अपार्टमेंट में मरम्मत गतिविधियों के लिए बहुत सारे संसाधनों की आवश्यकता होती है और दुर्भाग्य से, हमेशा उम्मीदों पर खरा नहीं उतरते। ताकि भविष्य में परिणाम निराश न करें, गंभीर तैयारी कार्य करना महत्वपूर्ण है। इसमें न केवल तकनीकी उपाय शामिल होंगे, बल्कि एक योजना तैयार करना भी शामिल होगा जिसके अनुसार कुछ कार्य किए जाएंगे। बेशक, निर्माण सामग्री, उपकरण और शिल्प कौशल सीधे परिणाम की गुणवत्ता को प्रभावित करते हैं। उसी समय, एक टूटा हुआ मरम्मत क्रम सर्वश्रेष्ठ मास्टर के काम को रद्द कर सकता है। उदाहरण के लिए, एक अच्छी तरह से बिछाई गई सुंदर क्लैडिंग विकृत हो जाएगी और यदि यह विद्युत घटनाओं से पहले की जाती है तो इसके सौंदर्य गुणों को खो देती है। और यह मरम्मत कार्यों को करने के लिए गलत रणनीति का सिर्फ एक उदाहरण है, और आपको अभी भी किसी विशेष अपार्टमेंट के व्यक्तिगत डेटा को ध्यान में रखना होगा।
नवीनीकरण की तैयारी के रूप में योजना बनाना
इस स्तर पर, यह निर्धारित किया जाना चाहिए कि, सिद्धांत रूप में, अपार्टमेंट में क्या काम किया जाना चाहिए। आज भी नए भवनों को अलग-अलग शर्तों के साथ मालिकों को किराए पर दिया जाता है, इसलिए मरम्मत की सूचीगतिविधियाँ भिन्न हो सकती हैं। इसके अलावा, एक अपार्टमेंट की मरम्मत में कितना खर्च होता है इसका सवाल महत्वपूर्ण है। आज तक, यह आंकड़ा औसतन 150 से 500 हजार रूबल तक भिन्न होता है। सामग्री, उपकरण आदि के उपयोग के लिए नियोजित संचालन के एक ही सेट पर निर्भर करता है और यह आमंत्रित स्वामी की सेवाओं के लिए भुगतान का उल्लेख नहीं है, जिसके बिना कुछ प्रकार के कार्य नहीं किए जा सकते हैं।
जब कार्यों की एक अनुमानित सूची तैयार की गई है, तो उपकरण की तैयारी, निर्माण सामग्री, उपभोग्य सामग्रियों आदि की पसंद के लिए आगे बढ़ना आवश्यक है। इस भाग में, किसी को फिर से वित्तीय के बारे में नहीं भूलना चाहिए सीमाएं हैं, लेकिन साथ ही सौंदर्य गुणों और स्थायित्व के मामले में उच्चतम संभव परिणाम प्राप्त करने का प्रयास करते हैं। अब यह और अधिक विस्तार से विचार करने योग्य है कि मरम्मत कैसे और किस क्रम में की जा सकती है? कहाँ से शुरू करें? यह प्रश्न सीधे अपार्टमेंट की वर्तमान स्थिति पर निर्भर करेगा। एक मामले में, यह परिष्करण होगा, और दूसरे में, यह एक सीमेंट स्केड का नवीनीकरण या खिड़कियों की स्थापना होगी। अगर अपार्टमेंट पूरी तरह से खाली है, तो इंजीनियरिंग से काम शुरू होता है।
इंजीनियरिंग सिस्टम की स्थापना
काम के क्रम को निर्धारित करने में, एक साधारण नियम अक्सर काम करता है: सबसे गंदे और सबसे अधिक परेशानी वाले ऑपरेशन पहले होते हैं। यह हमेशा काम नहीं करता है, लेकिन इस मामले में यह उपयोग करने लायक है। इंजीनियरिंग सिस्टम को जटिल स्थापना कार्य की आवश्यकता होती है जो अन्य कार्यों से तैयार परिणामों के साथ असंगत है। खासकर यदि आप अपने हाथों से गैर-समानांतर मरम्मत करने की योजना बना रहे हैं। कहाँ से शुरू करेंइस हिस्से में? यह अनुशंसा की जाती है कि पहला कदम सीवर और पानी के पाइप की वायरिंग करना है। यह शौचालय के कटोरे, सिंक, बाथटब और रसोई और बाथरूम में संचालन की अन्य वस्तुओं के भविष्य के स्थापना बिंदुओं पर भी निष्कर्ष निकालता है।
सैद्धांतिक रूप से, प्लंबिंग संचालन विद्युत गतिविधियों में हस्तक्षेप नहीं करेगा। इस स्तर पर, बिजली की आपूर्ति, टेलीफोन केबल, सिग्नलिंग लाइन आदि के लिए बंद तारों को बिछाया जाता है। गैस पाइपलाइन की स्थापना इस बात पर निर्भर करती है कि किसी विशेष मामले में आगे की मरम्मत का क्रम क्या होगा। यदि, इंजीनियरिंग के अलावा, केवल फिनिशिंग क्लैडिंग रह जाती है, तो इस स्तर पर गैसीकरण से निपटने के लिए समझ में आता है। एकमात्र कठिनाई यह है कि स्थापित उपकरणों को सुरक्षा के संदर्भ में बढ़े हुए उपायों की आवश्यकता होगी, और यह मरम्मत प्रक्रिया में हस्तक्षेप कर सकता है।
प्लास्टर बिछाना
पलस्तर की सतह एक महत्वपूर्ण चरण है, क्योंकि कोटिंग की गुणवत्ता बाद की सजावटी परत की विशेषताओं को भी प्रभावित करेगी। सभी इंजीनियरिंग कार्यों के बाद बिछाने को अधिमानतः किया जाता है और बशर्ते कि कमरे में तापमान +10 डिग्री सेल्सियस से नीचे न गिरे। यही है, शरद ऋतु में आप विश्वसनीय इन्सुलेशन के साथ खिड़कियां और दरवाजे स्थापित करने के बाद ही प्लास्टर बिछा सकते हैं। पलस्तर के रूप में एक अपार्टमेंट में मरम्मत का मानक क्रम इस प्रकार है: छत से परिष्करण शुरू होता है, इसके बाद दीवारों और उद्घाटन होते हैं। काम का यह हिस्सा दीवारों में अलग-अलग निचे के स्पॉट एम्बेडिंग और संरेखण के साथ पूरा हुआ है।
केंद्रीय ताप स्थापना
केंद्रीय तापइन्सुलेशन कार्य के साथ एक साथ आयोजित किया जाता है जो पिछले चरण में पूरा नहीं हुआ था। दो घटनाओं का संयोजन इस कारण से महत्वपूर्ण है कि मालिक अपार्टमेंट को गर्म करने के विभिन्न तरीकों के बीच संतुलन खोजने में सक्षम होगा। इन्सुलेशन के संबंध में, एक नई इमारत में पहला नवीनीकरण, फर्श और दीवार खत्म होने की कमी (प्राइमर और प्लास्टर को समतल करने के अपवाद के साथ) के कारण, खनिज ऊन या विस्तारित पॉलीस्टाइनिन बोर्डों के व्यापक उपयोग की अनुमति देता है।
इन्सुलेटिंग पैनल की स्थापना के दौरान भी, आपको हीटिंग पाइप बिछाने की योजना पर भी विचार करना चाहिए। आमतौर पर इन्सुलेटर की दो परतें बनती हैं, और दूसरे स्तर पर हीटिंग सर्किट बिछाए जाते हैं। ऐसा करने के लिए, प्लेटों में खांचे और खांचे बनाना आवश्यक है जो पाइप के आकार में उपयुक्त हैं। उपयोग के लिए नियोजित हीटिंग उपकरण का प्रकार मरम्मत अनुक्रम को प्रभावित कर सकता है, क्योंकि विभिन्न इकाइयों को एक अलग दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, छोटे कन्वेक्टर और रेडिएटर को बहुत अंत में जोड़ा जा सकता है, और बॉयलर संयंत्रों और पारंपरिक बॉयलरों से संचार एक ही चरण में किया जाता है।
स्क्रीनिंग
फर्श की संरचना में पेंच की परत आधार परत है। यह सजावटी कोटिंग और फर्श हीटिंग सिस्टम दोनों के लिए वाहक होगा। पहले, इस हिस्से में परिसर के नवीनीकरण में एक ठोस अखंड कोटिंग की स्थापना शामिल थी। लेकिन आज, अधिक लचीले और पर्यावरण के अनुकूल सूखे मिक्स का उपयोग होम स्क्रीडिंग के लिए किया जाता है। वैसे, लगभग पूरी तरह से समान कोटिंग प्राप्त करने के लिए, आपको स्व-समतल यौगिकों का उपयोग करना चाहिए।
बिछाने में किया जाता हैकई चरण: मिश्रण के निर्माता के निर्देशों के अनुसार मोर्टार तैयार करना, सबफ़्लोर डालना और समतल करना। अपार्टमेंट में मानक मरम्मत अनुक्रम प्रदान करता है कि पहले पेंच स्थापित किया जाएगा। लेकिन अगर फर्श के इन्सुलेशन और संचार के भूमिगत बिछाने की योजना बनाई गई है, तो यह काफी तार्किक है कि ये ऑपरेशन पहले किए जाते हैं।
काम का सामना करना
पाइप, इलेक्ट्रिकल वायरिंग और हीटिंग सर्किट की स्थापना पूरी करने के बाद, आप दीवारों, छत और उसी मंजिल को सजाने शुरू कर सकते हैं। अपार्टमेंट के आधुनिक नवीनीकरण और सजावट के लिए विभिन्न सतहों के क्लैडिंग में शैलीगत अखंडता के पालन की आवश्यकता होती है, जिसे सामग्री की पसंद में ध्यान में रखा जाना चाहिए। छत से काम शुरू होता है। इसे निलंबित या तनाव संरचनाओं की तकनीक का उपयोग करके बनाया जा सकता है, जो भविष्य में उप-सीलिंग निचे में प्रकाश व्यवस्था को लाभकारी रूप से व्यवस्थित करना संभव बना देगा।
अगला, दीवारें खींची जाती हैं। कमरे और इसकी कार्यात्मक दिशा के आधार पर, इष्टतम सामग्री का चयन किया जाता है - वॉलपेपर, पेंटवर्क, टाइलें, सजावटी पैनल, आदि। अनुशंसित मरम्मत अनुक्रम मानता है कि परिष्करण कार्य में फर्श को कवर करना अंतिम होगा। यहां आपको कमरे के इच्छित उद्देश्य पर भी भरोसा करना चाहिए और उपयुक्त सामग्री का चयन करना चाहिए। बेडरूम या लिविंग रूम के लिए, उदाहरण के लिए, टुकड़े टुकड़े, लकड़ी की छत या साधारण बोर्ड के रूप में लकड़ी का फर्श इष्टतम है। रसोई और बाथरूम में, टाइलयुक्त जलरोधक कोटिंग रखना वांछनीय है।
नए भवन में मरम्मत कार्यों की विशेषताएं
दरअसल, संचालन का उपरोक्त क्रम क्लासिक है और अधिकांश नए भवनों के लिए उपयुक्त है। यदि अपार्टमेंट को पूरी तरह से ड्राफ्ट संस्करण में चालू किया गया था, तो उपरोक्त सभी कार्यों की आवश्यकता होगी। लेकिन एक नए भवन में मरम्मत की सुविधा दी जा सकती है यदि डेवलपर, निर्माण कार्य के बाद, अलग से परिष्करण उपायों का हिस्सा करता है। अक्सर, ऐसे अपार्टमेंट प्लास्टिक की खिड़कियों, इंजीनियरिंग नेटवर्क और समतल सतहों के साथ किराए पर लिए जाते हैं। मालिक के लिए जो कुछ बचा है वह सजावटी खत्म करना और प्रकाश व्यवस्था को व्यवस्थित करना है।
"ख्रुश्चेव" में मरम्मत के विकल्प
ऐसे अपार्टमेंट की आलोचना बाथरूम, कम छत, छोटे आयामों और आम तौर पर असुविधाजनक लेआउट के संयोजन के लिए की जाती है। मरम्मत के लिए दो विकल्प हो सकते हैं: बिजली के उपकरणों के प्रतिस्थापन के साथ क्लैडिंग का आंशिक ताज़गी या पुनर्विकास के साथ अंतिम मरम्मत। एक प्रमुख पुनर्विकास से शुरू करने की सिफारिश की जाती है। इसके बाद परिसर का एक विशिष्ट नवीनीकरण किया जाएगा, जिसके दौरान पुराने संचारों को बदल दिया जाएगा, फर्शों को समतल किया जाएगा, फिनिश को अपडेट किया जाएगा और दीवारों को अछूता किया जाएगा।
निष्कर्ष
मरम्मत गतिविधियों को करने के लिए एक या दूसरी रणनीति चुनते समय, अपार्टमेंट की विशेषताओं के भविष्य के सुधार की संभावनाओं को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, अधिक आधुनिक उपकरणों की स्थापना के लिए संचार आउटलेट प्रदान करने की सलाह दी जाती है। इसके अलावा, आवास रूपांतरण में लगभग हमेशा आंशिक या पूर्ण शामिल होता हैमौजूदा कोटिंग्स, संचार और अन्य अप्रचलित संरचनाओं और क्लैडिंग तत्वों का निराकरण। और ऐसा काम अंतिम अनुमान में भी परिलक्षित होता है। उदाहरण के लिए, वर्तमान लेआउट के विनाश के साथ एक अपार्टमेंट की मरम्मत में कितना खर्च होता है, इस सवाल में आधार मरम्मत मूल्य में एक और 50-100 हजार जोड़ना शामिल है - नतीजतन, औसत राशि लगभग 300-400 हजार होगी। हम एक नई इमारत के बारे में बात कर रहे हैं जिसे निर्माण के तुरंत बाद चालू किया गया था, अनुमान 500 हजार से अधिक हो सकता है और यह इंजीनियरिंग उपकरण की खरीद का उल्लेख नहीं करना है - उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट के लिए हीटिंग सिस्टम की लागत 40-50 हजार है।
