केंद्रीकृत हीटिंग की समस्या यह है कि, किरायेदार अपने अपार्टमेंट को इन्सुलेट करने की कितनी भी कोशिश कर लें, वे अपार्टमेंट इमारतों में सांप्रदायिक हीटिंग मीटर स्थापित होने तक वास्तव में खपत की गई गर्मी की मात्रा का भुगतान नहीं कर सकते हैं। विभिन्न ऊर्जा-बचत संसाधनों की मदद से, आप अपार्टमेंट में तापमान बढ़ा सकते हैं, लेकिन इससे गर्मी आपूर्ति भुगतान की मात्रा को कम करने में मदद नहीं मिलेगी। हीटिंग के लिए आम घर के मीटर की भूमिका, उनकी किस्मों और अन्य चीजों पर नीचे चर्चा की जाएगी।
आम घर का मीटर: लाभ
इस तंत्र का उपयोग सीधे अपार्टमेंट की इमारत में आने वाली गर्मी को ठीक करने के लिए किया जाता है। उसके क्या गुण हैं?
- एक आम घर के मीटर का मुख्य लाभ वित्तीय लाभ है - इस तरह के एक उपकरण की लागत एक अपार्टमेंट के मालिक के लिए काफी अधिक है, लेकिन जब डिवाइस को सामूहिक रूप से स्थापित किया जाता है, तो कीमत सभी निवासियों के बीच विभाजित होती है, जो निस्संदेह लाभकारी है।
- आम घर मीटरिंग उपकरण काफी बढ़ जाता हैइमारत को गर्म रखने की जिम्मेदारी प्रत्येक व्यक्ति की होती है, जिससे आम संपत्ति जैसे कि खुला रास्ता या टूटी हुई खिड़की को होने वाले नुकसान को कम करने में मदद मिलती है।
खामियां
हर जगह की तरह, मीटर में भी कमियां हैं:
- एक आम घर के मीटर का मुख्य नुकसान उपकरण और स्थापना की उच्च लागत है, जिसका भुगतान अपार्टमेंट मालिकों को करना होगा।
- उपयोग के दौरान, मीटर विफल हो सकता है, और इसलिए मरम्मत करना आवश्यक है, जिसकी लागत भी मालिकों द्वारा भुगतान की जाती है।
- यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में कॉमन हाउस हीट मीटर लगाया जाता है, तो अपार्टमेंट का मालिक गर्मी की खपत को कम करके भुगतान पर बचत नहीं कर पाएगा। उपयोग की गई ऊष्मा ऊर्जा का भुगतान गर्म परिसर के क्षेत्र के आधार पर किया जाता है।
खपत ऊष्मीय ऊर्जा के लिए लेखांकन का महत्व
उपरोक्त से, यह पहले से ही स्पष्ट है कि हीटिंग की लागत को कम करने के उद्देश्य से कोई भी कार्रवाई ऊर्जा लागत के हिसाब से शुरू होनी चाहिए। कुछ समय पहले तक, जिन मानदंडों के अनुसार गर्मी की आपूर्ति का भुगतान किया गया था, वे सभी के लिए समान थे और यूएसएसआर के दिनों से लागू हैं। उनका सिद्धांत प्राथमिक है - आपूर्तिकर्ता कंपनी ने 1 वर्ग मीटर प्रति टैरिफ दर को मंजूरी दी। मी, उद्यम की सभी लागतों और लाभों को ध्यान में रखते हुए। एक अपार्टमेंट इमारत में एक आम घर के मीटर के अनुसार हीटिंग की गणना वास्तविक गर्मी की खपत के बारे में जानकारी प्राप्त करने और बनाने के लिए आवश्यक हैदी गई जानकारी के अनुसार भुगतान। एक सामान्य हाउस नोड होने से, आप घर को अपग्रेड करना शुरू कर सकते हैं, क्योंकि थर्मल डेटा में सुधार निश्चित रूप से गर्मी की खपत को प्रभावित करेगा, जिसे प्रतिष्ठानों द्वारा ध्यान में रखा जाएगा। इसके अलावा, नोड की शुरूआत से गर्मी नेटवर्क को हटाना संभव हो जाएगा, जिसे पहले भी भुगतान करना पड़ता था, क्योंकि यह टैरिफ में शामिल था।
महत्वपूर्ण! अपार्टमेंट इमारतों के लिए स्थापित कॉमन हाउस हीटिंग मीटर निवासियों को 25 से 40% तक बचाने में सक्षम बनाता है।
हीट मीटर लगाने की जरूरत
तथ्य यह है कि 2012 की गर्मियों के बाद से, पूरे रूसी संघ में हीटिंग मीटर की स्थापना अनिवार्य हो गई है, लेकिन कई उपायों के पूरा होने के बाद ही भुगतान की राशि कम हो जाएगी, जैसे:
- गुणवत्ता निर्माण इन्सुलेशन।
- घर पर पूर्ण ग्लेज़िंग।
- लकड़ी की खिड़कियों को धातु-प्लास्टिक वाले खिड़कियों से बदलना।
- खनिज ऊन या पॉलीस्टाइनिन से बने "फर कोट" के साथ घर के अग्रभाग का इन्सुलेशन।
जिला हीटिंग सेवाओं का उपयोग करने वाले निवासियों को यह समझने की आवश्यकता है कि चाहे वे मीटर की स्थापना को लाभदायक मानते हों या नहीं, यह उनकी स्थापना की आवश्यकता को प्रभावित नहीं करता है, क्योंकि, संघीय कानून संख्या 261 के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों को बिना किसी असफलता के मीटर से सुसज्जित किया जाना चाहिए। यह कानून कई कारणों से पारित किया गया था:
- वेतन राशि का अधिक सटीक और उचित वितरण सुनिश्चित करें।
- मालिकों को प्रोत्साहित करेंगर्मी की आपूर्ति को अधिक आर्थिक रूप से इलाज करने के लिए अपार्टमेंट। अनुनय की तुलना में वित्तीय उत्तोलन अधिक प्रभावी है। जब कोई व्यक्ति जानता है कि सामने का खुला दरवाजा या प्रवेश द्वार का टूटा हुआ शीशा परिवार के बजट को प्रभावित करेगा, तो वह निवासियों की सामान्य संपत्ति की बेहतर देखभाल करेगा।
अब घर और प्रवेश द्वार की स्थिति की चिंता अपार्टमेंट मालिकों के कंधों पर आ गई है, न कि उपयोगिताओं पर, पहले की तरह।
काउंटर कौन स्थापित करता है
इस प्रश्न का उत्तर किसी विशेष राज्य में लागू विधायी कृत्यों का अध्ययन करने के बाद ही दिया जा सकता है। अगर हम रूस के क्षेत्र के बारे में बात करते हैं, तो पैमाइश उपकरणों की स्थापना सख्ती से अनिवार्य है, और कई लोगों के पास एक स्वाभाविक सवाल है कि हीटिंग के लिए एक आम घर का मीटर किसे स्थापित करना चाहिए। कार्य आवासीय भवनों को गर्मी की आपूर्ति करने वाले संगठन द्वारा किया जाना चाहिए, और वे गर्मी मीटर को बनाए रखने और कैलिब्रेट करने के लिए भी जिम्मेदार हैं जब तक कि निवासियों ने सह-मालिकों के अपने संघ को व्यवस्थित नहीं किया।
महत्वपूर्ण! संगठन उपकरण की लागत और इसकी स्थापना की मुख्य राशि मानता है, लेकिन भविष्य में इन लागतों की भरपाई कई वर्षों में निवासियों से अतिरिक्त धन एकत्र करके की जाएगी।
हीटिंग के लिए कॉमन बिल्डिंग मीटर लगाना
आप अपनी प्रबंधन कंपनी या डिजाइन कार्यालय में मीटरिंग उपकरण स्थापित करने की संभावना के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन आपको इस तथ्य को ध्यान में रखना होगा कि ऐसे उपकरणों की स्थापना संगठनात्मक मुद्दों के समाधान से जुड़ी है - कुछ अपार्टमेंट के मालिक अतिरिक्त मना कर सकते हैंखर्च।
कभी-कभी प्रत्येक अपार्टमेंट में अपने स्वयं के मीटर की उपस्थिति में ताप ऊर्जा की खपत पर सामान्य नियंत्रण के लिए हीटिंग के लिए सामान्य भवन मीटर स्थापित किए जाते हैं। इस मामले में, किरायेदार अपार्टमेंट और आम क्षेत्रों (उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार में) दोनों में मीटर के अनुसार भुगतान करते हैं।
स्थापना आदेश
सबसे पहले, निवासियों की एक बैठक आयोजित करना आवश्यक है, जहां एक जिम्मेदार व्यक्ति का चयन किया जाता है जिसे आवश्यकता होती है:
- हीट सप्लायर से अनुमति लें।
- डिजाइन का काम करने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त कंपनी के साथ एक समझौता करना।
- परियोजना के आधार पर उपकरण की लागत और उसकी स्थापना का निर्धारण करें।
- फंड जुटाएं।
- गर्मी आपूर्ति कंपनी के साथ परियोजना का समन्वय करें।
- उपकरण खरीदें और उन्हें स्थापित करने के लिए एक ठेकेदार खोजें।
- डिवाइस को काम के लिए सौंप दें।
मीटरिंग डिवाइस
प्रवाह मीटर इकाइयों के प्रकार के बावजूद, उनके संचालन का सिद्धांत समान है और इस तरह दिखता है: एक इलेक्ट्रॉनिक कैलकुलेटर दो स्रोतों से जानकारी एकत्र करता है - एक प्रवाह मीटर जो आपूर्ति पाइपलाइन में बनाया गया है, और तापमान सेंसर से। प्राप्त आंकड़ों के आधार पर, कैलकुलेटर खपत की गई गर्मी की गणना करता है, जिसके बाद स्क्रीन पर आम घर के हीटिंग मीटर की रीडिंग प्रदर्शित होती है। अधिक जटिल नोड्स की उपस्थिति में, दो स्रोतों और एक दबाव संवेदक का उपयोग किया जाता है।
मुख्य प्रकार के काउंटर प्रतिष्ठित हैं, उनमें से तीन हैं:
- टर्बाइन (टैकोमेट्रिक)। वे परिभाषित करते हैंप्रवाह के अंदर निहित एक यांत्रिक प्ररित करनेवाला की मदद से बहने वाले शीतलक की मात्रा।
- अल्ट्रासोनिक। गर्मी की खपत के माप अल्ट्रासाउंड के माध्यम से पानी के प्रवाह की गति पर आधारित होते हैं।
- विद्युत चुम्बकीय। गर्मी ऊर्जा की खपत चुंबकीय क्षेत्र में परिवर्तन से निर्धारित होती है, जो मापने वाले खंड के पास बनती है।
टरबाइन मीटरिंग डिवाइस सबसे किफायती हैं, लेकिन साथ ही साथ सबसे बड़ी अशुद्धि भी देते हैं। इसके अलावा, उन्हें आवधिक फिल्टर सफाई और लगातार रखरखाव की आवश्यकता होती है। इस प्रकार का प्रवाहमापी शीतलक में निलंबित ठोस पदार्थों की उपस्थिति के प्रति बहुत संवेदनशील होता है, प्रवाह के लिए हाइड्रोलिक प्रतिरोध बनाता है, इसलिए इसे शायद ही कभी सामान्य घरेलू ताप मीटर के रूप में उपयोग किया जाता है।
अल्ट्रासोनिक मीटर अधिक महंगे हैं, लेकिन संचालन में अधिक विश्वसनीय हैं और प्रवाह को अधिक सटीक रूप से निर्धारित करते हैं। डिवाइस को लगातार रखरखाव की आवश्यकता नहीं होती है, प्रतिरोध नहीं बनाता है, लेकिन इसे एक निश्चित स्थान की आवश्यकता होती है (इसके सामने और पीछे एक निर्धारित लंबाई का एक सीधा खंड)। यदि पाइप लाइन में साफ पानी नहीं बहता है, तो माप त्रुटि बढ़ जाती है।
विद्युत चुम्बकीय मीटर भी आपूर्ति किए गए पानी की गुणवत्ता पर प्रतिक्रिया करते हैं, लेकिन बहुत कम, सीधे मापने वाले वर्गों की आवश्यकता नहीं होती है। इस तरह के मीटरिंग डिवाइस मुख्य रूप से अपार्टमेंट इमारतों में सामूहिक रूप से उपयोग किए जाते हैं।
मीटर का कनेक्शन और सत्यापन
यह समझने के लिए कि क्या हीट मीटर की स्थापना लाभदायक है, आपको उपकरण की सही लागत और सभी संबंधित जानने की आवश्यकता हैखर्च। उपकरण की कीमत प्रवाहमापी के प्रकार पर निर्भर करती है। अंतिम मूल्य में शामिल हैं:
- डिवाइस।
- इसके लिए सहायक उपकरण।
- स्थापना लागत।
केवल एक संगठन जिसके पास इसके लिए आवश्यक सभी अनुमतियाँ हैं, मीटर स्थापित करने का अधिकार है। स्थापना के सभी चरणों को पूरा करने के बाद, कंपनी का एक कर्मचारी इसे सील कर देता है। इसके अलावा, हर चार साल में डिवाइस को कैलिब्रेट करना आवश्यक है। सेवा का भुगतान किया जाता है। नतीजतन, हीट मीटर लगाने की लागत काफी बढ़ जाती है, लेकिन उपयोगिता बिलों में बचत के कारण समय के साथ लागत का भुगतान हो जाता है।
मीटर कौन चेक करता है
नई तकनीक का पहले ही परीक्षण किया जा चुका है, इसकी पुष्टि ब्लॉक पर रिकॉर्ड द्वारा की जाती है, और जानकारी संलग्न दस्तावेज में दोहराई जाती है। कारखाने में बुनियादी सत्यापन किया जाता है। अगली सत्यापन अवधि में, उपकरण का स्वामी निम्नलिखित संगठनों से संपर्क कर सकता है:
- हीटिंग के लिए कॉमन बिल्डिंग मीटर लगाने वाली कंपनी को। ज्यादातर मामलों में, आगे के रखरखाव पर एक समझौता तुरंत तैयार किया जाता है, और कंपनी के कर्मचारी सत्यापन से संबंधित सभी मुद्दों का ध्यान रखते हैं।
- सरकारी एजेंसी की स्थानीय शाखा को जो मापने वाले उपकरणों को प्रमाणित और कैलिब्रेट करती है।
- मीटर निर्माता के सर्विस सेंटर को।
एक आम घर के मीटर के साथ एक अपार्टमेंट में हीटिंग की गणना
इस मामले में, एक निर्दिष्ट समय के लिए लिए गए मीटर रीडिंग के आधार पर प्रोद्भवन होता हैअवधि आमतौर पर एक महीना होती है।
ऊष्मीय ऊर्जा की कुल खपत में, आपके रहने की जगह पर पड़ने वाले हिस्से की गणना की जाती है, फिर इसे स्थापित टैरिफ से गुणा किया जाता है। आम घर के मीटर के अनुसार हीटिंग की गणना करने का सूत्र इस प्रकार है:
पी=क्यू कुलएस/एस कुलटी, जहां:
- Q कुल - Gcal में मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के अनुसार खपत की गई गर्मी की मात्रा।
- एस कुल - घर में सभी आवासीय, निःशुल्क और सेवा परिसर का क्षेत्रफल वर्ग मीटर में। मी.
- S - गर्म क्षेत्र वर्ग में। मी. इसमें बालकनियाँ, लॉगगिआस, टेरेस और बरामदे शामिल नहीं हैं।
- T क्षेत्र में निर्धारित हीटिंग टैरिफ है।
यह ध्यान देने योग्य है कि सामान्य घर के मीटर के अनुसार हीटिंग की पुनर्गणना किसी भी मामले में हीटिंग सीजन के लिए औसत तापमान शासन के आधार पर की जानी चाहिए। फिर, इसके पूरा होने पर, धन का कुछ हिस्सा किरायेदारों को भविष्य के रखरखाव के लिए अग्रिम भुगतान के रूप में वापस कर दिया जाता है या अतिरिक्त भुगतान के लिए एक चालान जारी किया जाता है।
गर्मी के मौसम में हीटिंग के लिए भुगतान
रूसी संघ के कानून के अनुसार, इसे पूरे वर्ष हीटिंग के लिए चार्ज करने की अनुमति है, अर्थात 12 महीनों के लिए, दोनों सर्दियों और गर्मियों में। हालाँकि, इन नियमों को अपनाना पूरी तरह से स्थानीय अधिकारियों पर निर्भर करता है, जिन्हें अपने डिक्री द्वारा उन्हें अधिनियमित करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, रूसी संघ के क्षेत्र में समानांतर में दो आदेश हैं - संख्या 307 और 354। पहला हर समय प्रोद्भवन करने के लिए निर्धारित करता है, और दूसरा केवल हीटिंग सीजन के दौरान।
पहले लागू करेंविधि बहुत सरल है - समान सूत्रों का उपयोग किया जाता है, लेकिन उनमें संकेतक पिछले वर्ष के अनुसार प्रतिस्थापित किए जाते हैं, 12 महीनों में वितरित किए जाते हैं। उसके बाद, मानकों की पुनर्गणना और समायोजन किया जाता है, जिसे अगले वर्ष लागू किया जाएगा। एक ओर, गर्मी की अवधि में भुगतान उपयोगिताओं के लिए मासिक भुगतान की राशि को कम कर देता है, और दूसरी ओर, यह पूरी प्रोद्भवन प्रणाली को जटिल और समझ से बाहर कर देता है।
निष्कर्ष
अपार्टमेंट इमारतों के कई निवासी विभिन्न त्रुटियों से परिचित हैं या यह स्पष्ट नहीं है कि उपयोगिता बिलों में दिखाई देने वाले नंबर कहां से आए। आज, जब ये राशियाँ बहुत प्रभावशाली हैं, इस मामले में जागरूकता बहुत महत्वपूर्ण है, और अब आप जानते हैं कि आम घर का हीटिंग मीटर कैसे मायने रखता है। इसके अलावा, शुल्कों की शुद्धता की जांच करने के लिए ताप आपूर्ति प्रदाताओं से मानदंडों और शुल्कों पर सटीक डेटा प्राप्त करने की सिफारिश की जाती है।
