रोजमर्रा के दृश्य में, गोदाम की वस्तुएं विशिष्ट परिसर से जुड़ी होती हैं जिनमें विभिन्न प्रकार के सामान और सामग्री होती है। यह ईंटों और सीमेंट के लिए एक निर्माण गोदाम हो सकता है, एक आसन्न स्टोर की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक किराने की दुकान, या एक बड़े मालवाहक वाहक की आपूर्ति श्रृंखला में एक ट्रांसशिपमेंट बिंदु जो सामानों की एक विस्तृत श्रृंखला को संभालता है। लेकिन प्रत्येक मामले में, सामग्री की सामग्री के लिए इष्टतम स्थितियों के लिए, एक उपयुक्त बुनियादी ढांचा भी प्रदान किया जाता है, जिसके कारण मानक भंडारण की स्थिति प्रदान की जाती है। एक गोदाम बनाने के लिए जो संचालन की आवश्यकताओं को पूरा करेगा, डिजाइन चरण में इसके निष्पादन की तकनीकी और संरचनात्मक बारीकियों को निर्धारित करना आवश्यक है।
वेयरहाउस ऑब्जेक्ट के लिए आवश्यकताएँ
सुविधा के संचालन की प्रकृति पर बहुत कुछ निर्भर करता है। कुछ आवश्यकताएं उन गोदामों पर लागू होती हैं जिनमें भोजन संग्रहीत किया जाएगा, और अन्य निर्माण भंडारण सुविधाओं के लिए। उदाहरण के लिए, एक रेस्तरां का आपूर्ति का स्रोत, जो भोजन का भंडारण करता है, पर्यावरण के अनुकूल सामग्री के मामले में उच्च आवश्यकताएं हैं। उपयुक्त फिनिश का भी चयन किया जाना चाहिए ताकि उनके गुण मेल खा सकेंस्वच्छता सुरक्षा मानक।
यदि निर्माण सामग्री या औद्योगिक कच्चे माल के रखरखाव के लिए गोदाम बनाना आवश्यक है, तो अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं में वृद्धि देखी जानी चाहिए। इसलिए, यदि गोदाम में वार्निश, पेंट या सूखे ज्वलनशील मिश्रण हैं, तो शीथिंग और छत आग प्रतिरोधी सामग्री से बना होना चाहिए। गोदाम परिसर के परिचालन गुणों के लिए सामान्य आवश्यकताएं भी हैं, जिसमें फ्रेम बेस की ताकत, सामग्री की स्थायित्व, परिसर की एर्गोनॉमिक्स और कार्यक्षमता, संचार समर्थन की ऊर्जा दक्षता, और यदि संभव हो तो, वास्तुशिल्प अभिव्यक्ति और सौंदर्यशास्त्र शामिल हैं।.
डिजाइन
डिजाइन का काम उन लक्ष्यों की परिभाषा के साथ शुरू होता है जिन्हें वेयरहाउस पूरा करेगा। अगला, परिसर और कार्यात्मक क्षेत्रों के क्षेत्र, संक्रमण के रूप में तकनीकी नोड्स, साथ ही इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे के निर्माण के अवसरों की गणना की जाती है। प्राथमिक आवश्यकताओं के आधार पर, एक तकनीकी और वास्तुशिल्प योजना तैयार की जाती है, जो भविष्य के उपयोगकर्ता की जरूरतों को पूरा करने वाले गोदाम के निर्माण की अनुमति देगी। अगले चरण में, इंजीनियर इष्टतम निर्माण सामग्री की एक सूची बनाते हैं जो निर्माण को इस तरह से लागू करने की अनुमति देगा कि यह तकनीकी और आर्थिक आवश्यकताओं को पूरा करे। विशेष रूप से, नींव, फर्श के आधार, दीवारों, छत की संरचना, छत, आंतरिक और बाहरी आवरण के लिए सामग्री निर्धारित की जाती है। अंतिम चरण में, एक योजना तैयार की जाती है जिसके अनुसार संचार लाइनें बिछाई जाएंगी।वेंटिलेशन, बिजली के उपकरणों, हीटिंग सिस्टम, पानी की आपूर्ति, आदि के लिए सर्किट।
क्लासिक पूंजी निर्माण
गोदाम बनाने का यह सबसे महंगा विकल्प है, जो सिद्धांत रूप में सामान्य घरों की तरह किया जाता है, लेकिन एक अलग और सरलीकृत डिजाइन के साथ। नींव टेप या स्तंभ हो सकती है - दोनों मामलों में असर समारोह प्रदान किया जाएगा। अगला, आधार बनता है। दीवारों को बिछाने के लिए मुख्य सामग्री ईंट या ब्लॉक सामग्री हो सकती है। अधिक विश्वसनीयता सुनिश्चित करने के लिए, पहले विकल्प का उपयोग करना अधिक लाभदायक है, लेकिन यदि स्थायित्व के लिए कोई विशेष आवश्यकताएं नहीं हैं, तो फोम ब्लॉक या वातित कंक्रीट का चयन किया जाता है। ये सस्ती, लेकिन कार्यात्मक और, महत्वपूर्ण रूप से, आसानी से तैयार होने वाली सामग्री हैं। यदि आपको न्यूनतम लागत और कम समय में गोदाम बनाने की आवश्यकता है, तो यह विकल्प काफी उपयुक्त है। छत नालीदार बोर्ड से बना है, क्योंकि यह एक व्यावहारिक और बहुत महंगा समाधान भी नहीं है। तब यह केवल संचार उपकरणों के निर्माण को सुनिश्चित करने के लिए रहता है।
पूर्वनिर्मित संरचना की स्थापना
फिर भी, पूर्वनिर्मित-फ्रेम संरचनाएं निर्माण की गति के लिए रिकॉर्ड आंकड़े प्रदर्शित करती हैं। इस तकनीक का उपयोग करके कुछ ही दिनों में सैंडविच पैनल से गोदाम बनाना संभव है। शुरू करने के लिए, आपको निर्माता से बढ़ते चादरों के एक विशेष पैकेज का आदेश देना चाहिए, जिससे भविष्य में एक गोदाम बनाया जाएगा। ये किट हैं जिनमें बढ़ते सामग्री, कोने, ब्रैकेट, क्लैंप और. भी शामिल हैंइंजीनियरिंग सिस्टम के कुछ तत्व।
ऐसी संरचनाएं न केवल जल्दी से माउंट की जाती हैं, बल्कि सस्ती भी होती हैं। बेशक, ये और अन्य फायदे कुछ कमियां लेकर आते हैं। उदाहरण के लिए, एक ही धातु सैंडविच पैनल से एक गर्म गोदाम बनाने के लिए, अतिरिक्त इन्सुलेट सामग्री तैयार करना आवश्यक है। इसके अलावा, कई लोग पूर्वनिर्मित फ्रेम ऑब्जेक्ट्स की ताकत पर सवाल उठाते हैं। हालांकि, तकनीकी और वित्तीय मानकों दोनों के संदर्भ में अतिरिक्त मजबूती प्रदान करना उचित नहीं है। इस कारण से, यह सलाह दी जाती है कि शुरू में उच्च स्टिफ़नर वाले मोटे पैनल वाली किट खरीदें।
विशेष भंडारण सुविधाओं का निर्माण
रासायनिक रूप से खतरनाक पदार्थों, कृषि उत्पादों, खराब होने वाले उत्पादों और इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों के भंडारण के लिए विशेष प्रावधानों की आवश्यकता हो सकती है, जिन पर निर्माण स्तर पर विचार किया जाना चाहिए। इसलिए, यदि अनाज या चारा मिश्रण के लिए गोदाम बनाना आवश्यक है, तो सुविधा में पूर्ण वायु शटऑफ की संभावना के साथ एक वेंटिलेशन सिस्टम होना चाहिए। तथ्य यह है कि भंडारण के दौरान कृषि कच्चे माल, प्रकार के आधार पर, ऑक्सीजन के उपयोग की समाप्ति के साथ कमरे की पूरी सीलिंग की आवश्यकता होती है। जहरीले रसायनों या रेडियो इंजीनियरिंग उपकरणों के मामले में, अग्नि सुरक्षा के मामले में उच्च आवश्यकताएं भी लगाई जाती हैं - तदनुसार, डिजाइनरों को स्वचालित मॉड्यूलर आग बुझाने वाले प्रतिष्ठानों को प्रदान करना चाहिए।
बिल्ड कॉस्ट
गोदाम की लागत निर्माण सामग्री से बनती है,ऑब्जेक्ट पैरामीटर, इंजीनियरिंग नेटवर्क का उपयोग और अन्य पहलू। उदाहरण के लिए, पूर्वनिर्मित संरचना के लिए एक किट से एक छोटा गोदाम 150-200 हजार रूबल की लागत आएगी। यदि आपको पूंजी निर्माण तकनीक का उपयोग करके 300-400 मीटर 2 के क्षेत्र के साथ टर्नकी गोदाम बनाने की आवश्यकता है, तो आपको लगभग 600-800 हजार रूबल तैयार करना चाहिए। उसी समय, संचार उपकरणों को ध्यान में रखा जाना चाहिए, जो क्षेत्र के आधार पर 50-200 हजार रूबल भी जोड़ देगा।
निष्कर्ष
जैसा कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति के क्षेत्र में विशेषज्ञों द्वारा उल्लेख किया गया है, हाल के वर्षों में रेडीमेड वेयरहाउस स्पेस की मांग में कमी की ओर रुझान हुआ है। इसका मतलब यह है कि आज इस तरह के परिसर की परियोजना को शुरू से लागू करना एक पट्टा समझौते के तहत मौजूदा सुविधा का उपयोग करने की तुलना में अधिक लाभदायक है। सच है, एक गोदाम बनाने के लिए, न केवल सामग्री और स्थापना कार्यों के प्रत्यक्ष निष्पादन के लिए धन की आवश्यकता होती है। संगठनात्मक लागत अपरिहार्य हैं। सामान्य घरों के विपरीत, जलवायु परिस्थितियों और संरचनात्मक विश्वसनीयता प्रदान करने के मामले में गोदामों की कम मांग है। लेकिन बुनियादी ढांचे के उपकरणों के स्तर के मामले में, वे आवासीय अचल संपत्ति को पार कर सकते हैं, जिसके लिए अतिरिक्त लागत की भी आवश्यकता होती है।
