हैं:
- शहर से दूरदर्शिता। ईमानदार होने के लिए, ऐसी बारीकियां हमेशा नहीं होती हैं और हर किसी के लिए नुकसान नहीं होता है। कुछ के लिए, भीड़-भाड़ वाले शहर से दूरी एक इनाम है। बेशक, यह शहर में काम करने वालों के लिए माइनस होगा।
- एक और नुकसानअंतरिक्ष की सफाई में कठिनाई है। स्वाभाविक रूप से, दो मंजिला घर की सफाई की तुलना में एक अपार्टमेंट की सफाई बहुत तेज है।
- एक टाउनहाउस में मरम्मत एक अपार्टमेंट की तुलना में अधिक बार करनी होगी। फिर भी, ऐसी इमारतों में, छत और अग्रभाग अधिक बार लीक हो सकता है, क्योंकि ये भवन बजटीय हैं।
दरअसल, यह सभी महत्वपूर्ण नुकसानों में से एक है। अब आप समझते हैं कि पेंटहाउस और टाउनहाउस क्या हैं। प्रत्येक व्यक्ति, निश्चित रूप से, प्लसस को माइनस में और माइनस को प्लस में देख सकता है, लेकिन यह सब विशुद्ध रूप से व्यक्तिगत है।
पेंटहाउस और टाउनहाउस में क्या अंतर है
तस्वीरें, जिन्हें शायद हर किसी ने अपनी आंखों से पहले ही फिक्स कर लिया है, इससे साफ हो जाता है कि क्या फर्क है। हां, दोनों प्रकार की अचल संपत्ति में पेशेवरों और विपक्ष दोनों हैं। लेकिन यह बहुत अच्छा है कि लोगों के पास विभिन्न प्रस्तावों में से अपने सपनों का घर चुनने का अवसर है।
पेंटहाउस और टाउनहाउस क्या होते हैं, यह जानकर आप अपने लिए स्पष्ट रूप से समझ सकते हैं कि आपको क्या पसंद है और क्या नहीं। और साथ ही आपके पास उस संपत्ति के प्रकार पर दांव लगाने का अवसर होगा जो लागत और विशेषताओं के मामले में आपके लिए सबसे उपयुक्त है। मुख्य बात सभी बारीकियों का स्पष्ट रूप से अध्ययन करना है। और यहां तक कि अगर आपने अभी तक अपना खुद का आवास खरीदने की योजना नहीं बनाई है, तो एक महत्वपूर्ण क्षण में सही चुनाव करने के लिए आपको महत्वपूर्ण विशेषताओं के बारे में जानना होगा।
आप जिस भी प्रकार की संपत्ति पर विचार करते हैंसबसे अच्छा, अपने घोंसले में रहना निश्चित रूप से आरामदायक होगा। मुख्य बात यह है कि उस डिजाइन पर विचार करना जिसमें यह जितना संभव हो उतना सुखद होगा। आदर्श घर के बारे में प्रत्येक व्यक्ति के अपने विचार होते हैं। यदि कुछ लोग "बादलों के ऊपर" रहना पसंद करते हैं, तो अन्य लोग "सांसारिक" जीवन शैली पसंद करते हैं। खैर, प्रत्येक व्यक्ति को चुनने का अधिकार है, और वह उस प्रकार की अचल संपत्ति में सबसे अच्छा महसूस करता है जो उसके सपने के सबसे करीब है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह पेंटहाउस है, टाउनहाउस है या ऊंची इमारत में अपार्टमेंट है।
