एलसीडी "नेव्स्की" "वाटर स्टेडियम" के पास - मॉस्को के उत्तरी प्रशासनिक जिले में स्थित एक आधुनिक आवासीय परिसर। इसमें पांच अखंड टावर हाउस हैं, जिनके आसपास कोई बुनियादी ढांचा नहीं है। खरीदारों को अपार्टमेंट और अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश की जाती है। डेवलपर क्रॉस कंपनी है, जो व्यापार और आराम वर्ग के आवास में माहिर है। इस लेख में हम इस आवासीय परिसर की मुख्य विशेषताओं के बारे में बात करेंगे, हम उन वास्तविक इक्विटी धारकों की समीक्षा देंगे जिन्होंने यहां अपार्टमेंट खरीदने का फैसला किया है।
आवासीय परिसर के बारे में
वाटर स्टेडियम के पास नेवस्की आवासीय परिसर की प्रमुख विशेषताएं एक अद्वितीय स्थापत्य शैली है जो एक समुद्री बंदरगाह, उपयुक्त आंतरिक सज्जा, बिक्री के लिए बड़ी संख्या में लेआउट, मेट्रो से निकटता की तरह दिखती है।
यह आवासीयपरिसर सबसे प्रतिष्ठित और प्रसिद्ध मास्को डेवलपर्स में से एक की एक और परियोजना है। उल्लेखनीय है कि यह आश्चर्य से भरा हुआ है। बाह्य रूप से, वाटर स्टेडियम के पास नेवस्की आवासीय परिसर एक आधुनिक व्यापार केंद्र जैसा दिखता है, हालांकि, एक बार किसी भी लॉबी में, आगंतुक को तुरंत रेट्रो-शैली के समुद्री क्रूज लाइनर के ठाठ अंदरूनी हिस्सों में स्थानांतरित कर दिया जाता है।
यह और भी दिलचस्प हो जाता है यदि आप विकास के मास्टर प्लान का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें। इस मामले में, यह पता चला है कि वाटर स्टेडियम के पास नेवस्की आवासीय परिसर की पूरी वास्तुशिल्प संरचना एक बड़े पैमाने पर बंदरगाह है।
यह ध्यान देने योग्य है कि इस विशेष सौंदर्य का स्पष्ट रूप से नए भवन में प्रति वर्ग मीटर की लागत पर प्रभाव पड़ा। औसतन, एक कमरे के अपार्टमेंट में छह से सात मिलियन रूबल की लागत आएगी। इस पैसे के लिए, मालिक एक दिलचस्प और आकर्षक वातावरण, आवासीय क्षेत्र में विकसित बुनियादी ढांचे, पैदल दूरी के भीतर एक मेट्रो स्टेशन का मालिक बन जाएगा।
स्थान
"वाटर स्टेडियम" के पास आवासीय परिसर "नेवस्की" का वर्णन करते समय, इस तथ्य पर जोर दिया जाना चाहिए कि यह एक विकसित परिवहन नेटवर्क वाला क्षेत्र है। आवासीय परिसर के लिए चुना गया नाम प्रतीकात्मक लगता है। आखिरकार, पास में लेनिनग्राद राजमार्ग है, जिसे दो रूसी राजधानियों के बीच एक प्रकार का "पुल" माना जाता है। पड़ोसी सड़कों के नाम नेवा पर शहर के बारे में भी बोलते हैं - क्रोनस्टेड बुलेवार्ड, व्यबोर्गस्काया, जिसका नाम एडमिरल मकारोव के नाम पर रखा गया है।
वॉयकोवस्की जिला, जहां आवासीय परिसर स्थित है, हमेशा एक विकसित द्वारा प्रतिष्ठित किया गया हैआधारभूत संरचना। यहां कई औद्योगिक उद्यम भी हैं, जो सामान्य पर्यावरणीय पृष्ठभूमि को नकारात्मक रूप से प्रभावित करते हैं। वाटर स्टेडियम के पास नेवस्की आवासीय परिसर इस तथ्य के लिए भी प्रसिद्ध है कि कई प्रमुख राजमार्ग इसके माध्यम से गुजरते हैं, उदाहरण के लिए, तीसरा ट्रांसपोर्ट रिंग आठ किलोमीटर दूर है, जो मॉस्को रिंग रोड से लगभग 11 किमी दूर है।
ब्रात्सेवो औद्योगिक क्षेत्र की साइट पर एक आवासीय परिसर बनाया जा रहा है। इस क्षेत्र को पुनर्गठित किया गया था, और 2015 में शहर के अधिकारियों ने इसे आवासीय विकास में स्थानांतरित कर दिया था। कुछ लोग गोलोविंस्की कब्रिस्तान की निकटता से भ्रमित हो सकते हैं, जो ऊंची इमारतों की ऊपरी मंजिलों से भी दिखाई देता है। अन्य अप्रिय "पड़ोसियों" को वर्तमान पूर्व-परीक्षण निरोध केंद्र माना जा सकता है, जो रूसी संघ के दंड के निष्पादन के लिए विभाग की संरचना का हिस्सा है।
इतनी मोटली इमारत के बावजूद, "वाटर स्टेडियम" के पास आवासीय परिसर "नेवस्की" की तस्वीर बहुत ही प्रस्तुत करने योग्य लगती है। इसके अलावा, आराम और बिजनेस क्लास के कई और आवासीय परिसर पास में स्थित हैं।
पता
"वाटर स्टेडियम" के पास आवासीय परिसर "नेवस्की" के बारे में सभी अतिरिक्त जानकारी बिक्री कार्यालय में प्राप्त की जा सकती है, जो साइट पर स्थित है। उसका पता: व्यबोर्गस्काया गली, घर 7, भवन 2.
जहाज के वार्डरूम की शैली में नवीकृत एक आरामदेह कमरा, 22वीं मंजिल पर स्थित है। आवासीय परिसर में अपार्टमेंट की मांग अधिक है, इस वजह से प्रबंधकों पर काम का बोझ अधिक होता है, इसलिए रिसेप्शन केवल नियुक्ति के द्वारा होता है।
इस यात्रा के दौरान, आप अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैंनए भवन की विशेषताओं के बारे में, अपने सभी प्रश्न पूछें। बैठक के परिणामों के आधार पर, आप अपने बजट के अनुसार एक अपार्टमेंट चुन सकते हैं, सभी विवरणों को स्पष्ट कर सकते हैं और बिक्री की शर्तों पर चर्चा कर सकते हैं।
कार्यदिवस पर, प्रबंधक सुबह 9 बजे से रात 9 बजे तक काम करते हैं, शनिवार को वे एक घंटे बाद काम करना शुरू करते हैं, और रविवार को सुबह 11 बजे से
वहां कैसे पहुंचें?
वाटर स्टेडियम के पास नेवस्की आवासीय परिसर के बारे में इक्विटी धारकों की राय को देखते हुए, इन नए भवनों तक पहुंचना मुश्किल नहीं होगा। ऐसा करने के लिए, आप सार्वजनिक या निजी परिवहन का उपयोग कर सकते हैं।
लेनिनग्राद राजमार्ग आवासीय परिसर से 650 मीटर की दूरी पर स्थित है। इस मार्ग पर सवा घंटे में आप थर्ड रिंग रोड पर पहुंच सकते हैं। हालांकि, यह इस दिशा में नियमित रूप से होने वाले ट्रैफिक जाम को ध्यान में नहीं रखता है।
इसलिए, कई नए बसने वाले मेट्रो को पसंद करते हैं। इसके अलावा, स्टेशन "वाटर स्टेडियम" ज़मोस्कोवोर्त्स्काया लाइन पैदल दूरी (लगभग 5-7 मिनट की पैदल दूरी) के भीतर स्थित है।
आवासीय परिसर से रीगा दिशा का अनुसरण करने वाली ट्रेनों तक चार किलोमीटर। स्टेशन "लेनिनग्रादस्काया" से आप मास्को क्षेत्र में जा सकते हैं।
निर्माण प्रगति
एडीएम लिमिटेड लायबिलिटी कंपनी, जो एक आवासीय परिसर का विकासकर्ता है, 2011 में पंजीकृत हुई थी। इसी समय, वस्तु का डेवलपर कंपनियों का प्रसिद्ध क्रॉस समूह है। यह आधिकारिक संगठन व्यवसाय और आराम वर्ग के आवास के निर्माण में माहिर है।
इसकी परियोजनाओं की एक विशिष्ट विशेषताकंपनी के मूल वास्तु समाधान में निहित है। डेवलपर के आवास को हमेशा दिलचस्प और बोल्ड डिज़ाइन समाधानों द्वारा पहचाना जा सकता है।
डेवलपर की अच्छी प्रतिष्ठा है। वह अपना सारा सामान समय पर डिलीवर करता है। उसी समय, यदि आप वाटर स्टेडियम और इस कंपनी के अन्य नए भवनों के पास नेवस्की आवासीय परिसर के इक्विटी धारकों की समीक्षाओं पर विश्वास करते हैं, तो काम की गुणवत्ता के बारे में कोई गंभीर शिकायत नहीं है।
डेवलपर के पास जमीन का प्लॉट है। इसका मतलब है कि एक अपार्टमेंट खरीदते समय, आप स्वतः ही घर के नीचे की जमीन के मालिक बन जाते हैं।
मास्टर प्लान के अनुसार सभी पांच टावर-प्रकार के घरों को अंडरग्राउंड पार्किंग से लैस किया जाएगा। पहले दो भवनों को 2016 के अंत में चालू किया गया था। शेष तीन को 2019 की चौथी तिमाही में पूरा किया जाना निर्धारित है।
लेआउट
निवासियों की पसंद के लिए इस आवासीय परिसर में लेआउट का एक बड़ा चयन है। मानक अपार्टमेंट के अलावा, होटल-प्रकार के कमरे हैं, जो स्वचालित रूप से इस वस्तु को एक बहु-कार्यात्मक केंद्र की स्थिति में स्थानांतरित कर देते हैं। यहां प्रस्तुत अपार्टमेंट को कार्यालय, सह-कार्यस्थल, दूसरे घरों या स्टूडियो के रूप में उपयोग करने का प्रस्ताव है।
वाटर स्टेडियम के पास नेवस्की आवासीय परिसर के बारे में सामान्य जानकारी का अध्ययन करने के बाद, यह माना जाना चाहिए कि केवल उच्च या कम से कम औसत आय वाले लोग ही यहां अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। 35 वर्ग मीटर के सबसे सस्ते एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत छह मिलियन रूबल से अधिक होगी। सबसे महंगे आवास की कीमत 20. से अधिक हैमिलियन।
सबसे बजट विकल्प छोटे अपार्टमेंट हैं, जिनकी कीमत लगभग पांच मिलियन रूबल होगी। हालांकि, ऐसे क्षेत्रों को गैर-आवासीय परिसर का दर्जा प्राप्त है। आप उनमें केवल अस्थायी रूप से पंजीकरण कर सकते हैं, और फिर हर पांच साल में अपने निवास के अधिकार का नवीनीकरण कर सकते हैं। इसके अलावा, आपको अपार्टमेंट के लिए काफी अधिक कर चुकाना होगा।
अपार्टमेंट ओपन प्लान में किराए पर लिए जाते हैं। आंतरिक फर्श, एक नियम के रूप में, अनुपस्थित हैं, जो आपको अपने घर को अपनी इच्छानुसार सुसज्जित करने की अनुमति देता है। यह विशेष रूप से फायदेमंद है यदि आप एक व्यक्तिगत डिजाइन परियोजना के अनुसार मरम्मत करने जा रहे हैं।
बिक्री के लिए अधिकांश अपार्टमेंट आज के लोकप्रिय यूरोपीय संस्करण में एक संयुक्त रसोई और बैठक कक्ष के साथ प्रस्तुत किए गए हैं। न केवल सही आयताकार आकार के मानक कमरे हैं, बल्कि इमारतों के घुमावदार वर्गों में मूल विकल्प भी हैं। बाथरूम संयुक्त हैं। उनके तहत लगभग चार वर्ग मीटर आवंटित किया गया। अधिकांश अपार्टमेंट में भंडारण कक्ष होते हैं, जबकि कोई लॉगगिआ या बालकनी प्रदान नहीं की जाती है।
इन्फ्रास्ट्रक्चर
"वाटर स्टेडियम" के पास आवासीय परिसर "नेवस्की" की समीक्षाओं के अनुसार, आवासीय परिसर में अपने स्वयं के बुनियादी ढांचे के निर्माण की उम्मीद नहीं है। हालाँकि, वोइकोव्स्की जिले में ही वह सब कुछ है जो आपको एक पूर्ण जीवन के लिए चाहिए। सबसे पहले तो यहां कई सांस्कृतिक, सामाजिक, खेलकूद और मनोरंजन सुविधाएं हैं।
पैदल दूरी के भीतर दस किंडरगार्टन और पांच स्कूल हैं, और लगभग दो किलोमीटर दूर एक पॉलीक्लिनिक है।
एडमिरल स्ट्रीट परमकारोव में एक शॉपिंग गैलरी "नेव्स्की घाट" है, जहाँ आप खरीदारी करने जा सकते हैं। यहां आपको दो दर्जन फैशन स्टोर, एक ब्यूटी सैलून, एक Sberbank शाखा, ऊपरी मंजिल पर कैफे और छत पर रेस्तरां मिलेंगे।
खरीदारी के लिए एक और जगह - शॉपिंग सेंटर "वाटर", जो क्रोनस्टेड बुलेवार्ड पर स्थित है। यहां करीब सवा घंटे में पैदल पहुंचा जा सकता है। यहां लगभग 50 हजार वर्ग मीटर के क्षेत्र में पहले से ही सौ से अधिक दुकानें, इत्र, कपड़े, घरेलू उपकरण और इलेक्ट्रॉनिक्स हैं। एक सिनेमा "किनोमैक्स" है।
नए भवनों से 600 मीटर की दूरी पर आपको गोलोविंस्की तालाबों के साथ एक सुव्यवस्थित मनोरंजन क्षेत्र, 18वीं शताब्दी में निर्मित मिखाइलोवो एस्टेट और एक प्रभावशाली बांध मिलेगा। साइकिल चलाने और लंबी पैदल यात्रा, जॉगिंग, पिकनिक के लिए यह एक सुखद और मनोरम स्थान है। इस पार्क में एक कमी है - शाम को रोशनी नहीं होती है।
यदि आप मेट्रो से केवल दो स्टेशन लेते हैं, तो आप खिमकी जलाशय और उत्तरी नदी स्टेशन तक जा सकते हैं। पैदल मार्ग के साथ एक विशाल हरा-भरा क्षेत्र है, जो आसानी से फ्रेंडशिप पार्क में बह जाता है।
पर्यावरण की स्थिति
"वाटर स्टेडियम" के पास आवासीय परिसर "नेवस्की" के बारे में निवासियों की राय में यह लगातार ध्यान दिया जाता है कि पर्यावरण मुख्य समस्याओं में से एक है। मॉस्को के उत्तरी प्रशासनिक जिले में पूरे वोइकोव्स्की जिले को सबसे प्रदूषित में से एक माना जाता है।
लेनिनग्रादस्को शोसे इसके लिए काफी हद तक जिम्मेदार है, जिसमें लगातार उच्च यातायात है। परिणामस्वरूप, से छुपाएंधूल लगभग असंभव है, इसलिए बेहतर है कि खिड़की न खोलें। इसके अलावा, कोप्टेवो औद्योगिक क्षेत्र जिले के क्षेत्र में स्थित है, जो नई इमारतों से केवल एक किलोमीटर दूर है। अवनगार्ड मशीन-बिल्डिंग प्लांट वहां स्थित है, जो मिसाइल रक्षा और वायु रक्षा मिसाइलों का उत्पादन करता है, जिससे पर्यावरण को काफी नुकसान होता है।
कई बड़े पार्किंग क्षेत्र भी पर्यावरण पर नकारात्मक प्रभाव डालते हैं।
अवधारणा
इस आवासीय परिसर की स्थापत्य अवधारणा आकर्षक लगती है। सामान्य तौर पर, यह एक बड़े पैमाने पर स्थापना है जो बंदरगाह से विशाल सेलबोट्स के प्रस्थान जैसा दिखता है।
पूरा वास्तुशिल्प पहनावा सशर्त रूप से दो भागों में विभाजित है। केंद्र में दो मुख्य इमारतें हैं। साथ ही, राहत और बहु-स्तरीय अग्रभाग घर को एक जहाज का आकार देते हैं।
इम्प्रोमेप्टु थ्री-हल पोर्ट किनारे से थोड़ा हटकर है। ये घर क्लासिक स्कैंडिनेवियाई शैली में बने हैं।
सुंदरता
लैंडस्केप डिजाइनरों ने क्षेत्र के सुधार पर बहुत ध्यान दिया। प्रत्येक भवन के बगल में एक विशाल प्रांगण है।
फूलों के बगीचे, अलंकृत लैम्पपोस्ट, विश्राम के लिए गज़ेबोस विक्टोरियन शैली में बनाए गए हैं।
कैसे खरीदें?
डेवलपर बिना बिचौलियों के सीधे अपार्टमेंट बेचता है। पहले दो भवनों में, जो पहले ही चालू हो चुके हैं, वे रेडीमेड अपार्टमेंट बेचते हैं, बाकी में शेयर समझौते के तहत खरीदारी की जा सकती है।
नियमित रूप से इस कंपनी का सामना करने वाले इक्विटी धारकों की समीक्षाओं मेंमुझे शिकायतों का सामना करना पड़ता है कि जांच के निष्पादन के दौरान उन पर अतिरिक्त सेवाएं थोपी जा रही हैं। यह विशेष रूप से अजीब लगता है जब डेवलपर अपार्टमेंट की उच्च लागत को देखते हुए हर चीज पर अतिरिक्त पैसा बनाने की कोशिश कर रहा है।
परिणाम
वाटर स्टेडियम के पास नेवस्की आवासीय परिसर की समीक्षाओं के विवरण का अध्ययन करने के बाद, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि इसका मुख्य लाभ एक अद्वितीय वास्तुशिल्प घटक और अंदरूनी होगा।
साथ ही इस आवासीय परिसर की प्रतिष्ठा अत्यंत विवादास्पद है। एक ओर जहां परिवहन की अच्छी पहुंच है, वहीं दूसरी ओर पर्यावरण की खराब स्थिति है। इसके अलावा, पड़ोस में एक कब्रिस्तान, जेल और हानिकारक उत्पादन है।
