सबसे पहले तो यह कहना होगा कि "Oksky Bereg" एक कुटीर गांव नहीं है, बल्कि एक पूर्ण विकसित माइक्रोडिस्ट्रिक्ट है। यह नदी के किनारे स्थित है। ओका, नोविंकी गांव में, बोगोरोडस्क दिशा के साथ निज़नी नोवगोरोड से लगभग दो किलोमीटर दूर।
निज़नी नोवगोरोड के निवासी इन सुरम्य परिदृश्यों से अच्छी तरह परिचित हैं। जगह को चुना गया था, इसमें कोई शक नहीं, बहुत अच्छी तरह से। यहां पर्यावरण प्रदर्शन के संबंध में कोई प्रश्न नहीं हो सकता।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नगर प्रशासन का कहना है कि निकट भविष्य में यह गांव शहर में विलय हो जाएगा और इसका माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बन जाएगा। इसके अलावा, ट्रंक संचार पहले ही वहां रखे जा चुके हैं और बुनियादी ढांचे के उच्च विकास की योजना है। समय के साथ, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट को "ओस्की बेरेग" (निज़नी नोवगोरोड) कहा जाएगा। इसके अब तक के विकास की समीक्षा से संकेत मिलता है कि यह निर्माणाधीन है, जो बहुत गहनता से चल रहा है। यह प्रक्रिया केवल इस वर्ष के वसंत में शुरू हुई, और डेवलपर आवास स्टॉक के केवल तीन चरण हैं।
निपटान की विशेषताएं
पूरी बस्ती का क्षेत्रफल 185 हेक्टेयर है, और इस पर लगभग पांच हजार आवासीय भवन बनाने की योजना है। ऐसी परियोजना आज अद्वितीय और बहुत ही असामान्य है। प्रेस में इसे पहले से ही "मिनी-सिटी" कहा जाता है। डेवलपर की योजनाएं, जो पूरी गति से चल रही हैं, में बस्ती के क्षेत्र में कई प्रकार की आवासीय सुविधाएं शामिल हैं। इनमें व्यक्तिगत कॉटेज, आधुनिक टाउनहाउस और कम वृद्धि वाले अपार्टमेंट भवन शामिल होंगे। इसलिए, "ओस्की बेरेग" एक कुटीर बस्ती है और एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट एक में लुढ़क गया है। ऐसा विचार पूरी तरह से उचित है, बहुत से लोग एक अपार्टमेंट में रहना चाहते हैं, लेकिन एक शांत और साफ जगह में। यह आवासीय परिसर बस एक छोटा पर्यावरण अनुकूल बस्ती है।
आवासीय विकास
हालांकि, बुनियादी ढांचा एक ज्वलंत मुद्दा है जो सभी संपत्ति खरीदारों को चिंतित करता है। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट प्रत्येक निवासी के लिए पार्किंग स्थान प्रदान करता है।
इसके अलावा, डेवलपर सभी मकान मालिकों को जमीन उपलब्ध कराने का वादा करता है, जिसमें अपार्टमेंट खरीदने वाले भी शामिल हैं। इसके लिए धन्यवाद, एक बहुत ही हरा माइक्रोडिस्ट्रिक्ट "ओस्की बेरेग" (निज़नी नोवगोरोड) निकलेगा। इसके बारे में समीक्षा, और विकास कैसे किया जा रहा है, आधिकारिक संसाधन पर पाया जा सकता है। किसी चीज़ को स्पष्ट रूप से स्वीकृत करना अभी भी बहुत कठिन है, क्योंकि निर्माण का अंत अभी बहुत दूर है।
बुनियादी ढांचे का विकास
साथ ही, परियोजना के मालिकों का कहना है कि माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के बुनियादी ढांचे के लिए विकास योजनाओं में दो शामिल हैंस्कूल और दो किंडरगार्टन। हालांकि, निकट भविष्य में, बस्ती के निवासी खेल और खेल के मैदानों का आनंद लेंगे। समतल गलियों में नए भवन "Oksky Bereg" बन रहे हैं।
सड़क परिवहन के लिए सड़कों को उच्च गुणवत्ता वाले डामर, और फुटपाथों पर अच्छी टाइलें बिछाई जाएंगी। हालांकि, यह सब सिर्फ प्रोजेक्ट में है और असल में यह इस साल के अंत तक दिखाई देगा। इसलिए, जबकि ओस्की बेरेग (निज़नी नोवगोरोड), विशिष्ट सामाजिक सुविधाओं के निर्माण पर समीक्षा, जिनमें असंख्य हैं, केवल विकसित हो रही है।
आधिकारिक वेबसाइट
इको ग्रैड एलएलसी, जो इस बस्ती के विकासकर्ता का नाम है, निर्माणाधीन आवास को बहुत ही किफायती स्थान पर रखता है। अर्थव्यवस्था वर्ग - यह मुख्य अवधारणा है कि मालिक भविष्य के वर्ग मीटर में निवेश करते हैं। अब तक, ओस्की बेरेग बस्ती के बारे में सभी व्यापक जानकारी, जिसकी आधिकारिक वेबसाइट पहले से ही पूर्ण संचालन में है, oberegdom.ru या डेवलपर के कार्यालय में प्राप्त की जा सकती है।
प्रमुख बैंकों के लिए सहायता
इस परिसर में तैयार आवास की डिलीवरी इस साल की तीसरी तिमाही में करने की योजना है। हालांकि, इस अवधि के दौरान केवल कुछ वस्तुओं को ही चालू किया जाएगा, अधिकांश भाग के लिए ये कम वृद्धि वाली इमारतों में अपार्टमेंट हैं। वहाँ लेआउट मुफ़्त है, लेकिन डेवलपर उन्हें टर्नकी आधार पर सौंपने का वादा करता है, और आप अभी परिसर का स्थान और उनके आकार चुन सकते हैं। मुझे कहना होगा कि इस परियोजना को पहले से ही पांच बड़े बैंकों द्वारा समर्थित किया गया है, और इसके लिए धन्यवाद, ओस्की बेरेग समझौता (निज़नी)नोवगोरोड)। डेवलपर और वित्तीय कंपनियों के संयुक्त कार्य की समीक्षा भी साइट पर है। बड़े बैंकों का समर्थन इस तथ्य में निहित है कि वे इस परिसर में आवास की खरीद के लिए बंधक ऋण जारी करते हैं। ये बैंक ऑफ मॉस्को, सेर्बैंक, वीटीबी 24 और अकबर-बैंक हैं। फीडबैक को देखते हुए, इस जानकारी ने परियोजना को मजबूती प्रदान की, और बड़ी संख्या में लोग इस प्रस्ताव का लाभ उठाना चाहते थे।
कंपनी "इको-ग्रैड" की मूल्य नीति अब तक की सबसे लोकतांत्रिक है। शहर के अधिकारियों ने, इस कंपनी के साथ एक समझौते को समाप्त करने का निर्णय लेते समय, तुरंत कीमतों को चालीस हजार प्रति वर्ग मीटर आवास तक सीमित कर दिया। स्पष्ट है कि सभी प्रकार के आवासीय परिसरों के लिए ये फ्रेमवर्क अलग-अलग होंगे, लेकिन मुख्य वित्तीय दिशा पहले ही निर्धारित की जा चुकी है।
भविष्य की योजनाएं
इसके अलावा, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि जब तक एक पूर्ण माइक्रोडिस्ट्रिक्ट "ओस्की बेरेग" (निज़नी नोवगोरोड) प्राप्त नहीं हो जाता, तब तक मास्टर प्लान के अनुसार विकास लगातार जारी रहेगा। इसके विकास पर प्रतिक्रिया पर राज्यपाल स्तर पर भी चर्चा की गई थी। इस योजना का अध्ययन किया गया है और सभी उच्च पर्यवेक्षी अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया गया है। और इसमें कहा गया है कि इस आवासीय परिसर के निर्माण के सभी चरणों को एक दूसरे से स्वतंत्र रूप से किया जाता है। इसे निम्न प्रकार से समझना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक डेवलपर आवास के पहले चरण को किराए पर देता है। सभी आवासीय भवनों का निर्माण किया गया है, आसन्न क्षेत्र के लिए एक परिदृश्य समाधान का आयोजन किया गया है, सभी संचार स्थापित किए गए हैं। और बस इतना ही, यह खंड पहले से ही पूरी तरह से काम करना शुरू कर रहा है, इस तथ्य के बावजूद कि वहाँ हैंआवास के अगले चरण का निर्माण जारी है। इसके अलावा, डेवलपर एक ही बार में आवास स्टॉक के तीन चरणों का निर्माण शुरू करता है, ताकि निपटान तेजी से बढ़े, और लोग खुद को वंचित महसूस न करें।
सामान्य तौर पर, हम कह सकते हैं कि यह परियोजना बहुत ही सफल और आशाजनक है। इसका अंत कैसे होगा और इसका विकास कैसे होगा, यह तो समय ही बताएगा। फिलहाल, डेवलपर के काम के बारे में कोई शिकायत नहीं है, नियोजित कार्य जोरों पर है, और पहले किरायेदार यहां गिरावट में दिखाई देंगे।
