हमारे देश में जीर्ण-शीर्ण मकानों और इमारतों को गिराना प्रासंगिक होता जा रहा है। सबसे पहले, यह इस तथ्य के कारण है कि कई दशक पहले बनाए गए घर निराशाजनक रूप से पुराने हैं। इसके अलावा, नई निर्माण प्रौद्योगिकियां दिखाई दीं, साथ ही निर्माण सामग्री जिनमें अधिक योग्य विशेषताएं हैं। इस प्रकार, एक व्यक्ति की पुराने घर के नवीनीकरण की इच्छा समझ में आती है और उचित है।
स्वयं घर को तोड़ना, एक यादृच्छिक दल को किराए पर लेना या किसी विशेष कंपनी से संपर्क करना?
साइट पर एक नया कॉटेज बनाने के लिए, आपको पहले पुराने घर को तोड़ना होगा। संरचना को अपने दम पर तोड़ना काफी मुश्किल है। किसी भी मामले में, तैयारी और कौशल के बिना, इसमें काफी समय लगेगा। भले ही आप अपने दोस्तों और परिचितों को कनेक्ट करें। बहुत समय और प्रयास खर्च करने के बाद भी आपको कचरा निपटान की समस्या का सामना करना पड़ेगा। आपको एक विशेष कंटेनर किराए पर लेना होगा, जो सस्ता भी नहीं है। यादृच्छिक टीमों को काम पर रखने से, आप एक बड़ा जोखिम उठाते हैं: यदि कुछ गलत होता है, तो आपको अकेले ही जिम्मेदारी उठानी होगी। उदाहरण के लिए, एक ब्रिगेड एक पड़ोसी के घर को नुकसान पहुंचा सकती है, एक सड़क को तोड़ सकती है, निर्माण के मलबे को उन जगहों पर डंप कर सकती है जो इसके लिए अभिप्रेत नहीं हैं। इसके अलावा, दरेंऐसे "कारीगरों" के काम के लिए विशेष कंपनियों से विध्वंस की कीमतों की तुलना लगभग की जाती है। इस प्रकार, संगठनों की सेवाओं का उपयोग करना सबसे अच्छा है। निराकरण कंपनियां ग्राहकों के साथ सेवा अनुबंध समाप्त करती हैं, कानूनी और वित्तीय जिम्मेदारी वहन करती हैं, और काम के दौरान कीमतें नहीं बढ़ाती हैं। इसलिए संगठनों के साथ व्यवहार करना सुरक्षित है।
कानूनी मुद्दा: हाउस डिमोलिशन परमिट
यदि आप एक घर को गिराने और उसके स्थान पर एक नया निर्माण करने की योजना बना रहे हैं, तो इमारत को अलग करने से पहले, इसकी नींव की जांच करना आवश्यक है (यह विशेषज्ञों द्वारा सबसे अच्छा किया जाता है)। यदि नींव विश्वसनीय है और नई संरचना के भार का सामना करेगी, तो इसे अलग नहीं किया जाना चाहिए। यहां यह कहा जाना चाहिए कि नींव को तोड़ना विध्वंस के लिए कुल राशि का 50% तक हो सकता है। इसका मतलब है कि आप नींव को अपडेट और मजबूत करके ही इसे बचा सकते हैं।
यदि आप पुरानी नींव पर नया भवन बना रहे हैं, तो आपको विध्वंस परमिट की आवश्यकता नहीं होगी। कानूनी पक्ष पर, यदि आप एक पुरानी नींव पर एक नई संरचना का निर्माण कर रहे हैं और इसकी समान विशेषताएं हैं, तो विध्वंस को आमतौर पर "नवीनीकरण" या "प्रमुख मरम्मत" के रूप में तैयार किया जाता है। हालांकि, कई लोग नींव को तोड़ते हैं और एक नया भरते हैं, इसे इसी तरह व्यवस्थित करते हैं। भले ही नए घर की तकनीकी विशेषताओं में थोड़ा बदलाव हो, बीटीआई इन परिवर्तनों को पंजीकृत करते समय ध्यान में रखेगा।
हालाँकि, यदि आपका घर दूसरों से अलग नहीं है, तो से जुड़ा हुआ है, तो आप कानून से परेशान हो सकते हैंसार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए, तीन से अधिक मंजिलें हैं, यदि इसके एक से अधिक मालिक हैं या इसके विध्वंस से साइट पर पड़ोसियों को असुविधा हो सकती है। ऐसे मामलों में, निराकरण परमिट की आवश्यकता होती है।
विध्वंस परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको स्थानीय प्रशासन को आवेदन करना होगा। आवेदन के साथ पहचान दस्तावेज, साइट की योजना, साथ ही घर और भूखंड के अधिकार होने चाहिए। दस्तावेजों के ऐसे पैकेज के बिना अनुमति नहीं ली जाएगी।
तकनीकी प्रश्न: घर को मैन्युअल रूप से तोड़ना या तोड़ना?
मशीनरी द्वारा किसी घर को गिराने में सिर्फ एक दिन का समय लगता है, कूड़ा-करकट हटाने के साथ-साथ हाथ से घर को अलग-अलग करना-पांच दिन तक। मैनुअल डिस्सैड के साथ, आप रीसाइक्लिंग के लिए उपयुक्त निर्माण सामग्री को बचा सकते हैं, मशीनरी द्वारा विध्वंस के साथ, सब कुछ निर्माण कचरे में बदल जाएगा। साइट पर सामग्री का भंडारण करते समय, कम कारें लैंडफिल में जाएंगी, जिसका अर्थ है कि निराकरण की कुल राशि सस्ती होगी। कृपया ध्यान दें कि लैंडफिल में ले जाने वाले एक कंटेनर की कीमत आपको 6 से 10 हजार रूबल तक होगी। यह कंटेनर की वहन क्षमता के साथ-साथ कार्य स्थल से लैंडफिल की दूरस्थता पर निर्भर करता है। कीमतों के लिए, निर्माण उपकरण द्वारा विध्वंस थोड़ा सस्ता निकलेगा। यह समझना महत्वपूर्ण है कि तकनीक का उपयोग सभी मामलों में नहीं किया जा सकता है। यह अन्य वस्तुओं की निकटता या पहुंच सड़कों की कमी से बाधित हो सकता है।
व्यावहारिक प्रश्न: विघटित करने का सबसे अच्छा समय कब है?
निश्चित रूप से, पुराने घर को गिराने का सबसे अच्छा समय सर्दी या शरद ऋतु है। इस समय के दौरान, आप सभी तकनीकी और कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करेंगे, और शुरुआत के साथगर्म दिन एक नई झोपड़ी का निर्माण शुरू करने में सक्षम होंगे। इसके अलावा, सर्दियों में, विघटित करने वाली कंपनियों के बीच प्रतिस्पर्धा अधिक होती है, क्योंकि सभी कर्मचारी अन्य कार्यों में व्यस्त नहीं होते हैं। इसका मतलब है कि सेवाओं की कीमतें गर्मी के मौसम की तुलना में कम हैं। सर्दियों में कई कंपनियां अच्छा डिस्काउंट देती हैं.
