कई लोग अपने घर का सपना देखते हैं। इसे विभिन्न सामग्रियों से बनाया जा सकता है। आज लोकप्रिय कॉटेज, वातित कंक्रीट से बने निजी घर हैं। इस सामग्री के बहुत सारे फायदे हैं। ऐसी परियोजना को वित्तपोषित करने का निर्णय लेने के बाद, औसत बाजार मूल्य पर विचार करना आवश्यक है। यह एक महत्वपूर्ण मुद्दा है।
इससे पहले कि आप डेवलपर के साथ एक समझौता करें, आपको सभी बारीकियों पर विचार करने की आवश्यकता है। यदि कीमत औसत बाजार से काफी अलग है, तो आपको इस कंपनी पर काम करने के लिए भरोसा नहीं करना चाहिए। ऐसे संगठन प्रक्रिया में काफी देरी कर सकते हैं या अपने दायित्वों को पूरा नहीं कर सकते हैं। टर्नकी वातित कंक्रीट के घर के निर्माण की लागत पर बाद में विस्तार से चर्चा की जाएगी।
वातित कंक्रीट के लाभ
आज बाजार में स्थापित वातित कंक्रीट से घर बनाने की वास्तविक लागत काफी हद तक पूरी प्रक्रिया की विशेषताओं पर निर्भर करती है। काम की अंतिम कीमत सामग्री की पसंद पर निर्भर करती है। यही कारण है कि कई ग्राहक वातित कंक्रीट चुनते हैं। वहकई फायदे हैं।
वातित कंक्रीट नई निर्माण सामग्री में से एक है। यह हल्का और उपयोग में आसान है। यह आपको भवन निर्माण की प्रक्रिया में उल्लेखनीय रूप से तेजी लाने और सरल बनाने की अनुमति देता है।
वातित कंक्रीट पर्यावरण के अनुकूल सामग्री की श्रेणी में आता है। इसमें अच्छी ध्वनि और गर्मी इन्सुलेशन विशेषताएं हैं। यह एक टिकाऊ सामग्री भी है। यह जलता या सड़ता नहीं है। हालांकि, कई ग्राहक वातित कंक्रीट का चयन करने का मुख्य कारण इसकी उचित कीमत है। साथ ही, लगभग किसी भी मौसम में इसका उपयोग करते समय निर्माण कार्य करना संभव है। इससे 4 मंजिल तक ऊंचे भवन खड़े होते हैं। यह एक टिकाऊ, विश्वसनीय सामग्री है।
टर्नकी निर्माण
निर्माण कंपनियां जो आज मौजूद हैं, वातित कंक्रीट के घरों के मानक तैयार डिजाइन पेश करती हैं। इस मामले में निर्माण की लागत निर्धारित करना आसान है। हालांकि, कुछ मामलों में, ग्राहक एक व्यक्तिगत प्रोजेक्ट बनाना चाहता है। ऐसे में लागत काफी बढ़ सकती है।
संगठन के साथ समझौता करने से पहले, निर्माण की सभी बारीकियों पर विचार करना आवश्यक है। दस्तावेजी फॉर्म में प्रत्येक चरण का समय निर्दिष्ट होना चाहिए। कई कंपनियां अपने ग्राहकों को मुफ्त में एक मानक डिजाइन प्रदान करती हैं। यह सामान्य अभ्यास है।
इस मामले में, अनुबंध में क्षेत्र के भूगर्भीय टोही की लागत शामिल हो सकती है,सार्वजनिक सेवाएं आदि प्रदान करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध का निष्कर्ष। एक नियम के रूप में, ग्राहक परिष्करण के लिए सामग्री चुन सकता है, परिसर, मुखौटा, साइट इत्यादि के डिजाइन के बारे में इच्छा व्यक्त कर सकता है।
लागत को क्या प्रभावित करता है?
वातित कंक्रीट से घर बनाने की अनुमानित लागत ग्राहक को चयनित परियोजना भवन के निर्माण के नियोजन चरण में प्रदान की जा सकती है। हालांकि, यह कीमत सटीक नहीं है। इसका मूल्य कई बारीकियों से प्रभावित होता है। इसलिए, साइट पर अन्वेषण कार्य के बाद, कई अतिरिक्त संचालन करना आवश्यक हो सकता है, उदाहरण के लिए, एक कुआं बनाना, जल निकासी व्यवस्था, भविष्य के घर में संचार लाना आदि। कठिन इलाके के लिए, कीमत भी बढ़ जाती है।
ग्राहक कई अलग-अलग निर्माण विकल्पों में से चुन सकते हैं। वह एक साधारण या जटिल घर का डिज़ाइन चुन सकता है। चूंकि वातित कंक्रीट एक ऐसी सामग्री है जिसे संसाधित करना आसान है, विभिन्न जटिलता की वस्तुओं को इससे बनाया जा सकता है।
बिल्डिंग विकल्प
अनुबंध के समापन के चरण में, ग्राहक को घर बनाने के लिए तीन मुख्य विकल्पों में से एक चुनने के लिए आमंत्रित किया जाता है। यदि ग्राहक का बजट बहुत सीमित है, तो डेवलपर केवल भवन का आधार फ्रेम बनाने की पेशकश कर सकता है। ऐसे में कंस्ट्रक्शन कंपनी का क्लाइंट बाद का काम खुद करेगा।
औसत लागत बाहरी सजावट वाले घर के निर्माण की विशेषता है। अगर ग्राहकसंचालन के लिए पूरी तरह से तैयार सुविधा प्राप्त करना चाहता है, वह अंतिम परिष्करण के लिए निर्माण का आदेश दे सकता है।
बिल्डिंग बेस बॉक्स की स्थापना
वातित कंक्रीट से घर बनाने की लागत की गणना करने के लिए, आपको निर्माण कंपनियों द्वारा पेश किए गए मौजूदा विकल्पों में से एक को चुनना होगा। जिन ग्राहकों का बजट काफी सीमित है, उनके लिए केवल बेस बॉक्स बनाने का विकल्प दिया जाता है। इस मामले में, क्लाइंट को पूरी तरह से तैयार भवन प्राप्त होता है, जिसमें परिष्करण कार्य नहीं किया गया है।
ऐसे निर्माण की औसत कीमत लगभग 14 हजार रूबल/वर्ग मीटर है। ऐसे घर को बनाने की प्रक्रिया लगभग 3-4 महीने की होती है। उसी समय, निर्माण संगठन भवन की नींव बनाता है, सभी भूकंपों को पूरा करता है। बुकमार्क संचार योजना के अनुसार किया जा रहा है।
अगला, लोड-असर वाली दीवारें और विभाजन बनाए जा रहे हैं। लागत में आवश्यक रूप से दीवारों, खिड़की और दरवाजे के उद्घाटन का सुदृढीकरण शामिल है। प्रबलित कंक्रीट के फर्श भी बनाए जाते हैं, भवन अछूता रहता है। अगला, एक छत बनाई जाती है, वेंटिलेशन नलिकाएं, एक चिमनी बनाई जाती है। अनुबंध समाप्त करते समय सामग्री की गुणवत्ता पर ध्यान देना बहुत महत्वपूर्ण है।
बाहरी सजावट वाली इमारत
टर्नकी वातित कंक्रीट के घर के निर्माण की लागत में भवन का बाहरी परिष्करण शामिल हो सकता है। इस मामले में पूरी प्रक्रिया करीब 5 महीने तक चल सकती है। बाहरी फिनिश वाले घर के निर्माण की औसत कीमत 19 हजार रूबल/एम² से है।
ऊपर सूचीबद्ध निर्माण चरणों के अलावा, संगठन कई अतिरिक्त कार्य कर रहा है। डेवलपर को छत के लिए एक इन्सुलेट परत बनाना होगा। प्लास्टिक की खिड़कियां, प्रवेश द्वार और आंतरिक दरवाजे भी लगाए गए हैं।
ऐसे में इंस्टालेशन कंपनी मोहरे पर फिनिशिंग का काम भी करेगी। साथ ही बेसमेंट की डिजाइनिंग भी की जाती है। आप फिनिश का प्रकार चुन सकते हैं। आधार के लिए, प्राकृतिक पत्थर का सबसे अधिक बार उपयोग किया जाता है। ओवरहैंग को सिल दिया जा रहा है, ड्रेनेज सिस्टम को सुसज्जित किया जा रहा है।
कुछ संगठन क्षेत्र की सफाई भी करते हैं, निर्माण कचरे को बाहर निकालते हैं। एक पेशेवर डिजाइनर की भागीदारी के साथ साइट के परिदृश्य को व्यवस्थित किया जा सकता है। इस मामले में, मुखौटा सजावट पिछवाड़े क्षेत्र के साथ शैलीगत डिजाइन से मेल खाएगा।
घर की पूरी सजावट
वातित कंक्रीट से घर बनाने की लागत लगभग 24 हजार रूबल / मी² हो सकती है। इस मामले में, स्थापना संगठन भवन को चालू करता है, जो संचालन के लिए पूरी तरह से तैयार होगा। निर्माण संगठन उपरोक्त सभी प्रकार के कार्यों को करने का कार्य करता है। साथ ही, परिसर के अंदर फाइन फिनिशिंग की जा रही है।
पेशेवर डिजाइनर की भागीदारी से प्रत्येक कमरे के इंटीरियर को विकसित किया जाता है। वहीं घर के मालिकों की इच्छाओं का भी ध्यान रखा जाता है। वातित कंक्रीट एक उपयोग में आसान सामग्री है। इससे आप विभिन्न मेहराब, विभाजन बना सकते हैं, इंटीरियर के लिए विभिन्न सजावटी तत्व बना सकते हैं।
निर्माणसंगठन सभी उपयोगिताओं के साथ समझौतों में प्रवेश करता है। उसी समय, इंस्टॉलर जीवन के लिए आवश्यक सभी संचारों को जोड़ते हैं। यह, उदाहरण के लिए, बिजली, गैस, पानी, सीवरेज, आदि है। घर के अंदर एक पेंच डाला जाता है, एक हीटिंग सिस्टम सुसज्जित किया जा रहा है। सभी फिनिशिंग का काम किया जा रहा है। ऐसे में घर उपयोग के लिए पूरी तरह तैयार हो जाएगा।
परियोजना चयन
वातित कंक्रीट से घर बनाने की लागत की गणना भविष्य के निर्माण के लिए एक परियोजना के चुनाव के साथ शुरू होती है। लगभग हर निर्माण संगठन के पास ऐसे समाधानों का एक बड़ा चयन होता है। मकान एक या दो मंजिला हो सकते हैं, एक अटारी फर्श हो सकता है। काम की लागत इस पर निर्भर करती है।
यदि परियोजना के मूल विन्यास में इमारत में दूसरी अटारी मंजिल है, तो 1 वर्ग मीटर की कीमत 14 हजार रूबल से है। कार्य की जटिलता, चयनित सामग्री के आधार पर यह कीमत बढ़ सकती है।
यदि घर की परियोजना में एक पूर्ण दूसरी मंजिल का निर्माण शामिल है, तो कीमत बढ़कर 15 हजार रूबल / वर्ग मीटर हो जाती है। इस मामले में, तैयार परियोजना की लागत लगभग 1,500 हजार रूबल हो सकती है। यदि साइट के मालिक सभी परिष्करण कार्य के साथ टर्नकी हाउस बनाना चाहते हैं, तो कीमत 36 हजार रूबल / वर्ग मीटर से होगी। इस मामले में, अनुबंध द्वारा निर्दिष्ट शर्तों के भीतर, मानव निवास के लिए पूरी तरह से उपयुक्त भवन बनाया जाएगा।
हाउस वैल्यू
वातित कंक्रीट के घर के निर्माण की लागत परियोजना की कीमत से काफी भिन्न हो सकती है। किसी विशेष परियोजना को चुनते समय इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। एक और दो मंजिला दोनों इमारतें ग्राहकों के बीच बहुत लोकप्रिय हैं।
घर का क्षेत्रफल कर सकते हैंअलग हो। एक नियम के रूप में, कॉटेज का औसत आयाम लगभग 90 वर्ग मीटर है। परियोजना की बारीकियों के आधार पर, ऐसी इमारत की लागत 1,500 हजार रूबल से है। हालांकि, एक अनुमान बनाते समय, ग्राहक को एक पूरी तरह से अलग कीमत पेश की जाएगी। अगर वह टर्नकी निर्माण प्रक्रिया को अंजाम देने के लिए सहमत होता है, तो ऐसे घर की कीमत लगभग 3,000 हजार रूबल होगी।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि आप परियोजना में शामिल सामग्रियों की सूची को बदलना चाहते हैं, तो कीमत में काफी वृद्धि हो सकती है। एक नियम के रूप में, ऐसे संगठन निर्माण और परिष्करण कार्यों के लिए सस्ती धनराशि खरीदते हैं। भवन को कई दशकों तक उपयोग करने के लिए, और लंबे समय तक बड़ी मरम्मत की आवश्यकता नहीं होती है, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री के चुनाव पर ध्यान देना चाहिए।
विशेषज्ञ सुझाव
वातित कंक्रीट से घर बनाने की लागत अपेक्षाकृत कम रहती है। एक संगठन से सेवाओं की पूरी सूची का आदेश देते समय, ग्राहक व्यक्तिगत संगठनों की सेवाओं के लिए भुगतान करने से कम भुगतान करता है।
इसके अलावा, एक पूरी तरह से तैयार घर का ऑर्डर देना आपको कई अप्रत्याशित समस्याओं और अतिरिक्त लागतों से बचाएगा। काम की सभी बारीकियां संबंधित अनुबंध में तय की गई हैं। इसलिए, ग्राहक तुरंत निर्माण बजट की गणना कर सकता है। एक संस्थापन संगठन जो अपनी प्रतिष्ठा को महत्व देता है उसे अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता नहीं होगी। इसके कर्मचारियों के सभी कार्यों को अनुबंध में वर्णित किया जाएगा। इसलिए, भविष्य के निर्माण के सभी बिंदुओं, प्रत्येक चरण के सटीक समय पर ध्यान देना बहुत महत्वपूर्ण है।
वातित कंक्रीट से घर बनाने की लागत के साथ-साथ इसकी बारीकियों पर विचार करनाएक इमारत बनाने की प्रक्रिया, हर कोई अपनी साइट पर ऐसी टर्नकी कॉटेज बनाने का सही निर्णय ले सकेगा।
