ईंट के कॉटेज का निर्माण एक परिवार के जीवन में एक महत्वपूर्ण और जिम्मेदार चरण है। इस तरह के एक कठिन कार्य को करने के लिए, सक्षम विशेषज्ञों को आकर्षित करना आवश्यक है, साथ ही कई अलग-अलग निर्माण सामग्री खरीदना भी आवश्यक है। भवन निर्माण के लिए ईंट सबसे व्यावहारिक और सुविधाजनक सामग्री मानी जाती है।
ईंट कॉटेज के निर्माण को कई चरणों में बांटा गया है, हम उन पर अधिक विस्तार से विचार करेंगे।
बिल्डिंग लेआउट
ईंट का घर बनाना इमारत की पहली सीढ़ी है। इमारत को कई दशकों तक खड़ा रहने के लिए, यह अंदर से गर्म, शुष्क और आरामदायक थी, आपको विशेषज्ञों की सलाह पर ध्यान देना चाहिए:
- निर्माण से पहले घर की योजना स्थल की खरीद के बाद ही बनानी चाहिए। यह आवश्यकता इसलिए उत्पन्न होती है क्योंकि भवन का स्थान और भू-भाग संरचना को प्रभावित करता है।
- घर परियोजना का आदेश देने से पहले, कुल लागत की प्रारंभिक गणना आवश्यक है।
- डिजाइन चरण में, भविष्य की इमारत के डिजाइन पर सहमति होती है, साथ ही कुल रहने वाले क्षेत्र की योजना, इसकी मंजिलों की संख्या।
- डिजाइनर जरूरबाथरूम, केबल चैनल, सीवर और फर्नीचर का सही स्थान बताएं।
- निजी घर में किचन के पास बॉयलर रूम के लिए जगह होनी चाहिए।
- कमरों और रहने वाले कमरे के लेआउट को अंतिम रूप देते समय, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि परिवार का प्रत्येक सदस्य उनमें आराम से रहे।
घर के डिजाइन में बारीकियां
भविष्य के सभी निवासियों की इच्छाओं को ध्यान में रखते हुए योजना के विकास का कार्य प्रारंभ किया जाए। सभी प्राथमिकताओं का पता लगाने के बाद ही आप निर्माण परियोजना पर आगे बढ़ सकते हैं। ऐसा करने के लिए, निम्नलिखित जानकारी एकत्र करें:
- प्लॉट प्रलेखन;
- आवंटित भूमि पर घर पर उतरना;
- घर की पूरी योजना;
- घर का अग्रभाग कुल्हाड़ियों में;
- रूफ स्केच;
- खिड़की और दरवाजे के आकार;
- वेंटिलेशन और धुआं निकालने के लिए चैनलों का स्थान;
- फाउंडेशन का प्रकार;
- सीवरेज, बिजली के उपकरणों और तारों, पानी की आपूर्ति और हीटिंग सिस्टम के स्थान के लिए योजना;
- प्रयुक्त निर्माण सामग्री का विवरण।
ईंट कॉटेज के निर्माण के लिए एक परियोजना के विकास के लिए विशेषज्ञों को आवेदन करना आवश्यक नहीं है, आप इसे स्वयं बना सकते हैं, या मानक भवनों की तैयार परियोजनाओं का उपयोग कर सकते हैं। एक निजी घर के निर्माण के समय की गणना एक परियोजना बनाने के चरण में की जाती है। शब्द की गणना कई कारकों पर निर्भर करती है:
- ईंट के कॉटेज बनाने के लिए प्रयुक्त सामग्री की गुणवत्ता;
- ठेकेदारों की संख्या;
- आयाम और डिजाइन जटिलता;
- मौसम और जलवायु।
विकास का अनुमान
भवन परियोजना के विकास के दौरान उसी समय एक अनुमान लगाया जाता है। यह एक ऐसा दस्तावेज है जिसके बिना कोई भी बिल्डर काम नहीं करेगा। यह दस्तावेज़ समय सीमा और कार्यसूची निर्धारित करता है।
किसी भी भवन के निर्माण में व्यय की मुख्य मद निर्माण सामग्री की लागत के साथ-साथ ठेकेदारों के कार्य का भुगतान भी होता है। निर्माण की लागत की सटीक गणना निम्नलिखित मानदंडों के अनुसार की जाती है:
- योजनाबद्ध कार्य की राशि।
- निर्माण में उपयोग की जाने वाली तकनीकें।
- ग्राहक को वस्तु की डिलीवरी तक की समय सीमा।
- योजना के विकास में शामिल फर्मों की संख्या, अनुमान, सामग्री की खरीद।
नए भवन पंजीकरण के लिए दस्तावेज
परियोजना और विनिर्देश तैयार होने के बाद, शहर या जिले के प्रशासन से भवन अनुज्ञा प्राप्त करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, भविष्य के घर के लिए दस्तावेज अधिकारियों को विचार के लिए भेजे जाते हैं। अधिकारियों के अनुमोदन के बाद, आप निर्माण के लिए उपकरण और सामग्री की खरीद के लिए सुरक्षित रूप से आगे बढ़ सकते हैं।
श्रमिक निर्माण तभी शुरू करते हैं जब निजी ईंट भवन के निर्माण के लिए परियोजना, अनुमान और अनुमति पूरी तरह से तैयार हो और भूमि के मालिक को इस प्रकार के काम के लिए अधिकारियों से अनुमति मिल गई हो। इसके अलावा, आप निर्माण सामग्री की खरीद के बिना नहीं कर सकते।
इलाके की तैयारी
उस स्थान पर प्रारंभिक कार्य जहां एक ईंट के निर्माण की योजना बनाई गई हैडिजाइन, कई गतिविधियां शामिल हैं:
- मलबे और वनस्पति से विकास के लिए भूमि को साफ करना;
- आधार के तहत क्षेत्र को चिह्नित करना।
निर्माण कार्य के लिए भूमि का चिन्हांकन करते समय, कई नियमों पर विचार किया जाना चाहिए:
- लोड-असर वाली दीवार के बाहरी और आंतरिक समोच्च के साथ अंकन किया जाना चाहिए;
- इस ऑपरेशन के लिए धातु की छड़ और रस्सी का उपयोग किया जाता है;
- खाई को मार्कअप के अनुसार सख्ती से खोदना चाहिए;
- खुदाई की प्रक्रिया में, विशेषज्ञ छेद को 30-40 सेमी चौड़ा करने की सलाह देते हैं। यह सीमेंट डालने और वॉटरप्रूफिंग परत की स्थापना के दौरान सुविधा के लिए किया जाता है।
नींव बनाना
किसी भी संरचना का आधार नींव होता है। यह भार का सामना करने के लिए पर्याप्त मजबूत होना चाहिए। एक निजी ईंट के घर के निर्माण के लिए, टेप-प्रकार की नींव का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है।
नींव के निर्माण के लिए बनाई गई खाई की गहराई आवास की मंजिलों की संख्या पर निर्भर करती है। एक या दो मंजिल वाले घर के लिए 1.5 मीटर गहरी खाई खोदने के लिए पर्याप्त है, ऊंचे घर के लिए नींव कम से कम दो मीटर जमीन में उतरनी चाहिए।
नींव का निर्माण कई चरणों में किया जाता है:
- फॉर्मवर्क पर्याप्त गहराई की खाई में स्थापित किया गया है, जो मिट्टी के स्तर से लगभग 20 सेमी ऊपर निकल जाना चाहिए।
- गड्ढे के तल पर मलबा डाला जाता है। तटबंध की ऊंचाई कम से कम 5 सेमी होनी चाहिए।
- फिर धातु सुदृढीकरण स्थापित किया जाना चाहिए।
- उसके बाद, बिल्डरों ने एम्बेडेड तत्वों को रखासंचार उपकरणों की नियुक्ति।
- अंतिम चरण खाई को कंक्रीट से भरना है। समाधान पूरी तरह से सूख जाने के बाद (लगभग एक महीने), फॉर्मवर्क हटा दिया जाता है और वॉटरप्रूफिंग की जाती है।
वाटरप्रूफिंग पैड
डबल-ईंट के घरों और कॉटेज के निर्माण के लिए, आवासीय भवन का आधार इन्सुलेशन की एक परत के साथ कवर किया गया है। पानी को तहखाने में प्रवेश करने से रोकने के लिए यह आवश्यक है। एक सुरक्षात्मक परत के रूप में, हाइड्रोइसोल या छत सामग्री का उपयोग किया जाता है।
ईंट की किस्में
ईंट की झोपड़ी बनाने की लागत सीधे मुख्य निर्माण सामग्री की पसंद पर निर्भर करती है। निजी घरों के निर्माण के लिए सबसे अधिक दो प्रकार की ईंटों का उपयोग किया जाता है - सिलिकेट और सिरेमिक।
सिलिकेट निर्माण सामग्री में क्वार्ट्ज रेत और चूना होता है। इसकी एक छिद्रपूर्ण संरचना है, इस संपत्ति के लिए धन्यवाद, दीवारें कमरे में ऑक्सीजन देती हैं। इसके अच्छे थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए भी इसकी प्रशंसा की जाती है। इसके अलावा, ईंट का वजन अपेक्षाकृत कम होता है, जो घर के समग्र निर्माण की सुविधा प्रदान करता है।
इस प्रकार की ईंट को निर्माण प्रक्रिया के आधार पर दो प्रकारों में विभाजित किया जाता है: खोखली और ठोस।
सिरेमिक ईंटें मिट्टी के महीन अंशों से बनाई जाती हैं। इसमें उच्च शक्ति है, बाहरी प्रभावों के लिए पर्याप्त रूप से प्रतिरोधी है और इसमें अच्छी तापीय चालकता है।
छिद्रपूर्ण संरचना वाले सिरेमिक ब्लॉकों का उपयोग करके ईंट के घरों और कॉटेज का निर्माण भी किया जाता है। ऐसी सामग्री अत्यधिक टिकाऊ भी होती है और ठंड के मौसम में गर्मी बचाती है।
टर्नकी ईंट कॉटेज के निर्माण में सिरेमिक का उपयोग न केवल ताकत देगा, बल्कि पर्यावरण सुरक्षा भी देगा, क्योंकि यह सामग्री पूरी तरह से प्राकृतिक कच्चे माल से बनाई गई है।
ईंट लगाना
नींव तैयार करने के बाद आपको घर की दीवारों का निर्माण शुरू कर देना चाहिए। ईंटें बिछाते समय, आपको कई नियमों का पालन करना चाहिए:
- भवन घर के कोने से शुरू होता है।
- आसन्न ईंटों के बीच कोई जगह नहीं होनी चाहिए।
- ईंटों का बंधन विश्वसनीय होना चाहिए, आप सीमेंट मोर्टार पर बचत नहीं कर सकते।
- हवा को खत्म करने के लिए स्थापना के बाद प्रत्येक ईंट को टैप किया जाना चाहिए।
- ईंटों के ऊपर एक प्रबलित कंक्रीट पोल लगाया जा रहा है।
- यहां तक कि चिनाई के लिए, एक फैली हुई रस्सी के रूप में एक स्तर और एक क्षैतिज रेखा का उपयोग किया जाता है।
छत बनाना
एक घर की छत को विभिन्न आकारों में डिजाइन किया जा सकता है, लेकिन इसके निर्माण का क्रम एक ही रहता है:
- पहले, एक अटारी फर्श बनाया जाता है।
- फिर लकड़ी का ट्रस सिस्टम लगाया जाता है।
- अगले चरण में, टोकरा लगाया जाता है।
- जलरोधक और इन्सुलेशन परिणामी संरचना के शीर्ष पर रखे जाते हैं।
- अंतिम चरण में, फिनिश कोट बिछाया जाता है।
घर की बाहरी दीवारों को खत्म करना
टर्नकी ईंट कॉटेज के निर्माण के पूरा होने के बाद, कॉस्मेटिक फिनिश करना आवश्यक हैबाहरी दीवारें। सजावट की सबसे आम शैली को "देश" माना जाता है। यह एक आवासीय भवन की देहाती स्थापत्य सजावट है।
इस शैली में घर को केवल प्राकृतिक सामग्री से सजाना शामिल है। मुखौटा को आगे की सफेदी या विभिन्न सजावटी सामग्री के साथ क्लैडिंग के साथ प्लास्टर किया गया है।
कुल निर्माण लागत
आंतरिक सजावट के बिना टर्नकी ईंट कॉटेज के निर्माण की कीमत औसतन 2 मिलियन रूबल से शुरू होती है। इस राशि के लिए, मालिक को एक मानक या नव विकसित परियोजना के अनुसार बनाया गया भवन, परिसर का एक विस्तृत लेआउट, भूवैज्ञानिक कार्य और काम और निर्माण सामग्री के लिए कई दशकों की गारंटी प्राप्त होती है।
एक अनुबंध का समापन करते समय, पार्टियों की शर्तों, जिम्मेदारियों, वारंटी अवधि, निर्माण में प्रयुक्त सामग्री के विनिर्देशों पर ध्यान देना चाहिए।
ईंट कॉटेज बनाते समय आपको सबसे कम कीमत का पीछा नहीं करना चाहिए, क्योंकि इस व्यवसाय में मुख्य चीज गुणवत्ता, अनुभवी बिल्डर्स और उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री है। भवन की अखंडता, घर के आराम और झोपड़ी में रहने के दौरान उनकी सुरक्षा सही विकल्प पर निर्भर करती है।
