रूस में हर दिन विभिन्न शहरों में कई नए घर बनते हैं। माध्यमिक आवास की तुलना में नई इमारतें अधिक लोकप्रिय हैं - वे क्षेत्र में बड़े हैं और एक गैर-शास्त्रीय लेआउट है। कौन सा अपार्टमेंट चुनना है: "बिना परिष्करण के" या "टर्नकी"। और सामान्य तौर पर, "टर्नकी", इसका क्या अर्थ है?
एक नज़र डालते हैं
डेवलपर द्वारा बेचे गए सभी आवासीय परिसरों को पूर्ण और टर्नकी में विभाजित किया गया है। वे पहले विकल्प के बारे में बात करते हैं जब अपार्टमेंट में खिड़कियां और प्रवेश द्वार स्थापित होते हैं। इसमें प्लंबिंग, आंतरिक विभाजन और कभी-कभी वायरिंग का अभाव होता है। "परिष्करण के लिए" घरों की श्रेणी में ऐसे घर शामिल हैं जिनमें दीवारों को प्लास्टर किया गया है, बाथरूम आंशिक रूप से सुसज्जित है, बिजली के तार हैं, सभी संचार उपलब्ध हैं। भविष्य के किरायेदारों को केवल यह चुनना होगा कि दीवारों (वॉलपेपर या पेंट) पर क्या लगाया जाए और फर्श बिछाया जाए।
टर्नकी अपार्टमेंट एक और मामला है - जिसका अर्थ है कि निवासियों को केवल फर्नीचर लाने, अपार्टमेंट में इसे व्यवस्थित करने और रहने की आवश्यकता है। सभी आवश्यक कार्य पहले ही पूरे हो चुके हैं: अपार्टमेंट में आंतरिक विभाजन हैं, दीवारें और फर्श समाप्त हो गए हैं, नलसाजी स्थापित है। यह एक सस्ती मरम्मत है, लेकिन काफीशालीन। एक नियम के रूप में, मध्यम आय वाले लोग टर्नकी अपार्टमेंट में रहते हैं।
कभी-कभी, किरायेदारों के अनुरोध पर, फिनिशर टर्नकी फिनिश में कुछ जोड़ते हैं। इसका क्या मतलब है, उदाहरण के लिए, फायर अलार्म इंस्टॉल करें।
एक अपार्टमेंट को खत्म करने में दो चरण होते हैं:
1. इंटीरियर के निर्माण में लगी कंपनी अक्सर एक डिजाइनर की सेवाएं प्रदान करती है। ग्राहक अपनी इच्छाओं को व्यक्त करता है, और डिजाइनर उन्हें नियमों और विनियमों के निर्माण के साथ जोड़ता है। फिनिशिंग सामग्री पर चर्चा की जाती है, फिर टर्नकी प्रोजेक्ट 3डी में कंप्यूटर स्क्रीन पर दिखाई देता है।
2. दूसरा चरण उचित बजट है। इसमें सभी सेवाएं, उपभोग्य वस्तुएं, उनकी मात्रा और मूल्य शामिल हैं। एक कार्य अनुसूची अनुमान के परिशिष्ट के रूप में संलग्न है। प्रत्येक कमरे के लिए एक अलग अनुमान लगाया जाता है।
"टर्नकी" (जिसका अर्थ अपार्टमेंट के लिए है) की अवधारणा से निपटने के बाद, आप इस शब्द का उपयोग करके निर्माणाधीन अन्य प्रकार की इमारतों पर जा सकते हैं।
क्या मरम्मत की जाएगी?
इससे पहले कि आप परिष्करण शुरू करें, आपको यह तय करना होगा कि किस प्रकार की मरम्मत की जाएगी: कॉस्मेटिक या प्रमुख।
पुनर्निर्माण का तात्पर्य अपार्टमेंट की उपस्थिति के आंतरिक नवीनीकरण से है। यह दीवारों की पेंटिंग या वॉलपैरिंग है, छत के साथ बदलाव (पेंट या खिंचाव), फर्श की पसंद (लिनोलियम, टुकड़े टुकड़े, लकड़ी की छत)। यदि ओवरहाल हाल ही में किया गया था, तो इंटीरियर को ताज़ा करने के लिए कॉस्मेटिक किया जाता है।
प्रमुख मरम्मत में प्लंबिंग पाइप और उपकरण, बिजली के तारों, रेडिएटर्स को बदलना शामिल हैगरम करना। दीवारों, फर्श और छत की सतह को समतल किया जाता है, आंतरिक दरवाजों को तोड़ा जाता है, कभी-कभी रहने की जगह को फिर से डिजाइन किया जाता है।
और कौन सी टर्नकी इमारतें हैं?
कई कंपनियां अपनी टर्नकी बाथ निर्माण सेवाएं प्रदान करती हैं। यह, सबसे पहले, उन लोगों के लिए दिलचस्प है जिनके पास समय, ऊर्जा और इसे स्वयं बनाने की इच्छा नहीं है।
कंपनी में विशेषज्ञ परियोजना पर निर्णय लेने या ग्राहक की व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुसार इसे विकसित करने में मदद करते हैं। कार्यकर्ता ग्राहक के लिए सुविधाजनक समय पर स्नान का निर्माण करेंगे। जो लोग स्नानागार बनाना चाहते हैं, उन्हें केवल भविष्य के टर्नकी स्नानागार के निर्माण के लिए साइट को खाली करना होगा और निर्माण सामग्री के साथ एक कार के पारित होने को सुनिश्चित करना होगा।
निर्माण टीम, आदेश प्राप्त करने के बाद, इसे आवश्यक निर्माण सामग्री (प्रोफाइल लकड़ी, स्टोव, बोर्ड, पाइप, खिड़कियां, खनिज ऊन) के साथ पूरा करती है। मशीन सामग्री पहुंचाती है, निर्माण शुरू होता है।
स्नान के अलावा टर्नकी आधार पर मकान और कुटिया का निर्माण किया जा रहा है। इतनी बड़ी सुविधाओं का निर्माण मिट्टी के काम से शुरू होता है, फिर नींव डाली जाती है, घर की दीवारें खड़ी की जाती हैं, छत रखी जाती है। सभी आवश्यक संचार लाने के बाद, आंतरिक और बाहरी सजावट की जाती है। सजावटी परिष्करण से निर्माण कार्य पूरा होता है।
टर्नकी निर्माण यह मानता है कि खड़ा किया गया भवन मानव निवास के लिए आवश्यक सभी आवश्यकताओं को पूरा करेगा। इसमें नलसाजी उपकरण लगाए जाएंगे, इंजीनियरिंग नेटवर्क और अन्य संचार बिछाए जाएंगे।
बिल्ड कॉस्ट
टर्नकी निर्माण की कीमतें बदलती रहती हैं। उदाहरण के लिए, जब एक व्यक्तिगत आदेश पर स्नानागार का निर्माण किया जाता है, तो लागत एक मानक परियोजना के अनुसार निर्मित स्नानागार की लागत से अधिक होगी।
टर्नकी हाउस के निर्माण के लिए, विशेष कंपनियां भवन के पूर्ण निर्माण की अनुमानित अनुमानित लागत की गणना करेंगी। बेशक, घर बनाने की प्रक्रिया में, राशि अलग-अलग हो सकती है।
उपरोक्त को सारांशित करते हुए, हर कोई यह चुनेगा कि उसके लिए क्या अधिक लाभदायक है: "टर्नकी" या "फिनिशिंग"। उदाहरण के लिए, वृद्ध लोगों के लिए टर्नकी आधार पर स्वयं किसी भी प्रकार की मरम्मत करना मुश्किल होगा, जिसका अर्थ है कि वे एक ऐसा अपार्टमेंट खरीदेंगे जो पहले से ही रहने के लिए तैयार है। आखिरकार, पहली नज़र में ही अपने हाथों से मरम्मत करना एक तैयार अपार्टमेंट खरीदने की तुलना में आसान लगता है। वास्तव में, कई छोटी-छोटी बातों पर अक्सर ध्यान नहीं दिया जाता है, और आने वाली मरम्मत, ज्यादातर मामलों में, अधिक महंगी हो जाती है।
