अपार्टमेंट इमारतों के निवासी कभी-कभी सोचते हैं कि क्या लोड-असर वाली दीवार में खोलना संभव है? लोग ऐसा सिर्फ इसलिए नहीं सोचते हैं, बल्कि इसलिए कि ऐसा सवाल उनके लिए प्रासंगिक है। इसलिए हम आज इस विषय से निपटेंगे। हम विभिन्न घरों में लोड-असर वाली दीवार में खुलने के बारे में सब कुछ सीखेंगे, और इस मुद्दे को निवासियों और पर्यवेक्षी संगठनों दोनों के दृष्टिकोण से भी देखेंगे और इस मुद्दे को कानूनी रूप से हल करने के तरीकों पर विचार करेंगे। चलिए शुरू करते हैं।
लोड-असर वाली दीवार में छेद क्यों करें
कभी-कभी किसी अपार्टमेंट में लेआउट बदलने या अपार्टमेंट से अतिरिक्त निकास को व्यवस्थित करने के लिए एक उद्घाटन की आवश्यकता होती है, अगर हम किसी भवन की पहली मंजिल पर स्थित रहने की जगह के बारे में बात कर रहे हैं। मुझे कहना होगा कि यह प्रश्न नया नहीं है और असामान्य नहीं है। लोड-असर वाली दीवार में एक द्वार बनाना भी मुश्किल नहीं है, कानून के अनुसार यह सब करना अधिक कठिन है, बिना किसी मानदंड का उल्लंघन किए, लेकिन नीचे उस पर और अधिक। अब कुछ और बात करते हैं।
इस मामले में महत्वपूर्ण पहलू
बेशक, आप केवल घर की लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन नहीं करना चाहते हैं और अपनी योजना को साकार करना चाहते हैं। इस प्रक्रिया से पहले, बहुत कुछ करना है और बहुत सी बातों पर विचार करना है। इस मामले में सबसे महत्वपूर्ण पहलू:
- लोड-असर वाली दीवारों की सामग्री पर विचार करें।
- अपने घर के लेआउट पर ध्यान दें।
- भविष्य के द्वार के आयामों को लोड-असर वाली दीवार में और स्वयं दीवार के आयामों को सहसंबंधित करना महत्वपूर्ण है।
- अपने घर की स्थिति का विश्लेषण करें, विशेष रूप से, आप इसमें फर्श की स्थिति में रुचि रखते हैं।
- वास्तव में उस भार का मूल्यांकन करें जो ऊपर से असर वाली दीवार पर रखा गया है।
- दीवार की मोटाई और उसकी तकनीकी स्थिति का विश्लेषण करें।
लकड़ी से बना लकड़ी का घर
यद्यपि इक्कीसवीं सदी पहले से ही यार्ड में पूरे जोरों पर है, हमारे देश में बहु-अपार्टमेंट लकड़ी के घर अभी भी मौजूद हैं और संचालित हैं। ऐसे घर की लोड-असर वाली दीवार में द्वार को व्यवस्थित करना संभव है। ऐसा करना विशेष रूप से आसान है यदि, उदाहरण के लिए, आप एक खिड़की के बजाय एक दरवाजा स्थापित करना चाहते हैं, बिना उद्घाटन का विस्तार किए। लकड़ी के घरों में, खिड़की दासा और उसके नीचे की दीवार एक सहायक संरचना नहीं है। इस कारण लकड़ी के घर में लोड-असर वाली दीवार में खिड़की को दरवाजे में बदलना संभव है।
अगर हम लकड़ी से बने घर की बात कर रहे हैं, तो सब कुछ काफी सरल है। बेशक, लोड-असर वाली दीवार में खुलने से यह अभी भी कमजोर होगा। लेकिन अगर लकड़ी से बने घर का लॉग केबिन अच्छी स्थिति में है, साथ ही लोड-असर वाली दीवारें भी हैं, उच्च गुणवत्ता के साथ बनाई गई हैं, अच्छी तरह से बंधे हैं, तो हमेशा सुरक्षा का आवश्यक मार्जिन होता है।
समझने लायक है कि जान बूझकर देना नामुमकिन हैइस सवाल का सटीक उत्तर कि क्या एक बार से घर की लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन करना संभव है, आपको प्रत्येक मामले का अलग से अध्ययन करने और फिर निर्णय लेने की आवश्यकता है।
होने के बाद इसे मजबूत करने की जरूरत होगी। लकड़ी से बने घर की लोड-असर वाली दीवारों में उद्घाटन का सुदृढीकरण स्टील के कोनों या चैनलों (ऊर्ध्वाधर स्थापना) का उपयोग करके किया जा सकता है।
लकड़ी से दीवार में छेद करने के बाद, आपको आवरण को पूरा करना होगा। ऐसा करने के लिए, लॉग के सिरों पर एक ऊर्ध्वाधर स्पाइक (नाली) होता है, फिर उस पर एक नाली (कांटा) के साथ एक मोटा बोर्ड लगाने के लिए ऐसा किया जाता है। यह लोड के तहत क्रमिक एक्सट्रूज़न के खिलाफ एक तरह की सुरक्षा है। इसके अलावा, लकड़ी के थर्मल विस्तार या नमी स्रोत से लकड़ी की अस्थायी सूजन के मामले में आवश्यक तकनीकी अंतराल को छोड़ना न भूलें।
लकड़ी के फ्रेम हाउस
दुर्भाग्य से, ऐसे अपार्टमेंट भवन अभी भी मौजूद हैं। सिद्धांत रूप में, उनमें लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन करना भी संभव है। लेकिन यह महत्वपूर्ण है कि फ्रेम तत्व में न आएं। इससे बचने के लिए सबसे आसान तरीका है कि जिस जगह पर खिड़की थी, उस जगह पर बिना ओपनिंग को बढ़ाए ही दरवाजा बना लें। ऐसी आवश्यकता तब उत्पन्न होती है जब एक अपार्टमेंट के निवासी चाहते हैं, उदाहरण के लिए, गली से एक अलग निकास प्राप्त करना, लेकिन यह केवल पहली मंजिल के निवासियों के लिए प्रासंगिक है।
यदि आप एक दीवार में एक दरवाजा बना रहे हैं जहां कोई खिड़की नहीं है, तो आपको दीवार में उस जगह को ध्यान से और धीरे-धीरे अलग करना होगा जहां आप द्वार बनाने की योजना बना रहे हैं। जब आप दीवार के फ्रेम पर पहुंचते हैं, तो आप सब कुछ सही और सुरक्षित रूप से योजना बना सकते हैं। उद्घाटन को उस सिद्धांत के अनुसार मजबूत किया जाता है जिसे हमने एक घर के उदाहरण का उपयोग करके जांचा थालकड़ी।
पैनल हाउस
ऐसे घरों में बहुत सारे लोग रहते हैं। और जैसा कि हम सभी जानते हैं कि पुराने पैनल हाउसों का लेआउट बहुत सफल नहीं होता है। यही कारण है कि कई लोग पुनर्विकास करने का निर्णय लेते हैं, जिसके दौरान कभी-कभी घर की पैनल लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन करना आवश्यक होता है।
इस विचार को लागू करने के लिए, आपको कंक्रीट स्लैब के कुछ हिस्सों को काटना होगा, और यह इमारत के ऊपरी स्तरों को धारण करता है। यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि लोड इस खंड से पुनर्निर्देशित किया गया है। विशेष स्टील जंपर्स का उपयोग करके पुनर्निर्देशन किया जाता है।
आपको अपने विशेष मामले के लिए एक पैनल हाउस की लोड-असर वाली दीवार में खोलने के लिए एक परियोजना की आवश्यकता होगी। प्रोजेक्ट मिलने के बाद आप काम शुरू कर सकते हैं। प्रारंभ में, आपको अपनी परियोजना के आधार पर दीवार को चिह्नित करने की आवश्यकता होगी। उसके बाद, चिह्नित अंकों के अनुसार छेद ड्रिल किए जाते हैं, वे आधार बिंदु होंगे। मुख्य आधार बिंदु ऊपरी कोनों में स्थित हैं। इन बिंदुओं पर एक गाइड लेते हुए, आप दीवार के कंक्रीट के हिस्से को हटा सकते हैं और एक विशेष जम्पर बिछा सकते हैं। यदि आपके जम्पर में दो भाग होते हैं, तो सबसे पहले आपको प्रत्येक आधे को उद्घाटन में स्थापित करना होगा, इसकी सीमाओं से कुछ दूरी पर जाना। उसके बाद, आपको बोल्ट के साथ पेंच के लिए एक छेद बनाने की जरूरत है और फिर बोल्ट को जितना संभव हो उतना तंग और मजबूत करें, फिर यह सब ठोस है।
जब तक समाधान पूरी तरह से सूख नहीं जाता, तब तक आप काम करना जारी नहीं रख सकते, क्योंकि इससे संरचना की अखंडता का उल्लंघन हो सकता है। कंक्रीट के सख्त होने के बाद, आप खुद ही उद्घाटन करना शुरू कर सकते हैं। वह के साथ काटता हैडायमंड कटर का उपयोग करना। काम चरणों में किया जाता है। इसमें निम्नलिखित प्रक्रियाएं शामिल हैं:
- एक सामान्य समोच्च को दोनों तरफ अपेक्षाकृत उथली गहराई तक काटना (ड्रिल किए गए निशान के लिए एक गाइड)।
- अपेक्षाकृत छोटे वर्गों में काटकर एक उद्घाटन को विभाजित करना।
- दीवार को इन खंडों में काटना और खंडों को एक-एक करके उद्घाटन से बाहर करना।
अक्सर ऐसा होता है कि किसी पैनल हाउस की लोड-असर वाली दीवारों में उद्घाटन के निर्माण के दौरान फर्श क्षतिग्रस्त हो जाता है। इससे बचने के लिए, आपको एक विशेष लोचदार चटाई का उपयोग करने या तात्कालिक साधनों का सहारा लेने की आवश्यकता है। चटाई को नियमित कार के टायरों से बदला जा सकता है।
ईंट का घर
एक अपार्टमेंट इमारत की असर वाली ईंट की दीवार में एक उद्घाटन करने के लिए, आपको थोड़ी अलग तकनीक की आवश्यकता होती है, जो कि ऊपर चर्चा की गई से अलग है। ऐसे काम का पहला चरण अपरिवर्तित रहता है। यानी, आपको अपने भविष्य के उद्घाटन के अनुमानित स्थान की रूपरेखा तैयार करनी होगी।
उसके बाद, आपको प्लास्टर की ऊपरी परत को हटाने की जरूरत है, इससे आप ईंटवर्क को पूरी तरह से मुक्त कर सकेंगे। अब आप सभी सीम, दीवार के तत्वों और इसकी विशेषताओं, यदि कोई हो, स्पष्ट रूप से देखेंगे।
आपके भविष्य के द्वार की सभी रूपरेखाओं को आपकी दीवार में ईंट की सीवन की वास्तविक स्थिति को ध्यान में रखते हुए ठीक किया जाना चाहिए। उद्घाटन के जम्पर (मजबूत करने) को पैनल हाउस के साथ ऊपर चर्चा किए गए विकल्प के साथ सादृश्य द्वारा किया जाता है। केवल यह समझना महत्वपूर्ण है कि ईंटवर्क में लिंटेल अपने कार्य करेगापूर्ण रूप से तभी जब इसे सही ढंग से रखा गया हो (अंतर-सीवन स्थान में स्पष्ट रूप से रखकर)। आकृति को स्थानांतरित करने के लिए, आपको एक ड्रिल की आवश्यकता होगी (छेद के माध्यम से बनाया जाता है)।
यह समझना चाहिए कि असर वाली ईंट की दीवार में खुलना सबसे कठिन विकल्प है। दीवार को मजबूत करने के लिए चैनलों से सहायक समर्थन और लिंटल्स के अतिरिक्त संगठन की आवश्यकता होगी, जब तक वे उद्घाटन के समोच्च के साथ स्थापित नहीं हो जाते, तब ऊपरी चिनाई को सुरक्षा समर्थन की आवश्यकता होगी।
ओपनिंग को काटना धीरे-धीरे और सावधानी से किया जाता है, यह डायमंड ड्रिल के साथ सबसे अच्छा किया जाता है, इससे दीवार को नुकसान कम होगा।
चिनाई वाली लोड-असर वाली दीवार में एक नया उद्घाटन बनाने में एक महत्वपूर्ण कदम एक प्रबलिंग चैनल को ठीक करना है। चैनल को धातु के कोने के प्रोफाइल और पर्याप्त क्रॉस सेक्शन और मोटाई की प्लेटों से बने एक मजबूत संरचना से बदला जा सकता है। उद्घाटन के पूरे परिधि के आसपास सुदृढ़ीकरण किया जाता है। प्रबलित संरचना के हिस्सों को बोल्ट कनेक्शन के साथ सुरक्षित रूप से बांधा जाता है और इसके अतिरिक्त आर्क वेल्डिंग द्वारा वेल्ड किया जाता है।
उद्घाटन आयोजित करने के कारण
एक अपार्टमेंट की लोड-असर वाली दीवार में एक नया द्वार कई अलग-अलग मामलों में आवश्यक हो सकता है:
- लिविंग रूम और किचन का कनेक्शन (एसोसिएशन)।
- रसोईघर की ओर जाने वाले गलियारे के कारण बाथरूम का विस्तार (रसोई और रहने वाले कमरे के बीच एक उद्घाटन की आवश्यकता)।
- दीवार के खिड़की दासा भाग का विध्वंस (एक अलग निकास के आयोजन के लिए या के लिएएक लॉजिया और एक बैठक का संयोजन)।
- दो पड़ोसी अपार्टमेंट का कनेक्शन (एसोसिएशन)।
ये मुख्य कारण हैं, लेकिन सभी नहीं। आंकड़ों के अनुसार, हमने केवल सबसे सामान्य कारणों का नाम दिया है। यदि आपका कारण सूची में नहीं है, तो इसका मतलब यह बिल्कुल भी नहीं है कि आपके मामले में विधायी स्तर पर प्रतिबंध के कारण उद्घाटन का आयोजन करना असंभव है। सभी मामले व्यक्तिगत हैं, उन पर भी विचार किया जाता है और व्यक्तिगत आधार पर उनका समाधान किया जाता है।
लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन का समन्वय
हमने कवर किया कि विभिन्न सामग्रियों की दीवारों में उद्घाटन कैसे करें और सुदृढ़ करें, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बिंदु के बारे में बात नहीं की। काम शुरू करने से पहले, आपको एक विशेषज्ञ से परामर्श करने और ऐसे पुनर्विकास के लिए उपयुक्त परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। असर वाली दीवार में उद्घाटन का संगठन पुनर्विकास को संदर्भित करता है।
पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ समन्वय एक विशेष तकनीकी सर्वेक्षण और इस क्षेत्र में आवश्यक अनुभव के साथ सक्षम व्यक्तियों द्वारा भविष्य के पुनर्विकास के लिए एक उपयुक्त परियोजना की तैयारी के बाद होता है। अगर सब कुछ ठीक रहा, तो आप सीधे समन्वय के लिए जा सकते हैं। आइए इसे स्पष्ट करने के लिए हर चीज पर अधिक विस्तार से विचार करें:
- परिसर का तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करना। ऐसा करने के लिए, आपको एक विशेष संगठन से संपर्क करने की आवश्यकता है जिसने आपके घर को डिजाइन किया है, जहां आपको अपने अपार्टमेंट में सहायक संरचनाओं की एक विशेष तकनीकी परीक्षा का आदेश देना चाहिए। उसी स्थान पर, आपको एक निष्कर्ष निकालना चाहिए जो संभावना के बारे में कहेगाआपके अपार्टमेंट में आपके लिए आवश्यक उद्घाटन की व्यवस्था। यदि परियोजना के लेखक से संपर्क करना संभव नहीं है, तो आपको किसी अन्य डिज़ाइन संगठन से संपर्क करना चाहिए जिसके पास इस तरह के काम तक पहुंच हो।
- अगला, एक डिज़ाइन इंजीनियर साइट पर जाता है (आपके अपार्टमेंट में), वह सभी आवश्यक माप लेगा और एक डिज़ाइन संगठन द्वारा आपके अपार्टमेंट में पुनर्विकास के लिए एक प्रोजेक्ट तैयार करेगा।
- इस सब के बाद, तैयार परियोजना पर DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor के साथ सहमत होना आवश्यक होगा। जब अनुमोदन पूरा हो जाता है, तो दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज एकत्र करना आवश्यक होगा। इन दस्तावेजों को समीक्षा के लिए हाउसिंग इंस्पेक्टरेट (आवासीय परिसर का निरीक्षण) या सिटी प्रीफेक्चर (गैर-आवासीय परिसर का निरीक्षण) को भेजने की आवश्यकता होगी।
- अगला, उचित अनुमति प्राप्त की जाएगी। यह ध्यान देने योग्य है कि पुनर्विकास केवल उस संगठन द्वारा किया जाना चाहिए जिसके पास इस प्रकार के कार्य के लिए उपयुक्त अनुमति हो। आपके अपार्टमेंट में सभी मरम्मत के पूरा होने पर, कंपनी आपको मरम्मत और निर्माण कार्य का लॉग, साथ ही छिपे हुए कार्य के लिए एक अधिनियम प्रदान करने के लिए बाध्य है।
- विशेष डिजाइन संगठन वास्तु पर्यवेक्षण में लगा हुआ है। वह यह भी सुनिश्चित करती है कि आपके अपार्टमेंट में उद्घाटन का सही और विश्वसनीय सुदृढीकरण किया गया है।
समझ सकते हैं समझौते की राह छोटी नहीं है, लेकिन यह हमारे देश की विशेषता है। हमारे देश में नौकरशाही की मुश्किलों को कोई कभी रद्द नहीं करेगा। यह मुझे थोड़ा दुखी करता है।
लेकिन यह उस पल की खुशी है कि जिन लोगों ने दरवाजे को वैध कर दियाअपने अपार्टमेंट की लोड-असर वाली दीवार में बहुत कुछ खोलना। यानी तमाम मुश्किलों के बावजूद सबकुछ काफी वास्तविक है. इसलिए, यदि आपको ऐसे उद्घाटन की आवश्यकता है, तो धैर्य रखें और प्रक्रिया शुरू करें।
अवैध उद्घाटन
कुछ लोग दूसरे रास्ते जाते हैं, लेकिन हम इसकी अनुशंसा नहीं करते हैं। ये लोग अपने जोखिम और जोखिम पर लोड-असर वाली दीवार में अपनी जरूरत के उद्घाटन लेते हैं और बनाते हैं, और फिर वे वैध होने लगते हैं। मान लीजिए कि ऐसा करना बहुत, बहुत कठिन होगा।
सबसे पहले, आपको उस संगठन के पास जाना होगा जो आपके घर के डिजाइन के लेखक हैं, या किसी अन्य के पास जो ऐसी गतिविधियों को अंजाम देता है यदि आपका संगठन पहले से मौजूद नहीं है। आपके द्वारा पहले से किए गए उद्घाटन को व्यवस्थित करने की संभावना के बारे में उसे सामान्य रूप से डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण से निष्कर्ष निकालना होगा।
यदि यह पता चलता है कि इसे व्यवस्थित किया जा सकता है, तो एक योग्य विशेषज्ञ उस स्थान पर (आपके अपार्टमेंट में) जाएगा और आपके समाप्त उद्घाटन के डिजाइन की जांच करेगा। वह किसी विशेष स्थान पर अपने डिवाइस की व्यवहार्यता का मूल्यांकन भी करेगा। तुरंत बता दें कि ज्यादातर मामलों में लोड-असर वाली दीवार में स्व-निर्मित उद्घाटन को मजबूत करना गलत हो जाता है। इन मामलों में, पहले से ही योग्य विशेषज्ञों द्वारा अतिरिक्त कार्य करके अतिरिक्त सुदृढीकरण किया जाता है।
यह महत्वपूर्ण है कि आप मनमानी के लिए जुर्माना भरने की आवश्यकता से बच नहीं सकते। और अगर एक विशेष तकनीकी राय के परिणामों के अनुसार उद्घाटन का उपकरण आम तौर पर अनुपयुक्त हो जाता है, तो इसे अपने खर्च पर रखना होगा। यह पता चला है कि कानूनी तरीका आसान, तेज औरसस्ता।
संक्षेप में
अपने अपार्टमेंट में अपने लिए आवश्यक उद्घाटन बनाना लगभग हमेशा संभव होता है, लेकिन इसे सही तरीके से करना महत्वपूर्ण है। शौकिया गतिविधियों में शामिल न हों, इस मामले में यह न केवल दंडनीय है, बल्कि आपको और आपके कई गृहणियों दोनों को वास्तविक नुकसान भी पहुंचा सकता है। अगर यह पता चलता है कि उद्घाटन को व्यवस्थित करने का कोई तरीका नहीं है, तो आपको बस इसके साथ रहने की जरूरत है।
