वर्तमान में, बिल्डर्स आधुनिक अपार्टमेंट को बिना फाइन फिनिशिंग के किराए पर लेते हैं। इससे डेवलपर्स और खरीदारों दोनों को फायदा होता है। बेशक, ऐसे आवास में तुरंत प्रवेश करना संभव नहीं होगा, क्योंकि कोई नलसाजी और आरामदायक रहने के लिए सामान्य स्थिति नहीं है। यह सिर्फ एक कंक्रीट का डिब्बा है जिसमें दीवारें, फर्श, खिड़कियां, दरवाजे हैं, इसमें कोई विभाजन नहीं है। लेकिन यह और भी अच्छा है। प्रत्येक किरायेदार अपने स्वाद और जरूरतों के अनुसार आवास का लेआउट बना सकता है। इसके अलावा, केवल रफ फिनिश वाले अपार्टमेंट कई गुना सस्ते होते हैं।
पहला फिनिशिंग
नई इमारतों में अपार्टमेंट एक दो साल के लिए सिकुड़ जाते हैं। इसलिए, फ़ाइनल फ़िनिशिंग को तुरंत करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
आवश्यक धनराशि तैयार करने और कमरे के सभी क्षेत्रों की स्पष्ट रूप से योजना बनाने के लिए एक छोटी कॉस्मेटिक मरम्मत पर्याप्त है। यहां बताया गया है कि एक नए भवन में रफ फिनिश क्या है:
- वस्तु की डिलीवरी के बादभविष्य के मालिक को एक ऐसा क्षेत्र प्राप्त होता है जहां मुख्य संरचनाओं की केवल दृश्यमान कमियों और महत्वपूर्ण अनियमितताओं को समाप्त किया जाता है (इस मामले में, फर्श, साथ ही दीवारों को भी प्लास्टर किया जाएगा)।
- प्लास्टर की आवश्यक परत लगा दी गई है, लेकिन इसे वांछित चिकनाई और समरूपता में लाने की आवश्यकता होगी। यह पोटीन और प्राइमर के साथ किया जाता है। ऑपरेशन वॉलपैरिंग या पेंटिंग से पहले किया जाता है।
- बाथरूम और शौचालय की दीवारों को बिना परिष्करण के किराए पर लिया जाता है, क्योंकि वे मुख्य रूप से विशेष प्लेटों से इकट्ठे होते हैं, जो उन पर सजावटी टाइल लगाने के साथ-साथ फ्रेम शीथिंग के लिए एक अच्छा आधार है। यह सब भविष्य के मालिक के विवेक पर है।
- रफ फिनिश (हमारे लेख में काम की एक तस्वीर है) में फर्श का पेंच और इन्सुलेशन भी शामिल होना चाहिए। बाकी कोटिंग - लिनोलियम, टाइलें, लकड़ी की छत। ऑपरेशन अपने खर्च पर और अपने विवेक से किया जाना चाहिए।
- रफ फिनिश (पानी, हीटिंग, सीवरेज) के लिए आवश्यक सभी आवश्यक संचार निर्माण कार्य के स्तर पर किए जाते हैं। इस सूची में सिंक, शौचालय और नल शामिल नहीं हैं।
- बिना सॉकेट, स्विच, लाइट बल्ब, यानी बिजली के साथ सक्रिय तारों की उपस्थिति के बिना बिजली की आपूर्ति करना भी अनिवार्य है। इसमें टेलीविजन और टेलीफोन केबल बिछाना शामिल है। आगे की प्रक्रिया मालिक द्वारा व्यक्तिगत बजट से की जाती है।
- बिल्डरों द्वारा किए गए अनिवार्य कार्यों की सूची में डबल-घुटा हुआ खिड़कियों और प्रवेश द्वारों के साथ खिड़की के ब्लॉक की स्थापना शामिल है। अनुमान के अनुसार आंतरिक (इंटररूम) प्रदान नहीं किया जाता है, क्योंकि भविष्य के मालिक परिसर के लेआउट का संचालन करते हैं,एक विशाल स्टूडियो कमरा प्राप्त करना।
यह लगभग सब कुछ है जो नई इमारतों में एक अपार्टमेंट के खुरदुरे खत्म होने से संबंधित है। एक नए घर में रहने की जगह खरीदने या इसे अपने हाथों से बनाने के बाद, आपको हमेशा प्रारंभिक कार्य करना चाहिए। यदि यह रफ फिनिश वाला एक नया अपार्टमेंट है, तो इसका आगे नवीनीकरण कहां से शुरू करें? यह खरीदार द्वारा निर्धारित किया जाता है। यह वह तय करता है कि वह पहले किए गए लेआउट, लाइटिंग लेआउट और अन्य प्रारंभिक कार्य से कितना संतुष्ट है।
मरम्मत कहाँ से शुरू करें?
अपार्टमेंट के किसी न किसी तरह खत्म होने के बाद, आपको सेकेंडरी हाउसिंग में दीवारों को पलस्तर करना शुरू करना होगा। सबसे पहले, गैस और बिजली के उपकरणों को नष्ट करना आवश्यक है। अगला - पुरानी क्लैडिंग से दीवारों को साफ करना, यानी गंदा काम करना। इसके अलावा, स्पष्ट योजना की आवश्यकता है ताकि सामग्री का अधिक खर्च न हो और जो फिर से खड़ा किया गया है उसे फिर से करने की आवश्यकता न हो।
नए भवनों में नवीनीकरण का क्रम
अगर रफ फिनिश हो गया है, तो रिपेयर कहां से शुरू करें? मुख्य काम आसान है। स्टूडियो अपार्टमेंट में, ज़ोनिंग रूम के लिए, विभाजन स्थापित करना आवश्यक है, साथ ही यह निर्धारित करना है कि प्रत्येक व्यक्तिगत कमरे में काम करने के लिए किस सामग्री की आवश्यकता होगी।
अगर अपार्टमेंट का रफ फिनिश पूरा हो गया है, तो दीवारों और छत की सतह की मरम्मत कहां से शुरू करें? सबसे पहले, यह उनका संरेखण करने लायक है। बेडरूम में दीवारें समान और चिकनी होने के लिए, आपको प्लास्टर मिक्स खरीदना होगा, जो लगभग हर हार्डवेयर स्टोर में बेचे जाते हैं। इनमें होता हैअपने आप को एक जिप्सम या सीमेंट बेस, जो निर्देशों में दिए गए अनुपात में पानी से पतला करने के लिए पर्याप्त है। आंतरिक कार्य के लिए, जिप्सम-आधारित उत्पादों को चुनना बेहतर होता है। वे सफेद हैं और पेंटिंग के लिए एकदम सही हैं। छत उसी समय या दीवारों के तैयार होने के बाद की जा सकती है।
रसोई और दालान में, यदि उन्हें प्लास्टिक, ड्राईवॉल या क्लैपबोर्ड के साथ आगे बढ़ाना है, तो पलस्तर आवश्यक नहीं है। इन कमरों के लिए कई अन्य निर्माण सामग्री बाजार में उपलब्ध हैं।
खिड़कियां और दरवाजे
खिड़की इकाइयों और दरवाजों को बदलने का काम तैयारी का काम शुरू होने से पहले और उसके पूरा होने के बाद किया जा सकता है। दरअसल, ज्यादातर मामलों में वे काफी संदिग्ध गुणवत्ता के होते हैं। सबसे अच्छा विकल्प ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक की खिड़कियां हैं। मरम्मत के दौरान उनके गंदे या क्षतिग्रस्त होने का जोखिम लगभग न्यूनतम होता है क्योंकि उनके पास एक सुरक्षात्मक फिल्म होती है। मरम्मत के पूरा होने के बाद बाद वाले को आसानी से हटा दिया जाता है।
दरवाजे थोड़े पेचीदा हैं। लेकिन उन्हें एक बढ़ते फिल्म के साथ सील किया जा सकता है। यह झाग और प्लास्टर के प्रवेश को रोकेगा।
ढलान
उनके साथ ही सारे रफ काम शुरू होते हैं। कोनों को संरेखित करने के लिए जिप्सम मोर्टार का उपयोग करने की तुलना में उन्हें प्लास्टिक सैंडविच पैनल से बनाना बहुत आसान है।
प्लास्टिक के पैनल फीके नहीं पड़ते, साफ करने में आसान होते हैं और इनमें पेंटिंग की जरूरत नहीं होती। सजावटीजोड़ों को सील करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला कोने कमरे को खत्म करने के बाद चिपकना आसान है।
बाथरूम
उसे विशेष ध्यान देना होगा, क्योंकि अंदर बहुत सारे संचार हैं। इनमें एक हुड, प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल वायरिंग शामिल हैं। उत्तरार्द्ध आवश्यक रूप से प्लास्टर या सामना करने वाली टाइलों के नीचे स्थित होना चाहिए। जंक्शन बॉक्स बाहर है। पानी के पाइप के रूप में, प्लास्टिक या पॉलीप्रोपाइलीन खरीदना बेहतर है। वे उपयोग में उच्च विश्वसनीयता और स्थायित्व प्रदर्शित करते हैं।
बाथरूम के फर्श को समतल करने के लिए रेत का उपयोग किया जाता है। इसे कंक्रीट से सील कर दिया गया है। पूरी तरह से सूखने के बाद, वॉटरप्रूफिंग में सुधार के लिए सामग्री को एक विशेष संसेचन के साथ कवर किया जाता है। इस कमरे में फर्श टाइल है। इसे बिछाने के बाद, सभी सीमों को सावधानीपूर्वक मिटा दिया जाना चाहिए। एक विशेष ग्राउट का उपयोग किया जाता है, जो मोल्ड और कवक पट्टिका की उपस्थिति को रोकता है।
वायरिंग
दीपक, घरेलू उपकरणों के स्थान को ध्यान में रखते हुए, एक विशेषज्ञ द्वारा बिजली की वायरिंग की जानी चाहिए। मुख्य सहायक संरचनाओं की सतह पर छिपी तारों को स्थापित करने के लिए, स्ट्रोब बनाए जाते हैं। चूंकि यह काफी धूल भरा काम है, इसलिए इसे कमरे की मुख्य सजावट से पहले किया जाना चाहिए। पर्याप्त पावर रिजर्व वाले तार के केवल ठोस टुकड़ों का उपयोग किया जाता है।
लिंग
अपार्टमेंट के नवीनीकरण में अंतिम चरण फर्श के साथ काम करना है। इसे कवर करने के लिए कई विकल्प हैं। सबसे द्वारातेज और किफायती को लिनोलियम या कालीन का लेप माना जाता है। वे नरम और गर्म होते हैं। लेकिन विरूपण और तेजी से पहनने से बचाने के लिए, कोटिंग को एक सपाट सतह पर रखा जाना चाहिए।
सिरेमिक टाइल्स मुख्य रूप से बाथरूम, किचन और बाथ में इस्तेमाल होते हैं। रहने वाले कमरे के लिए लकड़ी की छत अधिक उपयुक्त है। लैमिनेट भी एक अच्छा विकल्प है। यह लकड़ी की छत की तरह दिखता है, लेकिन यह बहुत सस्ता और स्थापित करने में आसान है।
कुर्सी और दरवाजे
फर्श के साथ काम पूरा होने के बाद, दरवाजे स्थापित किए जाते हैं और झालर बोर्ड लगाए जाते हैं। सबसे अधिक इस्तेमाल किया जाने वाला प्लास्टिक। उनके पास केबल कुंड हैं, स्थापित करना आसान है, और फर्श से मेल खाने के लिए विभिन्न रंगों में आते हैं।
मरम्मत के अंत में सॉकेट, स्विच लगवाए जाते हैं, घरेलू उपकरण और फर्नीचर लाए जाते हैं। जितनी अधिक सावधानी से योजना बनाई जाती है और उतनी ही अच्छी तरह से, बिना जल्दबाजी के, मरम्मत की जाती है, अंतिम परिणाम बेहतर होता है। यदि आवश्यक हो, तो एक अनुभवी डिजाइनर की सेवाओं की ओर मुड़ना समझ में आता है।
