OOO "स्ट्रोइनवेस्ट" (टॉम्स्क): समीक्षा

2024 लेखक: Aaron Duncan | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 03:44

अपना घर खरीदना कई रूसी परिवारों का सपना होता है। साथ ही, हर कोई थोड़ी बचत करना चाहता है, उपलब्ध धन से घर खरीदना चाहता है या ऋण लेकर अतिरिक्त भुगतान करना चाहता है। और यह जितना छोटा होगा, नागरिकों के सम्मान के साथ जीने की संभावना उतनी ही अधिक होगी। इसलिए, आकर्षक कीमतों पर कॉटेज की बिक्री के प्रस्ताव बहुत लुभावना हैं, पुनर्विक्रेताओं के लिए नहीं, बल्कि इस तरह के सामान्य परिवारों के लिए।

2008 में, एक नई कंपनी ने Stroyinvest (Tomsk) नामक बाजार में प्रवेश किया। उस समय इस डेवलपर के साथ बहुत कम लोगों ने सहयोग किया था, इस वजह से उस समय समीक्षाएं ढूंढना काफी मुश्किल था।

प्राप्त करने योग्य वस्तुएं

सबसे पहले, कंपनी सक्रिय विज्ञापन में लगी हुई है, साथ ही बड़े पैमाने पर परियोजनाओं के कार्यान्वयन ने खुद को बाजार में स्थापित करने में मदद की है। क्रास्नाया गोर्का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में, 6 हेक्टेयर से अधिक भूमि विकसित की गई और 64 मानक कॉटेज बनाए गए। निर्माण स्ट्रॉइनवेस्ट (टॉम्स्क) द्वारा किया गया था। विकास की गुणवत्ता के बारे में समीक्षा काफी अच्छी है। मकानोंसमय पर वितरण, निर्माण की गुणवत्ता उत्कृष्ट है। इसलिए, कंपनी लगातार अपना कारोबार बढ़ा रही है और नए ग्राहक हासिल कर रही है।

क्रास्नाया गोरका में कॉटेज का विवरण

यह व्यर्थ नहीं था कि स्ट्रोइनवेस्ट कंपनी (टॉम्स्क) के विशेषज्ञों ने यहां एक समझौता करने का फैसला किया। ग्राहक समीक्षा पूरी तरह से उस जानकारी की पुष्टि करती है जो डेवलपर के पास विज्ञापन संदेशों में थी। यह गांव कोर्निलोवो गांव में इस क्षेत्र के सबसे खूबसूरत और पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ कोनों में से एक में स्थित है। क्षेत्र तक पहुंच सीमित है, एक केंद्रीकृत सुरक्षा है, जो आकर्षण को बढ़ाती है।

खरीदार न केवल निर्माण की गुणवत्ता में बल्कि संचार में भी रुचि रखते हैं। स्ट्रॉइनवेस्ट (टॉम्स्क) ने भी इसका ख्याल रखा। ग्राहक समीक्षा इस बात की पुष्टि करती है कि क्षेत्र में सभी इंजीनियरिंग नेटवर्क हैं, एक प्रबंधन कंपनी काम कर रही है। साथ ही, एक तैयार कुटीर और भूमि दोनों खरीदना संभव है, और बाद में एक निर्माण अनुबंध समाप्त करना संभव है। कंपनी 100 से 300 वर्ग मीटर तक की एक ही शैली में घरों की परियोजनाओं के लिए विभिन्न विकल्प प्रदान करती है। मी.

पूर्ण पैकेज

Stroyinvest LLC (Tomsk) खुद को एक ऐसी कंपनी के रूप में पेश करती है जो सेवाओं का पूरा पैकेज पेश करती है। क्रास्नाया गोरका में कॉटेज के खरीदारों से प्रतिक्रिया नोट करती है कि डेवलपर पूरी तरह से सभी दायित्वों का अनुपालन करता है। निर्माण के लिए भूमि भूखंड नकद या क्रेडिट पर खरीदे जा सकते हैं, भूखंड की कीमत में एक तैयार इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचा शामिल है। ये सड़क और बिजली, पानी की आपूर्ति और गैस के लिए परियोजना दस्तावेज हैं। 2012 में गैसीकरण की योजना बनाईसाल। कंपनी उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करती है जो ग्राहकों के लिए बहुत आकर्षक हैं।

कंपनी विशेषज्ञता

OOO Stroyinvest (Tomsk) के जनरल डायरेक्टर अपने ब्लॉग में इस बारे में बात करते हैं। ग्राहक समीक्षा नोट करते हैं कि सभी प्रमुख लेनदेन के लिए, वह सभी विवरणों पर चर्चा करते हुए, व्यक्तिगत रूप से मिलने के लिए तैयार है। काम की मुख्य दिशा खुरदरी फिनिश वाले घर हैं। हालांकि, आपके अनुरोध पर अन्य सेवाएं प्रदान की जा सकती हैं। उदाहरण के लिए, आप एक डिज़ाइनर को आमंत्रित कर सकते हैं जो आपके लिए कोई प्रोजेक्ट बनाएगा। हम कह सकते हैं कि कंपनी सेवाओं का एक पूरा पैकेज प्रदान करती है। अब आपको कई कंपनियों में जाने की जरूरत नहीं है, सब कुछ एक में किया जा सकता है। यह अच्छा है या बुरा, हम जल्द ही पता लगा लेंगे।

देश परियोजना

आवासीय कॉटेज के निर्माण के सफल समापन के बाद, टॉम्स्क में स्ट्रॉइनवेस्ट कंपनी ने निवासियों को मनोरंजन के लिए अधिकांश भाग के लिए उपनगरीय क्षेत्रों के साथ प्रदान करना शुरू किया। यह अर्थव्यवस्था वर्ग "बरविक" के उपनगरीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की एक परियोजना है। यह एक बड़ा, संलग्न क्षेत्र है। इसके चौक पर 155 घर हैं, जो अधिभोग के लिए तैयार हैं। इसके अलावा, यहां तक कि पानी की आपूर्ति भी डेवलपर द्वारा की जाती है। परियोजना में पहले से ही पंपों और एक निस्पंदन प्रणाली का उपयोग शामिल है। प्रत्येक घर की कीमत में 8 एकड़ का एक बगीचा शामिल है। परियोजना को सफलतापूर्वक लागू किया गया था, समीक्षाएं किए गए उत्कृष्ट कार्य पर जोर देती हैं। दर्जनों परिवार पहले से ही अपने घरों में गर्मी बिता रहे हैं।

बाजार की कीमतों से नीचे

यह हमेशा थोड़ा परेशान करने वाला होता है। यदि कार्य उच्च गुणवत्ता और समय पर किया जाता है, तोकीमतों में कटौती क्यों? कंपनी "स्ट्रोइनवेस्ट" (टॉम्स्क) बेहद आकर्षक मूल्य प्रस्तावों द्वारा प्रतिष्ठित है। क्या चालबाजी है? यह अर्थशास्त्र के बारे में है। कंपनी निर्माण सामग्री नहीं खरीदती है, उनमें से ज्यादातर अपनी खदानों की आपूर्ति करती हैं। इसके अलावा, काम करने के लिए हमारी अपनी कंक्रीट-मोर्टार इकाई का उपयोग किया जाता है। प्लास्टिक की खिड़कियों के उत्पादन के लिए कार्यशाला सक्रिय रूप से काम कर रही है। कंपनी एक नया प्लांट लॉन्च करने की तैयारी कर रही है, जो उसके ग्राहकों को और भी अधिक अवसर प्रदान करेगा।

यह सब हमें इस क्षेत्र में एक अग्रणी स्थान लेने की अनुमति देता है, जो कि स्ट्रॉइनवेस्ट एलएलसी का दावा है। फ्रुंज़े पर टॉम्स्क में एक निर्माण कंपनी, संभावना 103, ने अपने स्वयं के उपकरणों का एक पूरा बेड़ा खरीदा है, जो इसे योजना के अनुसार काम करने की अनुमति देता है। आपको यह समझने के लिए विशेष शिक्षा की आवश्यकता नहीं है कि स्वयं का उत्पादन तैयार आवास के मीटर की लागत को बहुत कम कर सकता है। यही कारण है कि आप 20 हजार रूबल प्रति वर्ग मीटर की लागत से उपनगरीय आवास खरीदने के प्रस्ताव देख सकते हैं।

भविष्य की योजनाएं

कंपनी अपने ग्राहकों को उनके घर खरीदने के लिए लचीली शर्तें प्रदान करती है। निर्माणाधीन क्षेत्र में आवास चुनते समय, आपको बस एक नए घर में जाना होगा और सब कुछ उसके स्थान पर रखना होगा। बाकी सब कुछ पहले ही डेवलपर द्वारा किया जा चुका है। आपको एक उच्च गुणवत्ता, थर्मल फिनिश के साथ एक भूमि भूखंड और एक गर्म, ठोस घर मिलता है। इसमें प्लास्टिक की खिड़कियां और प्लास्टर वाली दीवारें, साथ ही एक परिष्करण पेंच भी शामिल है। सभी संचार पहले ही पूरे हो चुके हैं।

सामान्यनिर्देशक नियमित रूप से अपनी योजनाओं को संभावित खरीदारों के साथ साझा करता है, जाहिर तौर पर प्रचार उद्देश्यों के लिए। उनका कहना है कि जल्द ही सूक्ष्म जिलों में आवश्यक बुनियादी ढांचा तैयार किया जाएगा। कंपनी स्ट्रीट लाइटिंग और कचरा संग्रह प्रदान करती है। यानी जल्द ही गांव के बढ़ने और विकसित होने, नए निवासियों से भरे होने की सभी शर्तें होंगी।

कैसे खरीदें

अपेक्षाकृत हाल ही में, Stroyinvest (Tomsk) के काम के बारे में समीक्षाएँ भी बहुत आकर्षक थीं। वन क्षेत्र एक नया माइक्रोडिस्ट्रिक्ट है, जिसे उसने कॉटेज के साथ बनाने का बीड़ा उठाया है। पिछले मामलों की तरह, एक आकर्षक विज्ञापन अभियान शुरू किया गया था, जिसमें बहुत से लोगों की दिलचस्पी थी। कंपनी ने अपने ग्राहकों को अनूठी शर्तों की पेशकश की कि इसका लाभ न लेना पाप होगा। एक नया कार्यक्रम शुरू किया गया है जो आपको अपने पुराने अपार्टमेंट को एक नए देश के कॉटेज के लिए एक्सचेंज करने की अनुमति देता है। साथ ही, निर्माण पूरा होने तक आप अपने अपार्टमेंट में शांति से रहेंगे। इसके अलावा, खरीदार को बैंकों की भागीदारी के बिना 10 साल तक की किश्तों में भुगतान की शर्तों की पेशकश की गई थी। यह एक व्यक्ति को बहुत अनुकूल शर्तों पर अचल संपत्ति का मालिक बनने की अनुमति देता है। और अंत में, ग्राहकों के पास बैंक द्वारा दी जाने वाली किसी भी शर्त पर ऋण लेने का अवसर होता है।

साइट पर व्यक्तिगत खाता

निर्माण सबसे तेज़ व्यवसाय नहीं है, और हर खरीदार लगातार जानना चाहता है कि चीजें कैसी चल रही हैं। इसलिए, अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, प्रत्येक ग्राहक को व्यक्तिगत खाते तक पहुंच प्राप्त होती है। यहां आप "स्ट्रोइनवेस्ट" (टॉम्स्क) के काम के बारे में समीक्षा पढ़ सकते हैं। जंगलकई खरीदारों को इसके स्थान और उत्कृष्ट पारिस्थितिकी में दिलचस्पी थी, इसलिए बहुत सारे लोग थे जो इसे चाहते थे। इसके अलावा, अपने व्यक्तिगत खाते में आप निर्माण के बारे में एक प्रश्न पूछ सकते हैं, एक इच्छा और सुझाव दे सकते हैं। कंपनी के कर्मचारियों को 12 घंटे के भीतर सभी सवालों के जवाब देने होंगे।

निर्माण में देरी

आज, समीक्षाओं के साथ स्थिति बहुत बदल गई है। खरीदारों और जिन्होंने निर्माण में अपना पैसा लगाया, यानी अपने आवास की पूरी लागत का भुगतान किया, उनके पास सवाल थे। आज तक, कंपनी की गतिविधियों की जांच और मूल्यांकन करने के अनुरोध के साथ 30 से अधिक लोगों ने पुलिस को आवेदन किया है। लोगों को यकीन है कि उन्हें धोखा दिया गया था। एक अंतहीन क्षेत्र के बीच में कुछ ठोस बक्से, लेसनॉय मासिफ माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में बस इतना ही है। स्ट्रॉइनवेस्ट (टॉम्स्क), जिनकी समीक्षा काफी अच्छी थी, क्या हो रहा है, इस पर कोई टिप्पणी नहीं करता है। इसके बजाय, प्रबंधक ने फोन का जवाब देना बंद कर दिया और कंपनी की वेबसाइट अब सक्रिय नहीं है। परियोजना के अनुसार, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में 172 घर दिखाई देने वाले थे, लेकिन आज एक भी नहीं है।

हैरान ग्राहक

सबकी स्थिति अलग होती है। किसी ने भविष्य की झोपड़ी के निर्माण में 500 हजार रूबल या उससे अधिक का निवेश किया है, और अब वह समझ नहीं पा रहा है कि उसके भविष्य के आवास का क्या होगा। कोई कुछ नहीं समझाता, कंपनी के निदेशक की तलाश करनी पड़ती है। अन्य खरीदारों ने अपने पुराने अपार्टमेंट से नए घर में जाने के लिए आकर्षक कार्यक्रम का लाभ उठाया। ऐसा करने के लिए, अनुबंध की शर्तों के तहत, उन्होंने कर्मचारियों के लिए आवास को फिर से पंजीकृत कियाकंपनियां। अब उन्हें बेदखल किया जा रहा है, बदले में कंपनी अन्य मालिकों के अधूरे मकानों की पेशकश करती है।

यह स्थिति जानी-पहचानी हो गई है, हालांकि यह बेतुका लगता है। एक असंतुष्ट खरीदार फर्म के निदेशक के संपर्क में आता है और अपने दावों को व्यक्त करता है, और वह उसे "माफी" के रूप में अन्य घरों में से एक प्रदान करता है। लेकिन मंच पर स्थिति का वर्णन करते हुए, उन्हें यह जानकर आश्चर्य होता है कि इस पते पर आवास किसी अन्य व्यक्ति का है। क्या स्ट्रॉइनवेस्ट (टॉम्स्क) दिवालिया है? समीक्षा अभी तक सटीक उत्तर नहीं देती है, लेकिन स्थिति बहुत जटिल है।

प्रबंधन आश्वासन

आज यह विश्वास करना कठिन है कि मालिकों को उनका पैसा या आवास वापस मिल जाएगा। लेकिन विषयगत साइटों पर समीक्षाएँ नकारात्मक हैं। स्ट्रॉइनवेस्ट (टॉम्स्क) अच्छी तरह से बनाया जा रहा है, लेकिन यहां धोखाधड़ी है। पत्रकार कंपनी के कार्यालय में कंपनी के निदेशक को नहीं ढूंढ सकते, लेकिन प्रबंधकों का कहना है कि सभी दस्तावेज क्रम में हैं और कोई समस्या नहीं होगी। प्रबंधक केवल फोन द्वारा उपलब्ध है, और उनका कहना है कि कंपनी की स्थापना एक पूर्व कर्मचारी ने की थी। यह वह था जिसने बेईमान सौदे किए और लोगों को धोखा दिया। आज उसे पहले ही निकाल दिया गया है। डेवलपर स्वीकार करता है कि वह समय सीमा को पूरा नहीं करता है, लेकिन इसे एक संकट के रूप में लिखता है और प्रत्येक ग्राहक के लिए अपने दायित्वों को पूरा करने का वादा करता है।

कर्मचारी समीक्षा

Stroyinvest (Tomsk) आज न केवल अपने ग्राहकों का ऋणी निकला है। कर्मचारी, प्रबंधक और आम बिल्डर कई महीनों से वेतन नहीं मिलने के कारण छोड़ देते हैं। और इसके बारे में अधिक से अधिक समीक्षाएं दिखाई देने लगींकि, घर के निर्माण के लिए पैसा लेकर, कंपनी नींव बनाती है, जिसके बाद वह धन की कमी का उल्लेख करना शुरू कर देती है और काम पूरा करने का वादा करती है। बिल्डर्स को "छुट्टी पर" भी जारी किया जाता है, बाद में कॉल करने का वादा करते हुए, जब धन होता है। नतीजतन, न पैसा, न घर।

समस्या पर किसी का ध्यान नहीं गया

अभी तक हमने केवल इस बारे में बात की है कि लेसनॉय मासिफ के नए गांव में निर्माण कैसे हुआ। लेकिन कोर्निलोवो गांव में क्रास्नाया गोरका के निवासी भी हमले की चपेट में थे। लोग अपने नए घरों को खो सकते हैं क्योंकि वे गैस पाइपलाइन के बहुत करीब बनाए गए थे। कई दर्जन परिवारों ने यहां पहले ही घर बना लिए हैं, आम लोग जिन्होंने निर्माण में अपना सब कुछ लगा दिया है। 2015 में, उन्हें एक नोटिस मिला कि आवास गैस पाइपलाइन के बहुत करीब था, जिसका अर्थ है कि घरों को ध्वस्त कर दिया जाना चाहिए। यह सुरक्षा नियमों का घोर उल्लंघन है। प्रतिबंधित क्षेत्र में 116 भूखंड निर्माण के लिए हैं, लेकिन उनमें से कुछ पर लोगों ने पहले ही पक्का मकान बना लिया है। वे सालों तक बचते रहे, खुद को बहुत नकारा, और अब उन्हें बस जाना है।

क्या इस मामले में स्ट्रॉइनवेस्ट के लिए डेवलपर को दोष देना चाहिए? शायद नहीं, क्योंकि किसी ने उसे बिल्डिंग परमिट दिया था। लेकिन आज जो हुआ उसके लिए कोई जिम्मेदार नहीं होगा। और लोग सड़क पर नहीं रहना चाहते। अभी कोई अंतिम निर्णय नहीं।

प्रबंधन में देरी

आज, Stroyinvest (टॉम्स्क) के प्रमुख को हिरासत में ले लिया गया है। आज कंपनी के बारे में समीक्षा एकत्र करना लगभग बेकार है, क्योंकि जब निदेशक हिरासत में है, तो वह नुकसान की भरपाई नहीं कर पाएगा।उनके ग्राहकों को। जैसा कि यह पता चला है, उसके पास कोई संपत्ति नहीं है। जब नेता को 2 महीने तक हिरासत में रखा गया और गलियारे के किनारे हथकड़ी लगाई गई, तो लोगों की पूरी भीड़ कचहरी में जमा हो गई। ये सभी वो हैं जो स्ट्रॉइनवेस्ट और उसके कर्मचारियों से पीड़ित हैं।

उनमें वे लोग भी शामिल हैं जिन्होंने कोर्निलोवो में एक भूखंड खरीदा और एक घर बनाया, और अब इसे तोड़ा जाना चाहिए। वे बेघर और बिना पैसे के रह गए हैं। लेकिन उनके पास घर को तोड़ने और कम से कम आंशिक रूप से निवेश वापस करने का अवसर है। उन लोगों के लिए और भी बुरा जिन्होंने जंगल में घर बनाने में निवेश किया है। उन्होंने न तो कुछ देखा, न उनका घर, न ही निवेशित धन। और नसों की कीमत कितनी होती है।

एक और कहानी

रूस जाने के लिए पैसे बचाने वाले दो पेंशनभोगियों ने भी इस डेवलपर की ओर रुख किया। हमने सारा पैसा इकट्ठा किया, कजाकिस्तान में एक अपार्टमेंट को गिरवी रख दिया, इसे रिश्तेदारों से उधार लिया और निर्माण के लिए ऑर्डर देने गए। और फिर सबसे बुरा शुरू हुआ। एक व्यक्तिगत बैठक में, स्ट्रोइनवेस्ट कंपनी के प्रमुख ने कहा कि अब कोई तैयार घर नहीं थे, लेकिन वह जमीन बेच सकता था और एक घर बनाने के लिए एक समझौता कर सकता था। धीरे-धीरे सभी दस्तावेजों में भरकर ठेका निष्पादित किया, पूरी राशि का भुगतान किया। इसके बाद मैनेजर ने फोन उठाना और कॉल का जवाब देना बंद कर दिया। एक साल बाद पहुंचने पर, पेंशनभोगियों ने देखा कि उनकी साइट पर एक दूसरा घर बनाया गया था, और एक व्यक्तिगत बैठक में, कंपनी के प्रमुख ने कहा कि उनकी बिक्री का अनुबंध अदालत के फैसले से समाप्त हो गया था, और घर बेच दिया गया था। तीसरे पक्ष को। इसलिए पेंशनभोगियों को ऋण और ऋण के साथ सब कुछ के बिना छोड़ दिया गया था, एक पेंशन के साथ जो रूस और नोटरी सेवाओं की निरंतर यात्राओं पर जाती है।

बजायनिष्कर्ष

एक निर्माण अनुबंध का निष्पादन एक बहुत ही लाभदायक प्रस्ताव प्रतीत होता है। एक पुराने अपार्टमेंट की कीमत के लिए, आप एक असली, देश के घर के मालिक बन सकते हैं। और हां, कई लोग इस ऑफर का फायदा उठाने का फैसला करते हैं। हालांकि, आपको सावधानीपूर्वक एक डेवलपर चुनने और समीक्षा एकत्र करने की आवश्यकता है, अनुबंध को ध्यान से पढ़ें, और एक वकील से परामर्श करना बेहतर है।