बिल्डिंग टेक्नोलॉजी में लगातार सुधार हो रहा है। आज अपेक्षाकृत सस्ते आवास की मांग है। साथ ही इसके निर्माण की गति में काफी तेजी आई है। यह विशेष तकनीक की बदौलत संभव हुआ है। मॉड्यूलर घरों का निर्माण आज मांग में है। इस तकनीक की विशेषताएं, ऐसे आवास की समीक्षा पर आगे चर्चा की जाएगी।
सामान्य विवरण
मॉड्यूलर हाउस बनाने की तकनीक की शुरुआत पिछली सदी के 60-70 के दशक में संयुक्त राज्य अमेरिका में हुई थी। हमारे देश में, आवासीय भवनों के निर्माण में यह दृष्टिकोण अपेक्षाकृत हाल ही में लागू किया गया है। 15 साल पहले पहली बार घरेलू कंस्ट्रक्शन मार्केट में दिखे थे ऐसे घर.
यह नई तकनीकों में से एक है। यह संरचनात्मक तत्वों के निर्माण की विधि में फ्रेम और पैनल निर्माण से भिन्न होता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, फ्रेम हाउस को अलग-अलग ड्राफ्ट तत्वों के रूप में ऑब्जेक्ट तक पहुंचाया जाता है, जो एक सिंगल में इकट्ठे होते हैंनिर्माण। उसके बाद, दीवारों के माध्यम से, छतें सभी आवश्यक संचार करती हैं।
टर्नकी मॉड्यूलर हाउस प्रोजेक्ट्स में भविष्य के भवन के कई तैयार ब्लॉक शामिल हैं। वे सभी आवश्यक संचार सहित उत्पादन में इकट्ठे होते हैं। दूसरे शब्दों में, सुविधा के लिए डिलीवरी पर, मॉड्यूल को बस एक साथ इकट्ठा किया जाता है। आगे फिनिशिंग का काम किया जा रहा है। निर्माता द्वारा डिजाइन में सभी महत्वपूर्ण संचार पहले ही बनाए जा चुके हैं। यह आपको घर बनाने की प्रक्रिया में काफी तेजी लाने की अनुमति देता है।
ऐतिहासिक पृष्ठभूमि
घरों का मॉड्यूलर फ्रेम निर्माण शुरू में संयुक्त राज्य अमेरिका में विकसित हुआ। यह तकनीक सभी अमेरिकी उपनगरीय घरों का 25% निर्माण करती थी। आज यह आंकड़ा घटकर 15% रह गया है। सबसे पहले, एक अवधारणा लागू की गई, जिसे "ग्रोइंग हाउस" कहा जाता है।
आवास मूल रूप से एक युवा परिवार द्वारा खरीदा गया था। नववरवधू के लिए, रहने वाले क्वार्टर के लिए एक या दो मॉड्यूल और भोजन कक्ष के साथ रसोई के लिए एक और ब्लॉक पर्याप्त थे। जब बच्चे परिवार में दिखाई दिए, तो इसके अलावा अन्य मॉड्यूल खरीदे गए। तो घर बढ़ता गया, नर्सरी, अतिथि कमरे और बहुत कुछ प्राप्त किया।
अपने घर के स्थान को धीरे-धीरे बढ़ाना फायदेमंद था, क्योंकि युवा परिवारों के पास हमेशा विशाल आवास के लिए पैसे नहीं होते हैं। इमारत के विस्तार के लिए धीरे-धीरे धन जुटाने से लोगों को भवन के अंदर जितनी जरूरत हो उतनी जगह मिल सके।
विशेष गैलरियों या वेस्टिब्यूल्स की मदद से नए हिस्सों को घर में डॉक किया गया। जब बंधक ऋण व्यापक हो गया, तो यह विचार बन गयाचरण समाप्त।
यूरोप में पिछली सदी के 90 के दशक में प्रस्तुत तकनीक का विकास शुरू हुआ। आज, मॉड्यूल का उत्पादन इन-लाइन किया जाता है। यह आपको तैयार उत्पादों के उत्पादन में वृद्धि करके आवास की लागत को कम करने की अनुमति देता है।
लागत
मॉड्यूलर हाउस निर्माण की कीमत कई कारकों पर निर्भर करती है। घरेलू बाजार में कई प्रसिद्ध कंपनियां काम कर रही हैं जो प्रस्तुत प्रकार की इमारतों के उत्पादन में लगी हुई हैं। रूसी निर्माताओं से मॉड्यूलर आवास की लागत लगभग समान है। यह 33-40 हजार रूबल है। प्रति वर्ग मीटर।
जब फ्रेम (और समान) घरों की लागत के साथ तुलना की जाती है, जो 27-30 हजार रूबल है। प्रति वर्ग मीटर, मॉड्यूलर इमारतों की कीमत अधिक है। हालांकि, अंत में, निर्माण लागत वही होगी।
मॉड्यूलर प्रौद्योगिकी समीक्षा
मॉड्यूलर घरों के निर्माण को आज काफी सकारात्मक प्रतिक्रिया मिल रही है। DoubleDom, Dom-Kovcheg, प्रायोगिक डिज़ाइन प्लांट नंबर 1, StroyMontazhService M कंपनियों का काम विशेष रूप से रूसी ग्राहकों के बीच मांग में है।
प्रस्तुत भवनों के सकारात्मक गुणों के बीच, समीक्षाओं के अनुसार, भवन के निर्माण की उच्च गति बाहर खड़ी है। यदि आपने एक उपनगरीय क्षेत्र खरीदा है जहां कोई घर नहीं है, तो प्रस्तुत तकनीक का उपयोग करके, आप जल्दी से एक से दो मंजिलों के साथ एक इमारत बना सकते हैं।
मुख्य घटक बनाये जाते हैंसख्त मानकीकरण के अनुसार। साथ ही, निर्माण प्रक्रिया पर मौसम के कारकों का कम से कम प्रभाव पड़ता है।
मॉड्यूलर डिजाइन की कमियों के बीच, ग्राहक अतिसूक्ष्मवाद, वास्तु तामझाम की कमी पर ध्यान देते हैं। यह एक साधारण डिज़ाइन है जो विभिन्न प्रकार के लेआउट में भिन्न नहीं है। हालांकि, उपनगरीय निर्माण के लिए अधिक की आवश्यकता नहीं है।
विशिष्ट परियोजनाएं
घरेलू कंपनियां मॉड्यूलर हाउस निर्माण के लिए 10 से अधिक मानक परियोजनाओं की पेशकश नहीं करती हैं। ग्राहक इनमें मामूली बदलाव कर सकेंगे। वह मुख्य आयाम, भवन में कमरों की व्यवस्था, भवन की सामग्री या डिजाइन का चयन नहीं कर पाएगा।
घर का कुल क्षेत्रफल 100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। अक्सर ये एक मंजिला संरचनाएं होती हैं, शायद ही कभी दो मंजिलें बनाई जाती हैं। इमारतों का आकार लगभग हमेशा आयताकार होता है। आयताकार इमारतों के अलावा, केवल "हाउस-आर्क" एक कोणीय प्रकार की इमारत की पेशकश करता है।
मॉड्यूल के आकार सीमित हैं क्योंकि उन्हें मानक माल परिवहन का उपयोग करके सुविधा में ले जाया जाता है। इसलिए, कार्गो को 7 मीटर से अधिक लंबाई और 2.5 मीटर से अधिक की चौड़ाई के साथ परिवहन करना संभव नहीं है। अन्यथा, परिवहन के लिए एक परमिट की आवश्यकता होती है, जिससे सेवा की लागत बढ़ जाती है।
ऐसे आवास में कमरों का अधिकतम क्षेत्रफल 16 वर्ग मीटर तक है। छत की ऊंचाई 2.7 मीटर से अधिक नहीं है ऐसे आवास का डिजाइन आधुनिक शैली में बनाया गया है। डिजाइन कम से कम एक मनोरम खिड़की प्रदान करता है। एक छत, आधुनिक फिनिश और आवासीय मेजेनाइन है।
नुकसान एक प्रवेश द्वार की कमी है। इनपुटदरवाजा सीधे लिविंग रूम की ओर जाता है। यदि आप सर्दियों में घर में रहने की योजना बनाते हैं, तो गर्मी का नुकसान देखा जाएगा।
भवन की बारीकियां
मॉड्यूलर घरों का निर्माण स्थापित मानदंडों और नियमों के अनुसार किया जाता है। घरेलू जलवायु की स्थितियों में इमारतें ढेर नींव पर स्थापित की जाती हैं। घर के आधार के निर्माण की लागत निर्माण की लागत में शामिल है।
मॉड्यूल के उत्पादन के दौरान, दीवारों और छत को इकट्ठा किया जाता है, फिर उन्हें खनिज ऊन स्लैब से अछूता किया जाता है। फिर उन्हें वॉटरप्रूफिंग की एक परत के साथ कवर किया जाता है और ओएसबी पैनलों के साथ लिपटा जाता है। बाहर, संरचना को अक्सर साइडिंग या लकड़ी की नकल करने वाली सामग्री के साथ छंटनी की जाती है। इमारत के अंदर, वे ड्राईवॉल, लाइनिंग या नकली लकड़ी का फिनिश तैयार करते हैं।
ऐसे घरों की छत शेड या गैबल होती है। झुकाव का कोण 25º से अधिक नहीं है। अटारी का फर्श गायब है। छत को सीधे ट्रस सिस्टम से जोड़ दिया जाता है।
बेहतर डिज़ाइन
मॉड्यूलर घर बनाने की प्रक्रिया में कुछ कंपनियां बेहतर डिजाइन पेश करती हैं। यदि मानक डिज़ाइन किसी कारण से ग्राहक के अनुकूल नहीं था, तो कंपनी व्यक्तिगत रूप से उपयुक्त डिज़ाइन विकसित कर सकती है। ऐसे आवास की लागत 30-50% बढ़ जाती है।
कुछ कंपनियां उत्पादन लागत को कम करने की पेशकश करती हैं। इस मामले में, कुछ सामग्रियों की समीक्षा की जाती है जिनसे संरचना बनाई जाती है। ग्राहकों के अनुरोध पर, कंपनियां विशेष परियोजनाएं विकसित करती हैं, ऑर्डर करने के लिए लचीली शर्तों की पेशकश करती हैं, उनकी इच्छाओं को ध्यान में रखती हैंग्राहक।
