यदि उच्च गुणवत्ता (चाहे कोई भी हो) का भवन बनाने की इच्छा हो, तो उसे विभिन्न शर्तों और प्रतिबंधों का सामना करना पड़ता है। उदाहरण के लिए, अच्छी योजना और डिजाइन के बिना, सफलता की संभावना बहुत कम हो जाती है। और सामान्य ज्ञान और बिल्डिंग कोड दोनों की आवश्यकताएं हैं। 300 वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाले केवल निजी घर ही बाद के बिना कर सकते हैं।
सामान्य जानकारी
औद्योगिक भवनों और संरचनाओं का निर्माण कई विधायी कृत्यों द्वारा नियंत्रित होता है। इसके अलावा, नियामक दस्तावेज हैं। वस्तुओं के निर्माण से पहले, बनाई जा रही परियोजना के लिए योजना और वास्तुशिल्प आवश्यकताओं को पूरा करना आवश्यक है। सबसे पहले, हमें भूमि के भूखंड पर भवन घनत्व और मंजिलों की संख्या, सीमाओं से संरचनाओं और भवनों के इंडेंटेशन, भूनिर्माण और भूनिर्माण का उल्लेख करना चाहिए। लेकिन इस परनियामक दस्तावेज द्वारा स्थापित आवश्यकताओं की सूची की गणना नहीं की जाती है। शहरी नियोजन संहिता सबसे बड़ी व्यावहारिक रुचि है। लेकिन इतना ही नहीं इसे लागू किया जाना चाहिए। शहरी नियोजन प्रतिबंधों पर भी ध्यान देना चाहिए।
किस क्षेत्रों पर काम करने की आवश्यकता है?
तो, बता दें कि एक प्रशासनिक और औद्योगिक भवन का निर्माण करने की आवश्यकता है। इस मामले में, आपको ध्यान देने की आवश्यकता है:
- निर्माण वस्तु का नाम, ग्राहक के बारे में जानकारी, कार्य योजना, वस्तु का स्थान (निर्माण), भूमि भूखंड का उद्देश्य, उसका क्षेत्र, स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।
- मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतक, भवन की अधिकतम अनुमेय ऊंचाई, इंजीनियरिंग संचार के संरक्षित क्षेत्र (यदि आवश्यक हो, तो सर्वेक्षण करने पर ध्यान दें)।
- परिवहन और पैदल संचार के लिए स्थितियां प्रदान करना, कारों के स्थायी भंडारण के लिए स्थान प्रदान करना, सांस्कृतिक विरासत स्थलों, परिदृश्य क्षेत्रों, ऐतिहासिक क्षेत्रों, सुरक्षात्मक पट्टियों और अन्य समान क्षेत्रों के संरक्षण के लिए आवश्यकताओं को ध्यान में रखना।
- वर्तमान कानून के अनुसार सौंदर्यीकरण।
- भंडार प्रमाण पत्र, योजना, वस्तु का स्थान, भूगर्भीय सर्वेक्षण की एक प्रति की उपस्थिति में गोदाम और औद्योगिक भवनों का निर्माण किया जाना चाहिए।
शहरी नियोजन गणना
यहदस्तावेज़ीकरण का एक अभिन्न अंग, जिसके आधार पर शर्तें और प्रतिबंध बनते हैं। निर्माण में इसकी आवश्यकता क्यों है? व्यवसाय की निरंतरता सुनिश्चित करने के लिए एक औद्योगिक भवन में रखरखाव, परिवहन सहायता, इंजीनियरिंग संचार की सुविचारित प्रणालियाँ होनी चाहिए। और महत्वपूर्ण बिंदुओं के बारे में पहले से सोचना सबसे अच्छा है, और प्रक्रिया में सुधार नहीं करना है। वैसे, यह दृष्टिकोण, सामग्री और कई अन्य बिंदुओं को निर्धारित करने में भी मदद करेगा। उदाहरण के लिए, कंक्रीट / ईंट की पूंजी और महंगी इमारत बनाने के लिए नहीं, बल्कि धातु संरचनाओं में सर्वोत्तम प्रथाओं का उपयोग करने का अर्थ हो सकता है। यह काफी तेज भी होगा।
और अगर ये सब करने की इच्छा न हो तो?
ऐसे में टर्नकी औद्योगिक भवनों के निर्माण से मदद मिलेगी। आमतौर पर यह अनुभवी कंपनियों द्वारा किया जाता है जिनके पास अपने क्षेत्र में परियोजनाओं और पेशेवरों का काफी महत्वपूर्ण पोर्टफोलियो होता है। अगर हम धातु संरचनाओं और सैंडविच पैनलों के साथ काम करने के बारे में बात करते हैं, तो यह एक बहुत लोकप्रिय दिशा है। और कई कंपनियां इन सामग्रियों से प्रोजेक्ट बनाने के लिए अपनी सेवाएं प्रदान करती हैं। उसी समय, एक औद्योगिक भवन के निर्माण का संगठन और चल रही प्रक्रियाओं के प्रवाह को उसकी इच्छाओं को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। अनुरोधों को तैयार करना और उनके कार्यान्वयन के लिए आवश्यक वित्तीय संसाधन प्रदान करना बस आवश्यक है। बाकी काम विशेषज्ञ करेंगे।
डिजाइन और योजना
तो, वस्तु के निर्माण की योजना है। देने की जरूरत हैभविष्य की इमारत के ऐसे मापदंडों पर ध्यान दें: दृढ़ता, विस्फोटकता, मंजिलों की संख्या, आग का खतरा, आग प्रतिरोध, सेवा जीवन। दूसरों को ध्यान में रखा जा सकता है। ये सभी निर्माण स्थल, प्रयुक्त सामग्री, श्रम लागत के चुनाव में भूमिका निभाते हैं और पूरी परियोजना की अंतिम लागत को प्रभावित करते हैं। व्यवहार में, यह सब निम्नलिखित चरणों के दौरान योजनाबद्ध और नियंत्रित करना होता है:
- लैंडस्केप कार्य।
- क्षेत्र के अंकन का कार्यान्वयन।
- निर्माण स्थल और उसके उपकरणों का निर्माण।
- नींव रखना।
- संरचनात्मक तत्वों का निर्माण और भवन के फ्रेम का निर्माण।
- दीवारों, फर्शों की स्थापना और इंजीनियरिंग सिस्टम का निर्माण।
- फर्श बिछाना।
- उत्पादन लाइनों, कन्वेयर, उपकरण, ओवरहेड क्रेन और अन्य समान सुविधाओं की स्थापना जो विनिर्माण गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक हैं।
- परिसर को खत्म करना और एक औद्योगिक सुविधा शुरू करना।
डिजाइन और योजना में विशिष्ट बिंदु
कार्यों की स्थापना और पीछा किए गए लक्ष्यों को ध्यान में रखना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, जब प्रस्तावित उत्पादन तकनीक अनुमति देती है, तो बहुमंजिला इमारतों के निर्माण पर ध्यान देना बेहतर होता है। यह आपको वस्तु के कब्जे वाले क्षेत्र को बचाने की अनुमति देता है। यदि कम सेवा जीवन आवश्यकताओं की परिकल्पना की जाती है, तो अक्सर सस्ते सामग्रियों के उपयोग पर जोर दिया जाता है। इस तरह की विशेषता के लिए बढ़ी हुई आवश्यकताओं के अभाव मेंकंपन प्रतिरोध, प्रकाश धातु संरचनाओं या मॉड्यूल का उपयोग करके प्रक्रिया को पूरा किया जा सकता है। उनकी विशिष्ट विशेषता त्वरित निर्माण, निर्माण की उच्च गति और वस्तुओं और संरचना को अपरिवर्तनीय क्षति के बिना उन्हें नष्ट करने की क्षमता है। लेकिन चुनाव के लिए वस्तु की पूंजीगत संपत्ति और उसके अग्नि प्रतिरोध को ध्यान में रखना आवश्यक है। पहला पैरामीटर भवन के उद्देश्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है। दूसरे शब्दों में, यह इसमें की जाने वाली तकनीकी प्रक्रियाओं से प्रभावित होता है। इस मामले में विनियमन "भवन मानदंड और नियम" द्वारा किया जाता है। उनके अनुसार हाइलाइट किया जा सकता है:
- प्रथम श्रेणी। बढ़ी हुई आवश्यकताओं की उपस्थिति में कठिनाइयाँ।
- दूसरी कक्षा। मध्यम आवश्यकताएं हैं।
- तीसरी कक्षा। न्यूनतम आवश्यकताओं की उपस्थिति में कठिनाइयाँ।
औद्योगिक भवनों के निर्माण को भी प्रक्रिया में उपयोग की जाने वाली निर्माण सामग्री के एक समूह की पसंद की ओर उन्मुखीकरण की विशेषता होनी चाहिए:
- अग्निरोधक। आग उन्हें नुकसान पहुंचा सकती है, लेकिन विशिष्ट विशेषता यह है कि पहला महत्वपूर्ण नकारात्मक परिणाम सामने आने में उसे बहुत लंबा समय लगता है।
- मंद ज्वलनशील। इस समूह की सामग्रियों की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि वे जल सकते हैं, लेकिन यह प्रक्रिया बहुत धीमी गति से विकसित होती है और स्वयं-बुझाने की संभावना होती है। बहुत बार, आग की गति को सुलगने के रूप में वर्णित किया जा सकता है।
- दहनशील। ये सामग्रियां तेजी से और भीषण आग फैलने के अधीन हैं।
आवश्यक शर्तें औरआवश्यकताएं
इस प्रकार, बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि किन लक्ष्यों और संकेतकों का अनुसरण किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि उच्चतम आवश्यकताओं (उदाहरण के लिए, पहली डिग्री की अग्नि प्रतिरोध) के साथ पूंजी भवन बनाने की योजना बनाई गई है, तो इसमें अग्निरोधक सामग्री का उपयोग शामिल है। जब अनुरोध कम होते हैं, तो निष्पादन का स्तर भी कम हो जाता है। उदाहरण के लिए, आग प्रतिरोध की पांचवीं डिग्री की वस्तुओं के लिए, केवल दहनशील सामग्री का उपयोग किया जाता है। सामान्य तौर पर, यह सब राज्य के नियमन के अंतर्गत आता है। इसलिए, आपातकालीन स्थिति उत्पन्न नहीं होनी चाहिए, क्योंकि यह दिशा एक वर्ष से अधिक समय से सक्रिय रूप से विकसित और बेहतर हुई है। बेशक, यदि आप सभी आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करते हैं, और दस्तावेजों के अनुसार उच्चतम स्तर पर सब कुछ नहीं करना चाहते हैं, जबकि वास्तव में आप यहां और वहां बचत करते हैं।
अभी तक किसका उल्लेख नहीं किया गया है?
किसी भी तापमान और जलवायु परिस्थितियों में गतिविधियों के संचालन के लिए औद्योगिक भवन निर्माण की अनुमति जारी की जा सकती है। सच है, यह आवश्यक है कि वस्तु की परियोजना उनके अनुरूप हो। दिलचस्प बात यह है कि औद्योगिक निर्माण में खरोंच से कुछ डिजाइन करने की तुलना में एक विशिष्ट दृष्टिकोण को लागू करना अक्सर अधिक कठिन होता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि वस्तुओं की अक्सर अनूठी आवश्यकताएं होती हैं जिनकी उन्हें ठीक से काम करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, इसके लिए सुविधाजनक पहुंच के साथ एक नदी या कई आसन्न मुख्य सड़कों की आवश्यकता हो सकती है।औद्योगिक भवनों के निर्माण में इन सभी बातों का ध्यान रखना चाहिए। वास्तव में, आधुनिक दुनिया में, इतनी सस्ती बहुतायत न केवल वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के कारण प्राप्त की जाती है, बल्कि एक बहुत ही उत्तम आपूर्ति के लिए भी प्राप्त की जाती है।
निष्कर्ष
यहां, और वे सभी बुनियादी जानकारी जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए। यदि कोई निश्चित अड़चन या अनिश्चितता है, तो वर्तमान स्थिति पर विचार करने वाले दस्तावेज़ का चयन करते हुए, भवन विनियमों और नियमों का उल्लेख करना हमेशा आवश्यक होता है। इसमें आप कंपनी के सामने आने वाली लगभग किसी भी पूछताछ और चुनौतियों का जवाब पा सकते हैं। इस नियामक दस्तावेज पर ध्यान केंद्रित करते हुए, औद्योगिक भवनों का निर्माण आपको उच्च-गुणवत्ता वाले परिणाम प्राप्त करने और बनाए जा रहे वस्तुओं की गुणवत्ता के संदर्भ में अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने की अनुमति देता है। इस पर, शायद, सब कुछ, और यह केवल आपके ध्यान के लिए धन्यवाद देना है।
