बहुत से लोग अपने खुद के अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिक बनना चाहते हैं। मौजूदा भवन हमेशा आकार, लेआउट और स्थान में उपयुक्त नहीं होते हैं। इसलिए, अक्सर एक निजी भवन का निर्माण करना आवश्यक हो जाता है। ऐसा करने के लिए, आप स्वयं या अनुभवी पेशेवरों की भागीदारी के साथ कार्य कर सकते हैं। एक उच्च-गुणवत्ता, सुरक्षित और विश्वसनीय भवन प्राप्त करने के लिए, एक घर के निर्माण के सभी चरणों को सही ढंग से लागू किया जाना चाहिए, इष्टतम सामग्री का उपयोग किया जाना चाहिए और कई अनूठी तकनीकों का पालन किया जाना चाहिए।
भूमि का चयन
आवासीय भवन के निर्माण में पहला चरण भूमि के इष्टतम टुकड़े का चयन करना है जिस पर नियोजित कार्य किया जाएगा। क्षेत्र चुनते समय, कुछ महत्वपूर्ण बिंदुओं को ध्यान में रखा जाता है:
- मौजूदा बुनियादी ढांचे का आकलन किया जाता है, क्योंकि यह बेहतर है कि प्रत्येक व्यक्ति के लिए अलग-अलग दुकानें, क्लीनिक, किंडरगार्टन, स्कूल या अन्य वस्तुएं आस-पास स्थित हों;
- जमीन पर आवश्यक संचार की आपूर्ति को ध्यान में रखते हुए, जो इमारत में रहने की सुविधा सुनिश्चित करता है;
- एक डामर प्रवेश द्वार बनाने की संभावना निर्धारित है, क्योंकि यदि प्राइमर है, तो बारिश या सर्दी में घर का उपयोग करना मुश्किल हो सकता है।
आपको पहले क्षेत्र और उसकी श्रेणी के उद्देश्य का पता लगाना चाहिए, क्योंकि भूमि विशेष रूप से व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए होनी चाहिए, अन्यथा उस पर आवासीय भवन का निर्माण एक गंभीर अपराध के रूप में कार्य करेगा, इसलिए अदालत वस्तु के विध्वंस पर फैसला करेंगे।
नगर नियोजन योजना की स्वीकृति
घर बनाने के चरणों में यह प्रक्रिया अनिवार्य रूप से शामिल होती है, क्योंकि बिना बिल्डिंग परमिट के किसी भी इमारत को अनधिकृत माना जाएगा, इसलिए इसके डिजाइन में मुश्किलें आ सकती हैं, और इसके विध्वंस पर अदालत का फैसला भी हो सकता है।
नगर-नियोजन योजना के गठन और अनुमोदन के दौरान, क्षेत्र की स्थिति और विभिन्न अन्य कानूनी मुद्दों को ध्यान में रखा जाता है।
स्थलाकृतिक सर्वेक्षण बनाना
यह प्रक्रिया अपने हाथों से घर बनाने के चरणों में भी शामिल है, क्योंकि इसके बिना किसी इमारत की नींव या दीवार बनाना मुश्किल हो सकता है। इसके अतिरिक्त, भूवैज्ञानिक अनुसंधान किया जा रहा है।
इन कार्यों का मुख्य लक्ष्य जानकारी प्राप्त करना है:
- मौजूदा परिदृश्य के बुनियादी पैरामीटर;
- सभी भूजल और उनकी घटना की गहराई की पहचान की जाती है, और यह कारक सीधे भविष्य की संरचना के उपयोग की सुरक्षा को प्रभावित करता है;
- मिट्टी की स्थिति और संरचना से निर्धारित होता है, जिसमेंएक या दूसरे प्रकार की नींव बनाने की संभावना पर सीधा प्रभाव।
अध्ययन के बाद प्राप्त आंकड़ों के आधार पर, यह निर्धारित करना संभव है कि निर्माण के लिए कौन सी सामग्री का उपयोग करना उचित है, साथ ही इस क्षेत्र के लिए कौन सी तकनीक इष्टतम होगी।
परियोजना निर्माण
डिजाइन एक अनिवार्य प्रक्रिया है जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग या एक निजी आवासीय भवन के निर्माण के चरणों में शामिल है। इसे विशेष रूप से अनुभवी विशेषज्ञों द्वारा किया जाना चाहिए, इसलिए आपको उपयुक्त विशिष्ट संगठनों से संपर्क करना होगा।
यह एक सक्षम परियोजना पर निर्भर करता है कि अचल संपत्ति में रहना कितना आरामदायक और सुरक्षित होगा, इसका स्वरूप क्या होगा। पूरी वस्तु का क्षेत्रफल और प्रत्येक कमरे को ध्यान में रखा जाता है।
केवल अनुभवी आर्किटेक्ट और डिजाइनर परियोजना के निर्माण में लगे हुए हैं, और इसके लिए वे विभिन्न स्वच्छता मानकों, भवन आवश्यकताओं और अग्नि सुरक्षा स्थितियों को ध्यान में रखते हैं। इस प्रक्रिया के दौरान, क्षेत्र की जलवायु परिस्थितियों, निर्माण के लिए आवंटित बजट, भूकंपीय स्थिति और कई अन्य महत्वपूर्ण कारकों को ध्यान में रखा जाता है।
विशेष कौशल और विशेष कंप्यूटर प्रोग्राम के बिना अपने दम पर प्रोजेक्ट बनाना असंभव है, क्योंकि यह न केवल सही होना चाहिए, बल्कि क्षेत्रीय प्रशासन के वास्तु और निर्माण विभाग द्वारा भी स्वीकार किया जाना चाहिए।
निर्माण दल की तलाश करें
यह तय करना महत्वपूर्ण है कि घर का निर्माण स्वतंत्र रूप से होगा या की मदद सेविशेषज्ञों को आमंत्रित किया। दूसरे मामले में, आपको विशेषज्ञों के वेतन पर बहुत पैसा खर्च करना होगा, लेकिन साथ ही आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि सभी मानदंडों का पालन किया जाएगा, और मौजूदा परियोजना को सही ढंग से लागू किया जाएगा।
आप इसे स्वयं करके बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं, लेकिन आपके द्वारा बहुत सारी गलतियाँ करने की संभावना भी अधिक होती है।
बिल्डर चुनते समय, उनकी क्षमता, कार्य अनुभव, योग्यता, उपलब्ध उपकरण को ध्यान में रखा जाता है, और पहले से पूर्ण परियोजनाओं का अध्ययन करना भी वांछनीय है।
निर्माण स्थल की तैयारी
सभी प्रारंभिक प्रक्रियाओं के बाद, संरचना का वास्तविक निर्माण शुरू होता है। घर बनाने के पहले चरण में एक निर्माण स्थल की तैयारी शामिल है। ऐसा करने के लिए, निम्नलिखित क्रियाएं की जाती हैं:
- इस क्षेत्र को बाहरी लोगों को निर्माण स्थल में प्रवेश करने से रोकने के लिए शुरू में बंद कर दिया गया है जो महंगी निर्माण सामग्री की चोरी कर सकते हैं या अन्य नकारात्मक कार्य कर सकते हैं;
- क्षेत्र को और साफ किया जाता है, इसलिए, विभिन्न अनावश्यक जीवित पौधों को समाप्त कर दिया जाता है, और यदि आवश्यक हो तो मौजूदा इमारतों को ध्वस्त कर दिया जाता है;
- को उस स्थान पर लाया जाता है जहां भविष्य की इमारत की नींव सीधे स्थित होगी, इंजीनियरिंग संचार;
- क्षेत्र के श्रमिकों और मालिकों के लिए अस्थायी आवासीय भवन बनाए जा रहे हैं।
आवासीय भवन के निर्माण के इस चरण में कंक्रीट और अन्य संरचनाओं को बारिश से बचाने की संभावना प्रदान करना वांछनीय है।
चिह्नित करना
इस प्रक्रिया में सावधानीपूर्वक गणना और निरंतर जांच की आवश्यकता होती है। इसके आधार पर, यह निर्धारित किया जाता है कि भवन क्षेत्र में कहाँ स्थित होगा।
अंकन अलग-अलग तरीकों से किया जाता है, लेकिन इसे एक छोटे से अंतर से लिया जाना चाहिए। काम के दौरान, विशेषज्ञों को लेजर या किसी अन्य माप उपकरण का उपयोग करना चाहिए।
यदि विचलन हैं, तो भविष्य में ऐसी गलती को सुधारना लगभग असंभव होगा।
भूकंप का कार्यान्वयन
यह प्रक्रिया वातित कंक्रीट या किसी अन्य सामग्री से घर बनाने के चरणों में शामिल है। उत्खनन के बिना किसी भी पूंजी संरचना को खड़ा करने की प्रक्रिया असंभव है। सभी कार्यों को कई चरणों में बांटा गया है:
- भूमि समतल करना;
- घर की नींव के लिए नींव का गड्ढा खोदना;
- संचार नेटवर्क के तत्वों को बिछाने के लिए खाइयों को बिछाना।
निजी घर के निर्माण के इस चरण के दौरान, आपको विभिन्न उत्खनन या बुलडोजर द्वारा दर्शाए गए विभिन्न विशेष उपकरणों का उपयोग करने की आवश्यकता होगी।
नींव बनाना
यह एक महत्वपूर्ण भार से प्रभावित है, इसलिए आधार मजबूत और टिकाऊ होना चाहिए। नींव का प्रकार पूरी तरह से उपलब्ध मिट्टी, भूजल की गहराई और अन्य कारकों पर निर्भर करता है।
आधार को ढेर, स्लैब या कॉलमर किया जा सकता है। भविष्य की इमारत में मंजिलों की संख्या को ध्यान में रखा जाता है,दीवारों और अन्य सुविधाओं को बनाने के लिए सामग्री। बार से घर बनाने के इस चरण में आप हल्की नींव का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन यदि ईंट का ढांचा बनाया जा रहा है, तो नींव मजबूत होनी चाहिए।
काम के दौरान सबसे पहले रेत से बजरी की क्यारी बनाना जरूरी है, साथ ही वाटरप्रूफिंग सामग्री का भी इस्तेमाल करना चाहिए। इसके बाद, एक आधार बनाया जाता है, जिसके लिए कंक्रीट को फॉर्मवर्क में डाला जा सकता है या ढेर लगाए जा सकते हैं, जिन्हें फिर ग्रिलेज के साथ बांधा जाता है।
आगे के काम को लागू करने से पहले लगभग एक साल इंतजार करने की सलाह दी जाती है, क्योंकि इस समय नींव सिकुड़ जाएगी।
बाहरी दीवारों का निर्माण
तस्वीर में, घर के निर्माण का चरण, जिसमें एक ईंट की संरचना की दीवारों का निर्माण शामिल है, में ईंटों का चरणबद्ध बिछाने शामिल है।
प्रक्रिया उपयोग की गई सामग्री पर निर्भर करती है, इसलिए वातित कंक्रीट या फोम कंक्रीट के ब्लॉकों को एक साथ चिपकाया जा सकता है, लकड़ी के तत्वों को एक साथ बांधा जाता है या अन्य समान कार्य करते हैं।
प्रक्रिया चुनी हुई निर्माण तकनीक पर निर्भर करती है। यदि दो मंजिला इमारत की योजना है, तो फर्श के बीच विश्वसनीय प्रबलित कंक्रीट फर्श बिछाए जाते हैं।
आंतरिक विभाजन का निर्माण
घर बनाने के इस चरण में आपको मौजूदा प्रोजेक्ट पर ध्यान देने की जरूरत है। यह इंगित करता है कि संरचना की सभी दीवारें कहाँ स्थित होनी चाहिए।
विभाजन बाहरी दीवारों के समान सामग्री से तैयार किया जा सकता है, लेकिन इसे पतला बनाया जा सकता है। अन्य सामग्री की भी अनुमति है।
संक्षेपणसंचार
ऐसा करने के लिए, नींव में एक विशेष छेद के साथ-साथ एक सीवर सिस्टम के माध्यम से पानी और गैस की आपूर्ति की जाती है। भवन बिजली से जुड़ा है।
मिट्टी के काम के चरण में भी संचार के लिए खाइयों का निर्माण करना वांछनीय है। वॉटरप्रूफिंग सामग्री के अनिवार्य उपयोग के साथ एक विशेष घने सब्सट्रेट पर बिछाने का कार्य किया जाता है।
छत स्थापना
प्रक्रिया स्वीकृत छत के प्रकार पर निर्भर करती है। एक मानक गैबल डिज़ाइन का आमतौर पर उपयोग किया जाता है, लेकिन हवा की दिशा और ताकत, विभिन्न वर्षा की अनुमानित मात्रा, और एक अटारी को लैस करने की आवश्यकता को ध्यान में रखा जाता है।
छत के लिए विभिन्न सामग्रियों का उपयोग किया जा सकता है, इसलिए इसके लिए ओन्डुलिन, धातु की टाइलें, नरम छत या अन्य सामग्री का चयन किया जाता है। चुनाव मालिकों की वित्तीय क्षमताओं, उनकी प्राथमिकताओं और स्टाइलिंग सुविधाओं पर निर्भर करता है।
खिड़कियों और दरवाजों की स्थापना
फ्रेम हाउस या अन्य सामग्री से बने ढांचे के निर्माण के इन चरणों में इमारत को ठंड और वर्षा से बचाना शामिल है।
अनुभवी पेशेवरों के लिए स्थापना पर भरोसा करना उचित है, जो आपको उच्च गुणवत्ता वाले परिणाम प्राप्त करने की अनुमति देगा। आप प्लास्टिक या लकड़ी की खिड़कियों में से चुन सकते हैं।
घर की आंतरिक साज-सज्जा
बॉक्स बनने के बाद और संचार जुड़े हुए हैं, आप आंतरिक सजावट के लिए आगे बढ़ सकते हैं, जिसे बहुत जटिल नहीं माना जाता है, लेकिन साथ ही महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह इस बात पर निर्भर करता है कि घर कितना आकर्षक और इष्टतम होगा उपयोग के लिए।
प्रक्रियाअनुक्रमिक क्रियाएं करना है:
- आंतरिक संचार वायरिंग;
- फर्शों को भरना, जिसमें फ़्लोर स्केड या सेल्फ-लेवलिंग कोटिंग का निर्माण शामिल है;
- छत की सजावट जिसके लिए पेंट, सस्पेंशन या टेंशन स्ट्रक्चर के साथ-साथ कई अन्य परिष्करण विधियों का उपयोग किया जा सकता है;
- दीवारों का उपचार, जिसमें उनके उच्च-गुणवत्ता वाले लेवलिंग और पोटीन शामिल हैं, जिसके बाद उनके लिए परिष्करण सामग्री का उपयोग किया जाता है, वॉलपेपर, पैनल या अन्य सजावट विकल्पों द्वारा दर्शाया जाता है;
- कमरों के बीच दरवाजे लगाना;
- एक हीटिंग बॉयलर, प्रकाश जुड़नार, विभिन्न सेंसर, सुरक्षा प्रणाली, कंप्यूटर, हीटिंग रेडिएटर और अन्य समान इकाइयों और उत्पादों द्वारा दर्शाए गए कई इंजीनियरिंग उपकरणों की स्थापना।
विभिन्न सामग्रियों का चुनाव मालिकों की प्राथमिकताओं और क्षमताओं पर निर्भर करता है।
बाहरी हिस्से की सजावट
इसके लिए अक्सर ईंट, साइडिंग या इसी तरह के अन्य काम का उपयोग किया जाता है। उन्हें एक साथ दीवार इन्सुलेशन के साथ किया जा सकता है, जिससे इमारत में रहने के आराम में सुधार होगा।
यदि निर्माण के लिए लकड़ी का उपयोग किया जाता है, तो बाहरी परिष्करण नहीं किया जा सकता है।
आसन्न क्षेत्र की व्यवस्था
यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक पूर्ण और विश्वसनीय भवन प्राप्त करने के लिए न केवल घर के निर्माण के किन चरणों को लागू किया जाना चाहिए, बल्कि मौजूदा साइट को खूबसूरती से कैसे सजाया जाए।
क्षेत्र में सुधारकई काम शामिल हो सकते हैं:
- एक बाड़ की स्थापना, जिसे विभिन्न सामग्रियों का उपयोग करके बनाया जा सकता है;
- कार के लिए फाटकों और फाटकों की स्थापना;
- घर के सामने विभिन्न रास्तों, ड्राइववे और क्षेत्र का उपकरण;
- फूलों की क्यारियां, फूलों की क्यारियां, जीवित वृक्षारोपण, हेजेज और अन्य सजावटी संरचनाओं से छतरियां बनाना;
- एक पूल, कृत्रिम तालाब, स्नानागार, छत, गज़ेबो या अन्य छोटे वास्तुशिल्प रूपों का निर्माण, यदि वे परियोजना बनाने की प्रक्रिया में क्षेत्र पर योजना बनाई गई थी।
इस कदम से, आप इमारत और मौजूदा क्षेत्र का वास्तव में सुंदर रूप बना सकते हैं।
अपार्टमेंट भवन के निर्माण की विशेषताएं
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निर्माण के चरण एक निजी भवन के निर्माण की प्रक्रिया के समान हैं, लेकिन वे सभी डेवलपर द्वारा नियंत्रित होते हैं। उन्हें एक विश्वसनीय और सुरक्षित भवन प्राप्त करने के लिए सभी कार्यों के कार्यान्वयन में शामिल एक फोरमैन सौंपा जाता है।
निर्माण प्रक्रिया एक पूर्व-निर्मित परियोजना और एक उपलब्ध अनुमान द्वारा निर्देशित होती है। सभी चरणों को एक पूर्व निर्धारित समय सीमा के भीतर लागू किया जाता है, क्योंकि यदि उनका उल्लंघन किया जाता है, तो साझा निर्माण में सभी प्रतिभागी डेवलपर से एक महत्वपूर्ण जुर्माना वसूल कर सकेंगे।
इस प्रकार, किसी भी संरचना को खड़ा करने की प्रक्रिया चरणों के सही क्रम में की जानी चाहिए। प्रत्येक चरण की अपनी विशेषताएं होती हैं। इस प्रक्रिया के कार्यान्वयन की साक्षरता इस बात पर निर्भर करती है कि यह कितना विश्वसनीय, टिकाऊ और मजबूत हैइमारत।
