हम इस बारे में बात करेंगे कि "निर्माण में तंग परिस्थितियों" की अवधारणा का क्या अर्थ है और कौन से कारक इस प्रक्रिया को प्रभावित करते हैं। आइए काम के विवरण और अनुमान में बदलाव के बारे में बात करते हैं। हम इस लेख में कई अन्य दिलचस्प सवालों के जवाब देंगे।
सामान्य दृश्य
निर्माण में तंग परिस्थितियों के बारे में स्पष्टीकरण कई कारकों से शुरू होना चाहिए जो शहर के भीतर भवनों और संरचनाओं के निर्माण को प्रभावित करते हैं। इनमें शामिल हैं:
- निर्माण गतिविधियों के पास पैदल और वाहन यातायात की तीव्रता।
- भूमिगत उपयोगिताओं की प्रकृति के लिए लेखांकन: इसकी शाखाएं।
- संरचनाओं (आवासीय परिसरों या औद्योगिक उद्यमों) की उपस्थिति, साथ ही निर्माण के दौरान विभिन्न प्रकार के भूनिर्माण का संरक्षण।
- निर्माण के लिए आवंटित क्षेत्र में सामग्री के भंडारण की संभावना की उपस्थिति या अनुपस्थिति।
- निर्माण स्थल पर सुरक्षा का अनुपालन, बढ़ते क्रेन के संचालन के लिए नियमों और विनियमों को ध्यान में रखते हुए।
इस प्रकार, ऊपर सेयह इस प्रकार है कि तंग परिस्थितियों की परिभाषा विभिन्न प्रकार के हस्तक्षेपों में कम हो जाती है जो किसी विशेष वस्तु के निर्माण में समय और वित्तीय लागत को प्रभावित करती है। कठिनाइयाँ अस्थायी और सहायक भवन, भारी निर्माण उपकरण और वह सब कुछ हो सकता है जो सुविधा के निर्माण के लिए आवश्यक गतिविधियों के कार्यान्वयन में बाधा है।
भवन का विवरण (पुनर्निर्माण) प्रक्रिया
निर्माण शुरू करने के लिए, आपको कुछ दस्तावेज प्राप्त करने होंगे:
- व्यापक शहरी नियोजन निर्णय जहां विकसित सुविधा स्थित होगी (निर्मित)।
- वास्तुशिल्प योजना (अवधारणा) का निर्णय। इसमें निम्नलिखित चरण शामिल हैं: वह स्थान जहाँ भवन स्थित होगा; इसका त्रि-आयामी मॉडल; क्षेत्र की सीमा निर्धारित करना; पर्यावरण के साथ बातचीत।
इस प्रकार, इमारतों के निर्माण और पुनर्निर्माण (आवासीय उद्देश्यों) के लिए तंग परिस्थितियों को आंतरिक और बाहरी हस्तक्षेप में वर्गीकृत किया गया है।
पहले विकल्प के लिए, मुख्य आधार निर्माण प्रक्रिया के संगठन के लिए सीमाओं के भीतर जगह की कमी है, जिसे सामान्य निर्माण योजना द्वारा प्रारंभिक रूप से अनुमोदित किया जाता है। इसके कारण क्या हुआ? कई कारण हैं:
- मौजूदा साइट सुविधाओं के साथ-साथ दी गई सीमा के भीतर कब्जे वाले भवनों के बीच छोटी दूरी।
- यदि मौजूदा इंजीनियरिंग संचार भवन के पास से गुजरता है।
बाहरी तंग हालात
उन्हें निम्नलिखित विशेषताओं की विशेषता है:
- मौजूदा निर्माण से उन भवनों तक की छोटी दूरी जो साइट के बाहर परिचालन में हैं, लेकिन तंत्र की सीमा के भीतर आते हैं।
- निर्माण स्थल के बाहर सड़क की चौड़ाई आवश्यक मशीनरी या सामग्री को निर्माण स्थल तक पहुंचाने के लिए पर्याप्त नहीं है, लेकिन फिर भी इन जरूरतों के लिए उपयोग की जाती है।
- आवासीय परिसरों की स्वच्छता की स्थिति का प्रभाव जो स्थापना कार्य की सीमाओं के बाहर स्थित हैं (उदाहरण के लिए, शोर)।
इसलिए, ऐसी समस्याएं हैं जिन्हें परिकल्पित डिजाइन के अनुसार समाप्त किया जा सकता है। इनमें शामिल हैं:
- संचार जिन्हें ठीक किया जा सकता है (रीमेड)। इसमें भूमिगत और स्थलीय दोनों प्रजातियां शामिल हैं।
- चल रहे भवनों को गिराना।
एक तंग क्रेन, अपने संचालन के आधार पर, सुरक्षा प्रोटोकॉल के अनुसार विभिन्न संयोजनों में चार आंदोलनों तक सीमित होनी चाहिए:
- तीर मोड़ना;
- क्रेन ट्रैक के साथ क्रेन को ले जाना;
- हुक निलंबन आउटरीच;
- हुक ब्लॉक को ऊपर उठाना और कम करना।
डिस्प्ले पर इंस्टॉलेशन केबिन में जोन द्वारा एक कार्य योजना रखने की सिफारिश की गई है: काम करना, निवारक और निषिद्ध।
जब संकेतित संयोजनों में से एक अवांछनीय क्षेत्र में प्रवेश करता है, तो सिस्टम को एक चेतावनी ध्वनि संकेत जारी करना चाहिए, जिसके बाद क्रेन तंत्र ड्राइव को मैन्युअल रूप से या स्वचालित रूप से कम गति पर स्विच करना चाहिए।
इस संबंध मेंक्रेन तैयार करने की जरूरत है, यानी पूरे सिस्टम को स्थापित करने के लिए:
- सेंसर स्थापित करें;
- माइक्रोप्रोसेसर डिवाइस को सुविधाजनक स्थान पर माउंट या पोजिशन करें;
- क्रेन चालू करने के लिए इलेक्ट्रॉनिक सर्किट में आवश्यक कार्य करना;
- प्रोग्राम सेट अप करें, सिस्टम का परीक्षण करें और चलाएं।
फाउंडेशन
तंग परिस्थितियों में निर्माण नींव रखने पर आधारित है। निम्न-गुणवत्ता वाली संरचनाओं से बचने के लिए, इस चरण पर बहुत ध्यान दिया जाता है। निर्माण से जुड़े सभी जोखिमों की गणना करना आवश्यक है (उदाहरण के लिए, भूमिगत प्लेटों की आवाजाही, जो भविष्य में भवन के आधार के नीचे की ओर प्रभावित हो सकती है और इमारत के तेजी से विनाश का कारण बन सकती है)।
इसलिए, यदि वस्तुएं एक दूसरे से थोड़ी दूरी पर स्थित हैं, तो एक समान नींव का उपयोग किया जाना चाहिए, जैसा कि पहले खड़ी संरचनाओं के लिए किया गया था। इसका मतलब है कि इसकी संरचना और गहराई के स्तर के संदर्भ में, एक नए भवन की नींव पहले से निर्मित भवनों के समान होनी चाहिए। अन्यथा (ढली हुई नींव के विभिन्न गुण जिस पर वस्तु स्थित है), विस्तार से अध्ययन करना और एक दूसरे पर दोनों भवनों की नींव के प्रभाव का विश्लेषण करना आवश्यक है।
विभिन्न प्रकार के फ़ाउंडेशन से क्या हो सकता है? तंग परिस्थितियों में, उदाहरण के लिए, ढेर और स्लैब बेस के बीच, पुरानी इमारत के ग्रिलेज के नीचे के एबटमेंट ज़ोन से मिट्टी ढीली हो सकती है, जिससे बवासीर की असर क्षमता कमजोर हो जाएगी, जिससे आंशिक विनाश होगा। पुरानी संरचना।
दो के निकट संपर्क के लिएवस्तुएं (नई और पुरानी), बशर्ते कि समान नींव का उपयोग किया जाता है, सुरक्षा उपायों के बिना मौजूदा नींव की दीवार तक गड्ढों की खुदाई नहीं की जानी चाहिए। अन्यथा, यह मिट्टी को मौजूदा नींव के एकमात्र नीचे से गड्ढे में ऊपर उठाने का कारण बन सकता है। बहुत महंगी पड़ेगी ऐसी शर्मिंदगी से बचने के लिए जरूरी है:
- मौजूदा नींव की लंबाई के साथ-साथ छोटी-छोटी जेबों में, इमारत के कोने तक लगभग 3-4 मीटर की दूरी पर एक गड्ढा खोदें।
- एक जंजीर में नींव रखें: पहले खोदे गए मिनी-गड्ढे में, और फिर बाद के गड्ढों में।
नींवों की अलग-अलग गहराई के मामले में, निश्चित रूप से जंक्शन पर एक अलग शीट ढेर दीवार का उपयोग करने लायक है, धन्यवाद जिससे नई नींव के लिए नींव गड्ढे खोदने के बाद स्थिरता की जांच की जाती है।
बवासीर और उनका उद्देश्य
एक शीट पाइलिंग वॉल (या आस-पास) एक सतत जलरोधी संरचना है जो पानी को गड्ढे में प्रवेश करने या उसे धोने से रोकने का काम करती है। परिभाषा के आधार पर, यदि निर्माण में तंग परिस्थितियों को ऊंची इमारतों के बीच नरम जमीन पर किया जाता है, तो सुरक्षा प्रोटोकॉल के अनुसार एक अलग शीट ढेर की दीवार स्थापित की जाती है।
ऐसे बाड़ कई प्रकार के होते हैं:
- ऊब गया प्रबलित कंक्रीट;
- ड्राइव-इन प्रबलित कंक्रीट;
- लार्सन शीट पाइल (धातु)।
निर्माण प्रक्रिया में, ऊबड़-खाबड़ अखंड शीट के ढेर का उपयोग करके अक्सर तंग परिस्थितियों में बिछाने का काम किया जाता है। इसके व्यास की निर्भरता और गड्ढे का गहरा होना(भूमिगत स्तरों की संख्या) 32-100 सेमी और अधिक के बीच भिन्न होती है। उदाहरण के लिए, यदि गहराई 4.5 मीटर से अधिक है, तो एक शीट ढेर और जमीन के लंगर स्थापित होते हैं, इस मामले में व्यास 32 सेमी होना चाहिए।
गोदाम और उसकी भूमिका
तंग परिस्थितियों में उचित रूप से व्यवस्थित कार्य का तात्पर्य किसी वस्तु के निर्माण या पुनर्निर्माण की उच्च गति से है। ऐसा करने के लिए, आपको एक जगह आवंटित करने की आवश्यकता है जहां निर्माण के लिए आवश्यक विभिन्न सामग्रियों का भंडार संग्रहीत किया जाएगा। उन्हें विशेष कंटेनरों और पैकेजिंग में साइट पर पहुंचाया जाता है। सभी संरचनाएं क्रिया क्षेत्र में प्रवेश करती हैं और परिवहन तंत्र का उपयोग करके घुड़सवार होती हैं। सख्त वर्जित: साइट पर लंबे उत्पादों और शिपिंग सामग्री को थोक में संग्रहीत करना।
संरचनाओं के बड़े संयोजन की अनुमति है (असाधारण मामले), यदि उपलब्ध हो:
- विशेष उपकरणों की एक परियोजना का व्यवहार्यता अध्ययन और विकास, जो एक साथ बढ़े हुए ढांचे की स्थापना कार्य के दौरान एक स्थिति प्रदान करते हैं;
- गहरी खुदाई को ठीक करने की नींव या विधि के संबंध में प्रासंगिक निर्माण परियोजना प्रलेखन;
- इमारत के इंजीनियरिंग-भूवैज्ञानिक या तकनीकी अध्ययन के लिए सर्वेक्षण रिपोर्टिंग;
- भू-तकनीकी विशेषज्ञता के अधीन भूमिगत स्थानों और संरचनाओं की निगरानी के लिए कार्यक्रम।
सीमित परिस्थितियों में उत्पादन प्रक्रिया
काम करने की तंग स्थिति - यह स्थापना कार्य का निष्पादन है, जो कई कारकों से जुड़ा है,उत्पादन प्रक्रिया को नकारात्मक रूप से प्रभावित और जटिल बना रहा है। परिणामस्वरूप:
- तकनीकी संचालन करने के लिए समय बढ़ाना;
- शायद ही कभी, लेकिन निर्माण सामग्री का अधिक खर्च देखा गया हो;
- उत्पादन स्थल पर उपकरण खोजने की समय प्रक्रिया को धीमा करना;
- आखिरकार, निर्माण कार्यों के पूरे परिसर के लिए संगठन (ठेकेदार) की वास्तविक लागत बढ़ जाती है।
विशेषज्ञों के बीच "कठिन परिस्थितियों" शब्द के लिए, एमडीएस (निर्माण में पद्धति संबंधी दस्तावेज) की अवधारणा काफी प्रसिद्ध है। सुविधाओं के निर्माण के लिए कई नियम हैं जो आवश्यक हैं। सबसे आम दस्तावेजों में से एक एमडीएस 35 है जो तंग परिस्थितियों में है। इसका क्या मतलब है? आइए करीब से देखें।
दस्तावेज़ उस कार्यप्रणाली को दर्शाता है जो पूरे रूसी संघ में निर्माण उत्पादों का मूल्य टैग निर्धारित करती है। बहुत सारे अनुमानित मानक हैं जो कार्यों के पूरे परिसर की लागत निर्धारित करते हैं। वे एक निश्चित क्रम में बने हैं:
- काम का प्रकार या लागत;
- सामाजिक वस्तु;
- लॉन्च कॉम्प्लेक्स;
- निर्माण कतार;
- भवनों के निर्माण के लिए पूर्ण परिसर।
एमडीएस में विवश शर्तों पर गणना का वर्णन किया गया है:
- प्रत्यक्ष लागत;
- ओवरहेड;
- अनुमानित लागत।
पहले समूह (प्रत्यक्ष) के लिए, विभिन्न प्रकार के कार्य करने के लिए आवश्यक संसाधनों की लागत: सामग्री, तकनीकी और श्रम (बजट) को ध्यान में रखा जाता है। दूसरा समूह संगठन पर खर्च करने के लिए जिम्मेदार है (निर्माण,स्थापना), अर्थात्, यह रखरखाव, संगठन और प्रबंधन के लिए सामान्य उत्पादन स्थितियों के निर्माण में शामिल है। अनुमानित राशि में शामिल हैं: उत्पादन विकास, सामाजिक क्षेत्र और भौतिक प्रोत्साहन के लिए सामान्यीकृत रूप में व्यक्तिगत खर्चों को कवर करने के लिए आवश्यक धन। निर्माण में तंग परिस्थितियों पर IBC निम्नलिखित शर्तों की एक सूची की सिफारिश करता है:
- श्रमिकों की जरूरतों के लिए संरचनाओं का निर्माण, जो निर्माण प्रक्रिया के अंत में ध्वस्त हो जाते हैं;
- अस्थायी परिसर का किराया, जिसे बाद में समाप्त कर दिया जाएगा;
- विभिन्न उद्देश्यों के लिए चलती संरचनाएं (उदाहरण के लिए, गोदाम);
- कंस्ट्रक्टर प्रकार (बंधनेवाला) के इन्वेंट्री भवनों की वर्तमान मरम्मत के लिए खर्च और किराया;
- निर्माण कार्य के लिए साइट पर लाई गई सामग्री के भंडारण के लिए बंद (गर्म) या खुले (बिना गरम) गोदामों की उपस्थिति;
- बहुक्रियाशील कार्यशालाओं का निर्माण (उत्पादन);
- विशेष अवसरों और जरूरतों के लिए अस्थायी बिजली संयंत्रों की स्थापना;
- सतह जल स्रोतों की सफाई के लिए स्थापना।
संचार
बिछाने संचार निर्माण में एक महत्वपूर्ण बिंदु है, जो गैस पाइपलाइन और पानी की आपूर्ति पर लागू होता है। उदाहरण के तौर पर इनमें से किसी एक स्थिति का उपयोग करते हुए, आइए पूरी प्रक्रिया को विस्तार से देखें।
गैस पाइपलाइन की तंग स्थिति का मतलब है कि सीधे बिछाने से पहले एक तैयार और सोची-समझी कार्ययोजना होनी चाहिए, जिसमें विस्तार सेसभी जोखिमों का अध्ययन किया जाता है और उन्हें ध्यान में रखा जाता है। स्थापना दो तरह से होती है: जमीनी और भूमिगत।
महत्वपूर्ण। जो तार भूमिगत हैं, उन्हें एक बंधन में होना चाहिए। जमीन के नीचे गैस पाइपलाइन के मापदंडों की गणना थर्मल और अन्य तकनीकी विशेषताओं के आधार पर की जाती है। सड़क के विशिष्ट वर्गों पर, अर्थात् इमारतों के बीच और उनके मेहराब के नीचे गैस के लिए संचार बिछाते समय, 0.6 एमपीए के दबाव वाली गैस पाइपलाइनों का उपयोग अनुमोदित मानकों (5 मीटर की दूरी पर) के अनुसार किया जाना चाहिए, और जब एकल के साथ संयुक्त हो इमारतों (सहायक), इसकी अनुमति है:
- तंग परिस्थितियों में वस्तुओं के बीच की दूरी 1/2 कम करें;
- विशेष परिस्थितियों में 1/4 से अधिक नहीं।
निम्नलिखित मामलों में निर्दिष्ट दबाव से ऊपर गैस पाइपलाइन बिछाई जाती है:
- जब औद्योगिक क्षेत्र में पेश किया गया;
- गाँव के अविकसित हिस्से में।
पहले और दूसरे दोनों मामलों में, स्थापना को उस गाँव की योजना के सापेक्ष निर्माण वस्तुओं के लेआउट का पालन करना चाहिए जिसमें स्थापना की जाती है। जमीन के ऊपर बिछाने के लिए, इसका उपयोग हमेशा नहीं किया जाता है, लेकिन केवल कुछ मामलों में:
- आवासीय परिसरों के भवनों की भीतरी दीवारों की परिधि के साथ;
- सड़क के विशिष्ट खंडों पर;
- बाधाओं की सीमा पर;
- तकनीकी सहायता नेटवर्क को पार करते समय।
यह तभी किया जाता है जब कोई औचित्य हो और अनधिकृत व्यक्तियों की गैस प्रणाली तक पहुंच सीमित हो। मिट्टी या जल विज्ञान की स्थिति में, बैराज की व्यवस्था के साथ एक गैस पाइपलाइन बिछाई जा सकती हैसुविधाएं।
अनुमान और उसकी गणना
अनुमान में तंग स्थितियों में मानक श्रम लागत के बढ़ते कारकों के लिए लेखांकन शामिल है।
इस मामले में भुगतान प्रदर्शन किए गए कार्य के प्रकार पर निर्भर करता है और प्रत्येक स्थिति में या प्रदान किए गए अंतिम अनुमान के अनुसार इसे ध्यान में रखा जा सकता है। साथ ही, अनुमान को एक ही समय में दो रूपों में प्रदर्शित किया जा सकता है: प्रत्येक स्थिति और कुल के लिए अलग-अलग।
अनुमानों की गणना का कारण:
- परियोजना के लिए एक कार्य निर्धारित करना, जो ग्राहक द्वारा जारी किया जाता है।
- परियोजना प्रलेखन में दिए गए निर्णय, कंपनी के प्रमुख द्वारा लिए गए।
ग्राहक का टैरिफ अनुमान प्रलेखन के विश्लेषण के आधार पर निर्धारित किया जाता है, जिसमें अनुबंध कार्य के बारे में जानकारी होती है। इस जानकारी के साथ, आप यह कर सकते हैं:
- ठेकेदार द्वारा प्रस्तावित मूल्य निर्धारण नीति की गणना करना;
- फॉर्म स्थिरांक: आवश्यक रूप में सुविधा के निर्माण के लिए सभी समझौतों के प्रोटोकॉल के निष्पादन के साथ आयोजित अनुबंध बोली के अंत में लागत।
तंग परिस्थितियों पर एमडीएस को ध्यान में रखते हुए, प्रत्येक व्यक्तिगत चरण, उत्पादन सुविधा और नागरिक आवासीय भवन के लिए मूल्य के आवंटन के साथ, एक भवन या निर्माण की लागत प्रारंभिक अध्ययन के हिस्से के रूप में निर्धारित की जाती है। साथ ही, कुछ मामलों में, इसे व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जा सकता है:
- निर्माण लागत;
- निर्माण विस्तार;
- फिर से शुरू;
- इस क्षेत्र में निर्माण उद्योग और अन्य सुविधाओं के आधार का तकनीकी आधुनिकीकरण।
निर्माण लागत की गणना. के साथनिवेश के लिए औचित्य, प्रत्येक प्रकार के काम के लिए एक विशिष्ट प्रकार के निर्माण के लिए तैयार करना वांछनीय है। इससे इस मुद्दे के वित्तीय हिस्से को बहुत सुविधा होगी।
संख्या कैसे निर्धारित की जाती है?
सुधार कारक की अवधारणा और विवश परिस्थितियों की परिभाषा बहुत बारीकी से परस्पर जुड़ी हुई हैं। इस प्रकार, कई कारकों के आधार पर स्थापना निर्माण कार्यों के उत्पादन में गुणांक बढ़ता है। कठिन उत्पादन स्थितियों में एक इमारत का निर्माण करते समय, इस संकेतक के मानदंड संबंधित कार्य के लिए समय लागत और कीमतों के संबंध में स्थापित किए जाते हैं:
- 1, 1 से 1, 2 तक के तकनीकी उपकरणों वाले उद्यमों के संचालन के लिए; धातुकर्म, रसायन या तेल उद्यमों में 1.1 से 1.25 तक।
- निर्माण कंपनियों में 1, 1 से 1, 15. तक तंग परिस्थितियों में
- गर्म कमरों में 1, 1.
- 1, 1 से 1, 2 तक वोल्टेज के तहत बिजली उपकरणों और वस्तुओं की वायु प्रणालियों के सुरक्षा क्षेत्र में।
निष्कर्ष में
तो, हमने पाया कि तंग परिस्थितियों का मतलब मशीनीकरण, सामग्री, उत्पादों, संरचनाओं के उपयोग की संभावना के साथ-साथ साइट के एक तर्कसंगत संगठन की असंभवता का एक परिसर की उपस्थिति के कारण है। बाधाएं।
मौजूदा शहरी विकास की तंग स्थितियां निर्माण स्थल और आस-पास के क्षेत्र में स्थानिक बाधाओं की उपस्थिति, कार्य क्षेत्र और भूमिगत के आकार की चौड़ाई, लंबाई, ऊंचाई और गहराई पर प्रतिबंध का सुझाव देती हैं।अंतरिक्ष, निर्माण मशीनों और वाहन मार्गों के लिए स्थान, निर्माण की बढ़ी हुई डिग्री, पर्यावरण, सामग्री जोखिम और, तदनुसार, निर्माण उद्योग में श्रमिकों और निवासी आबादी के लिए सुरक्षा उपायों में वृद्धि।
अनुमानित दस्तावेज डिजाइन संगठन द्वारा अपने दम पर विकसित किया जा सकता है, अगर यह अनुबंध में प्रदान किया जाता है। विशेषज्ञ जो अनुमान के अनुसार दस्तावेज़ विकसित करते हैं, वे सुधार कारक का आकार निर्धारित करते हैं, जो तंग परिस्थितियों की विशेषताओं द्वारा निर्देशित होता है, जिसे एक निश्चित रूप में प्रदर्शित किया जाना चाहिए।
