यह स्वीकार किया जाना चाहिए कि आधुनिक घरों में अपार्टमेंट के लेआउट को सबसे छोटा विवरण माना जाता है। वे अनावश्यक (फिलहाल) चीजों, ड्रेसिंग रूम, विशाल रसोई, हॉलवे और बाथरूम के भंडारण के लिए कमरे उपलब्ध कराते हैं। दुर्भाग्य से, यह पुराने भवनों के घरों के बारे में नहीं कहा जा सकता है। हालांकि, ऐसे आवास के मालिक निराश नहीं हैं। आधुनिक डिजाइनरों की सलाह से प्रेरित होकर, वे अपने अपार्टमेंट में सुधार करते हैं और, बेशक, उत्कृष्ट परिणाम प्राप्त करते हैं।
घर का मेकओवर क्या है?
अक्सर यह शब्द पुनर्विकास को संदर्भित करता है। अपने आवास में इस तरह के आमूल-चूल परिवर्तन की कल्पना करने के बाद, आपको बीटीआई की जिला या शहर शाखा से सलाह लेने की आवश्यकता है। इसके अलावा, हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 25 स्पष्ट करता है कि नवीनीकरण क्या है और पुनर्विकास क्या है।
एक नियम के रूप में, पुनर्विकास में रहने की जगह के विन्यास को बदलना शामिल है। इस मामले में किए जाने वाले सभी कार्य किए जाने चाहिएडेटा शीट में।
अपार्टमेंट के पुनर्विकास के हिस्से के रूप में अनुमत कार्य:
- दीवारों को गिराना, यदि वे लोड-असर नहीं हैं: दीवार को पूरी तरह या आंशिक रूप से हटाया जा सकता है, लेकिन इससे पहले यह कार्य करते समय भवन की शेष दीवारों के भार की गणना करना आवश्यक है;
- अंतरिक्ष के परिसीमन के लिए नई दीवारों का निर्माण;
- लॉजिया की दीवार को नष्ट करके रहने की जगह में वृद्धि, लेकिन इस मामले में हीटिंग बैटरी को स्थानांतरित करने के मुद्दे पर सहमत होना महत्वपूर्ण है।
- गैर-आवासीय परिसर की कीमत पर बाथरूम का विस्तार करने की अनुमति है।
जकूज़ी स्थापित करने के लिए अतिरिक्त परमिट की आवश्यकता होगी क्योंकि यह भारी है और इसे कवर करने की आवश्यकता है।
निजी घर में रीमॉडलिंग
आपको यह जानने की जरूरत है कि घरों, अपार्टमेंटों और कमरों को बदलने के लिए मालिकों को तकनीकी दस्तावेज पूरा करने की समान रूप से आवश्यकता होगी। निजी घरों के कई मालिकों को यकीन है कि यह करने योग्य नहीं है, क्योंकि वे पड़ोसियों के हितों को प्रभावित नहीं करते हैं। लेकिन दस्तावेज़ीकरण में पुनर्विकास किए बिना, यदि आप भविष्य में घर बेचना, दान करना या वसीयत करना चाहते हैं तो आप समस्याओं में भाग लेंगे।
निजी घर की पुनर्योजना कई चरणों में की जाती है। सभी परिवर्तनों पर विचार किया जाता है और परियोजना विकसित की जाती है। एक नियम के रूप में, यह काम विशेष फर्मों के पेशेवरों द्वारा किया जाता है जो सभी कानूनों और विनियमों को ध्यान में रख सकते हैं।
तब परियोजना को आवास निरीक्षण द्वारा अनुमोदित किया जाता है। आधिकारिक अनुमति मिलने के बाद निर्माण कार्य शुरू हो सकेगा।यह बहुत महत्वपूर्ण है कि बिजली, पानी और गैस उपकरण से संबंधित सभी कार्य उन श्रमिकों द्वारा किए जाते हैं जिनके पास उन्हें करने की अनुमति और लाइसेंस है।
आखिरकार, आवास एक विशेष आयोग द्वारा स्वीकार किया जाता है, जो किए गए कार्य पर एक अधिनियम तैयार करता है। इसके आधार पर ही संपत्ति का तकनीकी पासपोर्ट फिर से जारी किया जाता है।
और अब आइए घरों, कमरों, अपार्टमेंटों को फिर से तैयार करने के सबसे लोकप्रिय तरीकों को देखें।
संयोजन कक्ष और रसोई
एक कमरे के अपार्टमेंट को फिर से तैयार करने का यह सबसे लोकप्रिय तरीका है। इस तरह के पुनर्विकास की तस्वीरें अक्सर आंतरिक प्रकाशनों द्वारा प्रकाशित की जाती हैं। दरअसल, इस मामले में, न्यूनतम लागत पर, आप स्टूडियो अपार्टमेंट के मालिक बन सकते हैं। पुराने स्टॉक के घरों में इस तरह का पुनर्विकास काफी उचित है, हालांकि इस पद्धति का उपयोग अक्सर नए भवनों में किया जाता है।
हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि अपार्टमेंट का ऐसा परिवर्तन सभी के लिए उपयुक्त नहीं है। यह आम तौर पर एकल लोगों या बच्चों के बिना युवा परिवारों के लिए आदर्श है।
शौचालय और बाथरूम का संयोजन
आधुनिक अपार्टमेंट में, संयुक्त बाथरूम मिलना काफी दुर्लभ है। अधिक बार वे पौराणिक ख्रुश्चेव में बनाए गए थे। हालांकि, आधुनिक आवास के कई मालिक बाथरूम और शौचालय के बीच विभाजन को खत्म करने का निर्णय लेते हैं। नतीजतन, उन्हें एक सिंगल, लेकिन साथ ही अधिक विशाल कमरा मिलता है, जिसमें सभी आवश्यक नलसाजी और फर्नीचर फिट हो सकते हैं।
अपार्टमेंट की रीमॉडलिंग काफी लोकप्रिय है (फोटोइस लेख में प्रस्तुत किया गया है), जिसके दौरान अन्य कमरों का एक हिस्सा, उदाहरण के लिए, एक दालान, बाथरूम में शामिल हो जाता है। इस पुनर्विकास का उद्देश्य स्पष्ट है - बाथरूम का आकार बढ़ाना।
बालकनी को किचन या कमरे के साथ मिलाना
अपार्टमेंट का यह परिवर्तन हाल के वर्षों में काफी आम है। इस पद्धति के लिए धन्यवाद, आप रहने की जगह को थोड़ा बढ़ा सकते हैं, लेकिन बढ़ा सकते हैं। हालांकि, घर के मालिकों को एक जटिल पुनर्विकास करने के लिए मजबूर करने का यही एकमात्र कारण नहीं है। उदाहरण के लिए, कई मालिक, विशेष रूप से महिलाएं, अपने घर में शीतकालीन उद्यान बनाने का सपना देखती हैं। बालकनी को इंसुलेट करके और कमरे के साथ जोड़कर इस तरह के सपने को साकार करना संभव है। इस तरह के संयोजन के साथ, आपको मनोरम खिड़कियां मिलेंगी, और कमरा बहुत हल्का और अधिक आरामदायक हो जाएगा, और अपार्टमेंट के इस तरह के बदलाव के पक्ष में यह एक वजनदार तर्क है।
दो कमरों का अपार्टमेंट
यह कोई रहस्य नहीं है कि दो कमरे के अपार्टमेंट के कई मालिक उन्हें तीन कार्यात्मक परिसर के मालिक बनने के लिए इस तरह परिवर्तित करने का सपना देखते हैं। इसके कई कारण हो सकते हैं - परिवार की संरचना में वृद्धि, कार्यालय उपकरण की आवश्यकता आदि।
लॉजिया या बालकनी का इस्तेमाल करें
इस मामले में, दो कमरों वाले अपार्टमेंट का रीमेक बनाने के लिए, आप उस विधि का उपयोग कर सकते हैं जिसके बारे में हमने ऊपर बात की थी। आइए बताते हैं क्यों। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट में दो अलग कमरे होते हैं। उनमें से एक रसोई-भोजन कक्ष के साथ संयुक्त है। इस मामले में, विशेषज्ञ उनके बीच एक दीवार बनाने की सलाह नहीं देते हैं, क्योंकि दो से अधिक विशाल रसोई-लिविंग रूम होना बेहतर हैअलग, लेकिन तंग और किसी तरह का हास्यास्पद परिसर।
यदि आप पुरानी को नष्ट करने या नई दीवारों के निर्माण के लिए तैयार नहीं हैं, तो आप रहने वाले कमरे के साथ मिलकर लॉजिया पर जगह तैयार कर सकते हैं। यहां आप दस्तावेज़ीकरण के लिए एक डेस्कटॉप, एक रैक या अलमारियां स्थापित कर सकते हैं, यहां तक कि एक छोटा सोफा भी। लेकिन अगर लॉजिया अछूता है तो अपार्टमेंट में ऐसा बदलाव संभव है।
माता-पिता के बेडरूम को विभाजित करें
एक दो कमरे के अपार्टमेंट की कल्पना करें जिसमें प्रवेश कक्ष को रहने वाले कमरे के साथ जोड़ा गया है। इसके दरवाजे बेडरूम की ओर ले जाते हैं। बेडरूम की दीवारों में से एक को किचन की ओर ले जाकर दूसरा कमरा बनाना बहुत सुविधाजनक नहीं है: किचन तंग हो जाएगा। इसे बहुत अधिक कुशलता से किया जा सकता है। बेडरूम में एक स्थिर विभाजन खड़ा करके एक कमरा (उदाहरण के लिए, एक बच्चे के लिए) बनाया जा सकता है। दूसरे शब्दों में, उसका स्थान साझा करें।
चलो छुपाएं नहीं, कमरे छोटे हो जाएंगे, लेकिन बाकी माता-पिता और उनके बच्चे के विकास के लिए जो कुछ भी आवश्यक है वह सब कुछ फिट होगा। यह बहुत अच्छा है अगर कमरे में लॉजिया या बालकनी तक पहुंच है। माता-पिता के शयनकक्ष की तरफ से, आप दरवाजे तोड़ सकते हैं या इसके विपरीत, गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान करने के लिए उन्हें नर्सरी में स्थापित कर सकते हैं।
बेडरूम से कोई ऑफिस या ड्रेसिंग रूम चुनें
आप दो कमरों के अपार्टमेंट को फिर से तैयार करने के लिए एक और तरीका पर विचार कर सकते हैं, जिसे कार्यालय या ड्रेसिंग रूम के लिए जगह की आवश्यकता होने पर अस्तित्व का अधिकार है। दो खिड़कियों वाले कमरे का पुनर्गठन करते समय ऐसा पुनर्विकास प्रभावी होता है। यदि आपके अपार्टमेंट में दो कमरे हैं, और उनमें से एक लंबे समय तक योजना में है और उसमें दो खिड़कियां हैं, तो आपआप स्लाइडिंग डोर लीव्स वाले पार्टीशन का उपयोग कर सकते हैं।
अर्ध-पारदर्शी या पूरी तरह से पारदर्शी कांच की चादरें दोनों कमरों की मात्रा और रोशनी की भावना बनाए रखेंगी। इस तरह के विभाजन के पीछे, आप पूरी तरह से आरामदायक घर कार्यालय, एक सुविधाजनक ड्रेसिंग रूम या रचनात्मकता के लिए एक कमरे की व्यवस्था कर सकते हैं।
तीन कमरों के अपार्टमेंट को फिर से तैयार करना
लेख की शुरुआत में, हमने इस बारे में बात की कि घर के मालिक पुनर्विकास क्या करते हैं। यह बिल्कुल स्पष्ट है कि एक कमरे के अपार्टमेंट का परिवर्तन रहने की जगह की कमी के कारण होता है। लेकिन इस मामले में, एक वाजिब सवाल उठता है: एक काफी विशाल तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट को फिर से क्यों करें?
मूल रूप से, "ट्रेशकी" एक मध्यम आकार की रसोई और एक लंबे गलियारे के साथ मानक विकल्प हैं। कमरों के क्षेत्रों में महत्वपूर्ण अंतर के बारे में नहीं कहना असंभव है। इस तथ्य के बावजूद कि तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के इस तरह के लेआउट में निर्विवाद फायदे हैं, कभी-कभी इसे बदलना भी पड़ता है। और इस मामले में, कारण बहुत भिन्न हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, आपने अपने बुजुर्ग माता-पिता को अपने घर ले जाने का फैसला किया या एक नया परिवार दिखाई दिया (बेटे या बेटी के साथ)।
आधुनिक डिजाइनर तीन कमरों वाले अपार्टमेंट को फिर से तैयार करने के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। पिछले मामलों की तरह, तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के मालिक बालकनी या लॉजिया की कीमत पर रसोई को बड़ा करने की कोशिश कर रहे हैं, बेशक, अगर इसमें कोई निकास है। नतीजतन, आपको काफी विशाल कमरा मिलेगा। कैबिनेट और स्टोव को बालकनी में ले जाया जा सकता है (समझौते के बाद), वहां एक कार्य क्षेत्र बनाकर, औरकिचन को डाइनिंग रूम में बदल दें।
कभी-कभी वाशिंग मशीन को किचन में चूल्हे को छोड़कर बालकनी पर ले जाया जाता है। और पूर्व की खिड़की दासा को डेस्कटॉप में बदला जा सकता है। नतीजा नई रसोई का मूल डिजाइन है। परिवर्तन के संदर्भ में, आप उस विभाजन को बदल सकते हैं जो गलियारे, रसोई और कमरों में से एक को अलग करता है। यदि आप इसमें एक धनुषाकार उद्घाटन को तोड़ते हैं, तो इंटीरियर डिजाइन मौलिकता प्राप्त करता है। मेहराब रसोई और कमरे को जोड़ेगा।
अक्सर, ऐसा विभाजन पूरी तरह से हटा दिया जाता है। यह आपको गलियारे के कारण अंतरिक्ष का विस्तार करने की अनुमति देता है। पुनर्विकास के परिणामस्वरूप बड़े कमरे को रहने वाले कमरे या भोजन कक्ष में बदल दिया जा सकता है।
कई लोग सोच रहे हैं कि क्या ख्रुश्चेव में तीन कमरों के अपार्टमेंट का रीमेक बनाना संभव है? इसमें कोई बाधा नहीं हैं। इस विकल्प में, विशेषज्ञ दो छोटे कमरों को प्रभावित नहीं करने की सलाह देते हैं, और सबसे बड़े को दो में विभाजित किया जा सकता है। इसके अलावा, आप गलियारे और कमरे के बीच के विभाजन को हटा सकते हैं। आपको दो कमरे मिलेंगे - एक बेडरूम और एक लिविंग रूम, हालांकि यह नर्सरी या ऑफिस हो सकता है।
जैसा कि आप देख सकते हैं, अपार्टमेंट के पुनर्विकास में कई विकल्प हैं। अपार्टमेंट को अनिश्चित काल के लिए (सीमा के भीतर) बदला जा सकता है। अपनी कल्पना दिखाएं और अपने विवेक पर विभाजन का उपयोग करें। हमने आपको केवल पुनर्विकास के सबसे सामान्य तरीकों के बारे में बताया, लेकिन हमें यकीन है कि आपके अपार्टमेंट के सभी फायदे और नुकसान का ध्यानपूर्वक अध्ययन करने के बाद, आप एक मूल और असामान्य विकल्प ढूंढ पाएंगे।
