"ज़ारित्सिनो 2" नाम का आवासीय परिसर एक नया माइक्रोडिस्ट्रिक्ट है, जो मॉस्को के दक्षिण-पूर्वी प्रशासनिक जिले के वोस्तोचन बिर्युलोवो में एलिवेटोर्नया स्ट्रीट पर स्थित है, जो आवासीय परिसर "ज़ारित्सिनो 1" के बगल में है। यह एक प्रमुख निर्माण परियोजना है जो खरीदारों को इकॉनमी श्रेणी के अपार्टमेंट की पेशकश करती है।
सामान्य डेटा
ज़ारित्सिनो 2 के निर्माण के दौरान, पूरे माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के निर्माण की परिकल्पना की गई थी। इसमें शामिल होंगे:
- 12 ऊंची इमारतें (16-20 मंजिलें);
- किंडरगार्टन (320 स्थान);
- व्यापक स्कूल (825 छात्रों के लिए बनाया गया)।
निर्माणाधीन घरों में अपार्टमेंट की कुल संख्या 2267 है। डेवलपर एमएचके कंपनी है। खरीदारों को स्टूडियो से लेकर 4-कमरे वाले अपार्टमेंट तक के आवास के विस्तृत चयन की पेशकश की जाएगी। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 37.77 से 127.12 वर्ग मीटर तक है। ज़ारित्सिनो 2 में अपार्टमेंट विशेष ध्यान देने योग्य हैं - पैंतीसवीं इमारत के निर्माण के दौरान, भवन के सभी 3 खंड उनके लिए आवंटित किए जाएंगे।
सुविधाजनक परिवहन इंटरचेंज, विकसित बुनियादी ढांचे और बेहतर लेआउट ने पहले ही नए निवासियों और निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया है।
आंतरिक बुनियादी ढांचा
आवासीय परिसर "ज़ारित्सिनो 2" के डिजाइन चरण में, डेवलपर्स ने सबसे छोटे विवरण प्रदान किए जो कि माइक्रोडिस्ट्रिक्ट को स्थायी निवास के लिए आरामदायक बनाने में मदद करेंगे।
पहली मंजिलों पर एक कंसीयज कार्यालय और वाणिज्यिक संगठनों के कार्यालय होंगे, जिनमें शामिल हैं:
- बैंक शाखाएं;
- ब्यूटी सैलून;
- विशेष स्टोर;
- कई अन्य सेवा प्रदाता।
अंडरग्राउंड टू-लेवल पार्किंग, ऊपर-जमीन और गेस्ट पार्किंग क्षेत्र में स्थित होंगे।
यार्ड बंद करने की योजना है। यहां के क्षेत्र में सुधार किया जाएगा (हरित स्थान, बच्चों और खेल के मैदान, पक्के फुटपाथ पथ)।
ज़ारित्सिनो 2 के निर्माण के दौरान क्या हुआ था?
योजना के अनुसार, 12 ऊंची इमारतों का निर्माण और संचालन कई चरणों में किया जाना था। पहले और दूसरे चरण की कमीशनिंग 2016 (IV तिमाही) के लिए निर्धारित की गई थी, तीसरे चरण को डेवलपर ने 2017 की IV तिमाही में संचालन में लाने की योजना बनाई थी।
कई बार कंपनी ने डेडलाइन टालने की घोषणा की। नतीजतन, 2017 के अंत के आंकड़ों के अनुसार, इस सुविधा का निर्माण रुका हुआ माना जाता है।
उसी समय, एमकेएच परियोजना (मॉस्को ग्रेन प्लांट) के निर्माता को शायद ही एक विशिष्ट डेवलपर कहा जा सकता है। उनके नेतृत्व में कोई अन्य निर्माण परियोजनाएँ नहीं हैं, वह कभी भी भूमि के लिए निविदाओं में भाग नहीं लेते हैं। आगे,उद्योग प्रदर्शनियों, गोलमेज सम्मेलनों, सम्मेलनों और अन्य पेशेवर कार्यक्रमों में कंपनी के प्रतिनिधि नहीं देखे गए।
समय सीमा छूट जाने के कारण
नए भवनों के रूसी बाजार में, कमीशनिंग में देरी और स्थगन कोई नई घटना नहीं है, लेकिन अक्सर डेवलपर खरीदारों के साथ सक्रिय रूप से संपर्क में रहता है। इसके अलावा, वर्तमान स्थिति के कारण स्पष्ट और स्पष्ट रूप से बताए गए हैं।
MKH ने थोड़ा अलग रास्ता चुना, क्योंकि न तो डेवलपर और न ही रियल एस्टेट एजेंसियां, उदाहरण के लिए, TsNN LLC, Tsaritsyno 2 के निर्माण के बारे में समझदार जानकारी प्रदान कर सकती हैं। संदर्भ के लिए: सेंटर फॉर न्यू रियल एस्टेट एलएलसी एक ऐसा संगठन है जो इस परिसर की अचल संपत्ति की बिक्री के लिए डेवलपर का आधिकारिक प्रतिनिधि है। सामान्य तौर पर, कंपनी कई कारकों को कारणों के रूप में नाम देती है। सबसे पहले यह एक संकट था जिसने आर्थिक स्थिति और विशेष रूप से निर्माण को प्रभावित किया। फिर परमिट के साथ काम करने वाले संबंधित अधिकारियों द्वारा निर्माण स्थल पर काम धीमा कर दिया गया।
निर्माण स्थल की स्थिति
अब निर्माण क्षेत्र एक ऊंची बाड़ से घिरा हुआ है, और क्षेत्र तक पहुंच बंद है। इस कारक को देखते हुए, कोई केवल Tsaritsyno 2 के निर्माण की प्रगति के बारे में अनुमान लगा सकता है। दूसरी ओर, ऑनलाइन उपलब्ध ओवरफ्लाइट वीडियो के अनुसार, आप देख सकते हैं कि साइट पर कई टावर क्रेन हैं, और कुछ अन्य निर्माण उपकरण हैं। हालांकि एक भी कार्यकर्ता नजर नहीं आया।
जहां तक घरों की बात है,तो उनमें से कई निर्माण के प्रारंभिक चरण में हैं, यानी कुछ ही मंजिलें बनी हैं। अगर गहन कार्य आज भी शुरू हो जाए तो भी परियोजना को पूरा करने में कम से कम छह महीने लगेंगे।
हल तैयार
मो.द. के निर्माण की प्रगति। "ज़ारित्सिनो 2" पिछले एक साल में ज्यादा नहीं बदला है। 2017 के अंत की स्थिति पूरी तरह से 2016 के अंत की स्थिति को दोहराती है। इस दौरान एक भी इमारत को चालू नहीं किया गया था।
पच्चीसवीं इमारत "ज़ारित्सिनो 2" के निर्माण के दौरान छत के नीचे भवन के कई खंड बनाए गए, लेकिन वे एक ही स्थिति में बने रहे। निर्माण और कमीशनिंग को पूरा करने के लिए अभी तक कोई काम नहीं किया गया है।
24 और 23 इमारतें ब्लॉक की गहराई में स्थित हैं। 2015 के अंत-2016 की शुरुआत में। रियल एस्टेट एजेंसियों के डेवलपर और प्रबंधकों ने सक्रिय रूप से आश्वासन दिया कि ये घर भूमिगत और पहली मंजिलों के निर्माण के चरण में हैं। जैसा कि मास्टर प्लान से ज्ञात होता है, पार्किंग के लिए भूमिगत स्तर देने की योजना थी, और पहली दो मंजिलों पर कंपनी कार्यालयों के साथ एक वाणिज्यिक क्षेत्र होना चाहिए। 2017 के अंत में, स्थिति नहीं बदली - भवन निर्माण के प्रारंभिक चरण में बने रहे।
बिल्डिंग 35 में तीन खंड होने चाहिए (इस इमारत में अपार्टमेंट बनाने की योजना बनाई गई थी)। वर्तमान में इसकी एक नींव और कई मंजिलें हैं।
28, 29, 30 और 31 इमारतें पूरे मोहल्ले में शेर का हिस्सा हैं। योजना के तहत इन भवनोंविभिन्न ऊंचाइयों (9 से 24 मंजिलों तक) के वर्गों से मिलकर बना होना चाहिए। 2016 की एक रिपोर्ट में, डेवलपर ने आश्वासन दिया कि इन वर्गों पर काम भूमिगत फर्श के स्तर पर किया जा रहा है। 2017 के लिए, स्थिति अपरिवर्तित रही।
इगोर पिंकेविच की गिरफ्तारी
असंतुष्ट इक्विटी धारकों ने निर्माण की समय सीमा में व्यवधान के संबंध में बार-बार शिकायतें लिखी हैं और रैलियों में गए हैं। अंत में, वे कानून प्रवर्तन एजेंसियों का ध्यान अपनी समस्या की ओर आकर्षित करने में सफल रहे।
अगस्त 19, 2017, मास्को के टावर्सकोय जिला न्यायालय ने "एमकेएच" के प्रमुख इगोर पिंकेविच की गिरफ्तारी के लिए वारंट जारी किया। वजह है धोखाधड़ी का शक और निर्माण में देरी। नजरबंदी 2 अक्टूबर तक बढ़ा दी गई है।
आवासीय परिसर "ज़ारित्सिनो 2" के निर्माण का पूर्वानुमान
पिंकेविच की गिरफ्तारी के बाद, आर्सेनी मेसिटोव, जो नास्त्युषा समूह के संचार सलाहकार का पद संभाल रहे हैं, ने एक साक्षात्कार दिया। उन्होंने जोर देकर कहा कि कंपनी के साथ मौजूदा स्थिति किसी भी तरह से इक्विटी धारकों को प्रभावित नहीं करना चाहिए।
उन्होंने याद किया कि सभी इक्विटी धारकों को विधायी स्तर पर संरक्षित किया जाता है, क्योंकि उनके हाथ में इक्विटी भागीदारी पर समझौते होते हैं। अपार्टमेंट अभी भी उनके मालिकों के पास जाएंगे। उन्होंने यह भी याद किया कि "ज़ारित्सिनो 2" की तैयारी 40% है।
साथ ही कई निवेशकों ने इस लंबी अवधि के निर्माण पर निर्माण पूरा करने की इच्छा जताई। उनमें से कंपनी एसके "रणनीति" है। हालाँकि, डेवलपर का परिवर्तन तभी संभव है जब वर्तमान डेवलपर इसके लिए अनुमति देता है।
पाठ्यक्रम में एक महत्वपूर्ण भूमिका"ज़ारित्सिनो 2" का निर्माण बैंकिंग संगठनों की भूमिका निभाने के लिए तैयार है। GVSU निर्माण कंपनी (इस परियोजना के सामान्य ठेकेदार के रूप में कार्य करते हुए) ने कंपनी के निर्माण ऋण को Promsvyazbank से खरीदा और जल्द से जल्द काम पूरा करने जा रही है ताकि इक्विटी धारकों को लंबे समय से प्रतीक्षित अपार्टमेंट प्राप्त हो। Promsvyazbank इक्विटी धारकों और समग्र रूप से शहर के हित में निर्माण को वित्तपोषित करने के लिए तैयार है।
