गैरेज को-ऑपरेटिव को GSK क्या कहते हैं? यह एक उपभोक्ता सहकारी है जो आपको व्यक्तिगत कारों के भंडारण से संबंधित मुद्दों को हल करने की अनुमति देता है। नागरिक गैर-लाभकारी आधार पर एकजुट होते हैं। वे फीस का भुगतान करते हैं, जो जीएसके के निर्माण में निवेश का स्रोत हैं।
जब निर्माण पूरा हो जाता है और संरचना का संचालन शुरू हो जाता है, तो केवल वे सहकारी सदस्य जिन्होंने सभी शेयर योगदान का भुगतान किया है, गैरेज के लिए आवेदन कर सकते हैं।
सहकारी गैरेज: फायदे, नुकसान
जीएसके का मुख्य लाभ इसकी उपलब्धता है: आप उन सामग्रियों से एक डिज़ाइन बना सकते हैं जो कार का मालिक वहन कर सकता है। उदाहरण के लिए, निर्माण के लिए ईंटों का उपयोग करें या कुछ भी न बनाएं, लेकिन एक धातु गैरेज स्थापित करें।
एक और महत्वपूर्ण संकेतक घर के जितना संभव हो सके पार्किंग स्थल चुनने की क्षमता है। यह आपको कार के लिए गैरेज तक चलने की अनुमति देगा और इसके लिए सार्वजनिक परिवहन या साइकिल का उपयोग नहीं करेगा।
इसके अलावा, गैरेज की रखवाली करने, ड्राइववे की मरम्मत करने और कई अन्य समस्याओं को हल करने की आवश्यकता नहीं होगी, जो सहकारी समुदाय का एक बहुत ही महत्वपूर्ण लाभ है।
कई लोगों का मानना है कि जीएसके के नुकसान हैं। ये हैतथ्य यह है कि गैरेज एक आम संपत्ति है, एक व्यक्ति नहीं: साइट का मालिक बनने के लिए, आपको सहकारी का सदस्य बनने की आवश्यकता है। इस समुदाय में केवल सदस्यता ही पार्किंग स्थल, गैरेज का उपयोग करने या एक समर्पित लॉट पर एक संरचना बनाने का अधिकार देती है।
निर्माण नियम
वर्तमान में, जीएसके कार स्पेस की समस्या को हल करने का एक सामान्य रूप है। लेकिन एक सहकारी समुदाय बनाने के लिए, आपको इसके डिजाइन के नियमों को जानना होगा। चूंकि यह अकेले संभव नहीं है, इसलिए समान विचारधारा वाले लोगों की भर्ती करना आवश्यक है, सहकारी के लिए एक नाम चुनें। इस स्तर पर समुदाय का नाम देना क्यों आवश्यक है? क्योंकि विभिन्न घटक दस्तावेजों को तैयार करते समय, यह वह नाम है जो उनमें दिखाई देगा।
अगला, आपको अपना चार्टर बनाना है, जो एक महत्वपूर्ण दस्तावेज भी है। इसलिए, इसे पहल समूह द्वारा तैयार किया जाना चाहिए। इसलिए यह वांछनीय है कि अधिक से अधिक लोगों को सहकारिता में भर्ती किया जाए: सहकारिता में जितने अधिक सदस्य होंगे, प्रत्येक सदस्य को उतना ही कम काम करना होगा, और उतनी ही तेजी से गैरेज का निर्माण होगा।
अगला कदम निम्नलिखित करना है:
- गैरेज सहकारी पंजीकृत करें और इसे पंजीकृत करें।
- भूमि पट्टा समझौता बनाएं।
- संबंधित अधिकारियों से मिलें और स्पष्ट करें कि क्या कोई अन्य आवश्यकताएं हैं जिनके बिना गैरेज बनाना असंभव है - प्रत्येक क्षेत्र में, आवश्यक दस्तावेजों की सूची आम तौर पर स्वीकृत लोगों से काफी भिन्न हो सकती है।
- सभी के रजिस्ट्रेशन के बादघटक दस्तावेज (इस संख्या में वस्तु का भूकर पासपोर्ट शामिल है), आपको वांछित क्षेत्र के लिए एक पट्टा प्राप्त करना होगा। यह उपयुक्त सेवा के साथ पंजीकृत होना चाहिए।
- अब परियोजना प्रलेखन और निर्माण की तैयारी के लिए एक अनुबंध समाप्त करना बाकी है। इसके लिए विश्वसनीय निर्माण संगठनों से संपर्क करना सबसे अच्छा है।
चूंकि एक समुदाय बनाने के लिए महत्वपूर्ण दस्तावेज विकसित करना और तैयार करना आवश्यक है, एक योग्य वकील को किराए पर लेना और इस मामले को उसे सौंपना उचित है। इससे कई गलतियों से बचा जा सकेगा और परिणामस्वरूप, नौकरशाही लालफीताशाही के कारण समय और धन की हानि होगी।
सामुदायिक गतिविधियों की विशेषता
गैरेज बनाने की योजना बनाते समय ध्यान देने योग्य बातें। GSK रूसी संघ के कानून के अनुसार एक उपभोक्ता संरचना है। इसका आधार विद्यमान कृत्यों का आधार है। उनके अनुसार, विशेष रूप से, सहकारिता के संस्थापकों के अधिकारों का उल्लंघन या सीमित नहीं किया जा सकता है।
विभिन्न प्रकार के वित्तीय मुद्दों को हल करने पर सहकारी समिति में व्यवसाय को ठीक से संचालित करने के लिए, एक लेखाकार की आवश्यकता होती है। और वह जो पैसा खर्च करने के मुद्दों को समझता है। इसके अलावा, वह अलग रिकॉर्ड रख सकता है। यदि कोई अलग से लेखांकन नहीं है, तो आने वाली धनराशि (सदस्यता शुल्क, शेयर, प्रवेश शुल्क, आदि) कराधान के अधीन होगी।
भूमि का निजीकरण
गैरेज के नीचे की जमीन निजी संपत्ति नहीं है, बल्कि स्थानीय सरकारों या राज्य की है। रूसी संघ के भूमि संहिता में कहा गया है कि इमारतों के मालिकजीएसके (मास्को या देश का कोई अन्य शहर), एक विशिष्ट साइट पर स्थित है, उनके तहत भूमि अधिग्रहण का प्राथमिक अधिकार है। कीमत कोई भी हो सकती है, लेकिन सूची में बताए गए से अधिक नहीं।
यदि गैरेज एक संरचना के रूप में नहीं, बल्कि प्रत्येक अलग-अलग बनाए गए हैं, और उनके बीच एक मार्ग है, तो प्रत्येक मालिक को अपना हिस्सा खरीदने और समुदाय से स्वतंत्र होने का अधिकार है।
यदि एक पृथक पेटी किसी सहकारिता का अभिन्न अंग है, तो उन्हें केवल तभी विभाजित किया जा सकता है जब समुदाय के सदस्यों की बैठक में अनुमति प्राप्त हो।
