तकनीकी भूमिगत परिसर, एक नियम के रूप में, एक आवासीय भवन के निचले हिस्से में स्थित हैं, जहां सभी संचार स्थित हैं, साथ ही साथ आवश्यक इंजीनियरिंग उपकरण भी हैं। एक तकनीकी भूमिगत एक तकनीकी कमरा है जो भूमिगत स्थित है। एक आवासीय भवन भी पूरे भवन के फर्श के बीच स्थित बेसमेंट या क्षेत्रों की व्यवस्था द्वारा विशेषता है।
सामान्य जानकारी
तहखाने को तकनीकी भूमिगत तभी माना जा सकता है जब वे घर के निर्माण के दौरान सभी बिल्डिंग कोड, व्यक्तिगत नियमों का पालन करें। एसएनआईपी आवासीय भवन के तहखाने में प्रत्येक प्रकार के परिसर के लिए एक स्पष्ट परिभाषा प्रदान करता है।
एक तकनीकी भूमिगत और एक तहखाने के बीच का अंतर घर के मालिकों के लिए काफी महत्वपूर्ण हो सकता है। भूकर सर्वेक्षण और मूल्यांकन के दौरान भूमिगत को ध्यान में नहीं रखा जाता है और इसलिए कर आधार के अधीन नहीं होगा।
तकनीकी भूमिगत और बेसमेंट के बीच अंतर को समझने के लिए, आपको कानूनी क्षेत्र का गहन अध्ययन करने की आवश्यकता हैइस मुद्दे, प्रासंगिक मानकों जो भवन के परिसर के मूल्यांकन के दौरान तकनीकी निरीक्षण द्वारा उपयोग किए जाते हैं। और अब लेख की मुख्य अवधारणा के साथ खुद को और अधिक विस्तार से परिचित करना उचित है।
तकनीकी भूमिगत परिभाषा
भवन के स्वीकृत प्रोजेक्ट के आधार पर जहां लिखित रूप में सभी आवश्यक मापदंडों का उल्लेख किया गया है, साथ ही परिसर की विशेषताओं के आधार पर एक तकनीकी भूमिगत की व्यवस्था की जा रही है और सुसज्जित किया जा रहा है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक अपार्टमेंट इमारत में तकनीकी भूमिगत काफी बड़ी संख्या में हो सकते हैं। उनके लिए अक्सर बेसमेंट दिए जाते हैं।
कहानियां
एक साधारण ऊंची इमारत के लिए, अक्सर पहली मंजिल के नीचे स्थित भूमिगत स्थान दिए जाते हैं, उन्हें बेसमेंट से भी जोड़ा जा सकता है।
यदि किसी आवासीय भवन में 16 से अधिक मंजिलें हैं, तो 50 मीटर के बाद तकनीकी कमरों की उपस्थिति एक पूर्वापेक्षा होगी। यह इस तथ्य के कारण है कि आवासीय भवन की जल आपूर्ति और हीटिंग सिस्टम में हाइड्रोस्टेटिक दबाव के तहत दबाव को नियंत्रित करना अनिवार्य है।
साथ ही, सभी तकनीकी परिसरों को घर के आवासीय क्षेत्र से सीमांकित किया जाता है, आवासीय अपार्टमेंट के जीवन को उनकी संबंधित उपयोगिता आवश्यकताओं के साथ सुनिश्चित करने के लिए उपकरण वहां रखे जाते हैं।
इनडोर उपकरण
विशिष्ट भूमिगत उपकरणों में निम्नलिखित शामिल होने चाहिए: घर के आवासीय अपार्टमेंट, सीवर नालियों, बिजली के पैनल, बॉयलर रूम, वेंटिलेशन, एयर कंडीशनर और पंप, मशीन सेक्टर में गर्मी और पानी की आपूर्ति के लिए डिज़ाइन किए गए पाइप,इमारत में लिफ्ट बनाए रखने के उद्देश्य से।
तकनीकी भूमिगत की ऊंचाई का चयन वहां रखे जाने वाले उपकरणों के आधार पर किया जाता है, लेकिन यह कानून द्वारा स्थापित मानदंड से कम नहीं होना चाहिए। उपकरणों और इकाइयों के संचालन से सभी भार की गणना डिजाइन दस्तावेजों के आधार पर की जानी चाहिए।
सभी उपयोगिता प्रणाली, साथ ही संचार, तकनीकी भूमिगत के वेंटिलेशन सहित, भवन के निचले क्षेत्र में, कभी-कभी छत के नीचे स्थित होते हैं। उपकरण के संचालन से मजबूत शोर आवासीय भवन में रहने वाले लोगों के साथ-साथ मूर्त कंपन के लिए गंभीर असुविधा पैदा कर सकता है, जिसका अपार्टमेंट मालिकों की भलाई पर सबसे अच्छा प्रभाव नहीं पड़ेगा।
इस कारण से, तकनीकी भूमिगत में एक कमरे को लैस करते समय, उच्च गुणवत्ता वाले ध्वनि इन्सुलेशन करना आवश्यक है, कंपन को अवशोषित करने के उद्देश्य से विशेष सामग्री स्थापित करने के लिए सदमे-अवशोषित सिस्टम के साथ उपकरण समर्थन लैस करना।
तकनीकी कक्ष का पूरा क्षेत्र और उसमें लगे उपकरण घर में रहने वाले सभी निवासियों की तथाकथित सामान्य संपत्ति के हैं। हालांकि, तकनीकी भूमिगत के प्रवेश और निकास को भी उस प्रबंध संगठन को प्रस्तुत किया जाना चाहिए जिससे आवासीय भवन रखरखाव के लिए जुड़ा हुआ है। इस इस्तेमाल की गई मंजिल को एक मालिक को हस्तांतरित करने की सख्त मनाही है।
निर्माण और उपकरण के लिए नियामक दस्तावेज
आवासीय भवन के निर्माण और संचालन के संबंध में सभी नियमों को नीचे वर्णित दस्तावेजों में वर्णित किया गया है:
- एसएनआईपी 2.08.01 -किसी भी इमारत के लिए नियम, मानदंड जहां निवासी रहते हैं।
- SNiP 31.02 को विकसित और अनुमोदित किया गया था, जो एकल परिवार के भवनों में स्थित परिसर को नियंत्रित करता है।
- SNiP 31.06, सार्वजनिक भवनों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो सीमा पर हैं या आवासीय भवनों में स्थित हैं।
- SNiP 31.01 - बहु-अपार्टमेंट घरों के संचालन के नियमों का संकेत दिया गया है। हालाँकि, 2011 में इस दस्तावेज़ में कुछ संशोधन किए गए थे, और संख्या निम्नलिखित में बदल गई: 54.13330।
कमरे का आयाम
तकनीकी कमरे के आयामों की आवश्यकताएं, उदाहरण के लिए, एक तकनीकी भूमिगत में मार्ग के लिए, दस्तावेज़ एसएनआईपी 2.08.01-89 में निर्धारित हैं, वे केवल आवासीय भवनों पर लागू होते हैं। इसमें कहा गया है कि अटारी, अपने तकनीकी उपयोग में, 1.2 मीटर चौड़े मार्ग के साथ कम से कम 1.6 मीटर होना चाहिए। हालाँकि, कुछ कॉन्फ़िगरेशन सुविधाएँ आपको ऊँचाई को 1.2 मीटर और चौड़ाई को 0.9 मीटर तक कम करने की अनुमति देती हैं।
उन बेसमेंटों में जो पानी की आपूर्ति और संचार के साथ हीटिंग करते हैं, उनकी ऊंचाई 1.8 मीटर होनी चाहिए। उन जगहों पर जहां आग रोक सामग्री का उपयोग किया जाता है, यह आंकड़ा 1.6 मीटर तक बदला जा सकता है। सभी तकनीकी परिसरों को विभाजन द्वारा क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जिसे अग्नि सुरक्षा द्वारा समझाया गया है।
प्रत्येक खंड का आकार 500 वर्ग मीटर तक हो सकता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आवासीय भवन की सेवा करने वाले संगठन के सभी कर्मचारियों के पास चौबीसों घंटे और निर्बाध पहुंच होनी चाहिए।इस तरह के परिसर के लिए।
व्यवस्था और ऊंचाई
SNiP 31.01 (दिनांक 2003) एक तकनीकी कमरे को केवल एक संचार पाइपलाइन के उपयोग के लिए एक स्थान के रूप में परिभाषित करता है, जबकि एक बैठक के लिए व्यवस्था के बिना:
- तकनीकी भूमिगत में ऊंचाई कम से कम 1.6 मीटर होनी चाहिए, लेकिन यदि ट्रांजिट पाइपलाइन बिछाई जा रही है तो ऊंचाई 1.8 मीटर से बनाई जाती है;
- कम से कम 1.2 मीटर चौड़ा एक मार्ग व्यवस्थित करना भी आवश्यक है, जो उपकरण रखरखाव और नियंत्रण के लिए नितांत आवश्यक है;
- अतिरिक्त रूप से पाइप के लिए छेद बनाते हैं, एक नियम के रूप में, यह कमरे के विभाजन में इन्सुलेट परतों को ध्यान में रखते हुए आयोजित किया जाता है;
- पूरे मार्ग पर कृत्रिम रोशनी भी लगाई जा रही है, जिसे प्रवेश द्वार पर ही चालू कर देना चाहिए;
- पाइपलाइनों के माध्यम से जाने के लिए, आपको उन्हें विशेष लकड़ी के पुलों से लैस करना चाहिए;
- इसके अलावा, कमरे में एक सुविधाजनक दरवाजा, साथ ही एक सुरक्षित सीढ़ी भी होनी चाहिए;
- नमपन और संघनन के कारण जंग रोधी उपचारित फिटिंग का उपयोग करना चाहिए।
पाइपलाइन पर मरम्मत कार्य करने की सुविधा के लिए, भूमिगत कमरे को दीवारों में और साथ ही घर के सिरों पर स्थित स्थापना मार्ग से लैस करना आवश्यक है। इनका आकार कम से कम 0.9 x 0.9 मीटर होना चाहिए। ऐसा इसलिए किया जाता है ताकि पाइपों को तोड़ने के दौरान घर की पूरी दीवार को नष्ट करने की जरूरत न पड़े।
वेंटिलेशन
भूमिगत परिसर में यह अनिवार्य है कि ताजी हवा लगातार मिलती रहे। यह खिड़की और दरवाजे के उद्घाटन के साथ-साथ वायु निकास के लिए डिज़ाइन किए गए चैनलों का उपयोग करके व्यवस्थित किया जाता है। बेसमेंट में वेंटिलेशन होना अनिवार्य है, जो कंडेनसेट के संचय को कम करेगा, साथ ही कमरे को आग से भी बचाएगा।
प्रत्येक वेंट का आकार 0.2 x 0.2 मीटर होना चाहिए, जो फर्श की सतह से 0.4 मीटर की दूरी पर स्थित हो। वेंटिलेशन की कुल संख्या ऐसी होनी चाहिए कि सभी वेंटिलेशन वेंट का क्षेत्र आवासीय भवन के पूरे क्षेत्र के कम से कम 1/400 पर कब्जा कर ले।
इसके अलावा, आवश्यक और पृथक क्षेत्रों को सुसज्जित करना आवश्यक है जहां शुष्क हवा मौजूद है, वहां आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन स्थापित है। ऐसे परिसरों में नियमित निरीक्षण के लिए प्रवेश वर्जित होना चाहिए।
सर्दियों में बेसमेंट को शून्य से पांच डिग्री ऊपर रखा जाता है, जिससे शून्य से नीचे जमने से बचा जा सके। तहखाने में गर्मी के नुकसान को खत्म करने के लिए, सभी पाइपों को गर्मी बनाए रखने वाली सामग्री के साथ इन्सुलेट करना आवश्यक है। इसके अलावा, वे छत और दीवारों की सभी सतहों को इन्सुलेट करते हैं।
जब संक्षेपण जमा हो जाता है, तो जलरोधक के लिए कई अतिरिक्त परतों की व्यवस्था को व्यवस्थित करना आवश्यक है, खिड़कियों, जालीदार दरवाजों के माध्यम से कमरे को अच्छी तरह से हवादार करना, अनधिकृत व्यक्तियों या जानवरों को अंदर प्रवेश करने से रोकना।
तहखाने और तकनीकी भूमिगत के बीच का अंतर
तहखाने और तकनीकी भूमिगत में क्या अंतर है? तहखाने को मंजिल माना जाता हैघर पर, यह भूकर पंजीकरण में इंगित किया गया है। घर में बेसमेंट आपको प्रयोग करने योग्य क्षेत्र का विस्तार करने, भंडारण कक्ष या रहने की जगह व्यवस्थित करने की अनुमति देता है।
कृपया ध्यान दें कि तहखानों को किराए पर देने की अनुमति है। तहखाने के साथ संयुक्त या अलग से निर्मित तकनीकी भूमिगत से यह उनका मुख्य अंतर है।
भूमिगत के बीच मानदंड 180 सेमी की ऊंचाई प्रदान करते हैं। अग्नि सुरक्षा के लिए, कम से कम 2 मीटर की आवश्यकता होगी। यदि हम सभी नियमों पर विचार करते हैं, तो हम यह पता लगा सकते हैं कि 180 सेमी की ऊंचाई वाले सभी कमरे फर्श नहीं हैं और उनका अंतर यह है कि उन्हें आवासीय भवन के क्षेत्र में क्रमशः ध्यान में नहीं रखा जाता है, वे कर आधार के अधीन न हों।
तकनीकी भूमिगत में कमजोरियां
भूमिगत कमरों में हवा की तेज नमी के कारण फर्श और अन्य सतहों पर नमी जमा हो जाती है। यह सब बोर्डों के सड़ने, धातु संरचनाओं पर जंग की उपस्थिति और थर्मल इन्सुलेशन को खराब करने का कारण बनता है। यदि जल निकासी की व्यवस्था ठीक नहीं की गई तो बेसमेंट में भी बाढ़ आ जाती है।
तहखाने और भूमिगत की मरम्मत के दौरान, विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए:
- तहखाने में खराब वायु विनिमय, जो वहां एक तीखी गंध की उपस्थिति के कारण ध्यान देने योग्य हो जाता है;
- वेंटिलेशन की खराबी, जो मोल्ड घावों और सतह कवक के रूप में प्रकट होती है;
- थर्मल वाइंडिंग का विनाश और दीवारों की वॉटरप्रूफिंग, धातु पर जंग;
- विद्युत तारों की विफलता;
- बेसमेंट ड्रेनेज सिस्टम में रुकावट;
- दोषउपकरण के तहत नींव और अन्य समर्थन;
- दरारों और दरारों का बनना जो गली से नमी और नम ठंडी हवा दोनों को अंदर आने देते हैं।
निष्कर्ष
कुछ स्थितियों में, मरम्मत के दौरान, तहखाने की ऊंचाई बढ़ाना, इकाइयों और उपकरणों के लिए सहायक समर्थन स्थापित करना, सहायक दीवारों में उद्घाटन का विस्तार करना, घनीभूत और नमी एकत्र करने के लिए खाइयों या कलेक्टरों को खोदना आवश्यक है, साथ ही इसे बहा देने के लिए। इन सभी प्रकार के कार्यों को स्वीकृत निर्माण योजनाओं के अनुसार किया जाता है।
