विभिन्न प्रोफाइल के विशेषज्ञों का पूरा समूह आधुनिक शॉपिंग सेंटर बनाने पर काम कर रहा है। मुख्य कार्य भविष्य के परिसर के तकनीकी भाग के कार्यान्वयन को प्रभावित करते हैं, हालांकि, ग्राहक प्रवाह और आरामदायक मनोरंजन क्षेत्रों के सुविचारित संगठन की योजना के बिना खुदरा दुकानों का सफल संचालन असंभव है। तदनुसार, कोई भी डिजाइनरों और विपणक की मदद के बिना नहीं कर सकता जो अपना समायोजन करेंगे। साथ ही, विचारशील संचार समर्थन के बिना शॉपिंग सेंटरों का डिज़ाइन असंभव है। इंजीनियरों और बिजली आपूर्ति विशेषज्ञों की सावधानीपूर्वक गणना केंद्रीय लाइनों पर विफलताओं की स्थिति में भी केंद्र के स्थिर संचालन को सुनिश्चित करेगी।
शॉपिंग सेंटर के स्थान के लिए मानदंड और आवश्यकताएं
शॉपिंग कॉम्प्लेक्स का स्थान चुनते समय, आपको कई मानदंडों पर ध्यान देने की आवश्यकता होती है। केंद्र एक ऐसे क्षेत्र में स्थित होना चाहिए जो आवासीय क्षेत्र के लिए यथासंभव सुलभ हो - औसतन, यह दूरी 500 मीटर है, क्योंकि मध्यवर्ती क्षेत्र में बुनियादी सुविधाएं भी प्रदान की जाती हैं। यदि घने विकास की स्थितियों में शॉपिंग सेंटर का डिज़ाइन प्रदान किया जाता है, तो इससे समस्याएँ हो सकती हैंपैदल यात्री और वाहन यातायात। यह बड़े परिसरों के लिए विशेष रूप से सच है, जो ग्राहकों की निजी कारों की सर्विसिंग की संभावना की गणना भी करेगा।
फायर ट्रकों के लिए पहुंच प्रदान करना अनिवार्य है। तो, सामने के हिस्से के साथ, एक मंजिला इमारतों के लिए यात्रा क्षेत्र 5 मीटर और ऊंची इमारतों के लिए 8 मीटर होना चाहिए। पैदल यात्री क्षेत्र की व्यवस्था अलग से मानी जाती है। प्रारंभ में, शॉपिंग सेंटरों के डिजाइन में बाहरी मनोरंजन क्षेत्रों का निर्माण, परिसर के क्षेत्र में हरे भरे स्थान, छोटे वास्तुशिल्प रूपों की वस्तुएं आदि शामिल होनी चाहिए।
परियोजना विकास की तैयारी
प्रत्यक्ष डिजाइन से पहले, ग्राहक को भविष्य की वस्तु की अवधारणा पर निर्णय लेना चाहिए। भविष्य में, विभिन्न क्षेत्रों के विशेषज्ञों द्वारा योजना का समर्थन और विकास किया जाएगा, लेकिन मुख्य विचार तैयार करने के मामले में प्रारंभिक चरण सबसे महत्वपूर्ण है। इसी समय, शॉपिंग सेंटरों का डिज़ाइन सामान्य और अमूर्त अवधारणाओं पर आधारित नहीं होना चाहिए। ग्राहक उन दिशाओं को तैयार करता है जिनके भीतर काम किया जाएगा, लेकिन केंद्र के मुख्य मापदंडों को भी निर्धारित करता है। उदाहरण के लिए, प्रारंभिक डेटा के रूप में, डिजाइनर को परिसर के क्षेत्रों, मंजिलों की संख्या, न्यूनतम बुनियादी ढांचे के प्रावधान, साज-सज्जा और फिनिश की डिजाइन शैली के बारे में जानकारी प्राप्त होती है।
इसके अलावा, शॉपिंग सेंटर द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की एक सूची तैयार करने से डेवलपर्स को सर्वश्रेष्ठ चुनने में मदद मिलेगीजटिल या उसके व्यक्तिगत घटकों को व्यवस्थित करने का साधन। उदाहरण के लिए, यदि एक शॉपिंग सेंटर के डिजाइन के दौरान एक संगीत स्टूडियो के निर्माण की योजना बनाई गई है, तो भवन और परिष्करण सामग्री में इष्टतम ध्वनि इन्सुलेशन की गणना करना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। लेकिन, दुर्भाग्य से, परियोजना के विकास से पहले, हर मामले में खुदरा स्थान का उपयोग करने के लिए सभी संभावित विकल्पों के बारे में सोचना संभव नहीं है।
व्यापार और उपभोक्ता प्रवाह की रसद
एक आधुनिक शॉपिंग सेंटर तभी सफल हो सकता है जब लॉजिस्टिक्स को अच्छी तरह से सोचा और सही तरीके से लागू किया जाए। यह मुख्य रूप से ग्राहक प्रवाह और चैनलों को व्यवस्थित करने के सिद्धांतों पर लागू होता है जिसके माध्यम से स्टोर सेवाएं प्रदान की जाएंगी। पहले पहलू के रूप में, इस वस्तु के लिए प्रवेश और निकास के तर्कसंगत वितरण, लिफ्ट, सीढ़ियों, ट्रैवोलेटर आदि के उपयोग के माध्यम से प्रवाह का कुशल संगठन प्राप्त किया जाता है। कम से कम, डिजाइनर ऐसे क्षेत्रों में व्यापक इंडेंट बनाते हैं ताकि संक्रमण करते समय क्लाइंट एक दूसरे के साथ हस्तक्षेप न करें। परिसर के क्षेत्र में परिवहन प्रवाह का संगठन विशेष ध्यान देने योग्य है। आज की परिस्थितियों में, एक शॉपिंग सेंटर के लिए बचने का कोई मौका नहीं है, जिसका अपना पार्किंग क्षेत्र नहीं है। लेकिन यहां तक कि इसकी उपस्थिति भी वस्तु के आकर्षण में वृद्धि की गारंटी नहीं देती है, अगर आगमन, प्रस्थान और स्थान की योजना की गलत गणना की गई थी।कारें। यही बात पैदल चलने वालों के प्रवाह पर भी लागू होती है, जो आस-पास के क्षेत्रों के निवासियों को छोड़कर, सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करेंगे।
कॉम्प्लेक्स के मुख्य पैरामीटर
यह डिजाइनरों, इंजीनियरों, वास्तुकारों और प्रौद्योगिकीविदों के काम का मुख्य हिस्सा है। इस स्तर पर काम का परिणाम एक बुनियादी तकनीकी समाधान होना चाहिए, जो परिसर के प्रमुख मापदंडों को इंगित करेगा। तैयार योजना में परिसर के साथ आरेख, क्षेत्रों का संकेत और तकनीकी सहायता का विवरण शामिल होना चाहिए। इसके अलावा, संरचनात्मक तत्वों के निष्पादन के लिए आवश्यकताओं वाले बिल्डरों के लिए प्रलेखन का एक पैकेज संकलित किया गया है। इस भाग के विकास में, तकनीकी भार के साथ भवन संरचना के अनुपालन के संदर्भ में शॉपिंग सेंटर के डिजाइन के मानदंडों को ध्यान में रखा जाता है। विशेष रूप से, इंजीनियर क्रॉसबार, कॉलम, उपकरण, भंडारण उपकरण और अन्य वस्तुओं की विशेषताओं को ध्यान में रख सकते हैं जो नींव और लोड-असर फ्रेम पर भार बढ़ाते हैं।
परियोजना योजना
लचीली योजना अवधारणा का उपयोग कार्यात्मक सुविधाओं के कॉम्पैक्ट प्लेसमेंट के लिए उनके आगे आधुनिकीकरण की संभावना के साथ किया जाता है। यह बुनियादी ढांचे और संचार परिसर के नए तकनीकी साधनों की शुरूआत को सक्षम बनाता है। लचीली योजना के विचार के अनुसार, स्टोर को प्लेसमेंट और संचालन के संदर्भ में एकीकृत योजनाओं के अनुसार विकसित किया जाता है। साथ ही, लगभग हर मामले में दुकानों और शॉपिंग सेंटरों का डिज़ाइन जगह बचाने पर केंद्रित है। यह हासिल किया हैमंजिलों की संख्या और भूमिगत स्थान के तर्कसंगत उपयोग में वृद्धि करके। साथ ही, एक ही मंजिल पर दुकानों का बंद होना भी अग्नि सुरक्षा उपकरण प्रदान करने के लिए बढ़ी हुई आवश्यकताओं को निर्धारित करता है।
मनोरंजन भाग की डिज़ाइन सुविधाएँ
शॉपिंग और मनोरंजन परिसरों के डिजाइन के बुनियादी पहलुओं में संरचनात्मक भाग के लिए योजनाओं और योजनाओं के निर्माण में सावधानीपूर्वक गणना शामिल है, लेकिन बहुत केंद्र में एक आरामदायक और दिलचस्प अवकाश समय के लिए परिस्थितियों का निर्माण भी नहीं है छोटा महत्व। आंकड़ों के अनुसार, शॉपिंग सेंटरों में 70% जगह पर दुकानों का कब्जा है, और बाकी मनोरंजन क्षेत्रों के संचालकों के लिए आरक्षित है। स्पष्ट कारणों से, ऐसे क्षेत्रों के लिए योजनाओं के विकास की अपनी बारीकियां हैं। इसलिए, यदि एक शॉपिंग सेंटर के डिजाइन में एक मनोरंजन क्षेत्र की योजना बनाई गई है, तो शुरू में बढ़े हुए इन्सुलेट गुणों के साथ एक विशेष खत्म की गणना की जानी चाहिए। ऐसे क्षेत्रों की कार्यात्मक और तकनीकी सामग्री एक अलग प्रकृति की हो सकती है जो उस दिशा पर निर्भर करती है जिसमें परिसर या परिसर का एक अलग हिस्सा संचालित किया जाएगा। किसी भी प्रकार के मनोरंजन क्षेत्रों के लिए सामान्य नियम एक मूल डिजाइन का निर्माण है, जिसे गैर-मानक खत्म, वास्तुशिल्प वस्तुओं के रूपों, फर्नीचर और सजावटी डिजाइन के रूप में व्यक्त किया जा सकता है।
ऊर्जा योजना विकसित करें
ऊर्जा आपूर्ति के लिए एक डिजाइन समाधान का निर्माण इंजीनियरिंग योजनाओं के साथ दस्तावेजों के सामान्य पैकेज में शामिल हैसुरक्षा। डिजाइन प्रक्रिया के दौरान, विशेषज्ञ अपने संचालन की ख़ासियत को ध्यान में रखते हुए, सभी कमरों और हॉल के लिए इष्टतम वायरिंग वितरण योजनाएँ बनाते हैं। इसके अलावा, शॉपिंग सेंटर की बिजली आपूर्ति का डिज़ाइन उपकरण, प्रतिष्ठानों और इकाइयों के चयन के लिए प्रदान करता है जो व्यावहारिक रूप से तैयार योजना को लागू करने की अनुमति देगा। इस स्तर पर, प्रौद्योगिकीविद माध्यमिक ऊर्जा संसाधनों और उन्नत ऊर्जा-बचत उपकरणों के उपयोग पर भी ध्यान केंद्रित करते हैं जो सुविधा को बनाए रखने की लागत को कम करेंगे।
परियोजना मूल्यांकन मानदंड
शॉपिंग सेंटरों को अक्सर ग्राहकों से नकारात्मक प्रतिक्रिया प्राप्त होती है, जिसके आधार पर भविष्य में परियोजना के लेखकों के बारे में एक नकारात्मक राय बनती है। हालांकि, हमेशा परियोजना की गुणवत्ता और कार्यान्वित परिसर के आकर्षण के बीच कोई संबंध नहीं होता है। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि ऑपरेशन के दौरान छाप अन्य पहलुओं से बनती है जो मूल तकनीकी समाधान की गुणवत्ता पर निर्भर नहीं करती हैं। यहां तक कि अगर इस क्षेत्र में समृद्ध अनुभव वाले उच्च योग्य विशेषज्ञों द्वारा शॉपिंग सेंटर का निर्माण और डिजाइन किया जाता है, तो उनके काम का परिणाम दुकानों की गलत मूल्य नीति, रसद प्रक्रियाओं में उल्लंघन और अन्य परिचालन कारकों से प्रभावित हो सकता है। एक नियम के रूप में, परियोजना का मूल्यांकन परिचालन ग्राहकों को प्रदान किए जाने वाले अवसरों द्वारा किया जाता है। परिसर की सफलता इस बात पर निर्भर करती है कि मालिक केंद्र में निवेश की गई क्षमता का प्रबंधन कैसे करते हैं।
निष्कर्ष
आधुनिक शॉपिंग सेंटर योजना और निर्माण की दृष्टि से एक वस्तु है। ऐसी परियोजनाओं के कार्यान्वयन में प्रक्रिया में कई संसाधनों और तकनीकी विधियों की भागीदारी शामिल है। यह विशेष रूप से खरीदारी और मनोरंजन केंद्रों के डिजाइन द्वारा प्रदर्शित किया जाता है, जो बाज़ार के अलावा, एक सांस्कृतिक और अवकाश सुविधा के रूप में कार्य करता है। यही है, एक ओर, परियोजना के लेखकों को व्यापार और तकनीकी प्रक्रियाओं की दक्षता सुनिश्चित करने के कार्य का सामना करना पड़ता है, और दूसरी ओर, लक्ष्य आगंतुकों के लिए अपना खाली समय बिताने के लिए आरामदायक स्थिति बनाना है। सबसे सफल वे परिसर हैं जिनकी परियोजनाओं में विकास के इन दो पहलुओं के बीच संतुलन पाया गया था।
