नागरिकों और पूरे राज्य के लिए, प्रमुख मरम्मत और निर्माण, जिन्होंने हाल ही में विशेष प्रासंगिकता हासिल की है, का बहुत महत्व है। यह अवधारणा पर अधिक विस्तार से विचार करने और इसकी विशेषताओं से परिचित होने के लायक है।
पूंजी निर्माण और पूंजी निवेश की अवधारणा
पूंजी निर्माण राज्य निकायों, कानूनी संस्थाओं और नागरिकों की गतिविधि है, जिसका उद्देश्य औद्योगिक, वाणिज्यिक और आवासीय उद्देश्यों के साथ-साथ पुरानी सुविधाओं के आधुनिकीकरण के लिए नई अचल संपत्तियां बनाना है। इसे देश के भौतिक उत्पादन की सबसे महत्वपूर्ण शाखाओं में से एक और राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की विभिन्न शाखाओं के विकास का आधार कहा जा सकता है। इसके अलावा, यह विस्तारित प्रजनन के स्रोत के रूप में कार्य करता है।
पूंजी निर्माण में परियोजना प्रलेखन के कार्यान्वयन के लिए गतिविधियाँ, स्थापना और निर्माण के लिए आवश्यक डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य भी शामिल हो सकते हैं।
पूंजीगत निवेश वे लागतें हैं जोजो अचल संपत्तियों के विस्तारित पुनरुत्पादन के लिए निर्देशित हैं। इनमें खर्च की गई धनराशि शामिल है:
- उपकरण, सूची और उपकरण खरीदना;
- संरचनाओं, उत्पादों और निर्माण सामग्री की लागत;
- निर्माण और स्थापना कार्यों के लिए भुगतान;
- अन्य खर्च।
व्यय में वाहनों की खरीद, मरम्मत किए जाने वाले उपकरण आदि भी शामिल हो सकते हैं।
निर्माण और निर्माण वस्तु की अवधारणा
निर्माण निर्माण वस्तुओं का एक समूह है, जिसके निर्माण की योजना बनाई गई है या पहले से ही चल रहा है। इस मामले में, एक परियोजना प्रदान की जाती है, लेकिन प्रक्रिया विभिन्न निर्माण स्थलों पर की जा सकती है। प्रत्येक अलग से स्थित भवन, जिसकी एक अलग परियोजना और अनुमान है, एक निर्माण वस्तु मानी जाती है।
एक पूंजी निर्माण परियोजना एक संरचना, भवन या संरचना है, जिसका निर्माण अभी तक पूरा नहीं हुआ है। इनमें अस्थायी भवन, शेड, कियोस्क और अन्य अर्ध-संलग्न संरचनाएं शामिल नहीं हैं। 2005 से रूसी संघ के कानून में, "पूंजी निर्माण वस्तु" की अवधारणा है, जिसका आधिकारिक तौर पर आज तक उपयोग किया जाता है।
पूंजी निर्माण के प्रकार
इस अवधारणा पर अधिक विस्तार से विचार करने योग्य है। पूंजी निर्माण को निम्न प्रकारों में बांटा गया है:
- नया निर्माण। यह प्रकार एक पूरी तरह से नई वस्तु की उपस्थिति प्रदान करता है, जो एक समान क्षेत्र पर बनाया जा रहा है।
- धारा का विस्तारडिजाइन। इस मामले में, पहले से निर्मित संरचनाओं का विस्तार उनके क्षेत्र में नई सुविधाएं बनाकर किया जाता है।
- पुनर्निर्माण। यह प्रक्रिया मौजूदा इमारतों में सुधार है। मूल रूप से, इस मामले में, तकनीकी स्थिति का पूर्ण पुनर्गठन और सुधार नहीं किया जाता है।
- तकनीकी पुन: उपकरण। इस प्रक्रिया में पुनर्निर्माण के समान विशेषताएं हैं। अंतर निर्माण स्थलों और व्यक्तिगत सुविधाओं में सुधार है। यह प्रक्रिया उद्यमों में रहने की स्थिति में सुधार प्राप्त करना संभव बनाती है और नए उद्योगों के उद्भव में योगदान करती है।
निष्पादन के चरण और तरीके
पूंजी निर्माण में मुख्य रूप से कई चरण होते हैं:
- निर्माण प्रक्रिया का औचित्य आर्थिक और तकनीकी;
- इंजीनियरिंग सर्वेक्षण;
- परियोजना निर्माण;
- निर्माण प्रक्रियाओं का संगठन;
- निर्माण स्थल की तैयारी और अस्थायी संरचनाओं के उपकरण;
- मुख्य सुविधा;
- सुविधा का शुभारंभ।
पूंजी निर्माण की प्रक्रिया में काम करने के निम्नलिखित तरीके हैं:
- ठेकेदार। रोजगार के अनुबंध के समापन के लिए प्रदान करता है, जिसके बाद कर्मचारियों या विशेष कंपनियों द्वारा निर्माण कार्य किया जाएगा।
- घर। इस मामले में, सभी प्रक्रियाएं अपने आप पूरी की जाती हैं।
ध्यान देने वाली बात है कि ऐसेनिर्माण, नवीनीकरण, प्रमुख मरम्मत और सुविधाओं के विस्तार जैसी प्रक्रियाओं को अनुभवी पेशेवरों द्वारा किया जाना चाहिए।
प्रबंधन
पूंजी निर्माण विभाग एक विशेष शहर के प्रशासन का एक कार्यात्मक निकाय है, जो स्थानीय स्वशासन के कार्यकारी और प्रशासनिक निकायों की प्रणाली का भी हिस्सा है।
प्रबंधन का मुख्य उद्देश्य नगरपालिका नीति का संचालन और कार्यान्वयन है। यह सामाजिक बुनियादी ढांचे से संबंधित भवनों के निर्माण और पुनर्निर्माण के संबंध में किया जाता है। साथ ही शहर के आर्थिक, सामाजिक और जटिल विकास की परियोजनाओं को क्रियान्वित किया जा रहा है। राजधानी निर्माण विभाग शहर के उन क्षेत्रों की विस्तृत योजना का प्रभारी है जिन्हें विकसित किया जाना है।
पूंजी निर्माण का अर्थ
यह इस तथ्य में निहित है कि इस प्रकार के निर्माण से नए औद्योगिक उद्यमों, विभिन्न प्रकार की कंपनियों, वाणिज्यिक और शैक्षणिक संस्थानों, प्रशासनिक और आवासीय भवनों के निर्माण के साथ-साथ मौजूदा सुविधाओं में सुधार होता है। पूंजी निर्माण विभाग परियोजनाओं के निर्माण और उनके कार्यान्वयन को सुनिश्चित करता है। इस प्रकार की संरचनाएं राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों के बाद के विकास और सुदृढ़ीकरण में योगदान करती हैं।
निर्माण विधान की अवधारणा
पूंजी निर्माण पर कानून जनता को विनियमित करने वाले कृत्यों और मानदंडों का एक समूह हैनिर्माण के दौरान होने वाले संबंध। इसकी सहायता से परियोजनाओं के वित्तपोषण का क्रम निर्धारित किया जाता है। पूंजी निर्माण विभाग निर्माण और स्थापना कार्यों के डिजाइन और कार्यान्वयन के लिए प्रक्रिया की स्थापना में लगा हुआ है। यह कानून राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में उद्यमियों के बीच संबंधों को भी नियंत्रित करता है।
पूंजी निर्माण कानून में कानून के विभिन्न नियम शामिल हैं: नागरिक, वित्तीय और प्रशासनिक। इसकी महत्वपूर्ण विशेषताओं में से एक मानक और तकनीकी दस्तावेज की प्रणाली है। उनकी मदद से, प्रक्रियाओं का नियमन किया जाता है, जिसमें पूंजी निर्माण और स्थापना कार्य शामिल हैं। उनका प्रदर्शन करते समय, मानकों और विशिष्टताओं का पालन किया जाना चाहिए। वे न केवल निर्माण प्रक्रिया को संदर्भित करते हैं, बल्कि उपयोग की जाने वाली सामग्रियों, संरचनाओं और उत्पादों को भी संदर्भित करते हैं।
सामग्री को पढ़ने के बाद, आप समझ सकते हैं कि पूंजी निर्माण क्या है और इसकी क्या विशिष्ट विशेषताएं हैं।
